Налог на недвижимость. В Киеве с 2012 года.

Обсуждения и разъяснения

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.


| Коммерческая недвижимость |
користувач форуму
Ответов: 164
Профиль
Репутация:    7
А закон о налогах на недвигу не примут...у каждого депутата свыше 300 м. Смысла нет в этом законе для них....а принимают только то, что выгодно...наверное с будуна закон внесли в проект... :@-:
А даже если и примут, то те у кого по тыще квадратов, найдут способ не платить. И падёт этот закон гильотиной на головы фермеров и других "богачей".
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 273
Профиль
Репутация:    16
Цитата:
А закон о налогах на недвигу не примут...у каждого депутата свыше 300 м. Смысла нет в этом законе для них....а принимают только то, что выгодно...наверное с будуна закон внесли в проект... :@-:
А даже если и примут, то те у кого по тыще квадратов, найдут способ не платить. И падёт этот закон гильотиной на головы фермеров и других "богачей".



Ну да мысль хорошая но всё же давление даже из Ваших слов есть !!!! Так как фкрмеры и другие багачи то являются владельцами недвижимости.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 4808
Профиль
Репутация:    61
Цитата:
А закон о налогах на недвигу не примут...у каждого депутата свыше 300 м. Смысла нет в этом законе для них....а принимают только то, что выгодно...наверное с будуна закон внесли в проект... :@-:
А даже если и примут, то те у кого по тыще квадратов, найдут способ не платить. И падёт этот закон гильотиной на головы фермеров и других "богачей".

То что найдут способ уклонится от оплаты , не вызывает сомнений , к примеру заявить , что помещение не жилое, - не основное место проживание ... Те кто должен платить выкрутятся , а вот "фермеров"- действительно могут ... Только не вижу поводов для радости ...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 136
Профиль
Репутация:    6
Цитата:
А закон о налогах на недвигу не примут...у каждого депутата свыше 300 м. Смысла нет в этом законе для них....а принимают только то, что выгодно...наверное с будуна закон внесли в проект... :@-:
А даже если и примут, то те у кого по тыще квадратов, найдут способ не платить. И падёт этот закон гильотиной на головы фермеров и других "богачей".


просто недостраивается часть крыши или забора....и дом не будет типа признан в эксплуатации.....и платить ничего не нужно будет вообще.....может слишком упростил..но как один из вариантов.....
рядом на участке сауна с жилой комнатой введеа в экспл. площадью 90 кв.м. к которой и свет и газ подведены...и все нормально-) у владельца свыше 300 кв.м. с налогами-)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 164
Профиль
Репутация:    7
Цитата:
Ну да мысль хорошая но всё же давление даже из Ваших слов есть !!!! Так как фкрмеры и другие багачи то являются владельцами недвижимости.



А что недвижимость это только квартиры?

Цитата:
То что найдут способ уклонится от оплаты , не вызывает сомнений , к примеру заявить , что помещение не жилое, - не основное место проживание ... Те кто должен платить выкрутятся , а вот "фермеров"- действительно могут ... Только не вижу поводов для радости ...



А это не радость - это констатация фактов. У среднестатического человека жилье вряд ли превышает 300 м.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 273
Профиль
Репутация:    16
А что недвижимость это только квартиры?


Не понял я , что такое говорил или фермеры только квартирами владеют?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 164
Профиль
Репутация:    7
Цитата:
А что недвижимость это только квартиры?
Не понял я , что такое говорил или фермеры только квартирами владеют?



Проехали, это я ерунду ляпнула :-)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1294
Профиль
Репутация:    125
Цитата:
Вчера, 7 апреля, заместитель министра финансов Татьяна Ефименко сообщила, что Кабинет министров параллельно с проектом госбюджета на 2010 год подаст в Верховную Раду законопроект с налоговыми инициативами. Изменения затронут подакцизные товары и недвижимость.


Это мне показалось или это действительно только при покупке, строительстве, а не регулярно- в месяц, в год.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2974
Профиль
Репутация:    83
2. Для фізичних осіб встановлюються такі ставки податку на нерухоме майно (нерухомість), віднесене до житлового фонду:
від 300 до 350 квадратних метрів – 0,5%;
від 351 до 400 квадратних метрів – 1%;
від 401 до 450 квадратних метрів – 2 %;
від 451 до 500 квадратних метрів – 3%;
501 і більше квадратних метрів – 5%.

3. Для юридичних осіб встановлюються такі ставки податку на нерухоме майно (нерухомість), віднесене до житлового фонду:
від 100 до 150 квадратних метрів – 1%;
від 151 до 200 квадратних метрів – 2%;
від 201 до 250 квадратних метрів – 3 %;
від 250 до 300 квадратних метрів – 4%;
301 і більше квадратних метрів – 5%.
Стаття 7. Пільги щодо сплати податку
1. Від сплати податку звільняються дитячі будинки сімейного типу.

http://gska2.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webpro...mp;pf3511=37431

А по поводу юриков - например, если у застройщика стоит введенный в эксплуатацию дом, но квартиры не распроданы. Это жилищный фонд. Если он будет за год платить 5% от дутой нынешней цены, это будет хороший стимул не жаться и сбрасывать цены, чтобы продать.
Вернуться к началу
Out
довгожитель форуму
Ответов: 3238
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
А по поводу юриков - например, если у застройщика стоит введенный в эксплуатацию дом, но квартиры не распроданы. Это жилищный фонд. Если он будет за год платить 5% от дутой нынешней цены, это будет хороший стимул не жаться и сбрасывать цены, чтобы продать.

Цитата:

Стаття 5. Визначення бази оподаткування
1. Базою оподаткування є загальна площа об’єкта оподаткування (у разі наявності кількох об’єктів — загальна площа кожного окремого об’єкта), яка визначається на підставі даних, що надаються органами, які здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно.
2. База оподаткування для об’єктів оподаткування, що перебувають у власності юридичної особи, обчислюється нею самостійно, окремо за кожним об’єктом оподаткування.

Если у застройщика нет квартир с площадью 300 кв./м. то и платить он ничего не будет...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 273
Профиль
Репутация:    16
Цитата:
2. Для фізичних осіб встановлюються такі ставки податку на нерухоме майно (нерухомість), віднесене до житлового фонду:
від 300 до 350 квадратних метрів – 0,5%;
від 351 до 400 квадратних метрів – 1%;
від 401 до 450 квадратних метрів – 2 %;
від 451 до 500 квадратних метрів – 3%;
501 і більше квадратних метрів – 5%.

3. Для юридичних осіб встановлюються такі ставки податку на нерухоме майно (нерухомість), віднесене до житлового фонду:
від 100 до 150 квадратних метрів – 1%;
від 151 до 200 квадратних метрів – 2%;
від 201 до 250 квадратних метрів – 3 %;
від 250 до 300 квадратних метрів – 4%;
301 і більше квадратних метрів – 5%.
Стаття 7. Пільги щодо сплати податку
1. Від сплати податку звільняються дитячі будинки сімейного типу.

http://gska2.rada.gov.ua/pls/zweb_n/webpro...mp;pf3511=37431

А по поводу юриков - например, если у застройщика стоит введенный в эксплуатацию дом, но квартиры не распроданы. Это жилищный фонд. Если он будет за год платить 5% от дутой нынешней цены, это будет хороший стимул не жаться и сбрасывать цены, чтобы продать.


Это ,что только житловий фонд ,облагаеться налогом?
А ,что с коммерческой недвижимостью?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2974
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
Если у застройщика нет квартир с площадью 300 кв./м. то и платить он ничего не будет...

А зря. Он ведь своими жлобскими непосильными ценами наносит ущерб всему государству - из-за этого все простаивает.
Я думаю, это исправят. Если у тебя 10 квартир по 299 метров, выходит, налог можно не платить? Это дыра в законодательстве. Должно суммироваться.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2974
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
Это ,что только житловий фонд ,облагаеться налогом?
А ,что с коммерческой недвижимостью?


Коммерческая вряд ли. Подумайте, если у Ашана 18 000 метров площадь, например, и ввести ему 5% в год от этой дутой цены метра, которая сейчас в Киеве, то это будет больше миллиона евро в год, а чистая прибыль 400 гипермаркетов и 2000 супермаркетов Ашана в 2007-м 1.3 млрд. евро - считайте. Это ж надо будет всю прибыль отдать с гипермаркета, если такой налог ввести. Это просто загробит бизнес и начнется невиданный кризис.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2974
Профиль
Репутация:    83
Да и 300 метров - очень много. Надо бы от 100 сделать. ИМХО.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 910
Профиль
Репутация:    59
Закон правильный, давно его надо было вести.
Согласен с Неидиотом, 300 м. многовато, можна было-бы отсчет с 150 или 200 начинать.
Посмотрим как теперь наши избраники проголосуют :umnik:
Как всегда пан Азаров скажет типа такого "Мы считаем его несвоевременым или другое бла-бла-бла".

Если ведут то завтавит многих задуматься, некоторые фирмы подъездами и домами непроданные квартиры держат, зданные еще в 2007-2009 годах. Вот я буду смеяться когда начнутся panic sell. :super:
П.С. + за БЮТ себе в блокнотик поставил, и минус за Регинов когда они такой-же закон провалили.
Ничего личного, только факты.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 37
Профиль
Репутация:    1
С принятием Налогового кодекса некоторые законы перестанут действовать, но надо еще дождаться , когда его примуть. ситуацию это кардинально не изменить, но всё же
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 122
Профиль
Репутация:    8
Вот из интервью Бродского М.Ю.
-------------------------------------------
- Останется ли в новом проекте кодекса, который готовили миллионеры Сергей Тигипко и Андрей Клюев, положение о налоге на роскошь?

- Да. Например, налог на доходы физических лиц, если они больше десяти минимальных зарплат, увеличивается с 15% до 17%. Также облагаться налогом в 5% будут и проценты с депозитов, превышающих 200 тыс. грн. Мы рассчитываем, что это не коснется 95% населения, банковские сбережения которых намного меньше этой суммы. Платить налог со своих депозитов будут те, кто вложил в банки миллионы и теперь зарабатывает на процентах. И я считаю, что это мало: нужно хотя бы 15%, как подоходный налог. Ведь получать проценты – это тоже бизнес, и поэтому вполне справедливо взимать с полученных доходов налоги.
Кроме того, вводится налог на недвижимость, которая превышает
100 кв. м в городе и 200 кв. м в сельской местности. В случае превышения этой нормы владельцы больших домов и квартир будут доплачивать
10 грн./кв. м в год за каждый «лишний» метр.



тут все подробнее http://www.dkrp.gov.ua/control/uk/publish/...mp;cat_id=33070
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 122
Профиль
Репутация:    8
обратите внимание на это

" ... также облагаться налогом в 5% будут и проценты с депозитов, превышающих 200 тыс. грн. Мы рассчитываем, что это не коснется 95% населения, банковские сбережения которых намного меньше этой суммы. "

--------------
вот реальное положение вещей до 200 тык 95% населения.. т.е меньше 25 000 $
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 51
Профиль
Репутация:    0
Цитата:
Вот из интервью Бродского М.Ю.
-------------------------------------------
- Останется ли в новом проекте кодекса, который готовили миллионеры Сергей Тигипко и Андрей Клюев, положение о налоге на роскошь?

- Да. Например, налог на доходы физических лиц, если они больше десяти минимальных зарплат, увеличивается с 15% до 17%. Также облагаться налогом в 5% будут и проценты с депозитов, превышающих 200 тыс. грн. Мы рассчитываем, что это не коснется 95% населения, банковские сбережения которых намного меньше этой суммы. Платить налог со своих депозитов будут те, кто вложил в банки миллионы и теперь зарабатывает на процентах. И я считаю, что это мало: нужно хотя бы 15%, как подоходный налог. Ведь получать проценты – это тоже бизнес, и поэтому вполне справедливо взимать с полученных доходов налоги.
Кроме того, вводится налог на недвижимость, которая превышает
100 кв. м в городе и 200 кв. м в сельской местности. В случае превышения этой нормы владельцы больших домов и квартир будут доплачивать
10 грн./кв. м в год за каждый «лишний» метр.



тут все подробнее http://www.dkrp.gov.ua/control/uk/publish/...mp;cat_id=33070


Разве это большой налог?
Это в год не много... Или у вас куча хаток?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 122
Профиль
Репутация:    8
Цитата:
Разве это большой налог?
Это в год не много... Или у вас куча хаток?

читайте ниже
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

Обсуждение новостей