Налог на АТО при продаже квартиры в новострое
А мне еще свою продавать, вот я и думаю, что если это правда, то мне на покупку новой не хватит, все в притык!
Кто знает точно, правда или нет?
Спасибо за помощь
Этот вопрос не оставлял меня в покое и обнаружила, что военный сбор в размере 1.5% действительно нужно уплатить счастливым обладателям новостроек младше 3х лет.
Подробнее перепишу то что нашла:
Одним из наиболее актуальных вопросов для всех участников рынка недвижимости является: нужно ли уплачивать 1.5% военный сбор при сделках купли-продажи недвижимости?
Государственная фискальная служба разъясняет данный вопрос в Обобщающей налоговой консультации по военному сбору //sfs.gov.ua/media-tsentr/novini/181661. html.
Согласно документу, объектом налогообложения военным сбором являются доходы, перечень которых указан в п. 164.2 статьи 164 НКУ, а именно (определим только те доходы, которые касаются операций по купле-продаже недвижимости):
«164.2. До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються:
….
164.2.4. частина доходів від операцій з майном, розмір якої визначається згідно з положеннями статей 172 - 173 цього Кодексу;
….»
Рассмотрим п. 172.1 статьи 172 НКУ, где сказано:
«172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.»
Таким образом, поскольку операции по продаже жилой недвижимости, которые находятся в собственности более 3-х лет и не чаще одного раза в год, не облагаются налогом на доходы физических лиц, то соответственно такие операции не облагаются и военным сбором 1,5%. Нужно уточнить, что данное положение не относится к нежилому фонду.
Во всех остальных случаях, когда операции купли-продажи недвижимости облагаются 5% НДФЛ (или 15% (20%) для нерезидентов), 1.5% военный сбор также подлежит уплате.
В целом, если у вас возникли сомнения, платить или не платить 1,5% военный сбор, то формула проста: если нужно платить НДФЛ, то нужно платить и военный сбор.
Ну в общем как-то так, для меня лично безусловно это трагично
Цитата "LMV":Этот вопрос не оставлял меня в покое и обнаружила, что военный сбор в размере 1.5% действительно нужно уплатить счастливым обладателям новостроек младше 3х лет.
Подробнее перепишу то что нашла:
Одним из наиболее актуальных вопросов для всех участников рынка недвижимости является: нужно ли уплачивать 1.5% военный сбор при сделках купли-продажи недвижимости?
Государственная фискальная служба разъясняет данный вопрос в Обобщающей налоговой консультации по военному сбору //sfs.gov.ua/media-tsentr/novini/181661. html.
Согласно документу, объектом налогообложения военным сбором являются доходы, перечень которых указан в п. 164.2 статьи 164 НКУ, а именно (определим только те доходы, которые касаются операций по купле-продаже недвижимости):
«164.2. До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включаються:
….
164.2.4. частина доходів від операцій з майном, розмір якої визначається згідно з положеннями статей 172 - 173 цього Кодексу;
….»
Рассмотрим п. 172.1 статьи 172 НКУ, где сказано:
«172.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), а також земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначеної статтею 121 Земельного кодексу України залежно від її призначення, та за умови перебування такого майна у власності платника податку понад три роки, не оподатковується.»
Таким образом, поскольку операции по продаже жилой недвижимости, которые находятся в собственности более 3-х лет и не чаще одного раза в год, не облагаются налогом на доходы физических лиц, то соответственно такие операции не облагаются и военным сбором 1,5%. Нужно уточнить, что данное положение не относится к нежилому фонду.
Во всех остальных случаях, когда операции купли-продажи недвижимости облагаются 5% НДФЛ (или 15% (20%) для нерезидентов), 1.5% военный сбор также подлежит уплате.
В целом, если у вас возникли сомнения, платить или не платить 1,5% военный сбор, то формула проста: если нужно платить НДФЛ, то нужно платить и военный сбор.
Ну в общем как-то так, для меня лично безусловно это трагично
Это всего лишь частный случай (так сказать, один из эннного количества налогов)
А в общем картина такова, что в самой нищей стране Европы (т.е. у нас), - самое большое количество налогов.
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-317.04171
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 728
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 399
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121