Наиболее надежные и проверенные застройщики Киева

користувач форуму
Ответов: 1792
Профиль
Репутация:    57
Предлагаю составить список всех застрощиков Киева, прайсы которых можно относительно спокойно смотреть и выбирать квартиру. Основные условия и критерии:

- компания имеют свыше 10-и сданных в эксплуатацию домов;
- компания не имеет в своем активе долгостроев или задержек со сдачей дома в эксплуатацию свыше 1-го года за последние 3-4 года.
- компания на данный момент продолжает строить и предлагает новые квартиры.


Начну с того что сам нашел и надеюсь меня дополнят или поправят. Обязательно согласно критериям описанным выше. Тема "Застройщики, достойные доверия! " -слишком не конкретная и относиться ко всей Украине, а не только к Киеву.
Пожалуйста, давайте писать только факты, без флуда!
Итак мой список:
1."КиевГорСтрой"

2."Житлоинвестбуд-УКБ"

3."ДБК-4"

4."Ковальская"

5."Лико-холдинг"

6."Столица групп"

7."Т.М.М."

8."U.D.P."

9."К.А.Н."

10. "Гранит"

11. "МЖК Оболонь"

12. "ПознякиЖилСтрой"

13. "ИнтерГал-Буд"

14. < удалено >

15. "Энергобудлизинг"
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 863
Профиль
Репутация:    17
Хороша тема
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 36
Профиль
Репутация:    1
Цитата:
13. "Интеграл-Буд"

Всё-таки "Интергал-Буд" ;)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1792
Профиль
Репутация:    57
AntonK писал(а):
Цитата:
13. "Интеграл-Буд"

Всё-таки "Интергал-Буд" ;)

Спасибо, но исправить уже не могу.... Только админ может править.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34723
Профиль
Репутация:    270
Исправлено)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 863
Профиль
Репутация:    17
А КАН разве не в пятерке должен быть ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1792
Профиль
Репутация:    57
Nall писал(а):А КАН разве не в пятерке должен быть ?

Собственно я их расположил в свободном порядке, не по степени надежности. Трудно сказать кто должен быть на каком месте, это очень субьективно будет.... Разные обьемы строительства все таки и разные ценовые сегменты у U.D.P и у ДБК-4, например.
Основная идея - помочь людям с выбором застройщика, так как их на сегодняшний день стало слишком много и разобраться в них на первый взгляд сложно. Много развелось и аферистов, по типу "УКО-Сити групп", где людей заманивают выгодными условиями рассрочки и низкой ценой.
Я думаю подобный список будет полезен тем, кто выбирает себе квартиру в Киеве сегодня и обеспокоен надежностью компании. Вне зависимости от цены.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1087
Профиль
Репутация:    63
Цитата:
- компания не имеет в своем активе долгостроев или задержек со сдачей дома в эксплуатацию свыше 1-го года за последние 3-4 года.

Этот параметр я бы за основу не брала :no-no: , так как у каждого застройщика в списке есть объекты, сроки сдачи которых от первоначальных смещались и поболее одного года. Особенно это отразилось на объектах, строительство которых пришлось в годы кризиса: ЖК «Golden Park» Столица Групп - первоначальная дата сдачи - 2008 год, а достроили и сдали лишь в 2011 году; ЖК Diamond Hill К.А.Н - сдали с задержкой в почти два года; ЖК Сонячна Брама Т.М.М. - запланированная сдача с 2009 по 2012 годы всех четырех очередей, из которых лишь дома в первой и второй очередях сданы в эксплуатацию, третья в процессе строительства, а четвертая пока в планах; ЖК «Паркове місто» К.А.Н. + UDP - первоначальная дата сдачи всего комплекса была датирована 1 кварталом 2010 годом, а на сегодня срок перенесен на 2015 год; Покровский Посад НЕСТ - первоначальная дата сдачи I и II очередьej датированы 2009-2010 годами, на сегодня идет подготовка к сдаче первой очереди, а вторую строить, на сколько мне известно, они не будут, так как первоначальный проект в процессе строительства потерпел кардинальные изменения. А ведь несмотря на это, их невозможно причислить к разряду неблагонадежных, так как объекты на сегодня успешно достраиваются, при том не теряя в качестве.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1792
Профиль
Репутация:    57
mimmo писал(а):
Цитата:
- компания не имеет в своем активе долгостроев или задержек со сдачей дома в эксплуатацию свыше 1-го года за последние 3-4 года.

Этот параметр я бы за основу не брала :no-no: , так как у каждого застройщика в списке есть объекты, сроки сдачи которых от первоначальных смещались и поболее одного года. Особенно это отразилось на объектах, строительство которых пришлось в годы кризиса: ЖК «Golden Park» Столица Групп - первоначальная дата сдачи - 2008 год, а достроили и сдали лишь в 2011 году; ЖК Diamond Hill К.А.Н - сдали с задержкой в почти два года; ЖК Сонячна Брама Т.М.М. - запланированная сдача с 2009 по 2012 годы всех четырех очередей, из которых лишь дома в первой и второй очередях сданы в эксплуатацию, третья в процессе строительства, а четвертая пока в планах; ЖК «Паркове місто» К.А.Н. + UDP - первоначальная дата сдачи всего комплекса была датирована 1 кварталом 2010 годом, а на сегодня срок перенесен на 2015 год; Покровский Посад НЕСТ - первоначальная дата сдачи I и II очередьej датированы 2009-2010 годами, на сегодня идет подготовка к сдаче первой очереди, а вторую строить, на сколько мне известно, они не будут, так как первоначальный проект в процессе строительства потерпел кардинальные изменения. А ведь несмотря на это, их невозможно причислить к разряду неблагонадежных, так как объекты на сегодня успешно достраиваются, при том не теряя в качестве.

в 2008-м проблемы были почти у всех, поэтому и написал за последние 3-4 года.
ЖК «Паркове місто» К.А.Н. + UDP перенесли срок с 2010-го на 2015-й. Инвесторы при этом попали на 5 лет ожидания или ситуацию разрулили полюбовно?
Если считаете эти критерии не корректными, подскажите какие критерии будут лучше.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1792
Профиль
Репутация:    57
«Cпецжитлофонд» и "Энергополь-Украина" - можно ли их добавит к этому списку? Были ли серьездные проблемы с ними?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 863
Профиль
Репутация:    17
mimmo писал(а):
Цитата:
- компания не имеет в своем активе долгостроев или задержек со сдачей дома в эксплуатацию свыше 1-го года за последние 3-4 года.

Этот параметр я бы за основу не брала :no-no: , так как у каждого застройщика в списке есть объекты, сроки сдачи которых от первоначальных смещались и поболее одного года. Особенно это отразилось на объектах, строительство которых пришлось в годы кризиса: ЖК «Golden Park» Столица Групп - первоначальная дата сдачи - 2008 год, а достроили и сдали лишь в 2011 году; ЖК Diamond Hill К.А.Н - сдали с задержкой в почти два года; ЖК Сонячна Брама Т.М.М. - запланированная сдача с 2009 по 2012 годы всех четырех очередей, из которых лишь дома в первой и второй очередях сданы в эксплуатацию, третья в процессе строительства, а четвертая пока в планах; ЖК «Паркове місто» К.А.Н. + UDP - первоначальная дата сдачи всего комплекса была датирована 1 кварталом 2010 годом, а на сегодня срок перенесен на 2015 год; Покровский Посад НЕСТ - первоначальная дата сдачи I и II очередьej датированы 2009-2010 годами, на сегодня идет подготовка к сдаче первой очереди, а вторую строить, на сколько мне известно, они не будут, так как первоначальный проект в процессе строительства потерпел кардинальные изменения. А ведь несмотря на это, их невозможно причислить к разряду неблагонадежных, так как объекты на сегодня успешно достраиваются, при том не теряя в качестве.




Информация очень полезна 8-) не хотелось бы ждать до 20го года жилье :br: и бесплатно морозить круглую сумму 8-()
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 863
Профиль
Репутация:    17
Хоть бери участок да дом строй ))) сроки от тебя зависеть будут !
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1087
Профиль
Репутация:    63
Цитата:
в 2008-м проблемы были почти у всех, поэтому и написал за последние 3-4 года.
ЖК «Паркове місто» К.А.Н. + UDP перенесли срок с 2010-го на 2015-й. Инвесторы при этом попали на 5 лет ожидания или ситуацию разрулили полюбовно?

Нет, конечно, так как в итоге, в кризис, они изменили стратегию строительства и продаж с комплексной на поочередную. Соответственно, продавали и продают квартиры лишь в строящихся очередях посекционно. Теперь у них заявлена дата готовности всего комплекса 2015 год. Первую очередь вроде бы сдали по плану, а со второй были задержки. Вот, к примеру, отзыв покупателя квартиры во второй очереди: "2-я очередь, высотка. Обещали сдать в декабре 2011, потом в марте-апреле 2012, в итоге ключи получили в сентябре 2012. Но это было сразу понятно, потому как зима была морозная, работы производились медленно, а весной спешно наверстывали сроки. Но все равно не сравнить с другими новостройками, где задержки со сдачей по 2-3 года. В целом довольны.".
Я привела пример соответствия сроков, если обратили внимание, застройщиков комплексной застройки. Так как постройка и сдача одного многоквартирного дома требует намного меньше затрат по времени, чем в случае возведения крупного МФК. Как правило, сроки по ходу строительства данного типа все застройщики смещают, достаточно отслеживать информацию по срокам при запуске проекта и в конце, на этапе сдачи - для сопоставления...
Потому я и заметила, что задержка до года - понятие относительное, так как сдача какого-то одного дома или секции далеко не одно и то же по заявленным срокам в сдаче целого комплекса. Как пример, Покровский Посад, который будет сдаваться лишь как полностью готовый многофункциональный комплекс, включая громадный по площади стилобат.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1087
Профиль
Репутация:    63
Цитата:
Если считаете эти критерии не корректными, подскажите какие критерии будут лучше.

Я не говорю, что они не корректные, а о том, что не ко всем объектам применимы. Скорее более объективным показателем является пункт "компания имеет в своем активе построенные и сданные в эксплуатацию строительные объекты, относящиеся к самым разным типам городской застройки за последние три-четыре года", исключив пункт просрочки до одного года. Уже сам объем готовых и сданных объектов за данный отрезок времени говорит о надежности застройщика...
Цитата:
«Cпецжитлофонд» и "Энергополь-Украина" - можно ли их добавит к этому списку? Были ли серьездные проблемы с ними?

Энергополь-Украина можно добавлять, так как у них уже есть в послужном списке сданные и полностью функционирующие дома в первых очередях ЖК Министерского.
Cпецжитлофонд, кажется, по реконструкциям жилых домов в классе элит специализируется? Точно знаю, что у них был шикарный объект на Горького под реставрацию и квартиры там стоили немерянных денег. Мне до таких квартир как до Луны, потому и не отслеживаю их объекты...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1792
Профиль
Репутация:    57
mimmo писал(а):
Цитата:
Если считаете эти критерии не корректными, подскажите какие критерии будут лучше.

Я не говорю, что они не корректные, а о том, что не ко всем объектам применимы. Скорее более объективным показателем является пункт "компания имеет в своем активе построенные и сданные в эксплуатацию строительные объекты, относящиеся к самым разным типам городской застройки за последние три-четыре года", исключив пункт просрочки до одного года. Уже сам объем готовых и сданных объектов за данный отрезок времени говорит о надежности застройщика...
Цитата:
«Cпецжитлофонд» и "Энергополь-Украина" - можно ли их добавит к этому списку? Были ли серьездные проблемы с ними?

Энергополь-Украина можно добавлять, так как у них уже есть в послужном списке сданные и полностью функционирующие дома в первых очередях ЖК Министерского.
Cпецжитлофонд, кажется, по реконструкциям жилых домов в классе элит специализируется? Точно знаю, что у них был шикарный объект на Горького под реставрацию и квартиры там стоили немерянных денег. Мне до таких квартир как до Луны, потому и не отслеживаю их объекты...

У них сейчас есть разные обьекты, в том числе и эконом, но вот отзывов от тех кто связывался с ними ранее не нашел.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 16
Профиль
Репутация:    0
А Аркада? Надежная, что скажете?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1792
Профиль
Репутация:    57
ЖаннаТ писал(а):А Аркада? Надежная, что скажете?

Аркада -это банк, а не строительная компания... они работали раньше только с Киевгорстроем, но потом отделились и стали реализовывать дома других строительных компаний. На данный момент с Аркадой не было серьезных проблем и многие им доверяют. Но с другой стороны ФК "Житлоинвест", которая является во многом аналогом Аркады, стала последнее время весьма проблемной. Вся причина в том, что они взялись реализовывать квартиры от непорядочных застройщиков.
Нет никакой гарантии, что Аркада не повторит тех же ошибок.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1792
Профиль
Репутация:    57
white-light писал(а):«Cпецжитлофонд» и "Энергополь-Украина" - можно ли их добавит к этому списку? Были ли серьездные проблемы с ними?

Сам отвечаю на свой вопрос. КП "СПЕЦЖИТЛОФОНД" -лучше не связываться, проблемный дом по пров. Моторному 3-а, 4, 6, 8 где финансовой компанией выступает ФК "Житлоинвест"
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 863
Профиль
Репутация:    17
white-light писал(а):
white-light писал(а):«Cпецжитлофонд» и "Энергополь-Украина" - можно ли их добавит к этому списку? Были ли серьездные проблемы с ними?

Сам отвечаю на свой вопрос. КП "СПЕЦЖИТЛОФОНД" -лучше не связываться, проблемный дом по пров. Моторному 3-а, 4, 6, 8 где финансовой компанией выступает ФК "Житлоинвест"



:???: а мне житлоинвест советовали :???: :br: 8-()
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1792
Профиль
Репутация:    57
Nall писал(а):
white-light писал(а):
white-light писал(а):«Cпецжитлофонд» и "Энергополь-Украина" - можно ли их добавит к этому списку? Были ли серьездные проблемы с ними?

Сам отвечаю на свой вопрос. КП "СПЕЦЖИТЛОФОНД" -лучше не связываться, проблемный дом по пров. Моторному 3-а, 4, 6, 8 где финансовой компанией выступает ФК "Житлоинвест"



:???: а мне житлоинвест советовали :???: :br: 8-()

Возможно Вам советовали Житлоинвестбуд-УКБ, это разные конторы, хоть и находятся в одном здании. У ФК "Житлоинвеста" уже штук 5 очень проблемных обьектов, сроки по которым переносят постоянно.
Сегодня между прочим прошел марш ограбленных инвесторов: http://tsn.ua/video/video-novini/centrom-kiyeva-proyshlisya-blizko-dvoh-soten-oshukanih-lyudey.html?type=1700
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок новостроек



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Власна квартира

    25 290 грн./м2

    Новый ЖК в Голосеевском районе, мкрн. Жуляны

  • ЖК Зеленый остров-2

    все квартиры проданы

    Является оптимальным решением для тех, кто желает приобрести качественно жилье

  • ЖК Козацкий Гай

    16 650 грн./м2

    Новый жилой комплекс в Голосеевском районе, мкрн. Демеевка

  • ЖК Park Lake City

    от застройщика

    Новый жилой комплекс в Киевской области

  • ЖК Двадцать вторая жемчужина

    все квартиры проданы

    Новый многофункциональный жилой комплекс "Двадцать вторая жемчужина" на Молдаванке.