Наиболее надежные и проверенные застройщики Киева
Тема закрыта
white-light
Ветеран
1 907
19 марта 2013
30 окт 2013 20:27
Предлагаю составить список всех застрощиков Киева, прайсы которых можно относительно спокойно смотреть и выбирать квартиру. Основные условия и критерии:
- компания имеют свыше 10-и сданных в эксплуатацию домов;
- компания не имеет в своем активе долгостроев или задержек со сдачей дома в эксплуатацию свыше 1-го года за последние 3-4 года.
- компания на данный момент продолжает строить и предлагает новые квартиры.
Начну с того что сам нашел и надеюсь меня дополнят или поправят. Обязательно согласно критериям описанным выше. Тема "Застройщики, достойные доверия! " -слишком не конкретная и относиться ко всей Украине, а не только к Киеву.
Пожалуйста, давайте писать только факты, без флуда!
Итак мой список:
1."КиевГорСтрой"
2."Житлоинвестбуд-УКБ"
3."ДБК-4"
4."Ковальская"
5."Лико-холдинг"
6."Столица групп"
7."Т.М.М."
8."U.D.P."
9."К.А.Н."
10. "Гранит"
11. "МЖК Оболонь"
12. "ПознякиЖилСтрой"
13. "ИнтерГал-Буд"
14. < удалено >
15. "Энергобудлизинг"
- компания имеют свыше 10-и сданных в эксплуатацию домов;
- компания не имеет в своем активе долгостроев или задержек со сдачей дома в эксплуатацию свыше 1-го года за последние 3-4 года.
- компания на данный момент продолжает строить и предлагает новые квартиры.
Начну с того что сам нашел и надеюсь меня дополнят или поправят. Обязательно согласно критериям описанным выше. Тема "Застройщики, достойные доверия! " -слишком не конкретная и относиться ко всей Украине, а не только к Киеву.
Пожалуйста, давайте писать только факты, без флуда!
Итак мой список:
1."КиевГорСтрой"
2."Житлоинвестбуд-УКБ"
3."ДБК-4"
4."Ковальская"
5."Лико-холдинг"
6."Столица групп"
7."Т.М.М."
8."U.D.P."
9."К.А.Н."
10. "Гранит"
11. "МЖК Оболонь"
12. "ПознякиЖилСтрой"
13. "ИнтерГал-Буд"
14. < удалено >
15. "Энергобудлизинг"
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
30 окт 2013 21:22
Хороша тема
AntonK
A
Пользователь
38
17 мая 2011
30 окт 2013 21:32
Цитата:13. "Интеграл-Буд"
Всё-таки "Интергал-Буд"
white-light
Ветеран
1 907
19 марта 2013
30 окт 2013 21:40
Цитата "AntonK":Цитата:13. "Интеграл-Буд"
Всё-таки "Интергал-Буд"
Спасибо, но исправить уже не могу.... Только админ может править.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
30 окт 2013 22:20
Исправлено)
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
31 окт 2013 06:35
А КАН разве не в пятерке должен быть ?
white-light
Ветеран
1 907
19 марта 2013
31 окт 2013 07:41
Цитата "Nall":А КАН разве не в пятерке должен быть ?
Собственно я их расположил в свободном порядке, не по степени надежности. Трудно сказать кто должен быть на каком месте, это очень субьективно будет.... Разные обьемы строительства все таки и разные ценовые сегменты у U.D.P и у ДБК-4, например.
Основная идея - помочь людям с выбором застройщика, так как их на сегодняшний день стало слишком много и разобраться в них на первый взгляд сложно. Много развелось и аферистов, по типу "УКО-Сити групп", где людей заманивают выгодными условиями рассрочки и низкой ценой.
Я думаю подобный список будет полезен тем, кто выбирает себе квартиру в Киеве сегодня и обеспокоен надежностью компании. Вне зависимости от цены.
mimmo
Ветеран
1 109
17 ноября 2006
31 окт 2013 14:46
Цитата:- компания не имеет в своем активе долгостроев или задержек со сдачей дома в эксплуатацию свыше 1-го года за последние 3-4 года.
Этот параметр я бы за основу не брала , так как у каждого застройщика в списке есть объекты, сроки сдачи которых от первоначальных смещались и поболее одного года. Особенно это отразилось на объектах, строительство которых пришлось в годы кризиса: ЖК «Golden Park» Столица Групп - первоначальная дата сдачи - 2008 год, а достроили и сдали лишь в 2011 году; ЖК Diamond Hill К.А.Н - сдали с задержкой в почти два года; ЖК Сонячна Брама Т.М.М. - запланированная сдача с 2009 по 2012 годы всех четырех очередей, из которых лишь дома в первой и второй очередях сданы в эксплуатацию, третья в процессе строительства, а четвертая пока в планах; ЖК «Паркове місто» К.А.Н. + UDP - первоначальная дата сдачи всего комплекса была датирована 1 кварталом 2010 годом, а на сегодня срок перенесен на 2015 год; Покровский Посад НЕСТ - первоначальная дата сдачи I и II очередьej датированы 2009-2010 годами, на сегодня идет подготовка к сдаче первой очереди, а вторую строить, на сколько мне известно, они не будут, так как первоначальный проект в процессе строительства потерпел кардинальные изменения. А ведь несмотря на это, их невозможно причислить к разряду неблагонадежных, так как объекты на сегодня успешно достраиваются, при том не теряя в качестве.
white-light
Ветеран
1 907
19 марта 2013
02 ноя 2013 18:51
Цитата "mimmo":Цитата:- компания не имеет в своем активе долгостроев или задержек со сдачей дома в эксплуатацию свыше 1-го года за последние 3-4 года.
Этот параметр я бы за основу не брала , так как у каждого застройщика в списке есть объекты, сроки сдачи которых от первоначальных смещались и поболее одного года. Особенно это отразилось на объектах, строительство которых пришлось в годы кризиса: ЖК «Golden Park» Столица Групп - первоначальная дата сдачи - 2008 год, а достроили и сдали лишь в 2011 году; ЖК Diamond Hill К.А.Н - сдали с задержкой в почти два года; ЖК Сонячна Брама Т.М.М. - запланированная сдача с 2009 по 2012 годы всех четырех очередей, из которых лишь дома в первой и второй очередях сданы в эксплуатацию, третья в процессе строительства, а четвертая пока в планах; ЖК «Паркове місто» К.А.Н. + UDP - первоначальная дата сдачи всего комплекса была датирована 1 кварталом 2010 годом, а на сегодня срок перенесен на 2015 год; Покровский Посад НЕСТ - первоначальная дата сдачи I и II очередьej датированы 2009-2010 годами, на сегодня идет подготовка к сдаче первой очереди, а вторую строить, на сколько мне известно, они не будут, так как первоначальный проект в процессе строительства потерпел кардинальные изменения. А ведь несмотря на это, их невозможно причислить к разряду неблагонадежных, так как объекты на сегодня успешно достраиваются, при том не теряя в качестве.
в 2008-м проблемы были почти у всех, поэтому и написал за последние 3-4 года.
ЖК «Паркове місто» К.А.Н. + UDP перенесли срок с 2010-го на 2015-й. Инвесторы при этом попали на 5 лет ожидания или ситуацию разрулили полюбовно?
Если считаете эти критерии не корректными, подскажите какие критерии будут лучше.
white-light
Ветеран
1 907
19 марта 2013
02 ноя 2013 18:55
«Cпецжитлофонд» и "Энергополь-Украина" - можно ли их добавит к этому списку? Были ли серьездные проблемы с ними?
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
03 ноя 2013 06:27
Цитата "mimmo":Цитата:- компания не имеет в своем активе долгостроев или задержек со сдачей дома в эксплуатацию свыше 1-го года за последние 3-4 года.
Этот параметр я бы за основу не брала , так как у каждого застройщика в списке есть объекты, сроки сдачи которых от первоначальных смещались и поболее одного года. Особенно это отразилось на объектах, строительство которых пришлось в годы кризиса: ЖК «Golden Park» Столица Групп - первоначальная дата сдачи - 2008 год, а достроили и сдали лишь в 2011 году; ЖК Diamond Hill К.А.Н - сдали с задержкой в почти два года; ЖК Сонячна Брама Т.М.М. - запланированная сдача с 2009 по 2012 годы всех четырех очередей, из которых лишь дома в первой и второй очередях сданы в эксплуатацию, третья в процессе строительства, а четвертая пока в планах; ЖК «Паркове місто» К.А.Н. + UDP - первоначальная дата сдачи всего комплекса была датирована 1 кварталом 2010 годом, а на сегодня срок перенесен на 2015 год; Покровский Посад НЕСТ - первоначальная дата сдачи I и II очередьej датированы 2009-2010 годами, на сегодня идет подготовка к сдаче первой очереди, а вторую строить, на сколько мне известно, они не будут, так как первоначальный проект в процессе строительства потерпел кардинальные изменения. А ведь несмотря на это, их невозможно причислить к разряду неблагонадежных, так как объекты на сегодня успешно достраиваются, при том не теряя в качестве.
Информация очень полезна не хотелось бы ждать до 20го года жилье и бесплатно морозить круглую сумму
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
03 ноя 2013 06:29
Хоть бери участок да дом строй ))) сроки от тебя зависеть будут !
mimmo
Ветеран
1 109
17 ноября 2006
04 ноя 2013 17:16
Цитата:в 2008-м проблемы были почти у всех, поэтому и написал за последние 3-4 года.
ЖК «Паркове місто» К.А.Н. + UDP перенесли срок с 2010-го на 2015-й. Инвесторы при этом попали на 5 лет ожидания или ситуацию разрулили полюбовно?
Нет, конечно, так как в итоге, в кризис, они изменили стратегию строительства и продаж с комплексной на поочередную. Соответственно, продавали и продают квартиры лишь в строящихся очередях посекционно. Теперь у них заявлена дата готовности всего комплекса 2015 год. Первую очередь вроде бы сдали по плану, а со второй были задержки. Вот, к примеру, отзыв покупателя квартиры во второй очереди: "2-я очередь, высотка. Обещали сдать в декабре 2011, потом в марте-апреле 2012, в итоге ключи получили в сентябре 2012. Но это было сразу понятно, потому как зима была морозная, работы производились медленно, а весной спешно наверстывали сроки. Но все равно не сравнить с другими новостройками, где задержки со сдачей по 2-3 года. В целом довольны.".
Я привела пример соответствия сроков, если обратили внимание, застройщиков комплексной застройки. Так как постройка и сдача одного многоквартирного дома требует намного меньше затрат по времени, чем в случае возведения крупного МФК. Как правило, сроки по ходу строительства данного типа все застройщики смещают, достаточно отслеживать информацию по срокам при запуске проекта и в конце, на этапе сдачи - для сопоставления...
Потому я и заметила, что задержка до года - понятие относительное, так как сдача какого-то одного дома или секции далеко не одно и то же по заявленным срокам в сдаче целого комплекса. Как пример, Покровский Посад, который будет сдаваться лишь как полностью готовый многофункциональный комплекс, включая громадный по площади стилобат.
mimmo
Ветеран
1 109
17 ноября 2006
04 ноя 2013 18:06
Цитата:Если считаете эти критерии не корректными, подскажите какие критерии будут лучше.
Я не говорю, что они не корректные, а о том, что не ко всем объектам применимы. Скорее более объективным показателем является пункт "компания имеет в своем активе построенные и сданные в эксплуатацию строительные объекты, относящиеся к самым разным типам городской застройки за последние три-четыре года", исключив пункт просрочки до одного года. Уже сам объем готовых и сданных объектов за данный отрезок времени говорит о надежности застройщика...
Цитата:«Cпецжитлофонд» и "Энергополь-Украина" - можно ли их добавит к этому списку? Были ли серьездные проблемы с ними?
Энергополь-Украина можно добавлять, так как у них уже есть в послужном списке сданные и полностью функционирующие дома в первых очередях ЖК Министерского.
Cпецжитлофонд, кажется, по реконструкциям жилых домов в классе элит специализируется? Точно знаю, что у них был шикарный объект на Горького под реставрацию и квартиры там стоили немерянных денег. Мне до таких квартир как до Луны, потому и не отслеживаю их объекты...
white-light
Ветеран
1 907
19 марта 2013
04 ноя 2013 18:23
Цитата "mimmo":Цитата:Если считаете эти критерии не корректными, подскажите какие критерии будут лучше.
Я не говорю, что они не корректные, а о том, что не ко всем объектам применимы. Скорее более объективным показателем является пункт "компания имеет в своем активе построенные и сданные в эксплуатацию строительные объекты, относящиеся к самым разным типам городской застройки за последние три-четыре года", исключив пункт просрочки до одного года. Уже сам объем готовых и сданных объектов за данный отрезок времени говорит о надежности застройщика...
Цитата:«Cпецжитлофонд» и "Энергополь-Украина" - можно ли их добавит к этому списку? Были ли серьездные проблемы с ними?
Энергополь-Украина можно добавлять, так как у них уже есть в послужном списке сданные и полностью функционирующие дома в первых очередях ЖК Министерского.
Cпецжитлофонд, кажется, по реконструкциям жилых домов в классе элит специализируется? Точно знаю, что у них был шикарный объект на Горького под реставрацию и квартиры там стоили немерянных денег. Мне до таких квартир как до Луны, потому и не отслеживаю их объекты...
У них сейчас есть разные обьекты, в том числе и эконом, но вот отзывов от тех кто связывался с ними ранее не нашел.
ЖаннаТ
Ж
Пользователь
51
04 ноября 2013
04 ноя 2013 21:27
А Аркада? Надежная, что скажете?
white-light
Ветеран
1 907
19 марта 2013
04 ноя 2013 21:33
Цитата "ЖаннаТ":А Аркада? Надежная, что скажете?
Аркада -это банк, а не строительная компания... они работали раньше только с Киевгорстроем, но потом отделились и стали реализовывать дома других строительных компаний. На данный момент с Аркадой не было серьезных проблем и многие им доверяют. Но с другой стороны ФК "Житлоинвест", которая является во многом аналогом Аркады, стала последнее время весьма проблемной. Вся причина в том, что они взялись реализовывать квартиры от непорядочных застройщиков.
Нет никакой гарантии, что Аркада не повторит тех же ошибок.
white-light
Ветеран
1 907
19 марта 2013
05 ноя 2013 20:27
Цитата "white-light":«Cпецжитлофонд» и "Энергополь-Украина" - можно ли их добавит к этому списку? Были ли серьездные проблемы с ними?
Сам отвечаю на свой вопрос. КП "СПЕЦЖИТЛОФОНД" -лучше не связываться, проблемный дом по пров. Моторному 3-а, 4, 6, 8 где финансовой компанией выступает ФК "Житлоинвест"
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
05 ноя 2013 21:49
Цитата "white-light":Цитата "white-light":«Cпецжитлофонд» и "Энергополь-Украина" - можно ли их добавит к этому списку? Были ли серьездные проблемы с ними?
Сам отвечаю на свой вопрос. КП "СПЕЦЖИТЛОФОНД" -лучше не связываться, проблемный дом по пров. Моторному 3-а, 4, 6, 8 где финансовой компанией выступает ФК "Житлоинвест"
а мне житлоинвест советовали
white-light
Ветеран
1 907
19 марта 2013
05 ноя 2013 22:17
Цитата "Nall":Цитата "white-light":Цитата "white-light":«Cпецжитлофонд» и "Энергополь-Украина" - можно ли их добавит к этому списку? Были ли серьездные проблемы с ними?
Сам отвечаю на свой вопрос. КП "СПЕЦЖИТЛОФОНД" -лучше не связываться, проблемный дом по пров. Моторному 3-а, 4, 6, 8 где финансовой компанией выступает ФК "Житлоинвест"
а мне житлоинвест советовали
Возможно Вам советовали Житлоинвестбуд-УКБ, это разные конторы, хоть и находятся в одном здании. У ФК "Житлоинвеста" уже штук 5 очень проблемных обьектов, сроки по которым переносят постоянно.
Сегодня между прочим прошел марш ограбленных инвесторов: //tsn.ua/video/video-novini/centrom-kiye va-proyshlisya-blizko-dvoh-soten-oshukan ih-lyudey.html?type=1700
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее