На что обратить внимание при выборе инвестирования?
Подскажите, пожалуйста, чем грозит инвестору если на земельный участок на котором находится дом наложен арест ген прокураторы,а именно ЖК "Щасливий" на Яблуневой? Когда спросили у застройщика то ответили что да, есть арест, но это не страшно. Будем благодарны за ответы
Интересно, насколько у нас перспективной инвестировать в жилье? На каком этапе лучше вложиться, в какие объекты вкладываться, за сколько можно потом продать и т.д.
Интересуют все тонкости. Может у кого-то уже есть опыт. Буду признателен
Цитата "1927":Привет! Есть сумма денег, которой хватит на покупку 1 комнатной квартиры в Новостройке.
Интересно, насколько у нас перспективной инвестировать в жилье? На каком этапе лучше вложиться, в какие объекты вкладываться, за сколько можно потом продать и т.д.
Интересуют все тонкости. Может у кого-то уже есть опыт. Буду признателен
Чем более ранняя степень инвестирования, тем дешевле. Чем более поздняя стадия, тем надежнее. Остальное уже философия.
Если насчет договоров инвестирования, то можете расслабиться. Государство умыло руки и на законодательном поле вы никак не защищены. Захочет кинуть СК - кинет. Вносить какие то поправки в договора они не будут! Ищите другую СК - таков их ответ. Если определились с СК, можете, закрыв глаза, смело подписывать им хоть пустые бумаги.
//domik.ua/novosti/problemy-opredeleniya -realnoj-sebestoimosti-stroitelstva-zhil ya-ekonomklassa-v-kieve-n248649.html
Дискуссии, связанные с определением реальной стоимости строительства жилья, продолжаются на интернет-сайтах уже много лет. Но ясности в этих вопросах как не было, так и нет. Застройщики, либо наотрез отказываются предоставить соответствующие сметы и расчеты, либо отделываются общими фразами. Даже в случае нехватки средств и замораживания строительства, ни застройщики, ни чиновники, ни правоохранительные органы, ни кредиторы подобную информацию не дают. Хотя, в принципе, она есть в первичных бухгалтерских документах и вполне доступна фискальным органам.
Cогласно украинскому законодательству жилье площадью до 30 квадратных метров не может считаться однокомнатной квартирой, так как не соответствует государственным стандартам строительства.
Предлагаем разобраться с новыми форматами квартир и с тем, что стоит знать прежде, чем пойти в отдел продаж, где продаются, так называемые, «квартиры».
Студио, смарт-квартиры и апартаменты: законность новых тенденций на рынке недвижимости
Качество материалов и работ.
Репутация.
А после нужно смотреть по стадиям разработки проекта.
Если всё идёт хорошо,материалы завозят,работа не стоит несмотря на ситуацию в стране,застройщик явно хорош.
Рерайт ранней статьи:
Восемь обязательных вопросов, которые инвестору стоит задать в отделе продаж застройщика
- Разрешительные документы на строительные работы
- Схема инвестирования в строительство новостройки
- Из каких материалов, и по какой технологии застройщик возводит новостройку
- Какие материалы используют для утепления фасадов здания
- В каком состоянии сдаются квартиры
- Может инвестор сделать перепланировку в приобретенном жилье?
- Зоны общественного использования: их внешний вид и функционал
- Какая организация будет обслуживать дом после ввода в эксплуатацию, и по каким тарифам
Прежде, чем отправиться в отдел продаж, стоит внимательно изучить информацию, которая выложена в Интернете самим застройщиком, посетителями форумов, инвесторами и государственными службами. Где можно найти информацию о застройщике и о новостройке, какие документы должны быть на государственных сайтах, в случае, если строительство законно.
Строительные материалы для несущих и ограждающих стен в новостройках, оказывают решающее влияние на формирование комфортного микроклимата в жилье.
Рынок строительных материалов предлагает застройщикам широкий ассортимент товаров для возведения стен в многоквартирных жилых домах. Domik.ua проанализировал действующие в 2017 году требования к материалам и обратился к специалистам ведущих компаний за комментариями. Их ответы помогли разобраться, какие материалы применяют застройщики, чтобы возвести здание, которое соответствует заявленному в проекте уровню комфорта.
На Саперной Слободке предлагают жилье в жилых комплексах разных классов и с разным набором разрешительной документации. Насколько законны объекты жилой недвижимости, которые возводят на Саперной Слободке в Голосеевском районе Киева — читайте на страницах портала Domik.ua.
Обратите также внимание:
Проблемные стройки Киева
Цитата "Ukrop13":Есть ли у застройщика сданные объекты.
Качество материалов и работ.
Репутация.
А после нужно смотреть по стадиям разработки проекта.
Если всё идёт хорошо,материалы завозят,работа не стоит несмотря на ситуацию в стране,застройщик явно хорош.
в случае наличия сданніх обїектов поискать отзывы - как правило, или форум, или инвесторы, я даже на спец.форумах строительства и ремонта находил интересующую меня информацию. Отзывы тоже важная составляющая составления мнения и полносты картины.
Цитата "Brovar4anin":
в случае наличия сданніх обїектов поискать отзывы - как правило, или форум, или инвесторы, я даже на спец.форумах строительства и ремонта находил интересующую меня информацию. Отзывы тоже важная составляющая составления мнения и полносты картины.
Я також на відгуки увагу звертаю, і не тільки коли обираю забудовника) Бо на офіційному сайті можна що завгодно написати, забудовник про себе погано не скаже, а от звичайні люди можуть поділитися дійсно цікавою інформацією.
Цитата "p.andrew":
Я також на відгуки увагу звертаю, і не тільки коли обираю забудовника) Бо на офіційному сайті можна що завгодно написати, забудовник про себе погано не скаже, а от звичайні люди можуть поділитися дійсно цікавою інформацією.
А я тут статейку хорошую нашла! Тут много интересного тем, кто собирается инвестировать в строительство. //blog.liga.net/user/schaplyan/article/2 4842.aspx
Цитата "p.andrew":
Я також на відгуки увагу звертаю, і не тільки коли обираю забудовника) Бо на офіційному сайті можна що завгодно написати, забудовник про себе погано не скаже, а от звичайні люди можуть поділитися дійсно цікавою інформацією.
Но с другой стороны - важно понимать, что негативные отзывы в принципе пишутся чаще позитивные. Довольный клиент платит своей лояльностью, и гораздо реже - отзывами в интернете. А вот негативу деваться некуда - и он ищет выход любым путем. Просто это нужно иметь ввиду.
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121