На что обратить внимание при выборе инвестирования?
Покахонтас
Пользователь
34
21 апреля 2018
10 июль 2018 15:28
Цитата "Серый Лис":
Мне кажется, что лучше так. Я бы на перспективу прикидывал - каким будет такой дом лет через 10-15. Кто в нем жить будет. Не превратится ли он в будущем в то, что сейчас есть многими гостинками. Но выводы такие можно будет делать только по прошествию времени. Пока это только гадания на авось.
Да, в ваших словах определенно есть логика. Я так понимаю, что современные смарт-квартиры появились не так уже и давно, потому судить о том, в каком они состоянии будут можно будет только по прошествии лет. С другой стороны - если не очень большой бюджет и хочется жить в своей квартире уже сейчас...
Серый Лис
СЛ
Пользователь
88
30 января 2018
11 июль 2018 14:06
Цитата "Покахонтас":
Да, в ваших словах определенно есть логика. Я так понимаю, что современные смарт-квартиры появились не так уже и давно, потому судить о том, в каком они состоянии будут можно будет только по прошествии лет. С другой стороны - если не очень большой бюджет и хочется жить в своей квартире уже сейчас...
Ну есть два варианта - либо копить на полноценную квартиру дальше. Либо стать первопроходцем и проверять жизнь в смарт-квартире на себе. Мне кажется, что если в доме есть и полноценные и смарты, то тут будет попроще жить, чем просто в смартах.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
18 июль 2018 21:29
Гайд от Domik.ua: как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке в Украине
Редакция портала Domik.ua изучила основной путь, который проходит покупатель, от выбора и поиска объекта для инвестиций до вложения средств в строящуюся недвижимость. Предлагаем ознакомиться с выведенными шагами по алгоритму действий при покупке квартиры в новостройке.
Редакция портала Domik.ua изучила основной путь, который проходит покупатель, от выбора и поиска объекта для инвестиций до вложения средств в строящуюся недвижимость. Предлагаем ознакомиться с выведенными шагами по алгоритму действий при покупке квартиры в новостройке.
Ludatt
L
Пользователь
43
28 августа 2018
11 сен 2018 11:07
Спасибо,полезно. Я правда отзывы уже смотрю после определения с локацией
Ludatt
L
Пользователь
43
28 августа 2018
11 сен 2018 11:11
Сейчас многие выбирают смарты, это неплохой вариант для старта, особенно для студентов. Если выбирать однушку в отдалённой местности и смарт близко к универу, то смарт лучшеЦитата "Серый Лис":
Ну есть два варианта - либо копить на полноценную квартиру дальше. Либо стать первопроходцем и проверять жизнь в смарт-квартире на себе. Мне кажется, что если в доме есть и полноценные и смарты, то тут будет попроще жить, чем просто в смартах.
SanSanych
Постоянный пользователь
309
08 января 2012
16 дек 2018 01:44
Цитата "Ludatt":многие выбирают смарты, это неплохой вариант для старта, особенно для студентов. Если выбирать однушку в отдалённой местности и смарт близко к универу, то смарт лучше
Пока студенты купят и сделают ремонт они закончат универ и надо будет искать жилье ближе к работе. "Это не наше метод."
Лучше составить список всех мест которые подходят и нравятся, где есть бюджетные квартиры - пройтись там, посмотреть местность чтобы потом было приятно жить следующие Н лет. И отталкиваться от этого.
Olezhka25
O
Гость
5
24 декабря 2018
27 дек 2018 07:50
Почему у застройщика могут отсутствовать ТУ на подключение коммуникаций? Или почему он может не хотеть их показывать?
kvartira44
Старожил
527
03 марта 2014
15 янв 2019 17:24
Цитата "Olezhka25":Почему у застройщика могут отсутствовать ТУ на подключение коммуникаций? Или почему он может не хотеть их показывать?
Спросите Войцеховского - этот хрен сначала строит, а потом думает куда подключаться. Потому как подключаются такие застройщики незаконно, и если потом их отключат, весь дом может остаться без воды. И... по уши в говне, особенно первые этажи.
KucherDen
K
Пользователь
23
29 января 2019
21 фев 2019 11:44
Цитата "SanSanych":
Пока студенты купят и сделают ремонт они закончат универ и надо будет искать жилье ближе к работе. "Это не наше метод."
Лучше составить список всех мест которые подходят и нравятся, где есть бюджетные квартиры - пройтись там, посмотреть местность чтобы потом было приятно жить следующие Н лет. И отталкиваться от этого.
Поддерживаю. От работы или школ не стоит отталкиваться. Жизнь непредсказуема. Я смотрю на придомовую, на возможность удобно добраться к важным объектам -частные клиники, аэропорты, возможность выезда из Киева, когда нужно. Так как часто езжу загород.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
13 март 2019 20:48
Строительство зимой: что влияло на задержку
Как возводились новостройки зимой и почему могли временно замирать работы — разбирался портал Domik.ua с помощью экспертов строительного рынка: условия работы на открытом воздухе в холодное время года регламентируются Кодексом законов о труде Украины.
Как возводились новостройки зимой и почему могли временно замирать работы — разбирался портал Domik.ua с помощью экспертов строительного рынка: условия работы на открытом воздухе в холодное время года регламентируются Кодексом законов о труде Украины.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
15 март 2019 20:06
Эскроу-счет при покупке недвижимости — гарантия безопасности
Главный страх украинского инвестора — заплатить застройщику деньги, а в результате получить недострой и судебные тяжбы. Обезопасить инвестора от недобросовестного застройщика, гарантировать, что каждый получит свое, а также сохранить имущество и деньги от ареста — все это может договор эскроу.
Главный страх украинского инвестора — заплатить застройщику деньги, а в результате получить недострой и судебные тяжбы. Обезопасить инвестора от недобросовестного застройщика, гарантировать, что каждый получит свое, а также сохранить имущество и деньги от ареста — все это может договор эскроу.
Grogan
G
Пользователь
57
25 марта 2019
27 март 2019 12:42
Цитата:Forum.Domik.ua » 15.03.2019 22:06
Эскроу-счет при покупке недвижимости — гарантия безопасности
А кто имел опыт составления такого дополнительного договора, чтоб обезопасить себя? Можно ли склонить застройщика к изменению условий договора или заключению каких-то дополнительных соглашений? Я что-то сомневаюсь, что это работает
denM42
d
Новичок
13
25 марта 2019
08 апр 2019 14:37
Тоже считаю, что главное-репутация застройщика. Это как статус в соц сетях, что Ее легко потерять)) Про договор впервые слышу. Можно поподробнее?
ZMaster
Постоянный пользователь
296
19 февраля 2017
19 июль 2019 22:00
Скільки населення залишилось в Україні? Мільйонів 45, а може і того менше. І скільки з них вже живе у Києві та передмісті? Мабуть не менше 4,5 мільйонів. Який відсоток населення країни може вміститися столицю? Думаю, що столична агломерація зі своїми мінімум 10% відсотками усього населення держави вже дійшла до максимальної межі. Частина столичних студентів, як і раніше, осідатиме після навчання у Києві, але це мізер у порівнянні з тією кількістю людей, котрі раніше приїзжали в Київ. Інші міста "мільйонники" Хвркіа, Дніпро, Одеса, Львів тепер для переїзду на постійне місце проживання практично нічим не поступаються Києву. Натомість Київ вже своїми розмірами та заселеністю створює дискомфорт для проживання.
Я це так довго веду до того, що на перспективу Києву стануть непотрібними такі темпи забудови, які є зараз. Відповідно витримають конкуренцію і виживуть не усі забудовники. Купувати квартиру на стадії котловану я б тепер точно не ризикнув.
Я це так довго веду до того, що на перспективу Києву стануть непотрібними такі темпи забудови, які є зараз. Відповідно витримають конкуренцію і виживуть не усі забудовники. Купувати квартиру на стадії котловану я б тепер точно не ризикнув.
KucherDen
K
Пользователь
23
29 января 2019
20 авг 2019 05:45
Подскажите, есть какой-то ресурс, где собраны все новостном по готовности-с рисками. Чтоб все в одном месте, может в виде реестра. Что-то официальное
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
14 фев 2020 23:02
Сколько новостроек с задержками сдачи продается в Украине
По состоянию на 10 февраля 2020 года в столице реализуют квартиры в 258 новостройках на этапе возведения. Первоначально заявленный срок ввода в эксплуатацию не наступил у 105 ЖК, что составляет 40,7% от общего количества проектов. Чтобы обезопасить себя от вложений в заведомо рискованный объект, стоит проверить его индекс надежности на сайте новостроек Bild.ua.
По состоянию на 10 февраля 2020 года в столице реализуют квартиры в 258 новостройках на этапе возведения. Первоначально заявленный срок ввода в эксплуатацию не наступил у 105 ЖК, что составляет 40,7% от общего количества проектов. Чтобы обезопасить себя от вложений в заведомо рискованный объект, стоит проверить его индекс надежности на сайте новостроек Bild.ua.
044Koval
0
Пользователь
80
08 ноября 2018
28 фев 2020 08:04
Цитата "KucherDen":Подскажите, есть какой-то ресурс, где собраны все новостном по готовности-с рисками. Чтоб все в одном месте, может в виде реестра. Что-то официальное
Ресурси то є, тільки вони ж не дають ніякої гарантії. Просто математичні прорахунки, і суб'єктивні думки. Доки сам не проаналізуєш 2-3 забудовників - нічого путнього не знайдеш. А далі вже братись за самі комплекси.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
01 июль 2020 06:39
Список незаконных и проблемных новостроек Киева в 2020 году
Портал Domik.ua совместно с поисковиком надежных новостроек Bild.ua составил полный список незаконных и проблемных столичных строек. В перечень вошли объекты, обозначенные как незаконное строительство на карте государственного центра мониторинга застройки Киева и новостройки с красными щитами на сайте «Билд». Данные актуальны на 29 июня 2020 года.
Портал Domik.ua совместно с поисковиком надежных новостроек Bild.ua составил полный список незаконных и проблемных столичных строек. В перечень вошли объекты, обозначенные как незаконное строительство на карте государственного центра мониторинга застройки Киева и новостройки с красными щитами на сайте «Билд». Данные актуальны на 29 июня 2020 года.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
30 окт 2020 11:58
Портрет покупателя. Кто инвестирует в столичные новостройки
В 2020 году среднестатистический покупатель жилья в новостройках выглядит так: ему от 25 до 45 лет, он работает в сфере IT или занимается предпринимательской деятельностью. Квартиру он приобретает чаще для себя, но со временем задумывается о покупке недвижимости для сдачи в аренду или перепродажи. Его средний бюджет — 1,5 млн грн. Выбирая новостройку, он ориентируется на локацию, инфраструктуру проекта, наличие дополнительных бонусов от застройщика в виде эксплуатируемой крыши, собственного парка, дизайнерских холлов. Чтобы свести риски к минимуму, инвестор тщательно проверяет документы и репутацию застройщика, привлекает к сделке юристов. Чем больше степень готовности жилого комплекса, тем быстрее покупатель принимает решение о сделке и охотнее выплачивает 100% стоимости.
В 2020 году среднестатистический покупатель жилья в новостройках выглядит так: ему от 25 до 45 лет, он работает в сфере IT или занимается предпринимательской деятельностью. Квартиру он приобретает чаще для себя, но со временем задумывается о покупке недвижимости для сдачи в аренду или перепродажи. Его средний бюджет — 1,5 млн грн. Выбирая новостройку, он ориентируется на локацию, инфраструктуру проекта, наличие дополнительных бонусов от застройщика в виде эксплуатируемой крыши, собственного парка, дизайнерских холлов. Чтобы свести риски к минимуму, инвестор тщательно проверяет документы и репутацию застройщика, привлекает к сделке юристов. Чем больше степень готовности жилого комплекса, тем быстрее покупатель принимает решение о сделке и охотнее выплачивает 100% стоимости.
ELISHA
E
Пользователь
48
04 ноября 2015
02 май 2021 14:03
А с чем связано, что на 2024 год запланировано так мало сдачи домов? Буквально, по пальцам пересчитать.
В связи с таким массовым и стремительным повышением цен на кв.м. я решила загуглить проекты, который будут сдаваться чуть позже, в надежде, что может из-за длительного ожидания цена будет ниже. Но большинство застройщиков планируют окончание до 2023 года (ясно, что могут быть задержки, но это другой вопрос)
Это из-за усугубления правил и требований? Такое впечатление, что к тому времени строить планируют меньше, но какой будет цена при таком спросе...
В связи с таким массовым и стремительным повышением цен на кв.м. я решила загуглить проекты, который будут сдаваться чуть позже, в надежде, что может из-за длительного ожидания цена будет ниже. Но большинство застройщиков планируют окончание до 2023 года (ясно, что могут быть задержки, но это другой вопрос)
Это из-за усугубления правил и требований? Такое впечатление, что к тому времени строить планируют меньше, но какой будет цена при таком спросе...
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее