Можно ли купить квартиру за 10 000 $ в Киеве или области?
Sergey-7-31
S
Постоянный пользователь
495
26 марта 2016
17 апр 2016 08:05
Цитата "Dmitriy_S":17 жилая или ОБЩАЯ??? Это точно квартира?..
В Олимпийском есть с общей площадью предложения. Хотя сейчас уже и у КГС есть предложения от 25,37 м и у КАНа есть чуть больше 20 м в Комфорт Тауне. Правда, не знаю как они собираются в жилой фонд переводить такое жилье, если по ДБН жилые квартиры должны иметь площадь от 30 м. Или как апартаменты их продают - я не в курсе, если честно.
vbf
v
Старожил
517
07 марта 2016
18 апр 2016 08:24
Цитата "Tijay":
Да, как и хотел взял за почти 9000$ в Ирпене:)
А если не секрет в каком ЖК, что именно предложили за такие деньги?
kievlyanka1
k
Постоянный пользователь
280
27 января 2015
18 апр 2016 12:50
Тут про ЖК Атлант В Коцюбинском писали, а сколько там стоит однушка (самая маленькая) в уже сданном и введенным в эксплуатацию доме?
Dmitriy_S
Старожил
530
27 июля 2015
18 апр 2016 18:04
Цитата "Sergey-7-31":
В Олимпийском есть с общей площадью предложения. Хотя сейчас уже и у КГС есть предложения от 25,37 м и у КАНа есть чуть больше 20 м в Комфорт Тауне. Правда, не знаю как они собираются в жилой фонд переводить такое жилье, если по ДБН жилые квартиры должны иметь площадь от 30 м. Или как апартаменты их продают - я не в курсе, если честно.
Апартаменты могут быть меньше по площади чем квартира? Я точно сильно отстал от современной терминологии.
Dmitriy_S
Старожил
530
27 июля 2015
18 апр 2016 18:08
Цитата "Tijay":
Да, как и хотел взял за почти 9000$ в Ирпене:)
Кажется, кто-то умеет жестко торговаться, имел всю сумму на руках и козырного туза в рукаве )
Tijay
Постоянный пользователь
360
30 июля 2013
18 апр 2016 19:21
Цитата "vbf":
А если не секрет в каком ЖК, что именно предложили за такие деньги?
Студия 26.25м2, при сдаче будет думаю 27м2)) Ходил смотрел в живую на подобную для сдачи в аренду или дальнейшей продажи сгодиться ЖК Синергия 3
Tijay
Постоянный пользователь
360
30 июля 2013
18 апр 2016 19:27
Цитата "Dmitriy_S":
Кажется, кто-то умеет жестко торговаться, имел всю сумму на руках и козырного туза в рукаве )
Без торгов, просто периодически просматривал что нового появляется)) сейчас вряд ли буду так активно участвовать в поисках до 10000$
P.S. Кстати один инвестор случайно попал в эту ветку и тоже вложился в Синергию 3 Продажи с средины апреля, а все студии почти разошлись как горячие пирожки
vbf
v
Старожил
517
07 марта 2016
19 апр 2016 09:57
Цитата "Tijay":
.... для сдачи в аренду или дальнейшей продажи сгодиться ЖК Синергия 3
Согласен для этих целей самый раз там же рядом налоговая академия так что клиенты будут
Oxygen_21
Новичок
7
24 июня 2016
24 июнь 2016 09:13
Добрый день. Просматриваю маленькую квартирку для родственников, бюджет очень ограничен.Тоже приглядываюсь к Синергия-3, планирую съездить туда глянуть что и как.
Вчера смотрела ЖК Европейка в Соф. Борщаговке. Там есть квартиры по 292 000 грн. Квартиры 1комн по 25, 26,29 и 30 м кв. Дома 4этажные, но полностью из газоблока. Это смущает, так как газоблок хорошо пропускает звук и шум. Форумов по этому ЖК не нашла, он только начал продажи. Застройщик нормальный, BD Holding - это ЖК Львовский, Пражский, Аметист, Эхо парк и т.д.
Хочу еще изучить ЖК Ирпени, но очень много информации в сети о проблемных домах, застройщиках и проблемы с оформлением квартир. Можете посоветовать кого то кроме Синергия-3?
И еще, как думаете, сейчас на рынке новостроек "дно" цен или возможны понижения цен в у е? Это уже размышления. Может есть смысл подождать год и поднакопить, авось и квартиры будут по 7-8 тыс у е в пригороде?
Вчера смотрела ЖК Европейка в Соф. Борщаговке. Там есть квартиры по 292 000 грн. Квартиры 1комн по 25, 26,29 и 30 м кв. Дома 4этажные, но полностью из газоблока. Это смущает, так как газоблок хорошо пропускает звук и шум. Форумов по этому ЖК не нашла, он только начал продажи. Застройщик нормальный, BD Holding - это ЖК Львовский, Пражский, Аметист, Эхо парк и т.д.
Хочу еще изучить ЖК Ирпени, но очень много информации в сети о проблемных домах, застройщиках и проблемы с оформлением квартир. Можете посоветовать кого то кроме Синергия-3?
И еще, как думаете, сейчас на рынке новостроек "дно" цен или возможны понижения цен в у е? Это уже размышления. Может есть смысл подождать год и поднакопить, авось и квартиры будут по 7-8 тыс у е в пригороде?
dJUNE
Постоянный пользователь
277
22 марта 2016
25 июнь 2016 20:48
Цитата "vbf":
Согласен для этих целей самый раз там же рядом налоговая академия так что клиенты будут
а у налоговой отобрали общаги?
просто не думаю. что студенты такого уч.заведения будут снимать там квартиру + если будут то сколько человек и какие убытки нанесут
vbf
v
Старожил
517
07 марта 2016
27 июнь 2016 05:10
Цитата "dJUNE":
а у налоговой отобрали общаги?
просто не думаю. что студенты такого уч.заведения будут снимать там квартиру + если будут то сколько человек и какие убытки нанесут
Ой да чего ж Вы так плохо про студентов.... Общага и квартира это разные вещи совершенно. В общаге стадо и да действительно очень трудно им управлять, а в квартире единичные индивидуумы которые себе могут позволить этот минимальный комфорт. Так что они этим комфортом дорожить будут. И про какие убытки, позвольте, Вы говорите?
vbf
v
Старожил
517
07 марта 2016
27 июнь 2016 05:20
Цитата "Oxygen_21":Добрый день. Просматриваю маленькую квартирку для родственников, бюджет очень ограничен.Тоже приглядываюсь к Синергия-3, планирую съездить туда глянуть что и как.
Вчера смотрела ЖК Европейка в Соф. Борщаговке. Там есть квартиры по 292 000 грн. Квартиры 1комн по 25, 26,29 и 30 м кв. Дома 4этажные, но полностью из газоблока. Это смущает, так как газоблок хорошо пропускает звук и шум. Форумов по этому ЖК не нашла, он только начал продажи. Застройщик нормальный, BD Holding - это ЖК Львовский, Пражский, Аметист, Эхо парк и т.д.
Хочу еще изучить ЖК Ирпени, но очень много информации в сети о проблемных домах, застройщиках и проблемы с оформлением квартир. Можете посоветовать кого то кроме Синергия-3?
И еще, как думаете, сейчас на рынке новостроек "дно" цен или возможны понижения цен в у е? Это уже размышления. Может есть смысл подождать год и поднакопить, авось и квартиры будут по 7-8 тыс у е в пригороде?
Зачетная реклама "ЖК Европейка" и его застройщика! А теперь по сути дно было когда курс был по 27грн/1дол. тогда двушку за 22700уе я мог купить (щас 25200уе она стоит). Так что скажем прямо - щас застройщики работают на минимуме рентабельности с одной только целью поддержать минимальный уровень продаж. Дешевле 300уе/м2 (7500грн курс 25) строить никто не будет, для примера раньше за тоже качество застройщик просил 800уе(6400грн по курсу 8). То-есть теперь можно понять сколько люди переплачивали за свои м2 раньше.
Khozyain
Старожил
522
09 февраля 2016
27 июнь 2016 08:41
Цитата "vbf":Так что скажем прямо - щас застройщики работают на минимуме рентабельности с одной только целью поддержать минимальный уровень продаж.
Ага, щас расплАчусь от жалости. Бедные застройщики - прям еще пару баксов на квадратном метре уступят - и будут работать себе в убыток) НИкто у нас в стране не работает с рентабельностью меньше 100%. ни продажи, ни стройки.
vbf
v
Старожил
517
07 марта 2016
27 июнь 2016 08:56
Цитата "Khozyain":
Ага, щас расплАчусь от жалости. Бедные застройщики - прям еще пару баксов на квадратном метре уступят - и будут работать себе в убыток) НИкто у нас в стране не работает с рентабельностью меньше 100%. ни продажи, ни стройки.
Ну плакать и жалеть застройщиков - это лишнее. Я для этого и привел цифры что-бы было понятно сколько они на нас зарабатывали до падения продаж. Была раньше рентабельность 300% и выше, а теперь упала до 80-100%, ниже я не думаю, что они упадут. Вот недавно строил из бетона каркас трехэтажного здания 300м2 так только бетон с работами по укладке и подготовке обошолся в 30Куе, а теперь добавьте сюда комуникации, наружные стены, кровлю, лифты если есть, и прочее и выйдет 150-200 уе на м2 многоэтажки с голыми стенами. Так, что думаю, застройщики (мелкие) потихоньку начинают понимать (правда не все), что пока в стране жопа не надо цены ломить и жить надо скромнее с умеренными апетитами.
Khozyain
Старожил
522
09 февраля 2016
27 июнь 2016 09:20
Цитата "vbf":
Была раньше рентабельность 300% и выше, а теперь упала до 80-100%, ниже я не думаю, что они упадут.
Ну вот это уже ближе к реальности, думаю) Пожалуй, плакать отложу) пока застройщики не на грани голода - плакать особо не о чем)
Oxygen_21
Новичок
7
24 июня 2016
29 июнь 2016 08:54
Была в Ирпене, очень понравился городок-спокойный, красивые дома, хорошие дороги, лес вокруг. Кого устраивает эта часть пригорода Киева - рекомендую присмотреть тут жилье! Хотя во многих ЖК цены на равне, а то и выше цен других ЖК, которые находятся ближе к Киеву. Видела дома Синергия-2 и начало стройки Синергия-3. Очень неплохо все смотрится.
Ирипень
И
Пользователь
61
20 июля 2016
09 сен 2016 17:46
Цитата "Oxygen_21":Была в Ирпене, очень понравился городок-спокойный, красивые дома, хорошие дороги, лес вокруг. Кого устраивает эта часть пригорода Киева - рекомендую присмотреть тут жилье! Хотя во многих ЖК цены на равне, а то и выше цен других ЖК, которые находятся ближе к Киеву. Видела дома Синергия-2 и начало стройки Синергия-3. Очень неплохо все смотрится.
Там просто новый микрорайон, далеко не только Синергия. Да, Ирпень однозначно лучший вариант.
Nall
N
Старожил
868
28 апреля 2010
09 сен 2016 19:09
Ага, щас расплАчусь от жалости. Бедные застройщики - прям еще пару баксов на квадратном метре уступят - и будут работать себе в убыток) НИкто у нас в стране не работает с рентабельностью меньше 100%. ни продажи, ни стройки.
Почему вы так ? Есть просто работы и безнеса меньше оплачиваемые и больше(доходные) зависит от сложности(гемороя)
Цитата:
Почему вы так ? Есть просто работы и безнеса меньше оплачиваемые и больше(доходные) зависит от сложности(гемороя)
Alkon
Старожил
566
04 мая 2012
09 сен 2016 19:19
Цитата "vbf":
Ну плакать и жалеть застройщиков - это лишнее. Я для этого и привел цифры что-бы было понятно сколько они на нас зарабатывали до падения продаж. Была раньше рентабельность 300% и выше, а теперь упала до 80-100%, ниже я не думаю, что они упадут. Вот недавно строил из бетона каркас трехэтажного здания 300м2 так только бетон с работами по укладке и подготовке обошолся в 30Куе, а теперь добавьте сюда комуникации, наружные стены, кровлю, лифты если есть, и прочее и выйдет 150-200 уе на м2 многоэтажки с голыми стенами. Так, что думаю, застройщики (мелкие) потихоньку начинают понимать (правда не все), что пока в стране жопа не надо цены ломить и жить надо скромнее с умеренными апетитами.
А теперь еще представьте, что Застройщики рабочим в разы меньше платят, так у них постоянная работа и вряд ли рабочий зарабатывает больше 5-7к в месяц, при этом им ставится план работ.
Самый Умный
СУ
Постоянный пользователь
113
30 августа 2016
09 сен 2016 21:10
Цитата "vbf":
Ну плакать и жалеть застройщиков - это лишнее. Я для этого и привел цифры что-бы было понятно сколько они на нас зарабатывали до падения продаж. Была раньше рентабельность 300% и выше, а теперь упала до 80-100%, ниже я не думаю, что они упадут. Вот недавно строил из бетона каркас трехэтажного здания 300м2 так только бетон с работами по укладке и подготовке обошолся в 30Куе, а теперь добавьте сюда комуникации, наружные стены, кровлю, лифты если есть, и прочее и выйдет 150-200 уе на м2 многоэтажки с голыми стенами. Так, что думаю, застройщики (мелкие) потихоньку начинают понимать (правда не все), что пока в стране жопа не надо цены ломить и жить надо скромнее с умеренными апетитами.
Если строить не по монолитно-каркасной, а по традиционной технологии: несущие стены из рядового кирпича, перекрытия из пустотных плит, то выйдет дешевле
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2019.0385
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1119.033 612
- ЖК Премиальный | Ирпень, ул. Семьи Шкаривских, 22г19.0337
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а19.0325
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7419.032 146
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.03717
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.033 312
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее