Можно ли купить квартиру с прописанными?
kovrova
k
Гость
4
25 июня 2016
25 июнь 2016 06:17
Хочу купить квартиру, но в ней прописан продавец и его фирма (юр. лицо). Естественно, по условиям предварительного договора он должен был выписаться к моменту сделки (мы ему на это дали 2 месяца, вошли в положение, что смена регистрации юр. лица - это головняк).
И вот наступает момент сделки, но продавец говорит, что он не успевает выписаться, т.к. ему не куда. Он просит дать ему ещё 1 месяц.
Посоветуйте, как поступить. Стоит ли идти на встречу и подождать, когда он перерегистрируется, тогда как это лучше оформить, с какими условиями, чтобы себя обезопасить? Или требовать скидку, или не отдавать часть денег до момента снятия регистрации? Или здесь никаких гарантий, что он вообще выпишется?
И вот наступает момент сделки, но продавец говорит, что он не успевает выписаться, т.к. ему не куда. Он просит дать ему ещё 1 месяц.
Посоветуйте, как поступить. Стоит ли идти на встречу и подождать, когда он перерегистрируется, тогда как это лучше оформить, с какими условиями, чтобы себя обезопасить? Или требовать скидку, или не отдавать часть денег до момента снятия регистрации? Или здесь никаких гарантий, что он вообще выпишется?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
25 июнь 2016 07:50
Можно купить и удержать залоговую сумму.
В договоре купли продажи всё описать (снятие с регистрации его и юр. адрес, сроки, штраф).
В договоре купли продажи всё описать (снятие с регистрации его и юр. адрес, сроки, штраф).
alt0578
a
Прохожий
1
25 июня 2016
25 июнь 2016 22:02
Можно ли гарантировать, что ожидание не затянется на неопределенное время? В данном случае есть два выхода: вы либо не отдаете часть денег до окончательного выселения бывшего владельца и снятия с регистрации по этому адресу его фирмы, либо прописываете в договоре дату выезда и снятия с регистрации. Первый метод более действенный. Второй метод - это аргумент в Вашу пользу в суде при негативном развитии событий.
strum
s
Пользователь
53
15 сентября 2015
27 июнь 2016 11:03
а вот такая ситуация: продавец прописан в кв., её продаёт, но не выписался - в ДРС затребуют снятие с регистрации при одновременной регистрации продавца по новому адресу (+военкомат на нервы действует).. Ведь после лишения прав на кв., где прописан (продажа её) основа/право на проживание (користування нею) теряется.. Т. е. снять с регистрации новый хозяин сможет бывшего судебным решением ? При том что старый владелец в суд явл. не будет, аппеляцию подавать не станет.... Ну, да займёт это несколько месяцев.. и всё
Как считаете, "живая схема/метода"?
Как считаете, "живая схема/метода"?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
27 июнь 2016 12:19
Я слышал (от нотариуса), что сейчас покупатель может это сделать, если продавец не выписался согласно сроков по договору купли-продажи (снять его с регистрациии), обратившись в районный/городской центр админ. услуг.
kovrova
k
Гость
4
25 июня 2016
29 июнь 2016 07:49
Цитата "alt0578":Можно ли гарантировать, что ожидание не затянется на неопределенное время?
Вот именно... Он сам признался, что ему лучше как можно дольше не выписываться, чтобы не менять устав и проч. документы. Плюс, оказалось, что сейчас ему некуда.
kovrova
k
Гость
4
25 июня 2016
29 июнь 2016 07:53
иЦитата "Romson":
, спасибо вам за ответы.Цитата "alt0578":
strum
s
Пользователь
53
15 сентября 2015
07 авг 2016 09:10
пришёл ответ КМДА: нов хоз квартиры обращается в ЦНАП района, где куплена кв, платит 12,33грн (0,0085 минзара) и старых прописанных выписуют
Shepot_A
Старожил
544
01 февраля 2016
07 авг 2016 09:32
Цитата "strum":пришёл ответ КМДА: нов хоз квартиры обращается в ЦНАП района, где куплена кв, платит 12,33грн (0,0085 минзара) и старых прописанных выписуют
Без из ведома и присутсвия?
strum
s
Пользователь
53
15 сентября 2015
07 авг 2016 09:44
Цитата "Shepot_A":
Без из ведома и присутсвия?
заяву пишет (и платит админсбор) новый хоз... присутствие старых прописан.не треб.
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
28 сен 2016 15:35
Цитата "strum":Т. е. снять с регистрации новый хозяин сможет бывшего судебным решением ?
основной момент - старый хозяин уже там не живет?
тогда полгода акты составляете с жеком и подаете в суд по старой доброй статье жк "про визнання таким, що втратив право на користування жилим приміщенням"
kovrova
k
Гость
4
25 июня 2016
25 ноя 2016 13:25
Спасибо всем за отлик.
Обошлось всё хорошо: продавец снял себя и свое ООО с регистрации к моменту сделки.
Обошлось всё хорошо: продавец снял себя и свое ООО с регистрации к моменту сделки.
julson
Ветеран
2 704
30 мая 2013
30 дек 2016 16:13
кстати по этому вопросу новый хозяин может уже сам снять с регистрации старого без его ведома. НО!!! только старого хозяина. если с ним были прописаны его родственники, которые владельцами не являлись, их как и раньше только через суд
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Boston Creative House | Бостон | Saga Development | просп. Степана Бандеры, 2019.0385
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1119.033 612
- ЖК Премиальный | Ирпень, ул. Семьи Шкаривских, 22г19.0337
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а19.0325
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7419.032 146
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.03717
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.033 312
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее