Morgan Stanley советует украинские «квадраты»

По оценкам экспертов одного из крупнейших инвестиционных банков мира — Morgan Stanley — Украина наравне с Россией и Хорватией сегодня относится к числу наиболее привлекательных стран в плане инвестирования в недвижимость.



Читать дальше >>

Чего-то меня настораживают прогнозы аналитиков банка, который в первой десятке по убыткам от ипотечного кризиса.

Да заказуха это! Какой там Морган какой там Стэнли и какая Украина.

Банкам подобного уровня Украина не интерсна в принципе, так как рынок маленький, не цивилизованный и перегрет! 151

Почему-то мне кажется, что это частное мнение директора недавно открывшегося киевского представительства MS. Так сказать, - повод о себе заявить.
Или неужели многоуважаемый Stefen Roach обратил внимание на Украину и решил что она каким-то чудом избежит того, что он обещал US еще в 2003

ммммда.... такое впечатление, что заказушники, которые пишут аналитические статьи на этом сайте в край сдурели... они уже никому не интересны и из-за этой причины у этих горе аналитиков начинают заканчиваться деньги и они решили сделать себе рекламу... таки эту тему обсуждают....

Полностью согласен с Комрадом!

Судя по комментам, нашему народу уже не так просто вешать лапшу...

rebeata ne verte!!!rynok peregret!!! a MS ea by porekomendaval snachala predastavit' svoi kvartalni otchet i itogi proshlogo goda. togda vsem srazu stanet poneatno! oni uze rekomendavalis do krizisa, kotory seichas ne kto ne mozet razrulit'. eto nachalo konca!!!

Прикольно врут и не краснеют... Киевский рынок недвижимости на грани великого дефолта и те, кто вложил деньки в строительство, мне их очень жаль, обидно за те семьи, которым действительно необходимы средства от перепродажи недвижимости, и радостно за спекулянтов и строительные компании, которые получат сполна...

Из авторитетных источников известно, что ежемесячно в СМИ вбрасывается около 60000 заказных статей на тему недвижимости.Правду оплачивать никто не спешит.Вот и соображайте своими котелками.В своё время для "МММ" велась аналогичная работа.

Комментарии диллетантов!!! Я - профессионал в сфере недвижимости и ответственно заявляю, что в условиях повышенного спроса на коммерческую недвижимость и при отсутствии официального рынка земли в Украине, а также росте цен на то и другое, можно говорить только об обвале цен на жилую недвижимость (хрущи и т.п.). Обвал рынка недвижимости вообще, возможен в случае сильного обвала экономики страны в целом, а для этого пока нет конкретных предпосылок.

Кому будут нужны квартиры население уменьшается на 400,000 ежегодно.Нас было больше 51 миллиона сечас 41.3

Поправляю 46,3

То что внутренний спрос будет расти (или оставаться большим) это и так ясно. Но Morgan Stanley говорит о другом, он не говорит купите на Борщаговке за 100 тыс уе квартиру, а через год продадите ее за 150 тыс уе.
Некоторые говорят, что цены вот-вот упадут, другие говорят что слышат об этом уже 2-3 года. Но реально некий колапс существует. Сколько людей может купить квартиру по существующей цене? Даже в кредит уже не реально, даже если кредит на 30 лет. Ясное дело, что кому очень нужна квартира и у кого есть деньги/возможности - тот купит, остальные ждут когда начнется снижение цен. Оно может и не начаться - мерседесы тоже дорогие машины, но цены на них не падают и не упадут, но квартиры в Украине это не мерседесы.
Мне тоже нужна квартира. И даже в кредит 2-ку на 10-15 лет потяну. Но за такую цену квартиры ....да еще в старом доме, с такой маленькой кухней, ванной, да еще и ремонт надо делать.....жаба давить....я подожду...мне спешить не куда. А сколько инвестквартир в Киеве? А сколько они готовы "держать" кеш в "квартирах"? Если цена не падает - убытка нет, но если она не упадет 5, 10, 15 лет - толку что не в убытке. Деньги вложили, чтобы заработать, на худой конец сохранить деньги, но держать столь долго кому надо?

То, что рынок недвижимости Киева и некоторых городов-милионников является спекулятивной спиралью и дутым "мыльным пузырем"- это понятно всем и давно. Экономика развивается так-сяк наперекосяк, рост ВВП - только благодаря приватизации того что настроили ваши отцы и деды, народ еще больше бежит из страны на заработки. О каком платежеспособном спросе можно говорить????. Да - были у народа какие-то сбережения, да - научился народ зарабатывать, да - помогли банкиры с кредитами. Рынок оживился и начал расти. А что теперь? А теперь жрать становится дороже с каждым днем! Ставки по кредитам растут! Сроки кредитования сокращают! О какой перспективе рынка недвижимости можно вообще говорить??????? Наверно уж точно не о росте цен.....

Я думаю что цены на квартиры будут расти до уровня европейских. При стабилизации цен .Наступит период расслоения жилья по типу месту итд. Цена за метр значительно колебаться и зависить от многих параметров ...

Пытался дать интересную информацию о реальной ситуации на рынке, так меня не пропустил модератор.Посмотрите ситуацию в казахстане.

А вот приведите ссылку на первоисточник, а то что-то я найти не могу в интернете такое громкое заявление

We owned an apartment in Kiev forever for us, and for our grandchildren.

Internet said, in Moscow there are more miliarders than in USA.
So don't worry about people's money. They have it.