Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая
Застройщик | Stolitsa Group |
Сдача ЖК | 2017 - 2022 г. |
Планировки | от 15 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 556.
26/5% | ||
27/5% | ||
123/22% | ||
240/43% | ||
140/25% |
ZOO31
Пользователь
50
03 августа 2017
10 ноя 2017 08:16
Цитата "Ir4ik87":
Доброе утро соседка). Окна у нас стоят вот такого плана.
Alexman2013
A
Постоянный пользователь
166
17 октября 2015
10 ноя 2017 08:49
Цитата "3ahar":
Добрый день соседи, что за карусели все время, одним инвесторам ОП говорит одно, другим другое Нас вопрос кладовок интересовал с самого начала, поэтому не раз спрашивали в ОП об этом. Было сказано что никаких тех. помещений или кладовок в домах не предусмотрено, единственное помещение предусмотренное под мусоропровод,будет предоставлено жильцам и его как-то надо будет делить на все кв. этажа, но речи даже не было что помещение будет продаваться!
Что вы нагнетаете истерию по поводу кладовок, берите и покупайте. Застройщик имеет право вносить изменения в проект, переделал советский ГОСТ, место отведенное в мусорпровод в современный комерческий. И теперь это место будет переведено в нежилое помещение под кладовую. Хотите покупайте а хотите жалуйтесь на менеджера, которые ввел вас в заблуждение по той причине что руководство заранее не поставило его в известность.
levcon
l
Постоянный пользователь
123
22 марта 2016
10 ноя 2017 09:34
Цитата "Alexman2013":
Что вы нагнетаете истерию по поводу кладовок, берите и покупайте. Застройщик имеет право вносить изменения в проект, переделал советский ГОСТ, место отведенное в мусорпровод в современный комерческий. И теперь это место будет переведено в нежилое помещение под кладовую.
Істерії ніякої немає. Але між "має право внести зміни в проект" і "вніс зміни в проект" існує певна різниця. От ініціативна група на наступній зустрічі і з'ясує, чи справді в проект були внесені відповідні зміни, яким чином буде оформлюватися право власності на ці об'єкти, і чи не порушує така угода права інших інвесторів. Якщо не порушує - welcome.
Ir4ik87
Пользователь
75
10 октября 2017
10 ноя 2017 09:39
Цитата "ZOO31":
Доброе утро соседка). Окна у нас стоят вот такого плана.
Доброе утро сосед!) Вроде запас есть. Спасибо, успокоили
Reitar
Постоянный пользователь
243
01 апреля 2016
10 ноя 2017 10:15
Цитата "Alexman2013":
Застройщик имеет право вносить изменения в проект, переделал советский ГОСТ, место отведенное в мусорпровод в современный комерческий. И теперь это место будет переведено в нежилое помещение под кладовую. Хотите покупайте а хотите жалуйтесь на менеджера, которые ввел вас в заблуждение по той причине что руководство заранее не поставило его в известность.
Ви помиляєтесь. Не має забудовник такого права.
ДБН В.2.2-15-2005:
"<...>
5.10 Сміттєпроводи слід передбачати:
а) у житлових будинках і гуртожитках з позначкою підлоги верхнього поверху 11,2 м
(п'ять поверхів) і більше;
<...>"
Якщо забудовник переобладнає сміттєпроводні кімнати під комори шляхом зміни проекту, то такий будинок не отримає сертифікату, тобто не буде прийнятий в експлуатацію. Якщо забудовник буде намагатись продати їх після отримання сертифіката відповідності, то він таким чином буде зазіхати на нашу колективну власність, а МЗК (рос. МОП), безумовно, є нашою колективною власністю.
Alexman2013
A
Постоянный пользователь
166
17 октября 2015
10 ноя 2017 10:51
Цитата "Reitar":
Ви помиляєтесь. Не має забудовник такого права.
ДБН В.2.2-15-2005:
"<...>
5.10 Сміттєпроводи слід передбачати:
а) у житлових будинках і гуртожитках з позначкою підлоги верхнього поверху 11,2 м
(п'ять поверхів) і більше;
<...>"
Якщо забудовник переобладнає сміттєпроводні кімнати під комори шляхом зміни проекту, то такий будинок не отримає сертифікату, тобто не буде прийнятий в експлуатацію. Якщо забудовник буде намагатись продати їх після отримання сертифіката відповідності, то він таким чином буде зазіхати на нашу колективну власність, а МЗК (рос. МОП), безумовно, є нашою колективною власністю.
Шановний копайте глибше, є вже зміни до цього ДБН:
Пункт 5.10 доповнити такими положеннями:
«При новому будівництві допускається проектувати житлові будинки без улаштування сміттєпроводів за умови обладнання всіх квартир утилізаторами (подрібнювачами) залишків харчових продуктів для оброблення (перероблення) побутових відходів та влаштування окремого ліфта для перевезення твердих відходів згідно з положеннями ДСанПіН 145.
При реконструкції багатоповерхових житлових будинків дозволяється закривати або демонтувати сміттєпроводи за умови виконання вимог, викладених ДСанПіН 145.
Примітка. Необхідно провести розрахунок про навантаження на водопроводні, каналізаційні та електромережі у зв´язку з обладнанням всіх квартир утилізаторами за завданням на проектування.»
magelan123
Пользователь
55
26 апреля 2017
10 ноя 2017 10:51
Вопрос к застройщику.
Что за ситория с кладовками? ПРи покупке квартиры на вопрос об подвалах/кладовках и тд. было сказали что никаких подвалов или кладовок в домах не предусмотрено, есть пару метров под мусоропровои что, возможно,эти метры будут предоставлены жильцам, но речи даже не было что помещение будет продаваться. Плюс - эта часть есть МОПом за котроый платят все жильцы как и за остальные МОПы. Как с этим быть?
Что за ситория с кладовками? ПРи покупке квартиры на вопрос об подвалах/кладовках и тд. было сказали что никаких подвалов или кладовок в домах не предусмотрено, есть пару метров под мусоропровои что, возможно,эти метры будут предоставлены жильцам, но речи даже не было что помещение будет продаваться. Плюс - эта часть есть МОПом за котроый платят все жильцы как и за остальные МОПы. Как с этим быть?
Alexman2013
A
Постоянный пользователь
166
17 октября 2015
10 ноя 2017 11:00
Цитата "Alexman2013":
Шановний копайте глибше, є вже зміни до цього ДБН:
Пункт 5.10 доповнити такими положеннями:
«При новому будівництві допускається проектувати житлові будинки без улаштування сміттєпроводів за умови обладнання всіх квартир утилізаторами (подрібнювачами) залишків харчових продуктів для оброблення (перероблення) побутових відходів та влаштування окремого ліфта для перевезення твердих відходів згідно з положеннями ДСанПіН 145.
При реконструкції багатоповерхових житлових будинків дозволяється закривати або демонтувати сміттєпроводи за умови виконання вимог, викладених ДСанПіН 145.
Примітка. Необхідно провести розрахунок про навантаження на водопроводні, каналізаційні та електромережі у зв´язку з обладнанням всіх квартир утилізаторами за завданням на проектування.»
Там немає що переобладнювати.Там сміттєпровідноі труби нажаль а для когось нащастя немає. Столиця переймає досвід провідних забудовників які вже давно продають ці комори в житлових комплексах, в тому числі в славнозвісному вищезгаданому ЖК Паркове місто.
Reitar
Постоянный пользователь
243
01 апреля 2016
10 ноя 2017 11:03
Цитата "Alexman2013":
Шановний копайте глибше, є вже зміни до цього ДБН:
Пункт 5.10 доповнити такими положеннями:
«При новому будівництві допускається проектувати житлові будинки без улаштування сміттєпроводів за умови обладнання всіх квартир утилізаторами (подрібнювачами) залишків харчових продуктів для оброблення (перероблення) побутових відходів та влаштування окремого ліфта для перевезення твердих відходів згідно з положеннями ДСанПіН 145.
При реконструкції багатоповерхових житлових будинків дозволяється закривати або демонтувати сміттєпроводи за умови виконання вимог, викладених ДСанПіН 145.
Примітка. Необхідно провести розрахунок про навантаження на водопроводні, каналізаційні та електромережі у зв´язку з обладнанням всіх квартир утилізаторами за завданням на проектування.»
І що це міняє?
Нам централізовано встановлять утилізатори залишків харчових продуктів та влаштують окремі ліфти з метою змінити призначення сміттєпровідних кімнат та їх продати?
Я пояснюю, що законно продати такі кімнати неможливо. Люди, що їх придбають, не отримують права власності на нерухоме майно. Вони отримують головний біль.
XiMiK84
Пользователь
92
04 февраля 2017
10 ноя 2017 11:24
Утром звонил в ОП. Да, это место под мусоропровод. Да, кто первый купит, того и площадь) Бред однако. Но есть еще какие-то помещения на -1 этаже.
Investor_Varshaskovo
I
Постоянный пользователь
101
25 марта 2017
10 ноя 2017 11:31
Развели балаган про кладовки. Законно, незаконно. Если так интересно, то отправьте официальный запрос в СГ и получите ответ, как продается, на каких основаниях и т.д. и потом уже дальше обсуждать насколько это законно. А так только воздух сотрясаем 3 страницы, и еще страниц с 5 диалога ни о чем. Потому что мы на данный момент ничего не знаем, как они продаются и т.д. Только примерную цену. И все. О по поводу ремонта лифтов и т.д., для этого мы каждый месяц платим ЖК за услуги, в которые все это уже входит. А не аренда таких помещений будет покрывать ремонты. И интересно как Вы себе представляете эту аренду) Сами себе будете сдавать кладовки?) И если есть продажа кладовок, то и будут платить за услуги ЖК покупатели этих кладовок, с которых будут идти деньги на ремонт и обслуживание наших домов. Если продавать их не кто не будет, то с этих кв.м. вообще ничего не будет капать в ЖК. А так хоть какая-то копейка да будет капать. И Вы просто подсчитайте сколько это денег, как для застройщика, так и для ЖК. Я примерно подсчитал, что с 8 очередей это мин 16млн гривен для застройщика. Вы и в правду думаете, что застройщик откажется от такого заработка?) Смешно)
Supervisor
Постоянный пользователь
481
02 марта 2016
10 ноя 2017 11:42
Дело не в том, что Застройщик мечтает заработать. Дело в том, кто риснет вкладывать деньги сейчас, зная, что в будущем его ждут проблемы.
Те, кто будет приобретать сейчас эти помещения должны знать, что деньги они платят не тем и все придется пересмотреть после создания ОСББ.
Деньги от аренды этих помещений должны идти на благоустройство и поддержание территории наших домов.
Те, кто будет приобретать сейчас эти помещения должны знать, что деньги они платят не тем и все придется пересмотреть после создания ОСББ.
Деньги от аренды этих помещений должны идти на благоустройство и поддержание территории наших домов.
Alexman2013
A
Постоянный пользователь
166
17 октября 2015
10 ноя 2017 12:15
Якщо мій колега з Паркового міста отримав право власностіто мабуть що законно. Можете подати в суд якщо щось доневподоби
levcon
l
Постоянный пользователь
123
22 марта 2016
10 ноя 2017 12:16
Цитата "Investor_Varshaskovo":Развели балаган про кладовки
Ваша думка зрозуміла, але трохи більше поваги до сусідів.
Alexman2013
A
Постоянный пользователь
166
17 октября 2015
10 ноя 2017 12:19
Цитата "Supervisor":Дело не в том, что Застройщик мечтает заработать. Дело в том, кто риснет вкладывать деньги сейчас, зная, что в будущем его ждут проблемы.
Те, кто будет приобретать сейчас эти помещения должны знать, что деньги они платят не тем и все придется пересмотреть после создания ОСББ.
Деньги от аренды этих помещений должны идти на благоустройство и поддержание территории наших домов.
Это ваше субъективное мнение. Это помещение продаётся,никакой аренды там не будет.
levcon
l
Постоянный пользователь
123
22 марта 2016
10 ноя 2017 12:37
Цитата "Alexman2013":
Можете подати в суд якщо щось доневподоби
Это помещение продаётся, никакой аренды там не будет.
Юпитер, ты сердишься — значит, ты не прав. (лат.)
ZOO31
Пользователь
50
03 августа 2017
10 ноя 2017 13:15
Уважаемые участники форма. Поймите, дискутировать по поводу законности/не законности приобретения хоз. помещений не имеет особого смысла. По факту застройщик начал продажи кладовок. И в то время когда многие из Вас ломают копья на форуме, другие (у кого есть деньги) уже сидят в отделе продаж и подписывают купчие документы. В любом случае на руки они получат документы о праве собственности. А там, сами понимаете, - сколько бы другие не возмущались, - на хвост Вы им соли насыпите)). Как по мне, - лучше бы данные помещения вообще не трогали. Пользы от них не много, а вот камнем преткновения для жильцов это обязательно станет.
3_cherga
3
Пользователь
55
20 марта 2017
10 ноя 2017 14:44
Якщо дадуть право власності на кладовки, то квартплату за них теж будуть платити в ЖЕК тому говорити що ці приміщення будуть всі утримувати явно недоречно. Не розумію для чого стільки кіпішу... Хто хоче купляє - хто хоче ні(враховуючи що ціна за квадрат там більша ніж в квартирі, то можливо і попиту не буде особого). Те що ви собі нафантазували що вам хтось щось подарить не означає що так мало бути. Ідея розділити на всіх на поверсі ще гірша тому думаю навіть при ОСББ це вигідно - додаткова плата за ці пару квадратів.
Артем_13_1K7
А
Постоянный пользователь
114
29 марта 2017
10 ноя 2017 14:49
Цитата "ZOO31":И в то время когда многие из Вас ломают копья на форуме, другие (у кого есть деньги) уже сидят в отделе продаж и подписывают купчие документы. В любом случае на руки они получат документы о праве собственности.
давайте реально на речі дивитися: ця кладовка на поверсі може знадобитися хіба що власникам однушєк, замала площа яких так і просить додаткового місця під усілякий "непотріб".
але ж, у власників однушєк зайвих сто тисяч на кладовку, як правило, немає...
отже, ніхто їх купувати не буде.
писи: вона ж іще й біля сходів розташована - її першою вскриють домушники й усе звідти вигребуть
Reitar
Постоянный пользователь
243
01 апреля 2016
10 ноя 2017 14:59
Цитата "Investor_Varshaskovo":И интересно как Вы себе представляете эту аренду) Сами себе будете сдавать кладовки?)
Вам конечно трудно будет это понять, но да, сами себе. Попробую объяснить на примере. В моем доме на этаже 5 квартир, арендует мусоропроводную обычно одна семья, реже две напополам. В доме 18 этажей. За счет аренды выплачивается зарплата одному из консьержей.
Цитата "ZOO31":Уважаемые участники форма. Поймите, дискутировать по поводу законности/не законности приобретения хоз. помещений не имеет особого смысла.
В любом случае на руки они получат документы о праве собственности.
Смысл этих дискуссий в том, чтобы донести до потенциальных покупателей, что законно эти помещения продаваться не могут. Что они получат на руки тоже не совсем понятно. Не факт, что это будут документы на право собственности. И они должны быть готовы к тому, что в будущем вполне возможны судебные иски и расторжение таких договоров.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее