Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая
Застройщик | Stolitsa Group |
Сдача ЖК | 2017 - 2022 г. |
Планировки | от 15 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 556.
26/5% | ||
27/5% | ||
123/22% | ||
240/43% | ||
140/25% |
ihor.ka
i
Гость
5
04 августа 2017
06 ноя 2017 17:51
У меня рассрочка, но планирую тоже делать ремонт до перехода прав собственности. А насколько выше тарифы для до лиц?
Артем_13_1K7
А
Постоянный пользователь
114
29 марта 2017
06 ноя 2017 17:52
Цитата "sho":Здесь есть инвесторы, которые брали квартиры в рассрочу? Хотелось бы узнать ваш план действий после получения ключей. Будете ли вы заходить на ремонт до полной оплаты? Потому что я так понял, что без получения майновых прав нужно будет платить ЖЕКу по тарифам юр.лиц, а только после 100% выплаты и получения имущиственных прав можно будет платить как физ. лицо. Останавливает ли это кого-нибудь из вас?
Потому что есть диллема у меня, либо максимально быстро пытаться погасить рассрочку и потом уже начинать ремонт, либо же поставить ремонт в приоритет, а потом уже оплатить 100%, чтоб побыстрее вьехать в квартиру
певен, що Ви помиляєтесь.
Але якщо навіть Жек і виставить "кредитникам" щось по тарифах юр-осіб, то це що - електрика? ок, ну давайте рахувати... там 1,68 грн замість 0,9 грн кіловат коштує? якось так? ну-ну...
отже
ситуація 1:
щоби не мати щомісяця переплату в 5-ть доларів за комуналку, Ви усі свої вільні кошти кидаєте в розстрочку, цей час продовжуєте жити в зйомній квартирі за 500 баксів/місяць (фантазую, звісно, Вашу ситуацію я не знаю) й потроху робите ремонт.
- плюс: економите 5-ть баксів переплати за комуналку;
- мінус: продовжуєте жити в зйомній квартирі за 500-т баксів;
ситуація 2:
розстрочку сплачуєте потроху наступні два-три роки, як і планували, на вільні гроші досить швидко робите ремонт й заїжджаєте в свою квартиру. майонових прав поки немає, тому маєте платити зайвих 5-ть баксів комуналки.
- плюс: економите 500-т баксів, адже вже живите в своїй квартирі;
- мінус: маєте платити зайві 5-ть баксів жадібному Жеку;
Мені от цікаво, чому взагалі постало це питання, бо для мене вибір очевидний...
sho
s
Пользователь
27
19 октября 2017
06 ноя 2017 18:00
Цитата "Артем_13_1K7":
певен, що Ви помиляєтесь.
Але якщо навіть Жек і виставить "кредитникам" щось по тарифах юр-осіб, то це що - електрика? ок, ну давайте рахувати... там три гривні замість гривні кіловат? якось так?
отже
ситуація 1:
щоби не мати щомісяця переплату в 5-ть доларів за комуналку, Ви усі свої вільні кошти кидаєте в розстрочку, цей час живите в зйомній квартирі за 500 баксів-місяць (фантазую, звісно, Вашу ситуацію я не знаю) й потроху робите ремонт.
- плюс: економите 5-ть баксів переплати за комуналку;
- мінус: продовжуєте жити в зйомній квартирі за 500-т баксів;
ситуація 2:
Ви розстрочку платити потроху наступні три роки, як і планували, на вільні гроші досить швидко робите ремонт й заїжджаєте в свою квартиру. майоновиїх прав поки немає, тому платите зайвих 5-ть баксів комуналки
- плюс: економите 500-т баксів, адже вже живите в своїй;
- мінус: маєте платити іще 5-ть баксів жадібному Жеку;
Мені от цікаво, чому взагалі постало це питання, бо для мене вибір очевидний...
В принципе да, согласен с вами, если так все взвесить, то вариант очевиден)
А может кто-то знает, есть еще какие-то минуса делать ремонт в квартире, на которую еще нет имущественных прав? Ну кроме проблем с ЖЕКом и его коммуналкой?
AnKova
Постоянный пользователь
178
22 мая 2017
06 ноя 2017 18:01
Сегодня в Столице сказали, что по Варшавскому ещё непонятно будет ли тариф юр.лиц для тех у кого рассрочка или нет. Решит это ЖЭК, когда появится. Но по опыту предыдущих ЖК, тариф точно будет больше, чем у тех, кто купил по 100% оплате.
Артем_13_1K7
А
Постоянный пользователь
114
29 марта 2017
06 ноя 2017 18:06
Цитата "sho":
В принципе да, согласен с вами, если так все взвесить, то вариант очевиден)
А может кто-то знает, есть еще какие-то минуса делать ремонт в квартире, на которую еще нет имущественных прав? Ну кроме проблем с ЖЕКом и его коммуналкой?
з ремонтом - жодних.
Будуть трабли хіба що з укладанням договору на встановлення двотарифного лічильника (в Київенерго лише з власником хочуть укладати). Чи з голосуванням на сайті Київради про заборону на проведення гей-параду.
Утім, на етапі виплати розстрочки й пошуків грошей на ремонт (бо ремонт, як не економ затягне пів-ціни квартири) Вам буде не до таких "забаганок" як дво-тарифність, права геїв чи імплетентація положень Паризької кліматичної конвенції...
Святкин
Пользователь
39
09 июня 2017
06 ноя 2017 22:12
Цитата "Delphix":Я предлагаю не спешить, и поработать с ЖЕКом от СГ годика 1.5-2. И людей больше ремонты поделает, и первичные проблемы новостроя устаканяться. А потом уже собирать ОСББ.
Согласен и поддерживаю!!)
Talmik
Новичок
18
29 августа 2015
07 ноя 2017 07:20
У меня рассрочка. Если заходить на ремонт, будут коммерческие тарифы на электрику, воду и отопление (будет считаться общее по дому и делиться на тех, у кого нет счетчиков). Насчет электрики и воды более менее понятно (тариф на электрику для юр. лиц написали, а вот интересно на воду какая разница физ и юр тарифов?). Понятно, если не будете заходить на ремонт, электрику и воду не будете пользовать и платить (будут счетчики), а вот эксплуатационные затраты (8,8 грн. м2?) и отопление (в отопительный сезон) придется платить, даже ели не зайдете на ремонт. Мне интересно, какая сумма будет за отопление в таком варианте.Цитата "sho":Здесь есть инвесторы, которые брали квартиры в рассрочу? Хотелось бы узнать ваш план действий после получения ключей. Будете ли вы заходить на ремонт до полной оплаты? Потому что я так понял, что без получения майновых прав нужно будет платить ЖЕКу по тарифам юр.лиц, а только после 100% выплаты и получения имущиственных прав можно будет платить как физ. лицо. Останавливает ли это кого-нибудь из вас?
Потому что есть диллема у меня, либо максимально быстро пытаться погасить рассрочку и потом уже начинать ремонт, либо же поставить ремонт в приоритет, а потом уже оплатить 100%, чтоб побыстрее вьехать в квартиру
Supervisor
Постоянный пользователь
481
02 марта 2016
07 ноя 2017 08:37
8,8 грн. м2 за придомовую территорию - не плохой стимул поскорее перейти на ОСББ.
А то, что на одну квартиру ЖЭК в Галактике предложили по одному блоку кондиционера?! Для однокомнатных, или двушек это еще куда ни шло. Но тем, у кого больше комнат, один блок кондиционера это никуда не годится!
А то, что на одну квартиру ЖЭК в Галактике предложили по одному блоку кондиционера?! Для однокомнатных, или двушек это еще куда ни шло. Но тем, у кого больше комнат, один блок кондиционера это никуда не годится!
Андрей Оболонь
Пользователь
30
22 сентября 2017
07 ноя 2017 08:57
Была такая инфа
Цитата:
Всем привет. Итак, что удалось выяснить в ОП. Если я плачу еще рассрочку, а дом уже сдается, я должен буду в течении 3х месяцев после ввода таки получить ключи по временному акту и заключить договор с местным жеком. Могу на ремонт не заезжать, соответственно использовать электрику и воду по коммерческим тарифам жека не буду, но вот эксплуатационные затраты 5,5 грн. на 1м2 платить буду и за отопление тоже, по общему счетчику дома (из расчета среднего, на всех кто не поставил свои счетчики), поставить свой до права собственности не смогу, тариф на отопление коммерческий. Говорят что высчитать сейчас сколько это будет невозможно. Вот и получается что если возьму в 2й очереди, и даже если не решу заехать на ремонт, буду уже с весны платить эксплуатационные 5,5 грн. за 1м2, ну а с осени 2018 за отопление по коммерческим тарифам по общему надомному счетчику. Ну а если решу делать ремонт в 2018, то и еще по коммерческим тарифам жека варшавского за электрику и воду. Вот и думаю, есть ли в таком случае смысл вкладываться во 2й в один оставшийся вариант, или уже не рыпаться и спокойно ждать сдачи 4й очереди где вариантов достаточно..
Medvedik
M
Пользователь
60
26 сентября 2016
07 ноя 2017 09:32
Цитата "Supervisor":
А то, что на одну квартиру ЖЭК в Галактике предложили по одному блоку кондиционера?! Для однокомнатных, или двушек это еще куда ни шло. Но тем, у кого больше комнат, один блок кондиционера это никуда не годится!
подсаживают на мульти-сплит систему)
Medvedik
M
Пользователь
60
26 сентября 2016
07 ноя 2017 09:43
как вы смотрите на возможность самостоятельной установки декоративных решеток для кондиционеров? (естественно однотипных и в предусмотренных жеком местах)
drezzden1980
d
Гость
5
22 августа 2017
07 ноя 2017 09:50
Цитата "Sergiksuper":Проходил мимо сторойки и смотрел как ложат газоблоки в оконных проемах под блок 2 раза ляпнули и по бокам вообще дульку с маком ,только снаружи потом слегка обмазывают для виду-эконом вариант, если так везде то дуть ветер в щели будет великолепно
Добрый день. Такая проблема действительно есть. Удалось побывать на объекте в своей квартире. Приимущественно похабная кладка наблюдается на балконе. Тоесть присутствуют щели в палец, - видно все что происходит на улице.
Bogdan_Z
Постоянный пользователь
177
18 января 2017
07 ноя 2017 10:18
Цитата "Medvedik":как вы смотрите на возможность самостоятельной установки декоративных решеток для кондиционеров? (естественно однотипных и в предусмотренных жеком местах)
Особисто я за ідентичні решітки. Анолагічно як і за ідентичне скління балконів/лоджій, однаковими розмірами вікон, в однакових тонах відповідно до черги.
Шкода, що решітки не встановив забудовнивник, коли кожен буде робити сам є дуже велика ймовірність, що однаково не вийде.
andrey 2508
a2
Новичок
7
20 сентября 2017
07 ноя 2017 20:09
Сусіди усім привіт
Alen_ok
Прохожий
1
08 ноября 2017
08 ноя 2017 09:12
Всем привет. Я с 9 этажа , тип 1С1
Medvedik
M
Пользователь
60
26 сентября 2016
08 ноя 2017 13:14
появился новый фотоотчет на сайте за ноябрь, смотрим)
Ir4ik87
Пользователь
75
10 октября 2017
08 ноя 2017 14:40
Как по мне, то наполнение детских площадок вполне приличное.
P.S.Меня, как инвестора 4-й очереди, фото отчет не порадовал!
P.S.Меня, как инвестора 4-й очереди, фото отчет не порадовал!
Bogdan_Z
Постоянный пользователь
177
18 января 2017
08 ноя 2017 15:09
Цитата "Ir4ik87":
P.S.Меня, как инвестора 4-й очереди, фото отчет не порадовал!
Для прикладу друга черга, яка по заявах забудовника має здаватися вже в наступному місяці, теж представлена лише ось цими двома фото. Тому зберігайте спокій і нерви
Gaidai.M
G
Пользователь
21
05 ноября 2017
08 ноя 2017 15:17
Цитата "Bogdan_Z":
Для прикладу друга черга, яка по заявах забудовника має здаватися вже в наступному місяці, теж представлена лише ось цими двома фото. Тому зберігайте спокій і нерви
Ждут дождя и снега что бы уложить асфальт, не волнуйтесь
Андрей Оболонь
Пользователь
30
22 сентября 2017
08 ноя 2017 15:23
Цитата "Ir4ik87":Как по мне, то наполнение детских площадок вполне приличное.
P.S.Меня, как инвестора 4-й очереди, фото отчет не порадовал!
Почему же, есть одно мега-фото
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее