Микрорайон "Варшавский", пр. Правды, ул. Межевая - "Stolitsa Group"

общее обсуждение проекта

пр. Правды, ул. Межевая

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
24
5%
Плохо
27
5%
Нормально
96
20%
Хорошо
213
43%
Отлично
131
27%
 
Всего голосов : 491
користувач форуму
Ответов: 235
Профиль
Репутация:    9
Alexman2013 писал(а):Поэтому вопрос законности и ввода в эксплуатацию я считаю снят...

Если этот вопрос для Вас снят, не вижу смысла в дальнейшей дискуссии.

В очередной раз хочу предупредить потенциальных покупателей - после создания ОСББ в судебном порядке будет решаться вопрос передачи данных помещений в собственность ОСББ.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 166
Профиль
Репутация:    2
в любом строительном обьекте есть понятие помещения.
у любого помещении есть функциональное назначение.
если у вас есть тамбур (функционально), в котором размещен мусоропровод - єто место общего пользования, принадлежит всем жильцам дома.
если у вас есть помещение, в котором ничего не находиться (комора, нежилое пом. или как угодно его можно назвать) - это не место общего пользования, застройщик может его продать.

пройти експертизу без мусоропровода - без вопросов, все дома выше 18эт. ее проходят, сам проходил много раз.

если в месте, где вам кажется что должен быть мусоропровод, поставили стену с дверью - образовали еще одно помещение (появилась площадь), которое МОПом не являеться.

МОПи - это помещения, которыми пользуються все жильци - лифтовые холы, коридоры, технические помещения, обслуживающие весь дом. до того как это помещение было частью коридора, оно было МОПом, когда коридор разделили на комору и коридор, комора стала не МОПом.

как то так. не тратьте свое время зря :smoke:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 166
Профиль
Репутация:    2
или пример.
есть сданный дом, в котором есть ОСББ.
и есть на каждом этаже тамбур.
к примеру жители 5-го этажа захотели поставить стенку и сделать там комору.
они должны получить разрешение у всего ОСББ (так как тамбур - МОП, пренадлежащий всем жильцам)
после образования коморы, владельцем коморы будет все равно ОСББ, так как на его територии она была сделана.
и владеть этой коморой смогут жильци 5-го этажа только после продажи этой коморы жильцам 5-го этажа.

если кратко: кто сделал комору (помещение), тот ее продает
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 161
Профиль
Репутация:    0
И не покупать кладовки
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 161
Профиль
Репутация:    0
Всем бояться! Reitar предупредил судебными разбирательствами. Кладовки являются достоянием общественности. Будем раскулачивать народное добро, нажитое непосильным инвесторским путём!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 235
Профиль
Репутация:    9
Alexman2013 писал(а):Всем бояться! Reitar предупредил судебными разбирательствами. Кладовки являются достоянием общественности. Будем раскулачивать народное добро, нажитое непосильным инвесторским путём!

Удивительный вы человек. Вам пытаешься объяснить, что лично вас обворовали на тысячи гривен, а вы в ответ упражняетесь в остроумии.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 55
Профиль
Репутация:    0
Прочитал на сайте "Галактики" о том, что по желанию инвесторов "Столица" делает в сданных квартирах штукатурку (не знаю - предусмотрено ли это в их договорах и какая цена). Также прочитал, что в домах на Крушельницкой от Житлоинвеста бригады халтурщиков по согласованию с ЖЕКом (управляющей компанией) делают машинную штукатурку (если не ошибаюсь, то в среднем 140 грн/м): за однокомнатную 36 м - 26 т грн (включая откосы, потолки, все материалы и т.д). Предложение к ИГ:поднять перед "Столицей" вопрос о штукатурных работах (для желающих), если откажутся - найти халтурщиков (оптом - дешевле). Что скажете?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 161
Профиль
Репутация:    0
Reitar писал(а):Удивительный вы человек. Вам пытаешься объяснить, что лично вас обворовали на тысячи гривен, а вы в ответ упражняетесь в остроумии.



Уважаемый, не переживайте вы так за меня, думайте лучше о том как не потратить время и деньги на бесполезные судебные разбирательства, если вы не хотите разбираться в документах подтверждающих правомерность продажи нежилых помещений то мне с вами не о чем дискутировать. :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 85
Профиль
Репутация:    0
Добрый вечер всем!
Смотрю по ЖК "Квартет": сертификат на готовность дома получен в ноябре 2016, а в мае 2017 только присвоили почтовые адреса. Т.е. разница в полгода.
Не совсем понимаю: где в этом промежутке или после обычно выдают ключи и подписывают акты?
В смысле когда пускают в твою собственную квартиру?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 60
Профиль
Репутация:    0
Прочитал на сайте "Галактики" о том, что по желанию инвесторов "Столица" делает в сданных квартирах штукатурку (не знаю - предусмотрено ли это в их договорах и какая цена). Также прочитал, что в домах на Крушельницкой от Житлоинвеста бригады халтурщиков по согласованию с ЖЕКом (управляющей компанией) делают машинную штукатурку (если не ошибаюсь, то в среднем 140 грн/м): за однокомнатную 36 м - 26 т грн (включая откосы, потолки, все материалы и т.д). Предложение к ИГ:поднять перед "Столицей" вопрос о штукатурных работах (для желающих), если откажутся - найти халтурщиков (оптом - дешевле). Что скажете?

Лично поддерживаю но вот какой анекдот Я к примеру 4 очередь а Вы первая и как нам договориться. Было бы логичней объединяться по очередности.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 60
Профиль
Репутация:    0
А теперь об отношении менеджеров по продаже к инвестору (лично коснулось меня). Оплатил 10.11.2017 дериватив (Derivative) 100%, после чего мне сказали что в воскресенье подготовят Акты и я их подпишу. Ну что же лопнуло терпение, звоню сегодня, сотрудница сегодня в отгуле. А другой сотрудник заявляет что никто даже не напрягался но на эти выходные возможно не как на эти все будет хорошо.
Реально не приятный осадок (пока не платишь ты интересен, а заплатил....).
Не правильной дорогой идете СГ.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    1
Ничего удивительного, допсоглашение готовили 4 месяца после 3 звонков!
Главное чтобы внесли деньги, остальное не важно.... ЛОХ(инвестор) уже никуда не денется((((
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 60
Профиль
Репутация:    0
cto20 писал(а):Ничего удивительного, допсоглашение готовили 4 месяца после 3 звонков!
Главное чтобы внесли деньги, остальное не важно.... ЛОХ(инвестор) уже никуда не денется((((

Если Мы не будем молчать, а будем озвучивать проблематику то адекватный застройщик должен задуматься. если нет должен задуматься инвестор лично я даже не догадывался что такое может быть!!!
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    1
Вячеслав2017 писал(а): Ну что же лопнуло терпение

было аналогично. в итоге я названивала им по несколько раз, то мой менеджер выходной, то он не успел подготовить документы, то мне просто никто не позвонил. очень неприятно удивило отношение работников отдела продаж к инвесторам
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 76
Профиль
Репутация:    14
Знаю точно что в начале января, полным ходом делались ремонты, так что ключи ,может быть, и в конце декабря 2016
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 60
Профиль
Репутация:    0
Знаю точно что в начале января, полным ходом делались ремонты, так что ключи ,может быть, и в конце декабря 2016

Прошу прощения не совсем понял смысл. Если можно подробней.
Вернуться к началу
PDM
користувач форуму
Ответов: 124
Профиль
Репутация:    1
Вячеслав2017 писал(а):А теперь об отношении менеджеров по продаже к инвестору (лично коснулось меня).
[...]
Реально не приятный осадок (пока не платишь ты интересен, а заплатил....).
Не правильной дорогой идете СГ.

На мой взгляд там все сильно завязано на человеческий фактор. На этапе покупки мне попался менеджер (обойдемся без уточнения пола) с которым было общаться так себе: создавалось впечатление, что я зашел не по адресу и просто зря беспокою его, ответы на вопросы получал, но приходилось вытягивать все буквально. Если бы меня не интересовал этот обьект значительно больше чем другие, то такое поведение продажника меня заставило бы передумать. (тем не менее к процессу оформления претензий нет)
Позже, уже будучи инвестором, обращался уже к другому менеджеру. И, несмотря на то что я уже не был столь интересен, но обслуживание получил превосходное - быстро, понятно, без затягиваний, с рекомендациями как лучше поступить, звонками сразу же как только ситуация прояснялась.
Вот такая вот огромная пропасть между двумя сотрудниками, которых разделяет пару метров
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 79
Профиль
Репутация:    0
ziko07 писал(а):Прочитал на сайте "Галактики" о том, что по желанию инвесторов "Столица" делает в сданных квартирах штукатурку (не знаю - предусмотрено ли это в их договорах и какая цена). Также прочитал, что в домах на Крушельницкой от Житлоинвеста бригады халтурщиков по согласованию с ЖЕКом (управляющей компанией) делают машинную штукатурку (если не ошибаюсь, то в среднем 140 грн/м): за однокомнатную 36 м - 26 т грн (включая откосы, потолки, все материалы и т.д). Предложение к ИГ:поднять перед "Столицей" вопрос о штукатурных работах (для желающих), если откажутся - найти халтурщиков (оптом - дешевле). Что скажете?


В Министерском строители тоже предлагали машинную штукатурку. Идея неплохая. Только 140 грн это дорого для машинной штукатурки.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 79
Профиль
Репутация:    0
forum_mari писал(а):Добрый вечер всем!
Смотрю по ЖК "Квартет": сертификат на готовность дома получен в ноябре 2016, а в мае 2017 только присвоили почтовые адреса. Т.е. разница в полгода.
Не совсем понимаю: где в этом промежутке или после обычно выдают ключи и подписывают акты?
В смысле когда пускают в твою собственную квартиру?


Раньше весны никто не пустит. Весна это ещё хорошо бы.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 100
Профиль
Репутация:    0
virsma писал(а):
В Министерском строители тоже предлагали машинную штукатурку. Идея неплохая. Только 140 грн это дорого для машинной штукатурки.
если с материалом то норм
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Микрорайон "Варшавский"



dsf

 
цена: 25 037 грн./м2
тел: (044) 499 35 89
 
цена: 41 035 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: 64 850 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: 21 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 19 227 грн./м2
тел: (044) 227 42 19
 
цена: 19 621 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 14 983 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 37 215 грн./м2
тел: (044) 577 51 77