Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая
Застройщик | Stolitsa Group |
Сдача ЖК | 2017 - 2022 г. |
Планировки | от 15 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 556.
26/5% | ||
27/5% | ||
123/22% | ||
240/43% | ||
140/25% |
Gleb12
G
Постоянный пользователь
152
31 октября 2016
04 апр 2017 12:14
Я конечно не провел дотошный сюрвей, но насколько я понял, звукоизоляция просто стен без потолка и пола - не имеет вообще значения, так как звук отлично передается по несущим конструкциям, включая внешние стены и по перекрытиям. Исходя из этого, если честно, раздумываем над тем, чтоб заняться звукоизоляцией только в спальнях.[/quote]
по опыту. живу в монолит + газоблок. по соседям сбоку - хватает стенки на профилях с минеральной ватой + 2 слоя ГКЛ. Пример из практики: ТВ на громкости выше среднего (ушам напряжно слушать)- в квартире через стенку не слышно вообще.
вообще касательно имеено звукового шума (не ударного или структурного) то именно по горизонтали основные проблемы, по вертикали все таки 20 см ж/б монолита + стяжка + финишное покрытие.
Ну и конечно изолировать в первую очередь нужно места отдыха
по опыту. живу в монолит + газоблок. по соседям сбоку - хватает стенки на профилях с минеральной ватой + 2 слоя ГКЛ. Пример из практики: ТВ на громкости выше среднего (ушам напряжно слушать)- в квартире через стенку не слышно вообще.
вообще касательно имеено звукового шума (не ударного или структурного) то именно по горизонтали основные проблемы, по вертикали все таки 20 см ж/б монолита + стяжка + финишное покрытие.
Ну и конечно изолировать в первую очередь нужно места отдыха
KLG
K
Постоянный пользователь
179
01 сентября 2016
04 апр 2017 12:24
Отзвонился юрист СГ по поводу судебного дела.
По его словам, в исковом заявлении речь шла не о признании недействительными договоров в целом, а только пунктов, касающихся, конфиденциальной информации.
Якобы у госпредприятия есть претензии по поводу лишней информации, которая предоставляется инвесторам.
На вопрос: почему не заключить допсоглашение и не урегулировать данный вопрос полюбовно, ответил, мол это ж госпредприятие, так будет быстрее.
На вопрос: зачем подавать иски к остальным компаниям по цепочке (они ж подконтрольные СГ), почему не привлечь только государственное, а по остальным не подписать допсоглашения, ничего внятного не ответил, сослался на то, что все договоры аналогичные.
Так же уточнил о дальнейших планах. Ответил, что замечания устранены и иск подан повторно, мол даже заседание назначено.
По его словам, в исковом заявлении речь шла не о признании недействительными договоров в целом, а только пунктов, касающихся, конфиденциальной информации.
Якобы у госпредприятия есть претензии по поводу лишней информации, которая предоставляется инвесторам.
На вопрос: почему не заключить допсоглашение и не урегулировать данный вопрос полюбовно, ответил, мол это ж госпредприятие, так будет быстрее.
На вопрос: зачем подавать иски к остальным компаниям по цепочке (они ж подконтрольные СГ), почему не привлечь только государственное, а по остальным не подписать допсоглашения, ничего внятного не ответил, сослался на то, что все договоры аналогичные.
Так же уточнил о дальнейших планах. Ответил, что замечания устранены и иск подан повторно, мол даже заседание назначено.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
04 апр 2017 12:30
KLG,
спасибо за ваши старания
все разузнали и поделились инфо с остальными
+1 вам в карму
спасибо за ваши старания
все разузнали и поделились инфо с остальными
+1 вам в карму
Oksana_B
O
Пользователь
45
14 ноября 2014
04 апр 2017 12:49
KLG, спасибо
Скорее бы уже получить документы. Тяжело ждать
Скорее бы уже получить документы. Тяжело ждать
brmusic
Постоянный пользователь
397
10 августа 2015
04 апр 2017 13:35
На сайті Варшавського з'явились квітневі фотки
XiMiK84
Пользователь
92
04 февраля 2017
04 апр 2017 13:45
Цитата "brmusic":На сайті Варшавського з'явились квітневі фотки
Сколько смотрел, так и не понял где нормально видно дом В в 3й очереди.
GunSTEEL
G
Пользователь
92
29 января 2016
04 апр 2017 13:46
А я так опять и на нашел дом 2 второй очереди)
brmusic
Постоянный пользователь
397
10 августа 2015
04 апр 2017 13:56
А нам не вистачає фоток нашого - буд. С, 1 черга ) І вже якось хочеться побачити фото зсередини. Якось вони викладали пару штук, в попередніх сесіях, а тепер перестали
Gleb12
G
Постоянный пользователь
152
31 октября 2016
04 апр 2017 13:56
Цитата "XiMiK84":
Сколько смотрел, так и не понял где нормально видно дом В в 3й очереди.
ну почему? нормально его видно, 3-4 фото вполне четко показывают что и как )
посмотрите внимательней
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
04 апр 2017 14:19
Цитата "XiMiK84":
Сколько смотрел, так и не понял где нормально видно дом В в 3й очереди.
присмотритесь, есть на фото дом В третья очередь:
-дом 16-этажный монолитный корпус с крышей уже выстроен
-наружные стены есть все, за исключением нескольких предпоследних этажей
-окна вставлены с 2 по 6 этажи
-обшивкой утеплителем еще не приступали
3_cherga
3
Пользователь
55
20 марта 2017
04 апр 2017 16:27
Цитата "XiMiK84":Сколько смотрел, так и не понял где нормально видно дом В в 3й очереди.
Зайдіть на Л ун, там кожен будинок з близька сфотографований, за квітень фото були раніше ніж на сайті Варшавського. Причому видно різницю скільки за місяць зроблено. Ми теж з будинку B 3 черги і темпи будівництва більше ніж задовільняють, думав все буде значно повільніше
KLG
K
Постоянный пользователь
179
01 сентября 2016
04 апр 2017 16:33
Цитата "3_cherga":
Зайдіть на Л ун, там кожен будинок з близька сфотографований, за квітень фото були раніше ніж на сайті Варшавського. Причому видно різницю скільки за місяць зроблено. Ми теж з будинку B 3 черги і темпи будівництва більше ніж задовільняють, думав все буде значно повільніше
Странно, заходил на л ун вчера и после Вашего сообщения зашел, фото за апрель в разделе "ход строительства" отсутствуют.
BugSS
B
Пользователь
93
20 февраля 2017
04 апр 2017 17:11
Цитата "KLG":
Странно, заходил на л ун вчера и после Вашего сообщения зашел, фото за апрель в разделе "ход строительства" отсутствуют.
На сайте Варшавского есть за апрель
3_cherga
3
Пользователь
55
20 марта 2017
04 апр 2017 17:38
Цитата "KLG":
Странно, заходил на л ун вчера и после Вашего сообщения зашел, фото за апрель в разделе "ход строительства" отсутствуют.
Тому що сьогодні 4 число і по факту це фото за березень а не квітень))
KLG
K
Постоянный пользователь
179
01 сентября 2016
04 апр 2017 19:42
Ребята, речь не про сайт Варшавского, и сообщение было ответом на иное :-)
Zofka243
Z
Гость
2
04 апреля 2017
04 апр 2017 20:09
Здравствуйте!
Мы с мужем загорелись этим комплексом и хотим стать соседями в доме В 3ьей очереди, но есть большое "НО", которое нас останавливает. Консультация с юристом обнаружила кучу нюансов, которые хочу привести здесь и попросить инвесторов прокомментировать. Очень надеюсь, что поможете прояснить ситуацию и немного успокоите)Форум читала, но, конечно, не все 276 страниц, так что могу писать что-то уже давно всем здесь очевидное. Не серчайте за это, пожалуйста)
1) Юрист говорит, что на 8ой дом 3ьей очереди нет разрешительной документации. Она судит по наименованию объекта в разрешении на строительство: "Будівництво мікрорайонів 1, 2, 1п.к. 3, 1 п.к. 6...(1 мікрорайон)". Говорит, что терминология должна совпадать с экспертным отчетом, а там указаны очереди и пусковые комплексы 1ого микрорайона, то есть получается и в разрешении тоже указаны очереди, и 8ого дома 3ьей очереди там нет. Ну и что мол в разрешении в принципе не могут быть указаны микрорайоны, а только очереди и пусковые комплексы. Юрист даже перепроверяла эту информацию у знакомых проектировщиков.
2) В ОП показали документы на подключение коммуникаций, но там указаны 1ая и 2ая очередь, а на 3ью документов нет.
3) В ОП не показывают документы на землю и нельзя посмотреть целевое назначение участка.
4) Есть судовой иск от Пуща-Водицы к Ситибудсервис о признании недействительности их договоров.
5) Также юрист говорит, что по инвестиционному договору нет никакой гарантии, что предыдущие компании, у которых было право на имущество, не окажутся потом законными инвесторами нашей квартиры. В договорах с Ситибудсервис и Оливербуд нет актов передачи и никак нельзя понять что конкретно им досталось. Также возможен вариант двойной продажи квартир.
Буду благодарна за любые комментарии и советы!
Мы с мужем загорелись этим комплексом и хотим стать соседями в доме В 3ьей очереди, но есть большое "НО", которое нас останавливает. Консультация с юристом обнаружила кучу нюансов, которые хочу привести здесь и попросить инвесторов прокомментировать. Очень надеюсь, что поможете прояснить ситуацию и немного успокоите)Форум читала, но, конечно, не все 276 страниц, так что могу писать что-то уже давно всем здесь очевидное. Не серчайте за это, пожалуйста)
1) Юрист говорит, что на 8ой дом 3ьей очереди нет разрешительной документации. Она судит по наименованию объекта в разрешении на строительство: "Будівництво мікрорайонів 1, 2, 1п.к. 3, 1 п.к. 6...(1 мікрорайон)". Говорит, что терминология должна совпадать с экспертным отчетом, а там указаны очереди и пусковые комплексы 1ого микрорайона, то есть получается и в разрешении тоже указаны очереди, и 8ого дома 3ьей очереди там нет. Ну и что мол в разрешении в принципе не могут быть указаны микрорайоны, а только очереди и пусковые комплексы. Юрист даже перепроверяла эту информацию у знакомых проектировщиков.
2) В ОП показали документы на подключение коммуникаций, но там указаны 1ая и 2ая очередь, а на 3ью документов нет.
3) В ОП не показывают документы на землю и нельзя посмотреть целевое назначение участка.
4) Есть судовой иск от Пуща-Водицы к Ситибудсервис о признании недействительности их договоров.
5) Также юрист говорит, что по инвестиционному договору нет никакой гарантии, что предыдущие компании, у которых было право на имущество, не окажутся потом законными инвесторами нашей квартиры. В договорах с Ситибудсервис и Оливербуд нет актов передачи и никак нельзя понять что конкретно им досталось. Также возможен вариант двойной продажи квартир.
Буду благодарна за любые комментарии и советы!
tiger
t
Пользователь
22
11 мая 2007
05 апр 2017 06:48
Цитата "Zofka243":Здравствуйте!
Мы с мужем загорелись этим комплексом и хотим стать соседями в доме В 3ьей очереди, но есть большое "НО", которое нас останавливает. Консультация с юристом обнаружила кучу нюансов, которые хочу привести здесь и попросить инвесторов прокомментировать. Очень надеюсь, что поможете прояснить ситуацию и немного успокоите)Форум читала, но, конечно, не все 276 страниц, так что могу писать что-то уже давно всем здесь очевидное. Не серчайте за это, пожалуйста)
1) Юрист говорит, что на 8ой дом 3ьей очереди нет разрешительной документации. Она судит по наименованию объекта в разрешении на строительство: "Будівництво мікрорайонів 1, 2, 1п.к. 3, 1 п.к. 6...(1 мікрорайон)". Говорит, что терминология должна совпадать с экспертным отчетом, а там указаны очереди и пусковые комплексы 1ого микрорайона, то есть получается и в разрешении тоже указаны очереди, и 8ого дома 3ьей очереди там нет. Ну и что мол в разрешении в принципе не могут быть указаны микрорайоны, а только очереди и пусковые комплексы. Юрист даже перепроверяла эту информацию у знакомых проектировщиков.
2) В ОП показали документы на подключение коммуникаций, но там указаны 1ая и 2ая очередь, а на 3ью документов нет.
3) В ОП не показывают документы на землю и нельзя посмотреть целевое назначение участка.
4) Есть судовой иск от Пуща-Водицы к Ситибудсервис о признании недействительности их договоров.
5) Также юрист говорит, что по инвестиционному договору нет никакой гарантии, что предыдущие компании, у которых было право на имущество, не окажутся потом законными инвесторами нашей квартиры. В договорах с Ситибудсервис и Оливербуд нет актов передачи и никак нельзя понять что конкретно им досталось. Также возможен вариант двойной продажи квартир.
Буду благодарна за любые комментарии и советы!
Не могу понять где Вы нашли дом 8 в 3й очереди.
В договоре например для 1го дома 3й очереди будет такая формулировка/описание - "житловий будинок № 1 в складі третьої черги".
Я бы заменил только "в складі" на "у складі" - но то "такое".
Я получил ответ от даби по поводу варшавского и в перечне домов используется такая формулировка:
"... будинок 3.1 та 2.1 ...".
Список найденных даби нарушений (на мой непрофессиональный взгляд) не содержит серьезных проблем.
Целевое назначение можно посмотреть в кадастре онлайн. На этом форуме выставляли уже пару раз "Витяг" (Странно что Ваш юрист этого не знает).
"судовой иск от Пуща-Водицы к Ситибудсервис" - если вы о деле 910/3986/17, то попросите юриста еще раз его перечитать (кто и кому предъявляет иск), эта тема уже обсуждалась вчера на этом форуме.
KLG
K
Постоянный пользователь
179
01 сентября 2016
05 апр 2017 06:49
По первым вопросам не подскажу, инвестировал во 2 очередь.
По земле - буквально страницу назад выкладывал свежее извлечение из реестра по данному участку.
Иск не от пуща-водицы к ситибуду, тоже буквально вчера все описал.
По возможности махинаций - к сожалению ни одна из существующих схем инвестирования на этапе строительства, а их около 6,если я не ошибаюсь, не защитит Вас от подобных рисков и их все равно придется принять либо приобретать после введения в эксплуатацию.
По земле - буквально страницу назад выкладывал свежее извлечение из реестра по данному участку.
Иск не от пуща-водицы к ситибуду, тоже буквально вчера все описал.
По возможности махинаций - к сожалению ни одна из существующих схем инвестирования на этапе строительства, а их около 6,если я не ошибаюсь, не защитит Вас от подобных рисков и их все равно придется принять либо приобретать после введения в эксплуатацию.
Programizd
P
Новичок
16
11 декабря 2012
05 апр 2017 11:23
В этой стране если вас захотят кинуть,
то кинут несмотря на идеальный с юридической точки зрения договор и наличие всех бумаг и разрешений.
Смотреть нужно в первую очередь на репутацию застройщика и готовые проекты.
то кинут несмотря на идеальный с юридической точки зрения договор и наличие всех бумаг и разрешений.
Смотреть нужно в первую очередь на репутацию застройщика и готовые проекты.
Gleb12
G
Постоянный пользователь
152
31 октября 2016
05 апр 2017 11:43
Цитата "Programizd":В этой стране если вас захотят кинуть,
то кинут несмотря на идеальный с юридической точки зрения договор и наличие всех бумаг и разрешений.
Смотреть нужно в первую очередь на репутацию застройщика и готовые проекты.
вот -вот )) еще бы добавил на наличие следующих проектов))
в нашем конкретном случае-все вроде позитивно ))
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант20.0497
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а20.043 006
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная20.04750
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.043 414
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее