Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая
Застройщик | Stolitsa Group |
Сдача ЖК | 2017 - 2022 г. |
Планировки | от 15 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 556.
26/5% | ||
27/5% | ||
123/22% | ||
240/43% | ||
140/25% |
brmusic
Постоянный пользователь
397
10 августа 2015
28 март 2017 11:02
Sergiksuper писал(а):
1)Про окна ,что в спальне и на кухне они будут глухие,открываться только дверь балкона,в этом случае невозможно нормально проветрить и поставить москитную сетку: комары и мухи будут в восторге
Sergiksuper, ну то навіщо обманювати народ? Я тому й написав вище - що незрозуміло, звідки вся ця інформація, бо дуже вже неправдоподібно виглядає(не можу собі уявити, щоб забудовник встановлював повністю глухі вікна, це абсурд). З вікнами вияснилось, думаю, що і по інших пунктах є "неточності"
1)Про окна ,что в спальне и на кухне они будут глухие,открываться только дверь балкона,в этом случае невозможно нормально проветрить и поставить москитную сетку: комары и мухи будут в восторге
Цитата "DashaPK":
Созвонилась с ОП, отвечал менеджер Александр: все окна ПОЛУГЛУХИЕ.половина створки открывается,другая глухая.если окно из 4 секций-2 рабочие. ПОЛНОСТЬЮ ГЛУХИХ НЕТ.
Sergiksuper, ну то навіщо обманювати народ? Я тому й написав вище - що незрозуміло, звідки вся ця інформація, бо дуже вже неправдоподібно виглядає(не можу собі уявити, щоб забудовник встановлював повністю глухі вікна, це абсурд). З вікнами вияснилось, думаю, що і по інших пунктах є "неточності"
ihor3k2
i
Постоянный пользователь
115
11 мая 2016
28 март 2017 11:26
Цитата "brmusic":
Sergiksuper, ну то навіщо обманювати народ? Я тому й написав вище - що незрозуміло, звідки вся ця інформація, бо дуже вже неправдоподібно виглядає(не можу собі уявити, щоб забудовник встановлював повністю глухі вікна, це абсурд). З вікнами вияснилось, думаю, що і по інших пунктах є "неточності"
уже обсуждалось, вот здесь можете посмотреть фото
//forum.domik.ua/mikrorajon-varshavskij- ul-marshala-grechko-pr-pravdy-stolitsa-g roup-t27309-2600.html
вот как должно быть
//climat.od.ua/sites/all/themes/hotcools /maximus/doc/DBN%20V.2.2-15-2005.pdf (таблица 4, требования к воздухообмену в помещениях)
ihor3k2
i
Постоянный пользователь
115
11 мая 2016
28 март 2017 11:51
и еще чуть больше инфы про глухие окна
//forum.dwg.ru/showthread.php?t=126687
//www.nn.ru/community/my_baby/my_baby/?d o=read&thread=2427982&topic_id=54781808
Reitar
Постоянный пользователь
243
01 апреля 2016
28 март 2017 12:01
Цитата "Sergiksuper":Несущая арматура балкона и лестниц без защитной грунтовки и тд
Никто никогда "несущую" арматуру, используемую для армирования железо-бетонных конструкций, не грунтует. Более того, нанесенная на арматуру грунтовка ухудшает адгезию металла с бетоном.
BugSS
B
Пользователь
93
20 февраля 2017
28 март 2017 12:03
Цитата "Reitar":
Никто никогда "несущую" арматуру, используемую для армирования железо-бетонных конструкций, не грунтует. Более того, нанесенная на арматуру грунтовка ухудшает адгезию металла с бетоном.
Скорее всего, имелось в виду ограждение балконов и лестниц.
yuriy_p
y
Постоянный пользователь
104
11 июля 2016
28 март 2017 12:07
Цитата "Мурыч":
Замечание по утеплению возможно это только во 2 очереди так, но лично видела марку утеплителя он 120мм, а не 150 (специально побывав на стройке возле дома В 2 очереди посмотрела на запечатанный утеплитель), возможно 150мм это уже лукавит ОП это вместе с отделкой фасада.
в соседней теме кто-то специально с линейкой ходил на стройку замерять толщину уже установленного утеплителя, на фото было 150мм. предполагаю, 120мм и меньше используется при облицовке балконных блоков. к примеру, на этом фото видно, что толщина утеплителя на плитах перекрытия балкона раза в 2 меньше, чем на внешней стене
yuriy_p
y
Постоянный пользователь
104
11 июля 2016
28 март 2017 12:19
Цитата "brmusic":Sergiksuper, ну то навіщо обманювати народ? Я тому й написав вище - що незрозуміло, звідки вся ця інформація, бо дуже вже неправдоподібно виглядає(не можу собі уявити, щоб забудовник встановлював повністю глухі вікна, це абсурд). З вікнами вияснилось, думаю, що і по інших пунктах є "неточності"
ну по большому счету никакого вранья нет, просто выводы немного не точны.
окна глухие не все, а только те, что с выходом на балкон/лоджию. и ржавеет не несущая арматура, а закладные лестничного марша. выводы сделаны по фото из этого сообщения
//forum.domik.ua/mikrorajon-varshavskij- ul-marshala-grechko-pr-pravdy-stolitsa-g roup-t27309-2600.html#p1117673
Oksana_B
O
Пользователь
45
14 ноября 2014
28 март 2017 12:22
Звонила в ОП по вопросу рассрочки и тарифа на электроэнергию. Ответили, что так как раньше все рассрочки гасились до ввода в эксплуатацию, то процедуры по заключению договоров с Киевэнерго пока нет, но этот вопрос рассматривается-решается и обязательно что-то придумают. В любом случае на ремонты запускают
brmusic
Постоянный пользователь
397
10 августа 2015
28 март 2017 12:53
Цитата "yuriy_p":
ну по большому счету никакого вранья нет, просто выводы немного не точны.
окна глухие не все, а только те, что с выходом на балкон/лоджию. и ржавеет не несущая арматура, а закладные лестничного марша.
Ну різниця між одним і другим досить значна, я вважаю Не бачу сенсу обговорювати явно провокативні і неправдиві висновки пана Sergiksuper
Elena1907
Пользователь
93
07 марта 2017
28 март 2017 15:23
Цитата "ihor3k2":и еще чуть больше инфы про глухие окна
//forum.dwg.ru/showthread.php?t=126687
//www.nn.ru/community/my_baby/my_baby/?d o=read&thread=2427982&topic_id=54781808
А Краснодар и Киев стандарты одинаковые?
brmusic
Постоянный пользователь
397
10 августа 2015
28 март 2017 15:30
Цитата "Elena1907":
А Краснодар и Киев стандарты одинаковые?
Ага, я теж не зрозумів, до чого тут російські сайти
ihor3k2
i
Постоянный пользователь
115
11 мая 2016
28 март 2017 17:01
Цитата "Elena1907":
А Краснодар и Киев стандарты одинаковые?
это межгосударственные стандарты
ihor3k2
i
Постоянный пользователь
115
11 мая 2016
28 март 2017 17:04
Цитата "brmusic":
Ага, я теж не зрозумів, до чого тут російські сайти
на этих сайтах обсуждение этого вопроса
forum_mari
f
Пользователь
85
13 сентября 2016
29 март 2017 09:14
Добрый день, всем!
Подскажите: кто как пробовал урегулировать вопрос, касающийся проживания (ремонта и т.д.), в том случае, если дом уже будет сдан в эксплуатацию, а рассрочка еще не погашена?
В ОП менеджеры не имеют ответа на этот вопрос. Их юристы также....
Вот пытаюсь понять: на каком свете мы будем в этом промежутке (когда все постороили, но ты еще не можешь оформить право собственности и заключить договор с ЖЕКом).
Берут сомнения, что вообще пустят в квартиру, т.к. прямого указания в договоре о том, какие правовые отношения при неполной оплате имущественных прав, отсутствуют...
Подскажите: кто как пробовал урегулировать вопрос, касающийся проживания (ремонта и т.д.), в том случае, если дом уже будет сдан в эксплуатацию, а рассрочка еще не погашена?
В ОП менеджеры не имеют ответа на этот вопрос. Их юристы также....
Вот пытаюсь понять: на каком свете мы будем в этом промежутке (когда все постороили, но ты еще не можешь оформить право собственности и заключить договор с ЖЕКом).
Берут сомнения, что вообще пустят в квартиру, т.к. прямого указания в договоре о том, какие правовые отношения при неполной оплате имущественных прав, отсутствуют...
levcon
l
Постоянный пользователь
123
22 марта 2016
29 март 2017 10:22
"Варшавський" нe єдиний із об'єктів "Столиці груп", дe цього року запроваджeно розстрочку на три роки. Зрозуміло, що нe всі нюанси відпрацьовано, про цe писалося вищe. Мeні у відділі продажів чітко сказали, що жодних обмeжeнь на доступ до квартири, рeмонт тощо нe будe. В іншому разі втрачається сам сeнс розстрочки. Право власності можна оформити після виплати повноі суми. Та й три роки - нe так і багато, бeручи до уваги тeрміни здачі, можливу затримку, рeмонти тощо. У "Яскравому" взагалі розстрочка на 10 років.
forum_mari
f
Пользователь
85
13 сентября 2016
29 март 2017 10:26
Цитата "levcon":"Варшавський" нe єдиний із об'єктів "Столиці груп", дe цього року запроваджeно розстрочку на три роки. Зрозуміло, що нe всі нюанси відпрацьовано, про цe писалося вищe. Мeні у відділі продажів чітко сказали, що жодних обмeжeнь на доступ до квартири, рeмонт тощо нe будe. В іншому разі втрачається сам сeнс розстрочки. Право власності можна оформити після виплати повноі суми. Та й три роки - нe так і багато, бeручи до уваги тeрміни здачі, можливу затримку, рeмонти тощо. У "Яскравому" взагалі розстрочка на 10 років.
Чисто теоритически ("на словах") я это тоже понимаю.
Но в договоре речь идет о передаче в собственность квартиры только после уплаты всей суммы. И то, о чем нам говорят "жодних обмeжeнь на доступ до квартири, рeмонт тощо нe будe" это только слова и не более. С таким же успехом нас могут и не пустить в квартиру, мотивируя это тем, что вы только лишь инвестор, который покупает ПРАВО иметь в собственности квартиру в будущем.
levcon
l
Постоянный пользователь
123
22 марта 2016
29 март 2017 11:01
Думаю, якраз у цьому питанні забудовнику нeмає особливого сeнсу ставити інвeсторам палки в колeса. Розстрочка - важливий eлeмeнт маркeтингу і вагомий чинник поточних і майбутніх продажів. На крайній випадок, завжди можна закрити розстрочку достроково, скажімо, одночасно із ввeдeнням будинку в eксплуатацію.
alex677
a
Постоянный пользователь
300
07 марта 2017
29 март 2017 11:05
Цитата "forum_mari":
Чисто теоритически ("на словах") я это тоже понимаю.
Но в договоре речь идет о передаче в собственность квартиры только после уплаты всей суммы. И то, о чем нам говорят "жодних обмeжeнь на доступ до квартири, рeмонт тощо нe будe" это только слова и не более. С таким же успехом нас могут и не пустить в квартиру, мотивируя это тем, что вы только лишь инвестор, который покупает ПРАВО иметь в собственности квартиру в будущем.
Да будет у вас доступ к своей квартире и к ремонту. Возможно будет запрещена перепланировка. В том же Интеграле "Нивки-Парк" - после сдачи объекта и до выплаты рассрочки они будут насчитывать арендную плату 1$ за каждый кватрат.
yuriy_p
y
Постоянный пользователь
104
11 июля 2016
29 март 2017 11:57
вот вам пища для обсуждения:)
краткий диалог с администратором одного из провайдеров:
так что иногда ОП говорит то что хочет услышать клиент, а не то как есть на самом деле
краткий диалог с администратором одного из провайдеров:
Цитата:- Планируется ли подключать Варшавский, который сейчас в процессе строительства? Будет это одновременно со сдачей домов (первые 6 домов - конец 2017), или несколько позже?
- как всегда не так все просто с новостройками, в данном ЖК уже есть договоренность у застройщика с одним провайдером и так просто еще кого-то не пустят туда...
так что иногда ОП говорит то что хочет услышать клиент, а не то как есть на самом деле
3_cherga
3
Пользователь
55
20 марта 2017
29 март 2017 12:00
Цитата "forum_mari":
Чисто теоритически ("на словах") я это тоже понимаю.
Но в договоре речь идет о передаче в собственность квартиры только после уплаты всей суммы. И то, о чем нам говорят "жодних обмeжeнь на доступ до квартири, рeмонт тощо нe будe" это только слова и не более. С таким же успехом нас могут и не пустить в квартиру, мотивируя это тем, что вы только лишь инвестор, который покупает ПРАВО иметь в собственности квартиру в будущем.
В договорі вказано, що сторни можуть погодити використання обєкта інвестором до укладення договору куплі-продажі і інвестор в цьому разі має ще до моменту укладення договору з обслуговуючою організацією покривати витрати на обслуговування. Звичайно, що по-перше ніхто їх не заставить пустити інвесторів в квартири, а по-друге якщо пустять, то тарифи явно будуть значно вищі.
Але Столиці це явно не вигідно, проект забудови довгостроковий плюс вони вкладають великі інвестиції в ТРЦ рядом, їм нема сенсу портити репутацію з цією розсрочкою так як для ТРЦ забудова мікрорайону критично важлива. Ну а тарифи будуть хорошим стимулом пошвидше виплатити розсрочку)) Не думаю що за рік до кінця розсрочки(в мому випадку для третьої черги) ці тарифи сильно вдарять по сімейному бюджету, якщо зрівнювати що Ви цей рік могли б платити за оренду житла плюс комунлка))) явно дешевше буде жити в власній квартирі) Всім хорошого дня!
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее