Микрорайон Варшавский | Stolitsa Group | пр. Правды, ул. Межевая
Застройщик | Stolitsa Group |
Сдача ЖК | 2017 - 2022 г. |
Планировки | от 15 500 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 556.
26/5% | ||
27/5% | ||
123/22% | ||
240/43% | ||
140/25% |
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
27 март 2017 18:38
Цитата "Oksana_B":Мы планировали погасить рассрочку как начнут выдавать документы на право собственности
Все равно вы пройдете через временный жек и через временный тариф.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
27 март 2017 18:42
Цитата "Oksana_B":
Получается, кто сейчас покупает квартиру в рассрочку, потом ещё года 2 живёт в своей квартире и платит по коммерческому тарифу?!
А это лучше уже уточнить в отделе продаж и потом поделитесь инфо с нами на форуме.
Но если помыслить логически, то пока не выплачена рассрочка, то квартира принадлежит застройщику или какому то промежуточному юрлицу, соответственно тарифы для них не могут быть некоммерческими.
Oksana_B
O
Пользователь
45
14 ноября 2014
27 март 2017 18:51
Цитата "инвестор из 8":
Все равно вы пройдете через временный жек и через временный тариф.
Нут одно дело делаться ремонт по коммерческому тарифу, а другое дело ещё и жить потом 2-2,5 года
levcon
l
Постоянный пользователь
123
22 марта 2016
27 март 2017 19:09
А хтось може навести актуальні цифри комерційного і побутового тарифу? З того, що я побачив на сайті Киівeнeрго, різниця між ними аж 5 копійок. Чи нe туди дивився?
Sergiksuper
S
Постоянный пользователь
163
27 марта 2017
27 март 2017 20:37
Прочитал форум с первой страницы ,напомню все вопросы в кратце:
1)Про окна ,что в спальне и на кухне они будут глухие,открываться только дверь балкона,в этом случае невозможно нормально проветрить и поставить москитную сетку: комары и мухи будут в восторге
2)Похоже что балконы застекляться не будут,лоджия под вопросом но в договоре это не прописано
3)Звукоизоляция стен будет минимальна или отсутствовать
4)Проведены пластиковые трубки в стяжке для кабеля тв ,интернета ,телефона и похожего --- но не электричества
5)Запрещено штробить несущие стены и делать в них углубления для розеток
6)Облицовочные стены из газоблока(это те в которых окна) без укрепления арматурой ,дырявить перфоратором нежно ,иначе улетят на первый этаж сами или с кондиционером
7)Несущая арматура балкона и лестниц без защитной грунтовки и тд ,так что уже ржавеет под штукатуркой
8)Подвальные помещения будут сданы в аренду коммерческим организациям в договоре не предусмотрено их отношение к жильцам , технические помещения для жизнедеятельности дома (в которых водопровод трубы отопления и др) по договору будут отданы жеку и тд. - организациям обслуживания.
1)Про окна ,что в спальне и на кухне они будут глухие,открываться только дверь балкона,в этом случае невозможно нормально проветрить и поставить москитную сетку: комары и мухи будут в восторге
2)Похоже что балконы застекляться не будут,лоджия под вопросом но в договоре это не прописано
3)Звукоизоляция стен будет минимальна или отсутствовать
4)Проведены пластиковые трубки в стяжке для кабеля тв ,интернета ,телефона и похожего --- но не электричества
5)Запрещено штробить несущие стены и делать в них углубления для розеток
6)Облицовочные стены из газоблока(это те в которых окна) без укрепления арматурой ,дырявить перфоратором нежно ,иначе улетят на первый этаж сами или с кондиционером
7)Несущая арматура балкона и лестниц без защитной грунтовки и тд ,так что уже ржавеет под штукатуркой
8)Подвальные помещения будут сданы в аренду коммерческим организациям в договоре не предусмотрено их отношение к жильцам , технические помещения для жизнедеятельности дома (в которых водопровод трубы отопления и др) по договору будут отданы жеку и тд. - организациям обслуживания.
yuriy_p
y
Постоянный пользователь
104
11 июля 2016
27 март 2017 21:35
Цитата "levcon":А хтось може навести актуальні цифри комерційного і побутового тарифу? З того, що я побачив на сайті Киівeнeрго, різниця між ними аж 5 копійок. Чи нe туди дивився?
бытовой тариф: 90коп до 100кВт, 168коп за каждый последующий кВт.
коммерческий: 192коп/кВт
yuriy_p
y
Постоянный пользователь
104
11 июля 2016
27 март 2017 21:42
Цитата "Sergiksuper":
2)Похоже что балконы застекляться не будут,лоджия под вопросом но в договоре это не прописано
Все прозрачно, вы оплачиваете 30% квадратуры балкона, 50% не застекленной лоджии и 100% застекленной. В планах изначально указано, что застекляется застройщиком, и вроде даже в договоре прописано (хотя на 100% не уверен, не помню)
brmusic
Постоянный пользователь
397
10 августа 2015
27 март 2017 21:59
Цитата "Sergiksuper":Прочитал форум с первой страницы ,напомню все вопросы в кратце:
1)Про окна ,что в спальне и на кухне они будут глухие,открываться только дверь балкона,в этом случае невозможно нормально проветрить и поставить москитную сетку: комары и мухи будут в восторге
2)Похоже что балконы застекляться не будут,лоджия под вопросом но в договоре это не прописано
3)Звукоизоляция стен будет минимальна или отсутствовать
4)Проведены пластиковые трубки в стяжке для кабеля тв ,интернета ,телефона и похожего --- но не электричества
5)Запрещено штробить несущие стены и делать в них углубления для розеток
6)Облицовочные стены из газоблока(это те в которых окна) без укрепления арматурой ,дырявить перфоратором нежно ,иначе улетят на первый этаж сами или с кондиционером
7)Несущая арматура балкона и лестниц без защитной грунтовки и тд ,так что уже ржавеет под штукатуркой
8)Подвальные помещения будут сданы в аренду коммерческим организациям в договоре не предусмотрено их отношение к жильцам , технические помещения для жизнедеятельности дома (в которых водопровод трубы отопления и др) по договору будут отданы жеку и тд. - организациям обслуживания.
Не зрозумів, звідки вся ця інформація взялась
ihor3k2
i
Постоянный пользователь
115
11 мая 2016
28 март 2017 05:12
Цитата "brmusic":
Не зрозумів, звідки вся ця інформація взялась
эти вопросы уже обсуждались в этой ветке
Uzhviy
Старожил
778
06 апреля 2015
28 март 2017 05:21
Цитата "Sergiksuper":
1)Про окна ,что в спальне и на кухне они будут глухие,открываться только дверь балкона,в этом случае невозможно нормально проветрить и поставить москитную сетку: комары и мухи будут в восторге
Берите квартиру повыше, комары и мухи выше 15 этажа не подымаются. У самого в квартире на 19эт. при открытых окнах без антимакситной сетки летающих насекомых не наблюдается.
Dobruy
Пользователь
33
14 октября 2016
28 март 2017 05:49
Не соглашусь, у нас на 26м этаже , летом комарики, мошки и прочая живность..
gortenziya
Пользователь
84
19 мая 2014
28 март 2017 06:08
Цитата "Sergiksuper":в этом случае невозможно нормально проветрить и поставить москитную сетку: комары и мухи будут в восторге
Про невозможность проветрить было несколько страниц споров и пришли к выводу, что многие нормально проветривают и с глухим окном, открывая только дверь. Вопрос из ряда "на вкус и цвет фломастеры разные". А москитные сетки существуют не только для окон, но и для дверей.
Цитата "Sergiksuper":
2)Похоже что балконы застекляться не будут,лоджия под вопросом но в договоре это не прописано
Надо поднимать договор - точно не помню. Но в ОП вам 100% скажут, где стеклить будут, а где нет. Это даже на визуализациях видно.
Цитата "Sergiksuper":
7)Несущая арматура балкона и лестниц без защитной грунтовки и тд ,так что уже ржавеет под штукатуркой
Я очень надеюсь, что представители СГ читают форум и обратили внимание на эту недоработку. Уж молчу, что сами должны контролировать качество строительства и выполнения норм. Конечно же, будем надеяться, что подобные ляпы исправлены и в других домах не повторяются. Про балконы, кстати, речи вроде не было. Только фото лестницы в одном доме.
С 3 по 6 пункт - я неопытна в этих вопросах, возможно, в других домах эконом-класса ситуация кардинально отличается? Но судя по форумам других застройщиков и рассказам друзей-знакомых, по этим пунктам у всех не супер ситуация.
levcon
l
Постоянный пользователь
123
22 марта 2016
28 март 2017 07:53
Цитата "Sergiksuper":
1) Про окна, что в спальне и на кухне они будут глухие, открываться только дверь балкона
Таке можливо, тільки якщо вікна будуть виходити на балкон/лоджію. Інакше їх неможливо буде помити.
RedQueen215
R
Пользователь
42
24 октября 2016
28 март 2017 07:56
Цитата "инвестор из 8":
А это лучше уже уточнить в отделе продаж и потом поделитесь инфо с нами на форуме.
Но если помыслить логически, то пока не выплачена рассрочка, то квартира принадлежит застройщику или какому то промежуточному юрлицу, соответственно тарифы для них не могут быть некоммерческими.
Когда интересовалась рассрочкой в ОП мне сказали, что рассрочка дается на 3 года, но пока вы полностью не выплатите всю сумму никто вам ключи от квартиры не даст, даже если дом сдан и соседи полным ходом делают ремонты.
levcon
l
Постоянный пользователь
123
22 марта 2016
28 март 2017 07:59
Цитата "RedQueen215":
Когда интересовалась рассрочкой в ОП мне сказали, что рассрочка дается на 3 года, но пока вы полностью не выплатите всю сумму никто вам ключи от квартиры не даст, даже если дом сдан и соседи полным ходом делают ремонты.
Розстрочка оформлюється на 3 роки. Ключі дають одночасно з усіма. Обмежень на ремонт немає, роби ремонт, заселяйся і живи. Документи після повного розрахунку.
5В2
5
Постоянный пользователь
154
20 мая 2016
28 март 2017 08:24
Выставлять коммерческий тариф жэк не имеет никакого права, в этом случае можно писать жалобы в НКРЕ и прокуратуру.., могут выставлять тариф какой действует для Жэков, он тот же что и для населения (квартир) только тот что выше 100кВт*ч (сейчас 1,68грн.) Выставляя нам тариф как для комерции они тупо зарабатывают в случае если дом сдан , или дома в первый год как обычно запитан по временной схеме от строй механизмов, но это вина застройщика и разница тарифов должна быть на нем, чтоб была мотивация как можно скорее заключить договор с киевэнерго
5В2
5
Постоянный пользователь
154
20 мая 2016
28 март 2017 08:30
по поводу ржавой арматуры, нужно писать официально в отдел продаж заявы, желательно распечатать фото, это нарушение технологии выполнения работ , снип, дбн и т.д., и еще это упущение тех. надзора, который не должен принимать такие работы!!! я думаю если будет несколько запросов от инвесторов, эта информация все таки дойдет до руководителя проекта и технадзора и ситуация исправиться, так как это нарушения и прогрунтовать - это не сложная задача, только строители такой народ, их надо постоянно тыкать в их лажу! не поленитесь уважаемые инвесторы, так они будут знать что за ними есть еще контроль со стороны...
Мурыч
М
Новичок
6
13 марта 2017
28 март 2017 08:43
Цитата "Sergiksuper":
Изучала вопрос окон (по проектной документации), могу сказать про дом В (думаю в других аналогично но не факт):
оконные блоки, которые включают в себя балконную дверь - действительно сами окна глухие, открывается только дверь, а в обычные 2-3 створчатые окна (без выхода на балкон) имеют одну створку которая открывается (в два положение: полное и на проветривание).
Мурыч
М
Новичок
6
13 марта 2017
28 март 2017 08:59
Цитата "yuriy_p":Если есть замечания или дополнения - сообщайте
Замечание по утеплению возможно это только во 2 очереди так, но лично видела марку утеплителя он 120мм, а не 150 (специально побывав на стройке возле дома В 2 очереди посмотрела на запечатанный утеплитель), возможно 150мм это уже лукавит ОП это вместе с отделкой фасада.
DashaPK
D
Пользователь
88
23 февраля 2017
28 март 2017 09:10
Цитата "Sergiksuper":
1)Про окна ,что в спальне и на кухне они будут глухие,открываться только дверь балкона,в этом случае невозможно нормально проветрить и поставить москитную сетку: комары и мухи будут в восторге
Созвонилась с ОП, отвечал менеджер Александр: все окна ПОЛУГЛУХИЕ.половина створки открывается,другая глухая.если окно из 4 секций-2 рабочие. ПОЛНОСТЬЮ ГЛУХИХ НЕТ.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04743
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 408
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее