Микрорайон "Варшавский", пр. Правды, ул. Межевая - "Stolitsa Group"

общее обсуждение проекта

пр. Правды, ул. Межевая

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
24
5%
Плохо
27
5%
Нормально
101
20%
Хорошо
214
43%
Отлично
131
26%
 
Всего голосов : 497
користувач форуму
Ответов: 103
Профиль
Репутация:    0
St. Serhii писал(а):Дешевле в складчену купить квартиру и использовать её как склад.

Под наши интересы 3ка нужна :drink:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 103
Профиль
Репутация:    0
Amanda302 писал(а):"Липинка" малоэтажная застройка, меньше квартир при том же количестве кладовок. Дело личное каждого, как лучше обустраивать свое гнездышко...Есть люди, которые реально хотят насладиться простором планировки. Нужно куда-то поставить сменную резину и минимум две пары например беговых лыж, или две пары горных а к ним две пары лыжных ботинок, плюс всякое разное и громоздкое, с лоджии делать хламидник аморально, вот и думаешь куда.У меня в нынешнем жилье кладовка между этажами с суровой металлической дверью со всякими штырями и т.д.,там все большое+немного консервации, и наркошы и лугандонские гости точно не одолеют. Зато квартира похожа на квартиру и как вариант собираюсь так же поступить. Мнение свое не навязываю, просто делюсь опытом.

Там где я сейчас живу тоже есть кладовки, но их очень часто чистят и поэтому я их не использую, размер где-то как в Варшавском, но мне этого маловато :faceoff: 4 комплекта резины, бокс, лыжи и тд. Поэтому за эти деньги гараж самое оно :super:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 201
Профиль
Репутация:    0
Sasha08 писал(а):Там где я сейчас живу тоже есть кладовки, но их очень часто чистят и поэтому я их не использую, размер где-то как в Варшавском, но мне этого маловато :faceoff: 4 комплекта резины, бокс, лыжи и тд. Поэтому за эти деньги гараж самое оно :super:


Главное этот хлам в коридор общий не выставлять
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 103
Профиль
Репутация:    0
sho0ter писал(а):
Главное этот хлам в коридор общий не выставлять

А вы бы выставили "хлам" на 10к$ в коридор? :faceoff:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 177
Профиль
Репутация:    8
Sasha08 писал(а):Там где я сейчас живу тоже есть кладовки, но их очень часто чистят и поэтому я их не использую, размер где-то как в Варшавском, но мне этого маловато :faceoff: 4 комплекта резины, бокс, лыжи и тд. Поэтому за эти деньги гараж самое оно :super:

Ну....есть кладовки 12м, Вы наверное лучше знаете свои объемы ценного, я вот, что хотела сказать: сорвав все существующие объявления о продаже гаражей вблизи Варшавского и обзвонив их, сделала вывод. Процентов на 80 все самострой, "Виктория" например, та, что продается, гараж во второй линии стоит 150000грн.и он без доков.Дальше поговорив с охраной получила от дедяньки совет, не ввязываться, так как "живем на пороховой бочке" сказал. Проще кинуть что-то прибыльное и снести гаражи. Идти далеко совсем в гараж с полным пакетом документов,не рассматриваю, немного избаловалась ходить рядом, нормальный гараж 4,5-5000у.е. Сумма немалая , решает каждый. Вот и морщим репки в ожидании сертификата :thanks:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 177
Профиль
Репутация:    8
Sasha08 писал(а):А вы бы выставили "хлам" на 10к$ в коридор? :faceoff:

Я извиняюсь, Вы инвестор какого дома и очереди???? :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 103
Профиль
Репутация:    0
Amanda302 писал(а):Ну....есть кладовки 12м, Вы наверное лучше знаете свои объемы ценного, я вот, что хотела сказать: сорвав все существующие объявления о продаже гаражей вблизи Варшавского и обзвонив их, сделала вывод. Процентов на 80 все самострой, "Виктория" например, та, что продается, гараж во второй линии стоит 150000грн.и он без доков.Дальше поговорив с охраной получила от дедяньки совет, не ввязываться, так как "живем на пороховой бочке" сказал. Проще кинуть что-то прибыльное и снести гаражи. Идти далеко совсем в гараж с полным пакетом документов,не рассматриваю, немного избаловалась ходить рядом, нормальный гараж 4,5-5000у.е. Сумма немалая , решает каждый. Вот и морщим репки в ожидании сертификата :thanks:

Лично я в гараже бываю очень редко, забрать/привезти резину, взять бокс для лыж и лыжи если на машине еду,редко байк катнуть. Поэтому у меня гараж совсем в другом районе
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 103
Профиль
Репутация:    0
Amanda302 писал(а):Я извиняюсь, Вы инвестор какого дома и очереди???? :)

Вы уже спрашивали :yes: 2 и 3 дома А
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 177
Профиль
Репутация:    8
Sasha08 писал(а):Вы уже спрашивали :yes: 2 и 3 дома А


Я так понимаю четыре комплекта резины на времена года? :) :) :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 177
Профиль
Репутация:    8
Amanda302 писал(а):
Я так понимаю четыре комплекта резины на времена года? :) :) :)

Если не будет секретом, поделитесь, пожалуйста потом темой гаража... :thanks:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 103
Профиль
Репутация:    0
Amanda302 писал(а):
Я так понимаю четыре комплекта резины на времена года? :) :) :)

:))))нет лето всё :drink: зимней меньше-3 всего
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 177
Профиль
Репутация:    8
sho0ter писал(а):
Главное этот хлам в коридор общий не выставлять

Главное, чтобы люди еще и пакеты с мусором за порог не выставляли, есть такие умельцы даже в бизнес-класса домах.Типа завтра утром вынесу. Говорю сразу, первый звонок в дверь и вежливое предупреждение. Потом регулярный высып под дверь на коврик, силового разговора не боюсь, умею за себя постоять.....4-я очередь Дом А
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 148
Профиль
Репутация:    3
Chelena писал(а):Буде власна котельня? Одна на весь комплекс? Без ОСББ можуть встановити занадто високі ціни на отоплення, ми не зможемо на них впливати.

Котельная газовая на крыше верхней секции дома А, одна на каждую очередь.
Да, управляющая компания может заломить интересные цены. И вообще управляющая компания у нас "интересная", отмотайте тут страниц 20-30 назад, там есть ссылки на видео, как ОСББ Видпочинка забирало тех документацию на дом. Так что скучно первые несколько лет нам не будет точно.
Договор с УК по слухам на 3 года. У меня в договоре написано, что я обязуюсь заключить договор с УК на условиях УК, почитайте свой.
Вернуться к началу
zlk
користувач форуму
Ответов: 63
Профиль
Репутация:    1
Chelena писал(а):Буде власна котельня? Одна на весь комплекс? Без ОСББ можуть встановити занадто високі ціни на отоплення, ми не зможемо на них впливати.
В каждой очереди своя крышная котельная на доме А (по крайней мере мне так объяснили в ОП). Отопление общего корридора, холла и т.д. будет включено в тариф (я так думаю) Тариф утверждает или НКРЕ, или органы местного самоуправления, так что теоретически совсем какие захотят тарифы не должны ставить.
И да, своя котельная существенно дешевле по стоимости Гкал, чем от централизованного теплоснабжения, поэтому тариф должен бы быть ниже, чем от Киевэнерго. Вот насколько летом оправданно эксплуатировать котельную для ГВС (горячего водоснабжения) - вопрос. Переживаю, как бы не было проблем, поэтому скорее всего буду предусматривать выводы под бойлер.
В принципе знаю не одно ОСББ, которые самостоятельно эксплуатируют котельные. Да, вопрос не совсем простой, но реализуемый.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    0
Sasha08 писал(а):Под наши интересы 3ка нужна :drink:

Может не хватить, если девочки со своей Винуху присоединиться захотят)))))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 103
Профиль
Репутация:    0
St. Serhii писал(а):Может не хватить, если девочки со своей Винуху присоединиться захотят)))))

Согласен, но в разных домах минимум :drink:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    0
Sasha08 писал(а):Согласен, но в разных домах минимум :drink:

Лучше в разных очередях.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Кто-нибудь сталкивался с проверкой документов на застройку микрорайона?
Возникает вопрос о следующих моментах:

http://joxi.ru/V2V4ZqLi0Qq3Kr
Секция 03:
Землі громадської забудови (землі, які використовуються для розміщення громадських будівель і споруд (готелів, офісних будівель, торговельних будівель, для публічних виступів, для музеїв та бібліотек, для навчальних та дослідних закладів, для лікарень та оздоровчих закладів), інших об'єктів загального користування)

Для жилых комплексов должна быть классификация из секции 02

Классификатор можно посмотреть здесь: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10

Исходя из этого имеем:
http://joxi.ru/eAOBQkYU4zD162
Права землекористування:
- порушення прав землекористування
Відповідність проектним рішенням:
- порушення містобудівних вимог:
37c5af97f4.jpg
1cafa4614e.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 163
Профиль
Репутация:    1
zlk писал(а): В каждой очереди своя крышная котельная на доме А (по крайней мере мне так объяснили в ОП). Отопление общего корридора, холла и т.д. будет включено в тариф (я так думаю) Тариф утверждает или НКРЕ, или органы местного самоуправления, так что теоретически совсем какие захотят тарифы не должны ставить.
И да, своя котельная существенно дешевле по стоимости Гкал, чем от централизованного теплоснабжения, поэтому тариф должен бы быть ниже, чем от Киевэнерго. Вот насколько летом оправданно эксплуатировать котельную для ГВС (горячего водоснабжения) - вопрос. Переживаю, как бы не было проблем, поэтому скорее всего буду предусматривать выводы под бойлер.
В принципе знаю не одно ОСББ, которые самостоятельно эксплуатируют котельные. Да, вопрос не совсем простой, но реализуемый.

Если будут действовать по тем же принципам что и на других объектах, то тариф будет ровно такой же, как в "Киевэнерго". Обоснование тарифа можно запросить, но ответ врядли будет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 148
Профиль
Репутация:    3
Мне рассказывала девочка из Видпочинка, что они долго пытались заставить ЖЭК выключить отопление в МОПах, чтобы снизить затраты, ЖЭК отказался. Не знаю, как сейчас у них в тех домах, где ОСББ.

Вообще наши дома обещают быть очень теплыми, народ в подобных домах, в частности в Видпочинке, даже в минуса не включает отопление. Так что в МОПах явно тоже нехолодно, логично требовать их выключить.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Микрорайон "Варшавский"



cron

dsf

 
цена: от застройщика
тел: (044) 220 21 11
 
цена: от 14 991 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: 18 200 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 14 000 грн./м2
тел: (044) 338 31 00
 
цена: 31 770 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 17 300 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: 16 435 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 15 384 грн./м2
тел: (044) 379 46 97