ЖК на ул. Каховская, 60 | Киевгорстрой
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2018 - 2020 г. |
Планировки |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 215.
12/6% | ||
16/7% | ||
51/24% | ||
79/37% | ||
57/27% |
Buks00
B
Пользователь
34
09 января 2019
29 янв 2019 22:16
А есть тут владельцы 3к 80кв в 7-8секциях? Рассматриваю ))) и не пойму, комната которая во двор она какая то вжатая в глубь дома? Будет ли солнце попадать?
zloy_sosed
z
Старожил
502
04 января 2018
30 янв 2019 05:40
Цитата "Bonbons":
я не знаю, может я конечно человек, которого можно назвать словом на три буквы на букву Л, НО:
пункт 1.2 попереднього договору "Основный Договір Сторони зобов'язуються укласти протягом 60(шістдесяти)календарних днів із дня державної реєстрації Майбутнім Продавцем права власності на Майно..."- дальше по тексту.
и дальше пункт 4.2 гласит о том, что если покупатель накосячил и не вписался в термин описаный в пункте 1,2 (цитата выше) продавец - может разорвать с вами договор в одностороннем порядке и письмо прислать под расписку. и 5% от стоимости квартиры помашут ручкой)))
А где-то еще читала, что между подписанием предварительного договора и основного договора не должно быть больше года разницы.
Честно - не помню где, так бы ссылку скинула...
Потому, как бы мне тоже интересен вопрос 60-ти дней) и интересно - можно ли получить официальный ответ от КМБ, чтобы обезопасить себя от раздела 4 в договоре.
Один застройщик так поступил с инвестором. Инвестор воевал с застройщиком против подписания договора с УК(она не порядочная),так застройщик тянул срок заключения основного договора и потом вернул деньги инвестору
Lilpip
L
Пользователь
44
13 ноября 2018
30 янв 2019 12:20
От договора с УК уже нельзя будет отказаться после подписания?
m21droid
m
Пользователь
67
19 сентября 2018
30 янв 2019 12:39
Цитата "zloy_sosed":
Один застройщик так поступил с инвестором. Инвестор воевал с застройщиком против подписания договора с УК(она не порядочная),так застройщик тянул срок заключения основного договора и потом вернул деньги инвестору
То есть если требовать у застройщика устранить недоделки - он может потянуть 60 дней и просто вернуть деньги если не захочет устранять?
Flyz
F
Пользователь
63
02 декабря 2017
30 янв 2019 13:03
Цитата "Lilpip":От договора с УК уже нельзя будет отказаться после подписания?
От него вообще нельзя отказаться, т.к. вы банально не зайдёте в квартиру, не говоря уже о ремонте.
Какой смысл отказываться от услуг УК? С таким же успехом можно жить в бараке без каких-либо коммуникаций.
zloy_sosed
z
Старожил
502
04 января 2018
30 янв 2019 14:45
Цитата "m21droid":
То есть если требовать у застройщика устранить недоделки - он может потянуть 60 дней и просто вернуть деньги если не захочет устранять?
Если вам кладка не понравится и будете дребовать переложить,то думаю так и будет,а если действительно нужно переделывать, то нужно требовать.
zloy_sosed
z
Старожил
502
04 января 2018
30 янв 2019 14:46
Цитата "Lilpip":От договора с УК уже нельзя будет отказаться после подписания?
Конечно, продав квартиру.
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
30 янв 2019 15:03
Цитата:От договора с УК уже нельзя будет отказаться после подписания?
Подписание договора с УК - это достаточно стандартная процедура в большинсве ЖК. Это делается по тому что без этого очень многие получают ключи, делают ремонт, или не делают и ничего за квартиру не платят и морозятся - типа никто не живет, ничем не пользуеся и т.д.. И некоторые так тянут годами - обычно процентов 20-30 квартир - это консервы, которые будут в девственном состоянии еще пару лет. Чтобы этого избежать как раз и не дают ключи без договора - подписал договоро - изволь платить.
В данном случае, спорить с застройщиком вряд ли получиться.
А вот отказаться от УК после подписания и получения всеми права собственности - да. Мы будем иметь полное право создать ОСМД, или выбрать другую УК. После получения права собственности нет юридичестких инструментов это заблокировать. Для этого конечно нужна будет инициативная группа, желания большинства жильцов и т.д. Но практика показывает что это вполне реализуемо.
m21droid
m
Пользователь
67
19 сентября 2018
30 янв 2019 15:21
А в новую УК должен переходить весь ЖК или может сложится ситуация что один дом в одной УК, один в другой, а третий вообще ОСМД?
Lilpip
L
Пользователь
44
13 ноября 2018
30 янв 2019 19:19
Цитата "supden":
А вот отказаться от УК после подписания и получения всеми права собственности - да. Мы будем иметь полное право создать ОСМД, или выбрать другую УК. После получения права собственности нет юридичестких инструментов это заблокировать. Для этого конечно нужна будет инициативная группа, желания большинства жильцов и т.д. Но практика показывает что это вполне реализуемо.
По-вашему мнению, какой из вариантов предпочтительнее?
GASS7
G
Новичок
19
02 декабря 2018
30 янв 2019 22:08
Цитата "m21droid":А в новую УК должен переходить весь ЖК или может сложится ситуация что один дом в одной УК, один в другой, а третий вообще ОСМД?
Если сложиться така ситуациЯ, что большинство жителей одного дома согласны создать Осбб, или другой Ук.,
Не кто не будет ждать годами, согласие жителей других домов,
GASS7
G
Новичок
19
02 декабря 2018
30 янв 2019 22:45
Цитата "Lilpip":
По-вашему мнению, какой из вариантов предпочтительнее?
В первое полугодие, дай бог, чтобы процентов-50ть, зашло на ремонт.
Тобишь: если вы хотите создать «предприятие»- оно должно быть платежно спроможним, для этого нужны люди, а их в первый год-100% не будет.
Делайте выводы!
Пс. Навоядли кто-то будет активно заниматься « общественной деятельностью», когда голова будет забита ремонтом своей квартиры.
😊
Панч22
Старожил
606
05 марта 2020
31 янв 2019 09:02
Цитата "m21droid":А в новую УК должен переходить весь ЖК или может сложится ситуация что один дом в одной УК, один в другой, а третий вообще ОСМД?
вторая очередь может иметь другую УК. такое наблюдал
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
31 янв 2019 10:25
Цитата:По-вашему мнению, какой из вариантов предпочтительнее?
Конечно ОСМД, в таком случае проще контролировать расход средств, и если действиями руководства ОСМД откровенно недовольно большинство жителей (завышенный тариф, непонятный расход средств и т.д.), что часто бывает с УК, то поменять руководство предельно просто.
По поводу создание ОСМД для части комплекса - с точки зрения закона это возможно, но есть несколько нюансов:
- Вопрос землеотвода. Сейчас весь ЖК - это один земельный участок. Если один из домов захочет создать ОСМД, а другие - нет, то могут быть сложности с разделением учатка ( а это нужно для правильного обсуживания територии, создания закрытой територии и т.д.
- Вопрос закрытой територии - закрыть весь ЖК будет сравнительно просто, а вот сделать это для одного дома, учитывая что есть множество общих для всего ЖК объектов: детские и спортивный площадки, паркинг и гостевая парковка (по сути полностью на територрии 5-го дома), электроподстанции и т.д.
- И собственно разделение общих объектов - как будем делить площадки, подстанции, паркинг?
Mixailovich
M
Постоянный пользователь
181
26 июля 2016
31 янв 2019 13:42
Планировка 39,94 в свечках. Случайно нашёл.
https://youtu.be/LD_y-Ezpk18
Инвестор1988
И
Постоянный пользователь
155
19 декабря 2018
31 янв 2019 14:11
При этом КГС никак не хочет пускать инвесторов в введенные дома... Странный подход, никак не пойму.
imagecomingsoon
i
Постоянный пользователь
110
25 декабря 2018
31 янв 2019 16:35
Друзья,привет. У кого-то есть идеи как можно перепланировать? Думаю евро двушку сделать. Но не могу сообразить (
apart1233
a
Пользователь
57
28 апреля 2018
31 янв 2019 17:42
1-я свечка
apart1233
a
Пользователь
57
28 апреля 2018
31 янв 2019 17:49
2-я
apart1233
a
Пользователь
57
28 апреля 2018
31 янв 2019 17:52
3-я
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее