Микрорайон на ул. Каховская, 60 - "Киевгорстрой"

общее обсуждение проекта

Днепровский р-н

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
3
4%
Плохо
1
1%
Нормально
20
24%
Хорошо
39
46%
Отлично
22
26%
 
Всего голосов : 85
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Ответов: 35731
Профиль
Репутация:    273

По просьбе Инвесторов сделан закрытый раздел.

Доступ выдаётся по желанию действующим Инвесторам.
Запрос высылайте на e-mail администратора: forum.domik.ua@hotmail.com
Письмо должно содержать:
- Ваш e-mail, с которым зарегистрировались на общем форуме
- фото договора или его части (без личных данных), где виден объект инвестирования и печать

В этой теме по прежнему остаётся основное открытое обсуждение проекта.

Информация о закрытом разделе есть в первом сообщении.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 10
Профиль
Репутация:    0
Julie_N писал(а):Есть такие, кто уже отказался от покупки квартиры?


Ні
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Julie_N писал(а):Есть такие, кто уже отказался от покупки квартиры?

Есть те, кто думает над этим
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Мы сейчас тоже в раздумье 🙈🙈🙈
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 90
Профиль
Репутация:    1
У вас нервы не к черту))) Гуси воду мутят)и хотят поднять панику..чтобы мы давили на застройщика, требовали разъяснить, и быстро решить ситуацию..а они на этом заработать хотят. Обычная "лавуха", + свой рейтинг обьекта КГС типа должен спасать так как теряет инвесторов на не проданные квартиры.. Люди не ведитесь!!!) Просто контролируйте
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
Mixailovich писал(а):У вас нервы не к черту))) Гуси воду мутят)и хотят поднять панику..чтобы мы давили на застройщика, требовали разъяснить, и быстро решить ситуацию..а они на этом заработать хотят. Обычная "лавуха", + свой рейтинг обьекта КГС типа должен спасать так как теряет инвесторов на не проданные квартиры.. Люди не ведитесь!!!) Просто контролируйте


Согласен, Солнечную Ривьеру раньше кошмарили тоже активно, сейчас пыл по-угас.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Сегодня у них новый пост. Ковальская на набережной. Представились потенциальным инвестором и результат общения с ОП изложили. Посыл - незаконная стройка, не соблюдены гра6ицы природоохранной зоны и вообще там берег скоро обвалится.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
Пані та панове, доброго дня.
Місце 4 дому 10 хвилин тому :)

IMG_20180706_171526_1.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 47
Профиль
Репутация:    -1
Жаль нету прецедента, чтобы за задержку стройки или блокировку эти всевдоактивисты заплатили моральный ущерб. Или пару активистов на чистую воду вывести, зи их деятельность. Вот как можно быть таким моральным недоделком, чтобы до начала стройки ничего не делать, а как инвесторов уже огромное количество лезть со своими претезиями? И почему блокируются стройки и страдают инвесторы? Пусть идут к тем, кто дает разрешения и принимает дпт , а не к стройке. Стройкомпания действует по факту получения разрешения, а инвестор инвестирует, когда ему в ОП предоставили документы. И инвестор не обязан их проверять. Для этого есть другие органы. Но извольте, если есть хоть один инвестор, никакой активист не должен туда уже идти и шантажировать. Это нарушение прав частной собственноти, которую у нас почему то ен уважают и не берегут.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 33
Профиль
Репутация:    0
te.tadoari писал(а):Пані та панове, доброго дня.
Місце 4 дому 10 хвилин тому :)

IMG_20180706_171526_1.jpg


Ура! Ждём котлован - фундамент - дом :)

Спасибо за фото
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 67
Профиль
Репутация:    0
:super:
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
dimitr_v писал(а):Жаль нету прецедента, чтобы за задержку стройки или блокировку эти всевдоактивисты заплатили моральный ущерб. Или пару активистов на чистую воду вывести, зи их деятельность. Вот как можно быть таким моральным недоделком, чтобы до начала стройки ничего не делать, а как инвесторов уже огромное количество лезть со своими претезиями? И почему блокируются стройки и страдают инвесторы? Пусть идут к тем, кто дает разрешения и принимает дпт , а не к стройке. Стройкомпания действует по факту получения разрешения, а инвестор инвестирует, когда ему в ОП предоставили документы. И инвестор не обязан их проверять. Для этого есть другие органы. Но извольте, если есть хоть один инвестор, никакой активист не должен туда уже идти и шантажировать. Это нарушение прав частной собственноти, которую у нас почему то ен уважают и не берегут.

Я им тоже самое говорила, что есть компетентные органы, которые выдают разрешения, принимают важные решения и документы, и на момент вложения денег нами, документы были в порядке. И сейчас также. Что свои претензии пусть обращают в сторону чиновников. Сегодня стройка также велась активно!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 193
Профиль
Репутация:    0
Valery Sone4ko писал(а):Я не говорила что школы не важны или не нужны, просто вы изначально предлагали их от застройщика требовать. А это решает город, а не застройщик. Застройщики всех новых ЖК должны определенную сумму денег, для расчета которой даже формула какая ни какая в законе есть.И эта сумма не маленькая, в соседних странах процент который надо заплатить городу намного меньше. Как распоряжаться этими деньгами решает город. А то исходя из ваших сообщений такое впечатление что КГС какой-то демон который хочет ухудшить все и вся. А кстати что полезного построил ЖК Садовый, или при его заселении количество местных жителей не увеличилось? Или он как и требует того закон рассчитался за паевой взнос и все довольны? Тогда в чем претензия к нам?
Может протестунам не застройщиков надо кошмарить и инвесторам нервы трепать, а с КМДА требовать отчетность на что они эти деньги тратят.
Да и давайте будем честными вы хотите территориальную привязку к гимназии потому что у нее лучше статистика по сдаче ЗНО. А школа в КТ столько стоит не из-за низкой нагрузки, а потому что она из изначально строилась как частная. Я за то что бы построили новые комфортные учебные заведения в нашем районе. Но я не хочу из-за этого дольше ждать сдачи моей квартиры.

Когда работал в КАН, приходилось рассчитывать размер этого самого взноса. Глобально ничего сложного.
В КТ школа частная, её не передали городу, но построили для того, что бы получить містобудівної умови та обмеження.
Схема следующая: что бы строить жилье, должны быть выполнены обязательные условия - что бы плотность населения не привысила нормативную согласно генплан или дпт, было обеспечение дошкольных заведенияии, шкальными заведениями, мед учреждения, высотность зданий, и ещё несколько параметров. Далее - что очень важно - внешние сети: вода, водоотвод, эл/энергия, газ, отопление.
Город выдаёт условия на строительство - ограничение на этажность, в том числе, социалка: школы, больницы, садик и и тд.
Если чего то не хватает, то эти условия не выполнены, и разрешение не дают.
Далее застройщик решает эти все моменты в своём проекте: строит школу/садик, фельдшерський пункт или клинику, тянет нужные сети, или рекунструирует "слабые" места в существующих и подключается в них.
Но, застройщик всегда заинтересован то что построил для выполнения этих условий, передать городу в качестве взноса в развитие инфраструктуры. Очень часто это передаётся по значительно заниженной стоимости, поскольку госприемка это не частное строительство, и экспертиза часто все это режет под гос расценки. И вот тогда застройщик смотрит, что выгоднее отдать, а что оставить себе. Как правило передают все сети - потому что их нужно обслуживать, а выхлопа от них "0".
В случае КТ Игорь Владимирович решил школу оставить в качестве бизнеса, кажись и школу искусств тоже.
Касательно каховской 60, ещё не вникал, но размер взноса можно посчитать и поинтересоваться, что и как будет на эту суму, но мне кажется, что там как раз и будет очередная "химия", поскольку плотность застройки просто сумасшедшая, а социалки под это все нет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 193
Профиль
Репутация:    0
Valery Sone4ko писал(а):Но в эти две школы рассчитаны еще на 977 учеников помимо тех что там уже учаться (КАК они туда должны влезть????0_0), + отменный ДПТ предполагал еще одну школу на 1000+мест. Посмотрите официальную карту заполненности киевских школ, я немного в шоке.
https://osvita-map.monitoring.in.ua/school_capacity/

1. Если не затруднит, дайте скрин со схемой дпт, с отмеченым местом школы на 1000чел. Честно - не видел.
2. Резерв этих школ учтён в дпт сагайдака 101. Да и мне кажется только каховская 60 даст 500-1000 школьников, а ведь это только первая стройка по дпт от челябинской.
3. Ведь все в курсе что на масив фактически - вьезд, через который заезжает/ выезжают как слобода, так и все Русановские сады?!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 193
Профиль
Репутация:    0
Сергей33 писал(а):что все это можно было решить полюбовно, если бы все застройщики (в том числе и КГС)Слободки пошли на компромисс и могли бы вместе построить пару социальных объектов школы, садики и т.д. но это же затраты. Думали так порешать по старому, но не прошло

Совершенно верно. Это как раз и пытаются Вам всем донести.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 55
Профиль
Репутация:    0
Принтскрин из отменного стараниями протестунов ДПТ. Обект 52 - школа. Мне больше всего нравились объекты 21 и 42. Печально что они тоже попали под раздачу :( Но зачем на Никольской Слободке бассейн? Протестунам он точно не нужен :(
дпт_52_школа.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 193
Профиль
Репутация:    0
Valery Sone4ko писал(а):Принтскрин из отменного стараниями протестунов ДПТ. Обект 52 - школа. Мне больше всего нравились объекты 21 и 42. Печально что они тоже попали под раздачу :( Но зачем на Никольской Слободке бассейн? Протестунам он точно не нужен :(

52 за границей дпт)
Эта школа согласно дпт по сагайдак 101.
Как ловко идёт развод - по факту конкретный дпт школу не предусматревает, но на плане показал.
Эта школа идёт в нормативный расчёт массива по сагайдака, ЖК Садовый и всей прибрежной застройки, как и имеющийся на сейчас резерв по школам на ~900-1000чел.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Salsh-UA писал(а):52 за границей дпт)
Эта школа согласно дпт по сагайдак 101.
Как ловко идёт развод - по факту конкретный дпт школу не предусматревает, но на плане показал.
Эта школа идёт в нормативный расчёт массива по сагайдака, ЖК Садовый и всей прибрежной застройки, как и имеющийся на сейчас резерв по школам на ~900-1000чел.

Не могу понять, что не так со школой(ами), сейчас резерв 977 чел. в существующих школах, на Сагайдака своя школа, где проблема?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 47
Профиль
Репутация:    -1
Сегодня говорили с юристом так за кофе. Так вот активистам- крикунам. Инвестор не обязан ходить и проверять по инстанциям все разрешения застройщика. Если в ОП предоставляют юридически подтвержеднные документы - инвестор покупает. Проверять их - документы это обязанности и сфера дейятельности соответсувющих стрктур. Но в нашей стране очень неуважительно относяться к частной собственности. Это есть одной из причин отсутсвия практического отсутсвия инвестиций. Активистам нужно свои усииля пеерместить в места , где принимаются разрешения, а не в места где уже ижет строительство и есть инвесторы. Это чистой воды вымагательство и шантаж. Было бы неплохо чтобы все это уточнили в законодательном поле.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
А какие вообще требования у активистов? Чего им не хватает? Садик КГС строит, парковку строит, написали, что дорогу расширят и отремонтируют, ЖК строится на месте какого-то бывшего промышленного объекта, вроде даже с мусором связанного, которому явно в жилом масиве не место, сам комплекс выступает своеобразным щитом от жд линий и электричек, вокруг заработают какие-то магазинчики СТО и прочий малый бизнес, что улучшит инфраструктуру и экономику района + рабочие места, ну а если в ДТП был еще бассейн и ТЦ че плохого то?
Про сети и коммуникации, так в КГС наверное не полные идиоты, в проекте ЖК по идее делали расчеты...
Посмотрел видео как облагородили набережную возле тоже «скандальной» стройки Солнечной Ривьеры, так там красота теперь, детские площадки, берег расчистили пляж облагородили...
Хотя весь берег застраивать тоже перебор!
Но в местах где СР и Ковальская, еще норм, где зона Здоровья и пляж уже перебор, вот там пусть и протестуют, где еще не началась застройка
https://youtu.be/0El17ewqa3U
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Микрорайон на ул. Каховская, 60



dsf