МФК "Республика", ул. Кольцевая дорога, 1 - "К.А.Н."

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
1
2%
 
GORDON SCOTT JORDAN
Плохо
1
2%
 
durer
Нормально
16
33%
 
100+100, Borys_H, Dilar, DillyDream, DVadym, FNRK, IRevizor, ksus, Kuzja, pristle, shtyk, SoloSolo, Technadzor, UAShumaher, Ventel014, Реаліст
Хорошо
16
33%
 
agross, axes3000, bisen, Darino4ka, Dmitrii85, Drink, gumen33, Igor.ttk, JorisVoorn, MaxASD, mirexcool_evrika_23, Nortrom, sk31, tanatan, Vlada_76, Абигаль
Отлично
15
31%
 
alex7340, Alexandroff, Alex.cross, angel_a, AnRay, Bigyurko, dimmustranger, Dmitriy_01, Holerik_1990, marshal.ua, swimmer87, tyrd, uandt, VVЛ, Крюковщина City
 
Всего голосов : 49
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
На втором этаже дешевле, а на остальных - одинаковая
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
940$ за м2,на даному етапі...ціна не маленька.Я думав дешевше буде.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 24
Профиль
Репутация:    1
AnRay писал(а):Очередной аукцион по ТРЦ намечен на 18 мая. Слабо верится, что продадут, но вдруг.


Так его же продали уже давно (месяц уже точно прошел) :notsure:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 34
Профиль
Репутация:    1
jetime писал(а):Так его же продали уже давно (месяц уже точно прошел) :notsure:

Это вы откуда взяли? К сожалению нет, не продали. Вот очередная попытка: https://prozorro.sale/auction/UA-EA-2018-05-03-000115-a
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 175
Профиль
Репутация:    1
jetime писал(а):
Так его же продали уже давно (месяц уже точно прошел) :notsure:

хорошо бы хоть 1 ссылку предоставлять на такие голословные заявления
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 24
Профиль
Репутация:    1
[/quote]хорошо бы хоть 1 ссылку предоставлять на такие голословные заявления[/quote]

Ссылки тут запрещены. Ну вот, например, статья от 2017 года.

Но если после этого ТРЦ ещё раз решили перепродать - прошу прощения
Screenshot_1.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 34
Профиль
Репутация:    1
jetime писал(а):Ну вот, например, статья от 2017 года.

Но если после этого ТРЦ ещё раз решили перепродать - прошу прощения

А там не написано, что продали. Написано только, что директор UTG считает, что продадут в 2018 году. Учитесь отфильтровывать кликбейтные журналистские заголовки и читать только суть ;)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 34
Профиль
Репутация:    1
Торги по ТРЦ в очередной раз не состоялись. Это было ожидаемо, но все равно немного грустно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 175
Профиль
Репутация:    1
AnRay писал(а):Торги по ТРЦ в очередной раз не состоялись. Это было ожидаемо, но все равно немного грустно.

лот как проклятый, уже 4 торги и цена копеешная
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 69
Профиль
Репутация:    0
gonzov писал(а):лот как проклятый, уже 4 торги и цена копеешная

что странно. наверное, он кому-то сильно нужен по цене в полкопейки и все заинтересованные об этом знают. Иначе это объяснить как-то не получается. Что думаете?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1623
Профиль
Репутация:    36
МАКО писал(а):что странно. наверное, он кому-то сильно нужен по цене в полкопейки и все заинтересованные об этом знают. Иначе это объяснить как-то не получается. Что думаете?

Объект необходимо оживлять, вливая огромные деньги на реконструкцию и замену всего брошенного и не обслуживаемого хозяйства ТРЦ.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 34
Профиль
Репутация:    1
Я скорее склоняюсь к варианту, что бывший владелец не желает так легко терять этот актив. В него же уже вложена куча денег. И будет мало выкупить "Право вимоги за кредитними договорами " у ФГВФЛ, нужны еще гарантии отсутствия проблем со стороны других заинтересованных сторон.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Привіт майбутнім сусідам. Ми теж придбали квартиру в Республіці. :)
Хто який подарунок витягнув при оформленні договору? У нас рюкзак :winky:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 81
Профиль
Репутация:    -1
А у нас новая квартира
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 14
Профиль
Репутация:    0
vladyslav.h писал(а):Привіт майбутнім сусідам. Ми теж придбали квартиру в Республіці. :)
Хто який подарунок витягнув при оформленні договору? У нас рюкзак :winky:

Когда мы покупали подарков не было, но зато цена дешевле была 😉
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Привет! Как вам цена? Была в вс, смотрели с мужем 2 варианта. В секции 00409, 8-ой этаж, солнечная сторона, 71,82. Квадрат за 972$. Секция 00408, 2 окна во двор, одно - наружу, 84,98 кв.м - за 859$. Как-то пообламались. Рассчитывали максимум на 21 тыс грн за квадрат, а тут...Кому какие цены озвучивали в последнее время? Такое ощущение что цена для всех разная 🤔
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 34
Профиль
Репутация:    1
Annetti писал(а):В секции 00409, 8-ой этаж, солнечная сторона, 71,82. Квадрат за 972$.

Забавно. В марте мне говорили, что эта квартира уже куплена. Так что или покупатель передумал с тех пор, или эту квартиру придерживали какое-то время. Цена при открытии продаж на нее была около $850, кстати.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Забавно. В марте мне говорили, что эта квартира уже куплена. Так что или покупатель передумал с тех пор, или эту квартиру придерживали какое-то время. Цена при открытии продаж на нее была около $850, кстати.[/quote] вот и мне странно, по рассрочке от застройщика тоже муть. Указывают что 5 лет, но:привязка к курсу и 10% сверху.🤔🤔🤔
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Annetti писал(а):вот и мне странно, по рассрочке от застройщика тоже муть. Указывают что 5 лет, но:привязка к курсу и 10% сверху.🤔🤔🤔

Там під кожен тип квартири окремі умови по розстрочці. Ми розглядали кілька варіантів, десь розстрочка лише до введення в експлуатацію (ВВЕ) була можлива, десь після ВВЕ ще на 3 роки, десь на 5 (після ВВЕ додатково відсотки). Ну і прив'язка до валютного курсу - це мінус. Ми обрали кредит на 5 років. Отримали додатково знижку - 5% (100% оплата). Ціна квадрату вийшла - 870$ (22760 UAH).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 21
Профиль
Репутация:    -4
vladyslav.h писал(а):Ціна квадрату вийшла - 870$ (22760 UAH).


Сразу скажу, что не являюсь инвестором и не представляю каких либо застройщиков, а пишу под впечатлением того, что слышу о ценах на этот ЖК. Итак, поехали.
Место. Непосредственная близость к Окружной дороге и Одесской трассе. Это значит, что экология в этом месте одна из самых худших в городе. Те, кто пишут мол "всё ок" или "живу рядом и живой" или занимаются самоуспокоением или просто рекламируют. По этим дорогам ежедевно проезжают сотни фур и десятки тысяч машин. Выборсы выхлопных газов просто коллосальные и дышать этим будет "Республика", работая, извините, фильтором для всего города.
Контингент. Хочешь или нет выходить из дома придется. А что такое автовокзал под домом? Постоянный шум. Грязь. множество людей разной культуры и достатка. Правонарушения. Просто проведите один день на центральном автовокзале и определите для себя - хотите ли вы такой жизни.
Логистика. Метро это плюс. Однако, большинство планирует использовать автомобиль. Открою небольшой секрет, Окружная очень часто стоит в пробках. И дорога в час пик, например, только до Нивок займет в лучшем случае, час. Аналогично,до Лыбедской. И это при том, что с каждыйм годом ситуация все ухудщается.
Стройка. Вероятно, в лучшем случае, ТРЦ Республика станет
гипермаркетом ИКЕА, а в худшем - останется в таком же состоянии. Открывать ТРЦ при наличи Магеллана и появившейся Лавины будет невыгодно. А само строительство всего комплекса затянется лет на 10 с реальной перспективой жить все это время вокруг стройки.

Материалы стен - самые дешевые, газоблок. Если честно, это похоже на массовый гипноз. Сложно представить, что в здравом уме люди готовы покупать за 25 тысяч / кв на нелучшей окраине города, сильно загазованной и с очень спорной экологией, рядом с автовокзалом и неопределенными стройками. За эти деньги практически у всех топовых застройщиков есть великолепные варианты классом выше в непосредственной близости к центру.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в "KAN"



dsf

 
цена: 26 830 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 23 371 грн./м2
тел: (044) 299 44 80
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 11 620 грн./м2
тел: (098) 188 16 93
 
цена: 15 484 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 16 300 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 41 325 грн./м2
тел: (044) 364 48 49