МФК "Smart Oseli" (ранее "Smart Дом"), Вишневое, ул. Киевская, 2м
Застройщик | LEND PLUS |
Сдача ЖК | 2020 - 2022 г. |
Планировки | от 23 000 Грн/м² |
15/37% | ||
4/10% | ||
5/12% | ||
10/24% | ||
7/17% |
Цитата "Bild.ua":Добрый день и спасибо за ваш комментарий.
Если вы не согласны с индексом надежности вашего проекта, мы можем дать вам список обнаруженных нами проблем и недостающих данных, а вы отправите нам документы и свои комментарии. Наши эксперты рассмотрят материалы и внесут правки в отчет и индекс.
Напишите нам на почту km.domik.ua@ukr.net . Мы реагируем быстро. Спасибо.
Добрый день! Спасибо за ответ.
Хорошо, напишем на почту.
Но наш основной вопрос был не в индексе надежности, а в том, что у вас в комментариях написано "Целевое назначение земли – для размещения офисного оздоровительно-отельного комплекса – не соответствует фактическому использованию земельного участка."
Этим вы заявили, что стройка не законная.
Вопрос был в том, какими источниками информации вы пользовались?
Вы же уже проводили проверку нашей стройки. Впрочем как и других строек.
Если информации достоверной нет, то зачем писать то, чего нет.
Сообщаем вам, что строительство абсолютно законное и соответствует назначению земли. Вы не запрашивали документацию у нашей компании, тем более она есть в свободном доступе на сайте, это легко могут проверить юристы.
Также сообщаем вам:
- фото комплекса на странице с названием "Петра" не соответствует названию на форуме SMART Дом
- название на форуме SMART Дом, также не соответствует фактическому названию комплекса SMART OSELI, вот фото комплекса: //smart.oseli.ua/noyabr-2019 на торце здания буквы есть уже более двух лет, что соответствует торговой марке OSELI и зарегистрированному домену //oseli.ua/, а также сайта комплекса //smart.oseli.ua/
- приставка ЖК использует только форум //forum.domik.ua и https://bildcontrol.ua, это сокращение - жилой комплекс. Компания Ленд Плюс, нигде, ни в каких документах, в том числе и в Договорах покупки имущественных прав, данное словосочетание не использует, не создавала данный форум и не вносила в него данные в название. Во всех документах, в том числе и в договорах, есть название "Будівля Готельного типу" что соответствует назначению земли "06.03"
Считаем, что вы не имеете права публично заявлять (тем более информация платная), о том, строительство незаконное.
А также просим вас, перед тем, как выставлять публично информацию, делать настоящую проверку, в том числе и других комплексов.
Цитата "Smart Dom":
Добрый день! Спасибо за ответ.
Хорошо, напишем на почту.
Но наш основной вопрос был не в индексе надежности, а в том, что у вас в комментариях написано "Целевое назначение земли – для размещения офисного оздоровительно-отельного комплекса – не соответствует фактическому использованию земельного участка."
Этим вы заявили, что стройка не законная.
Вопрос был в том, какими источниками информации вы пользовались?
Вы же уже проводили проверку нашей стройки. Впрочем как и других строек.
Если информации достоверной нет, то зачем писать то, чего нет.
На сайте вы предлагаете квартиры (смарт-квартиры) и ни слова не говорите о том, что это нежилая недвижимость. Вы вводите в заблуждение потенциальных покупателей. И нас заодно.
Ваши менеджеры при прозвоне также говорят о жилом комплексе и квартирах, вводя в заблуждение потенциальных покупателей.
А разница для инвестора между квартирой и нежилым, как вы знаете существует.
Да. В ГУО и в Инвест договоре у вас указано что здание готельного типу. Мы внимательно проверим целевое, внесем правки при соответствии и сделаем акцент на разницу в позиционировании и фактическом статусе предлагаемых помещений.
Цитата "Bild.ua":Обращаемся публично к //domik.ua/ и https://bildcontrol.ua/
На сайте вы предлагаете квартиры (смарт-квартиры) и ни слова не говорите о том, что это нежилая недвижимость. Вы вводите в заблуждение потенциальных покупателей. И нас заодно.
Ваши менеджеры при прозвоне также говорят о жилом комплексе и квартирах, вводя в заблуждение потенциальных покупателей.
А разница для инвестора между квартирой и нежилым, как вы знаете существует.
Да. В ГУО и в Инвест договоре у вас указано что здание готельного типу. Мы внимательно проверим целевое, внесем правки при соответствии и сделаем акцент на разницу в позиционировании и фактическом статусе предлагаемых помещений.
Вами было конкретно заявлено "Целевое назначение земли – для размещения офисного оздоровительно-отельного комплекса – не соответствует фактическому использованию земельного участка." а именно
"НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ФАКТИЧЕСКОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА"
А вы сейчас показываете, что у нас на сайте указаны квартиры, ну и что? В Договорах каждый наш клиент понимает, что апартаменты!!! Но почему то вы не сказали о ЖК, который указан на форуме но никак у нас на сайте этого нет. А также ушли от ответа, что вы официально завили что "НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ФАКТИЧЕСКОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА" тем более вы пишете что у вас профессиональные юристы, и за отчет берете плату...
Активная реклама идет в Украине, апартаменты в Одессе и апартаменты в Грузии, думаю многие слышали. И не мало инвесторов покупают.
Наш комплекс предназначен для проживания, но также выгоден для инвестирования, что бы сдавать в аренду. В комплексе в основном квартиры апартаменты 22,5-23,5 м кв. И на данный момент, нет подобных объектов, для выгодной сдачи в аренду. Наши покупатели, это в основном оптовые клиенты, но также есть и розница. Да, по срокам, мы не быстро строим, и поэтому рейтинг не может быть высоким. Но писать искажения, тем более на авторитетных ресурсах... Да мы не ЖК, но может быть и не место нам на //forum.domik.ua/ ведь комплекс не такой как все...
Вы спровоцировали подобную ситуацию тем, как вы позиционируете проект для своих покупателей.
Как я уже сказал, мы изучим ваше целевое и внесем правки при соответствии. Надеюсь требования к оздоровительному назначению в вашем комплексе так-же учтены.
Я могу вам еще чем-то помочь?
Но почему ваши "эксперты" сразу не проверили наш комплекс, и разместили на форуме как ЖК - жилой комплекс? Мы так его никогда не называли! Назвали его так вы. Что также ввело потенциальных покупателей в заблуждение. Составляя отчет о комплексе, вы обязаны брать информацию от первоисточника, а первоисточником является разрешительная документация (надеюсь ваши эксперты знают и понимают, что это такое). Исходя из того, что вы пишите в описательной части своего отчета, вы ее даже не изучали. Поэтому, сначала необходимо проверить все, мы готовы вам предоставить пакет разрешительной документации. А на текущий момент просим вас удалить комплекс из рейтинга и с вашего ресурса убрать ложную информацию, которую сгенерировали ваши эксперты.
Также: если, как вы говорите, у нас не квартиры, тогда уберите нас с форумов ЖК и с рейтинга ЖК, нас здесь быть же не должно. А если вы понимаете, что это такое, тогда не нужно давать ложную информацию.
На форуме домик есть конкретная ссылка:
Список форумов ‹ Жилые комплексы Киева и пригорода ‹ Отзывы о новостройках Киевской области ‹ Вишнёвое, Крюковщина, Святопетровское
Вот эта страница: //forum.domik.ua/novostroyki-vishnevogo- krukovshina-petrovskoe-f201.html
Написано по ссылке "Жилые комплексы Киева и пригорода"
Это как понимать?
Почему мы здесь?
Это противоречиво...
Вы назвали наш комплекс Апартаменты "Smart Oseli".
Вы же не называете ЖК - жилой комплекс / к примеру квартиры "Квартал Авиа" или квартиры "Петровский Квартал. Вы называете ЖК.
Пожалуйста дайте правильное название, согласно документации.
Информируем вас, что у нас в комплексе есть не только апартаменты, первый и второй этаж первой секции торгово-офисные, их площадь 1500 квадратных метров, а также во второй секции 600 квадратных метров - торгово-офисные площади для инфраструктуры комплекса. Всего более 2000 квадратных метров НЕ апартаментов.
Правильное название МФК - Много Функциональный Комплекс. Или если для вас это критично, назовите точно как в документах.
Точно также ТРЦ не может называться "магазины Фора" или супермаркет "Сильпо". Он называется ТРЦ!
Просим откорректировать данные!
Вы бы объяснили что такое SMART
И нужно быть в реальности, мы никогда никого не обвиняли и никогда не давали клятвенное обещание. Все есть в Договорах, и в документах.
И просьбе не писать за ВСЕХ. Никто не знает КТО ВЫ. У нас более 100 инвесторов, у некоторых из них уже даже мебель установлена, и никто не пишет, если у вас есть недвижимость в комплексе, писать на форуме нечто... зачем не понятно. И если вы считаете, что у нас такая проблемная стройка, и вы жалеете о своей инвестиции, то зачем нервничать, верните нам недвижимость, а мы вам деньги.
И не нужно надеяться на, то, что чем больше кто-то нагадит на форуме, тем хуже будет нам. Форум Домик, не является для нас важным, мы не ЖК и так, как большинство наших покупателей являются оптовыми покупателями и успешными людьми, у них есть свои более чем профессиональные юристы. Они иногда читают форум, но не берут эту информацию за основу, а сами все проверяют перед покупкой.
Мы не видим более смысла вступать в дискуссию на данном ресурсе.
Цитата "Smart Dom":...И если вы считаете, что у нас такая проблемная стройка, и вы жалеете о своей инвестиции, то зачем нервничать, верните нам недвижимость, а мы вам деньги.
...
Я очень жалею. На каких условиях происходит возврат?
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-317.04171
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/217.042 728
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая17.041 898
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная17.04740
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка17.04445
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а17.0429
- ЖК Пионерский квартал 2 | Доброград | Чабаны, ул. Машиностроителей 16,1817.0438
- ЖК Genesis | Генезис | Евротранс, Укрбуд | Индустриальный переулок, 217.04367
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а16.0411
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?17.043 399
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121