МФК "Smart Oseli" (ранее "Smart Дом"), Вишневое, ул. Киевская, 2м
Застройщик | LEND PLUS |
Сдача ЖК | 2020 - 2022 г. |
Планировки | от 23 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 41.
15/37% | ||
4/10% | ||
5/12% | ||
10/24% | ||
7/17% |
Agent28
A
Пользователь
27
12 сентября 2017
24 янв 2018 15:17
Цитата "Agent28":
Почему до сих пор не заработала? Её неделю диагностируют?
VladaB, может ты знаешь когда камеру включат?
VladaB
V
Пользователь
67
26 марта 2017
24 янв 2018 17:42
Цитата "Agent28":
VladaB, может ты знаешь когда камеру включат?
Знаю, что уже работает.
Smart Dom
Постоянный пользователь
184
20 января 2017
06 фев 2018 16:25
Фото комплекса
VladaB
V
Пользователь
67
26 марта 2017
06 фев 2018 20:43
Территория возле Смарт Дома обустраивается, рядом (200 метров), заканчивается Строительство ТРЦ Черри Мол, в нем будет:
ТРЦ для всей семьи
Супермаркет Фора - 1-й этаж
Парк детских развлечений Детская Планета - 2-й этаж
Фитнес-клуб Sport Life с бассейном - 3-й этаж
Кинотеатр Линия Кино - 4-й этаж
//cherrymall.com.ua/ru/
Все под рукой)
Agent28
A
Пользователь
27
12 сентября 2017
08 фев 2018 08:23
Кто-то может написать планируемый год и месяц сдачи дома в эксплуатацию?
Olga M Napolitano
OM
Новичок
16
19 ноября 2017
24 фев 2018 16:14
Если остановок работ больше не будет, реально 3-4 квартал 2019.
Agent28
A
Пользователь
27
12 сентября 2017
26 фев 2018 15:52
Цитата "Olga M Napolitano":Если остановок работ больше не будет, реально 3-4 квартал 2019.
От куда такая информация??? Отдел продаж даёт другие сроки.
oleeeg
o
Пользователь
30
31 августа 2016
27 фев 2018 10:34
Цитата "Agent28":
От куда такая информация??? Отдел продаж даёт другие сроки.
Ну да 2квартал 2016!
Дуже надіюсь що літом почну робити ремонт.
Olga M Napolitano
OM
Новичок
16
19 ноября 2017
27 фев 2018 18:57
От куда такая информация??? Отдел продаж даёт другие сроки.
Потому что когда я инвестировала в квартиру, по информации отдела продаж, дом будет сдан во втором квартале 2016. А уже в октябре 2017 обещали, что я смогу начать ремонт уже в конце зимы или весной 2018, потому что теперь, мы зависим от строительства второй части дома. Думаете вторая часть дома будет построена до весны? Очевидно что нет! Сдаваться дом в эксплуатацию будет весь целиком. Будьте реиалистами и не слушайте отдел продаж.
Потому что когда я инвестировала в квартиру, по информации отдела продаж, дом будет сдан во втором квартале 2016. А уже в октябре 2017 обещали, что я смогу начать ремонт уже в конце зимы или весной 2018, потому что теперь, мы зависим от строительства второй части дома. Думаете вторая часть дома будет построена до весны? Очевидно что нет! Сдаваться дом в эксплуатацию будет весь целиком. Будьте реиалистами и не слушайте отдел продаж.
Agent28
A
Пользователь
27
12 сентября 2017
07 март 2018 09:47
Представители застройщика или отдел продаж ничего не хочет сказать по поводу сроков сдачи каждой из секций? Только хочется услышать побольше конкретики. Весна уже как-никак наступила!
Agent28
A
Пользователь
27
12 сентября 2017
13 март 2018 12:27
Написаны не очень приятные моменты о которых многие не знают:
"... земля под ЖК находится в муниципальной собственности, ее кадастровый номер — 3222410600:01:013, а целевое назначение — «для размещения офисного оздоровительно-отельного комплекса». Именно так указано в Градостроительных условиях и ограничениях, выданных застройщику для застройки этого участка. Собственно, согласно этому документу и строить тут должны «отель со встроенными оздоровительными, торговыми и социально-бытовыми помещениями» — а вовсе не жилой дом. И именно такая формулировка — строительство отеля — фигурирует в Декларации о начале строительных работ. Подобное несоответствие декларируемых и фактических данных грозит сложностями при вводе комплекса в эксплуатацию. Также отмечу, что лицензия генерального подрядчика стройки — ООО «Витронет» — согласно базе данных ДАБИ была аннулирована. UPD: Лицензия генподрядчика была аннулирована в связи с получением им электронной бессрочной лицензии..."
Прошу официальных представителей застройщика дать этому публичное объяснение.
"... земля под ЖК находится в муниципальной собственности, ее кадастровый номер — 3222410600:01:013, а целевое назначение — «для размещения офисного оздоровительно-отельного комплекса». Именно так указано в Градостроительных условиях и ограничениях, выданных застройщику для застройки этого участка. Собственно, согласно этому документу и строить тут должны «отель со встроенными оздоровительными, торговыми и социально-бытовыми помещениями» — а вовсе не жилой дом. И именно такая формулировка — строительство отеля — фигурирует в Декларации о начале строительных работ. Подобное несоответствие декларируемых и фактических данных грозит сложностями при вводе комплекса в эксплуатацию. Также отмечу, что лицензия генерального подрядчика стройки — ООО «Витронет» — согласно базе данных ДАБИ была аннулирована. UPD: Лицензия генподрядчика была аннулирована в связи с получением им электронной бессрочной лицензии..."
Прошу официальных представителей застройщика дать этому публичное объяснение.
petr1s
p
Новичок
14
29 марта 2016
13 март 2018 16:14
Цитата "Agent28":Написаны не очень приятные моменты о которых многие не знают:
"... земля под ЖК находится в муниципальной собственности, ее кадастровый номер — 3222410600:01:013, а целевое назначение — «для размещения офисного оздоровительно-отельного комплекса». Именно так указано в Градостроительных условиях и ограничениях, выданных застройщику для застройки этого участка. Собственно, согласно этому документу и строить тут должны «отель со встроенными оздоровительными, торговыми и социально-бытовыми помещениями» — а вовсе не жилой дом. И именно такая формулировка — строительство отеля — фигурирует в Декларации о начале строительных работ. Подобное несоответствие декларируемых и фактических данных грозит сложностями при вводе комплекса в эксплуатацию. Также отмечу, что лицензия генерального подрядчика стройки — ООО «Витронет» — согласно базе данных ДАБИ была аннулирована. UPD: Лицензия генподрядчика была аннулирована в связи с получением им электронной бессрочной лицензии..."
Прошу официальных представителей застройщика дать этому публичное объяснение.
Не понятен вас вопрос уточните...
Если вы покупатель, так у вас в договоре указанно все согласно документации, или вы когда покупали не смотрели, а сейчас проснулись ?...
Если вы не покупатель «инвестор», то для особо умных, вся информация по документам всегда была и есть на сайте: //smart.oseli.ua/dokumentatsiya это открытая Информация на сайте и в договорах такая же... кто покупает тот Знает и в ОП все говорят как есть...
Мало того, она в начале ветки есть вся «о комплексе», к то му же были изменения они открыты на сайте...
Лицензия...? Так она бессрочная, что не понятно? То что Ирина и написала, так она ошиблась... Никакой новой информации, я там не узнал и никто ничего не скрывает...
Я представитель застройщика...
А вы кто?... Ваша цель?
И вопрос четко и грамотно сформулируйте ... а то каша непонятная...
Agent28
A
Пользователь
27
12 сентября 2017
14 март 2018 07:32
Цитата "petr1s":
Не понятен вас вопрос уточните...
Если вы покупатель, так у вас в договоре указанно все согласно документации, или вы когда покупали не смотрели, а сейчас проснулись ?...
Если вы не покупатель «инвестор», то для особо умных, вся информация по документам всегда была и есть на сайте: //smart.oseli.ua/dokumentatsiya это открытая Информация на сайте и в договорах такая же... кто покупает тот Знает и в ОП все говорят как есть...
Мало того, она в начале ветки есть вся «о комплексе», к то му же были изменения они открыты на сайте...
Лицензия...? Так она бессрочная, что не понятно? То что Ирина и написала, так она ошиблась... Никакой новой информации, я там не узнал и никто ничего не скрывает...
Я представитель застройщика...
А вы кто?... Ваша цель?
И вопрос четко и грамотно сформулируйте ... а то каша непонятная...
Какая разница кто я? - потенциальный покупатель или инвестор или аналитик по недвижимости. У Вас же информация одинаковая для всех.
Моя цель - получить ответы на интересующие вопросы.
Пётр, формулирую их для Вас более чётко, надеюсь получить такие же чёткие ответы:
1. В Декларации на начало строительных работ Вам дано разрешение на строительство ОТЕЛЯ. Как могут быть квартиры (как указано на сайте "смарт квартиры") в отеле? Получается, что по факту Вы продаёте номера в отеле?
2. Как будет звучать название объекта в декларации об окончании работ и документах на его ввод в эксплуатацию? Тоже ОТЕЛЬ? - это важный вопрос.
3. Если объект имеет статус ОТЕЛЯ, то покупатели не смогут в нём прописаться?
petr1s
p
Новичок
14
29 марта 2016
14 март 2018 09:22
Цитата "Agent28":
Какая разница кто я? - потенциальный покупатель или инвестор или аналитик по недвижимости. У Вас же информация одинаковая для всех.
Моя цель - получить ответы на интересующие вопросы.
Пётр, формулирую их для Вас более чётко, надеюсь получить такие же чёткие ответы:
1. В Декларации на начало строительных работ Вам дано разрешение на строительство ОТЕЛЯ. Как могут быть квартиры (как указано на сайте "смарт квартиры") в отеле? Получается, что по факту Вы продаёте номера в отеле?
2. Как будет звучать название объекта в декларации об окончании работ и документах на его ввод в эксплуатацию? Тоже ОТЕЛЬ? - это важный вопрос.
3. Если объект имеет статус ОТЕЛЯ, то покупатели не смогут в нём прописаться?
Разница есть, если вы покупатель или инвестор, вы бы знали ответы на эти вопросы, потому, что все инвесторы и покупатели, когда приходят в ОП, им эту информацию предоставляют (ответы на ваши вопросы), вы также не являетесесь аналитиком, так как делаете посты только на этой ветке, больше нигде, аналитики изучают рынок и также ответы на эти вопросы узнали бы сами легко и интересовались бы не только Смарт Домом. Значит у вас интерес к Смарт Дому другой... и он мягко говоря предвзятый. Все имеет значение, хотя вы и не ответили на мои вопросы, я понимаю.
Я отвечу:
В декларации название дословно «Будівля готельного типу» две пусковые секции;
Сдаваться будет как «Будівля готельного типу» посекционно;
По прописке, в Украине есть Регистрация а не Прописка, в комплексе будет временная регистрация на 5 лет с продлением.
Точно также отвечает отдел продаж, и дают точно такую же информацию, и могут предоставить все документы, где это написано, любой может за пять минут позвонить и узнать. Так и происходит, люди звонят и приезжают, у них есть эта информация уже, и уже перед покупкой они заходят на форум и читают, так что ничего нового для них в этих ответах не будет.
Да, комплекс отличается от остальных, и это хорошо.
И также по поводу ничем не обоснованных заявлений о проблеме сдачи в эксплуатацию... комплекс строиться юрлицом, согласно назначению земли, и согласно назначения земли город выдаёт «містобудівні», и согластно «містобудівних» выдаётся разрешение на строительство, и согласно этим документам комплекс и будет вводиться в эксплуатацию, а уже потом меняется назначение... Возможно некоторые «аналитики», путают Комплексы у которых назначение одно, а строят они совсем другое, но это отдельная тема.
А на все остальные вопросы вам смогут ответить в отделе продаж подробно.
Agent28
A
Пользователь
27
12 сентября 2017
14 март 2018 10:18
Цитата "petr1s":
Разница есть, если вы покупатель или инвестор, вы бы знали ответы на эти вопросы, потому, что все инвесторы и покупатели, когда приходят в ОП, им эту информацию предоставляют (ответы на ваши вопросы), вы также не являетесесь аналитиком, так как делаете посты только на этой ветке, больше нигде, аналитики изучают рынок и также ответы на эти вопросы узнали бы сами легко и интересовались бы не только Смарт Домом. Значит у вас интерес к Смарт Дому другой... и он мягко говоря предвзятый. Все имеет значение, хотя вы и не ответили на мои вопросы, я понимаю.
Я отвечу:
В декларации название дословно «Будівля готельного типу» две пусковые секции;
Сдаваться будет как «Будівля готельного типу» посекционно;
По прописке, в Украине есть Регистрация а не Прописка, в комплексе будет временная регистрация на 5 лет с продлением.
Точно также отвечает отдел продаж, и дают точно такую же информацию, и могут предоставить все документы, где это написано, любой может за пять минут позвонить и узнать. Так и происходит, люди звонят и приезжают, у них есть эта информация уже, и уже перед покупкой они заходят на форум и читают, так что ничего нового для них в этих ответах не будет.
Да, комплекс отличается от остальных, и это хорошо.
И также по поводу ничем не обоснованных заявлений о проблеме сдачи в эксплуатацию... комплекс строиться юрлицом, согласно назначению земли, и согласно назначения земли город выдаёт «містобудівні», и согластно «містобудівних» выдаётся разрешение на строительство, и согласно этим документам комплекс и будет вводиться в эксплуатацию, а уже потом меняется назначение... Возможно некоторые «аналитики», путают Комплексы у которых назначение одно, а строят они совсем другое, но это отдельная тема.
А на все остальные вопросы вам смогут ответить в отделе продаж подробно.
Благодарю за понятные и открытые ответы. Будет вообще замечательно если Вы ещё и ответите на мой вопрос относительно плановых сроков (месяцев) сдачи в эксплуатацию каждой из секций.
Smart Dom
Постоянный пользователь
184
20 января 2017
20 март 2018 08:45
Фото комплекса
Agent28
A
Пользователь
27
12 сентября 2017
28 март 2018 07:45
Цитата "Smart Dom":Фото комплекса
Почему по 1-й секции уже который месяц нет никаких изменений? Последнее что по ней было это буквы повесили. Что с коммуникациями и внутренними работами? Когда их планируют начать и закончить по 1-й секции?
oleeeg
o
Пользователь
30
31 августа 2016
28 март 2018 11:38
На lun.ua перенесли термін здачі на 3кв 2018.Так що може через рік і здадуть. Про сроки здачі ВП на форумі відмовчується, та і довіри їх словам нема(згідно викладеного графіка уже б мали робити ремонт). Єдине надійне джерело інформації це вебкамера, дивишся і сумуєш(
Agent28
A
Пользователь
27
12 сентября 2017
29 март 2018 08:25
Цитата "oleeeg":На lun.ua перенесли термін здачі на 3кв 2018.Так що може через рік і здадуть. Про сроки здачі ВП на форумі відмовчується, та і довіри їх словам нема(згідно викладеного графіка уже б мали робити ремонт). Єдине надійне джерело інформації це вебкамера, дивишся і сумуєш(
Пётр Сергеевич (petr1s), Вы как представитель застройщика, подтверждаете сроки сдачи, опубликованные на сайте lun.ua (1 секция - 3 кв. 2018; 2 секция - 4 кв. 2018)?
Smart Dom
Постоянный пользователь
184
20 января 2017
29 март 2018 16:28
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный25.03202
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 225.03499
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ25.0310 282
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.032 959
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а23.039
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 325
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее