ул. Малиновского 8,8а - МЖК "Оболонь"

Обсуждение новостроек на правом берегу Киева. Мониторинг строительства. Отзывы о Застройщиках. Форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
1
10%
Плохо
0
Голосов нет
Нормально
3
30%
Хорошо
2
20%
Отлично
4
40%
 
Всего голосов : 10
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34728
Профиль
Репутация:    270
vid_s_ozera_2.jpg
vid_na_malinovskogo.jpg
_Схема расположения.jpg


ул. Малиновского 8,8а
Киев, Оболонский р-н
Застройщик: МЖК "Оболонь"
Дата окончания: март 2015
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 36
Профиль
Репутация:    0
Подскажите пожалуйста когда начнутся продажи и какая будет цена.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34728
Профиль
Репутация:    270
ул. Малиновского 8,8а - МЖК Оболонь.jpg
ул. Малиновского 8,8а - МЖК Оболонь (2).jpg
ул. Малиновского 8,8а - МЖК Оболонь (3).jpg


Технические характеристики:
Количество этажей: 26.
Высота потолка: 3 м.
Конструктивная схема здания: каркасно - монолитная.
Потолки: монолитное перекрытие.
Наружная облицовка и утепление: вентилируемый термофасад.
Окна: металлопластиковые, 2-х камерные стеклопакеты из профиля «REHAU».
Отопительная система: горизонтальная разводка в стяжке пола.
Вентиляция: выполняется в индивидуальных вентиляционных коробах с возможностью подключения бытового вентилятора.
Электроразводка: выполняется из медной кабельно-проводниковой продукции.
Облицовка квартир: штукатурка кирпичных стен и перегородок (за исключением ванн и санузлов) - бетонные поверхности без шпатлевки - пол - звукоизоляция, армированная стяжка.
Облицовка мест общего пользования: пол - керамическая плитка, стены и потолок - покраска водоэмульсионными красками.
Лифты: 4 шт. (в т.ч. 1 пожарный) фирмы «OTIS».

В доме запроектировано много вариантов квартир:
1-комнатные квартиры: 41,67 – 47,54 м²;
2-комнатные квартиры: 62,58 – 75,72 м²;
3-комнатные квартиры: 86,63 – 91,99 м²;
4-комнатные квартиры: 139,59 м²;
5-комнатные квартиры: 179,05 – 180,73 м²;
6-комнатные квартиры: 180,58 – 180,70 м².
Завершение строительства: Март 2015 года.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34728
Профиль
Репутация:    270
Captain писал(а):Подскажите пожалуйста когда начнутся продажи и какая будет цена.

Продажи уже в принципе начались и отдел продаж принимает заявки.
Цена за м2: 1800 $
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 557
Профиль
Репутация:    31
Был сегодня рядом. Стоит экскаватор, за забор не заглядывал. Спешил )
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Почему ,такая высокая цена ???
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1087
Профиль
Репутация:    63
У МЖК Оболонь всегда были самые высокие цены в строящихся объектах на начальном этапе строительства - котловане, в отличии от остальных киевских застройщиков, работающих в данном сегменте и возводящие схожие по параметрам дома. Строят они очень качественно и являются 100% надежным застройщиком, у которого нет ни одного проблемного объекта за всю историю их существования. Единственный существенный минус - темпы строительства, которое они всегда затягивают. Если есть финансовая возможность и неограниченное время ожидания, то можно смело инвестировать у них.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 36
Профиль
Репутация:    0
mimmo писал(а):Если есть финансовая возможность и неограниченное время ожидания, то можно смело инвестировать у них.

Во что инвестировать? Уже все квартиры проданы. Можете взять только через переуступку самый непотреб.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    4
Captain писал(а):
mimmo писал(а):Если есть финансовая возможность и неограниченное время ожидания, то можно смело инвестировать у них.

Во что инвестировать? Уже все квартиры проданы. Можете взять только через переуступку самый непотреб.

Вы узнавали в отделе продаж?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 36
Профиль
Репутация:    0
Innnna писал(а):Вы узнавали в отделе продаж?

К сожалению да.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    4
Печалька ((
Хороший объект, а самое хорошее- Безопасный!
(РУ ГУ МВД Оболонского района рядом):)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 36
Профиль
Репутация:    0
Innnna писал(а):Печалька ((
Хороший объект, а самое хорошее- Безопасный!
(РУ ГУ МВД Оболонского района рядом):)

Ну я бы не был таким уверенным. У меня на торце дома очень долго была Прокуратура Оболоньского района. Так вот два раза воровали щётки с машины и это было 20 метров от входа в прокуратуру которую 24 часа в сутки охраняли менты.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 36
Профиль
Репутация:    0
Innnna писал(а):Печалька ((
Хороший объект, а самое хорошее- Безопасный!
(РУ ГУ МВД Оболонского района рядом):)

Ина вы перепутали дома. Рядом с милицией строится вот этот дом.http://www.domik.net/forum/zhk-grand-ul-malinovskogo-4-arkada-t22274.html
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 36
Профиль
Репутация:    0
mimmo писал(а):Капитан, у них это обычная практика в последнее время. В домах по пр. Героев Сталинграда, 2, точно так же, на этапе котлована в ОП бодро отвечали, что все продано. А сейчас там есть квартиры в свободной продаже. Тут не надо быть "семи пядей во лбу", чтоб понимать нереальность подобного заявления при такой цене и стадии строительства в наше время. Это до 2008 года было реальностью, но никак не сегодня...

Да и ладно. Не хотят продавать - ну и не надо. Сегодня много навостроек, что нибудь подберём, а они со своими серыми продажами пусть ищут покупателей.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34728
Профиль
Репутация:    270
Состояние строительства. 20 января.

ул. Малиновского 8,8а - МЖК Оболонь.jpg

ул. Малиновского 8,8а - МЖК Оболонь (2).jpg
ул. Малиновского 8,8а - МЖК Оболонь (4).jpg
ул. Малиновского 8,8а - МЖК Оболонь (3).jpg
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34728
Профиль
Репутация:    270
Застройщик только сегодня начал репортовать о начале продаж.

Начата продажа квартир по улице Малиновского, 8 и 8А
http://www.mgkobolon.com.ua/ru/news/nachata-prodazha-kvartir-po-ulitse-malinovskogo-8-i-8a
21.01.2013

"Начата продажа квартир по улице Малиновського, 8 и 8А. На данное время стоимость составляет 1800 у.е. за м2. Оплата осуществляется в гривнях по коммерческому курсу на день подписания договора. Авансовый платеж - не менее 50% от стоимости квартиры. Внесение средств будет происходить исключительно с учетом текущей цены, которая будет существовать на момент осуществления расчетов. "

Дополнительная информация в отделе продаж ООО "ФК "ПримИнвест" по адресу: г. Киев, просп. Героев Сталинграда, 12-ж, тел.(098) 030-30-30,(044) 426-84-42.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34728
Профиль
Репутация:    270
Состояние строительства по ул. Малиновского 8,8а на 21.01.2013

- Котлован – 80%
- Свайное поле – 100%
- Монолитная плита ростверка фундамента – 100%
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 116
Профиль
Репутация:    3
Давно с мужем рассматривали этот объект. Лично для нас он подходит идеально. Но тут Оболонь повесила цены, и это просто капец. Но дело ведь даже не в цене, а в условиях инвестирования - минимум 50% первый взнос на стадии котлована. А люди пишут, что уже все квартиры распроданы, смешно) и где у нас в стране столько миллионеров?! Плюс очень не понравилось отношение менеджеров по продажам. Позвонили - отвечали на все вопросы сквозь зубы, про то, что все квартиры распроданы, правда, ни слова.
Сейчас начали рассматривать другие варианты, к этому объекту решили вернуться через полгода, может что-то поменяется, будут какие-то скидки (хи-хи) и тд и тп, плюс будем смотреть, как вообще будет развиваться строительство.
Не хочется за свои же деньги прогибаться под застройщика. Я конечно понимаю, что Оболонь - надежный строитель, но когда столько всего строится в Киеве, нужно быть немного проще, как-то быть лояльнее к своим инвесторам. Где бы вы все были без наших денег?!) кто что думает по этому поводу?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 557
Профиль
Репутация:    31
Tasha_Sashina писал(а):Где бы вы все были без наших денег?!) кто что думает по этому поводу?

В принципе, всё логично... Всё распродано - интереса вы для отдела продаж не представляете ) И вполне может быть, что компания начинает строить за свои деньги. Тогда всё выглядит ещё логичнее.

Но, конечно странно... Всё распродано. На стадии котлована. По такой цене. Хм... :hm: Может имеет место быть имитация "огромного спроса" или "серое бронирование", чтобы потом "вам очень повезло - освободилась квартира, но заплатить надо чуть больше и сейчас, а то уплывёт. Видите, какой спрос?" :)
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Вчера на стройке появился кран.
По поводу продаж, еще в сентябре здесь через объявления пытались продавать по 2000дол.Хотя на оф.сайте стояло, что продажи не начались.
Думаю, это искуственное нагнетание ажиотажа.Сдача в марте 2015.Ну не может быть на сегодняшний день, когда рынок недвижимости стоит, 100% продажа.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Новостройки Киева. Правый берег



dsf

Обсуждение новостей