Маленький ребенок и продажа квартиры
Tigra
T
Новичок
10
25 декабря 2006
25 дек 2006 18:22
Продаем квартиру. Риэлтер прицепился, что должны обязательно прописать ребенка где-то (не в квартире, которую продаем). Вопрос на каком основании от нас это требуют? У меня трое знакомых в этом году продавали квартиру имея маленького ребенка и никаких проблем. Брали в ЖЭКе ф.3, в ней ребенка нет и без проблем. Пожет послать риэлтера? Искать других покупателей? Просто в связи с новогодними праздниками ЖЕКи по-дурному работают. Сегодня в 16 пришли в ЖЕК, а уже все закрыто, хотя по расписанию до 17 работают.
Tigra
T
Новичок
10
25 декабря 2006
25 дек 2006 18:55
В общем, уже вычитала, что никакого опекунского совета не надо, это просто покупатели хотят перестраховаться "выписав меня" заранее
Kstaty
K
Постоянный пользователь
141
18 декабря 2006
26 дек 2006 09:29
А где вычитала? Мне риэлтер говорит, что без опекунского нотариус сделку не проведёт и что нужно нести $ паспортистке. что бы детей выписали с мамой, а с опекунским вобще нереально с их требованиями там $ $ $ , не обойдёшся.
Tigra
T
Новичок
10
25 декабря 2006
27 дек 2006 19:22
Мне 2 нотариуса об этом сказали, из банка. Плюс юрист. Плюс здесь почитала. А риэлтеры так говорят, потому, что хотят своих клиентов-покупателей обезопасить и им же надо показать, что они что-то делают. Просто бывают случаи, что предидущий жилец не хочет выписываться, хотя квартира продана. Но у меня ситуация, что ребенок не прописан. Взяла сегодня форму 3 в ЖЕКе, ребенка там нет. Но покупатели новые когда квартиру смотрели, увидели ребенка и теперь риэлтер требует, чтоб я выписалась и прописалась в другом месте.
Tigra
T
Новичок
10
25 декабря 2006
27 дек 2006 19:24
Кстати, а у вас ребенок "прописан" и в форме 3 он есть? иначе откуда узнают, что ребенок есть и по этому адресу зарегистрирова?
flyman
Ветеран
3 241
11 августа 2006
28 дек 2006 07:58
Половина агентів недоумки, яих тре посилати.
Якщо дитина не прописана в квартирі, то й що? Може вона приписана в чоловіка, тещі. Опікунська рада буде цікавитсь правами дитини, тому ви повинні показати, що її конституціне право на житло не порушено (тобто вона десь приписана).
А всі базари про те що тре дати кому на лапу мають зміст, якщо ви робите щось не законне, або отримуєте щось від держави нахаляву.
Тому раджу позбутись того агента можете взяти підставного (якогось далекого родича чи доброго знайомого). Хай він буде вашим "агентом".
Щодо прописки дитини є + та -.
+ те що можна мати якесь медичне обслуговування за місцем прописки, дитсадок, школа та т.п. (але це не факт), залежить від конкретної садка, поліклініки, школи.
Але якщо користуватись цими благами на платній основі, то приписка до лампочки.
Також є оплати за послуги, які залежать від кількості душ. Особливо актуально, при відсутності лічильників на воду.
Якщо дитина не прописана в квартирі, то й що? Може вона приписана в чоловіка, тещі. Опікунська рада буде цікавитсь правами дитини, тому ви повинні показати, що її конституціне право на житло не порушено (тобто вона десь приписана).
А всі базари про те що тре дати кому на лапу мають зміст, якщо ви робите щось не законне, або отримуєте щось від держави нахаляву.
Тому раджу позбутись того агента можете взяти підставного (якогось далекого родича чи доброго знайомого). Хай він буде вашим "агентом".
Щодо прописки дитини є + та -.
+ те що можна мати якесь медичне обслуговування за місцем прописки, дитсадок, школа та т.п. (але це не факт), залежить від конкретної садка, поліклініки, школи.
Але якщо користуватись цими благами на платній основі, то приписка до лампочки.
Також є оплати за послуги, які залежать від кількості душ. Особливо актуально, при відсутності лічильників на воду.
Anonymous
28 дек 2006 14:27
Добрый день!
В свою очередь, хочу сказать, что риелтор в большей степени прав и делает это с целью минимизировать риски, которые могут возникнуть при стечении определенных обстаятельств при осуществлении сделки.
В соответствии с письмом Министерства юстиции украины от 25.07.2006 р. N 19-50-556 "Относительно получения согласия органов опеки и заботы" нотариусы для установления факта пользования недвижимым имуществом истребывают справку о регистрации места проживания или места пребывания ребенка по адресу имущества, которое отчуждается, выданную жилищно-эксплуатационной организацией или другим соответствующим уполномоченным органом по вопросам регистрации.
Если из поданных документов нотариусом установлено, что такой ребенок проживает по другому адресу, чем адрес имущества, которое отчуждается, а также то, что такой ребенок не имеет права собственности на это имущество (его часть) нотариус имеет право не истребовать согласие органов опеки и попечительства на удостоверение такой сделки. При этом, нотариусом при её удостоверении разъясняется содержание статьи 176 Семейного кодекса Украины относительно обязательства родителей передать в пользование ребенка имущество, которое должно обеспечить его воспитание и развитие.
Таким образом, согласие органов опеки и заботы необходимо лишь в случае, если ребенок является владельцем (совладельцем), или имеет право на пользование жилым помещением, которое отчуждается.
В то же время Министерство юстиции Украины соглашается с тем, что на сегодня в Украине не существует действенных механизмов выявления детей, которые имеют право пользования недвижимым имуществом, не определены границы компетенции органов опеки и попечительства по предоставлению согласия на осуществление каких-либо сделок относительно имущества, право пользования которым имеют дети.
В свою очередь, хочу сказать, что риелтор в большей степени прав и делает это с целью минимизировать риски, которые могут возникнуть при стечении определенных обстаятельств при осуществлении сделки.
В соответствии с письмом Министерства юстиции украины от 25.07.2006 р. N 19-50-556 "Относительно получения согласия органов опеки и заботы" нотариусы для установления факта пользования недвижимым имуществом истребывают справку о регистрации места проживания или места пребывания ребенка по адресу имущества, которое отчуждается, выданную жилищно-эксплуатационной организацией или другим соответствующим уполномоченным органом по вопросам регистрации.
Если из поданных документов нотариусом установлено, что такой ребенок проживает по другому адресу, чем адрес имущества, которое отчуждается, а также то, что такой ребенок не имеет права собственности на это имущество (его часть) нотариус имеет право не истребовать согласие органов опеки и попечительства на удостоверение такой сделки. При этом, нотариусом при её удостоверении разъясняется содержание статьи 176 Семейного кодекса Украины относительно обязательства родителей передать в пользование ребенка имущество, которое должно обеспечить его воспитание и развитие.
Таким образом, согласие органов опеки и заботы необходимо лишь в случае, если ребенок является владельцем (совладельцем), или имеет право на пользование жилым помещением, которое отчуждается.
В то же время Министерство юстиции Украины соглашается с тем, что на сегодня в Украине не существует действенных механизмов выявления детей, которые имеют право пользования недвижимым имуществом, не определены границы компетенции органов опеки и попечительства по предоставлению согласия на осуществление каких-либо сделок относительно имущества, право пользования которым имеют дети.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее