Лучший район Киева - 2017. Или где в Киеве жить хорошо.

[ голосование ]

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |

Где в Киеве жить хорошо?

Голосеево
135
10%
Оболонь (кроме м-н "Оазис")
74
6%
Оазис (Оболонская набережная)
92
7%
Верхний Печерск (центр)
74
6%
Нижний Печерск
49
4%
Русановка
65
5%
Исторический центр Киева
61
5%
Соломенка
58
4%
Осокорки
61
5%
Липки
41
3%
Подол
37
3%
Лукьяновка
25
2%
Шулявка (и КПИ)
39
3%
Позняки-юг (между Бажана и Ахматовой)
32
2%
Виноградарь и Ветряные Горы
23
2%
Зверинец (район Печерского Ботсада)
22
2%
Академгородок
21
2%
Отрадный
18
1%
Первомайский массив
5
0%
Новое Строение
4
0%
Солдатская Слободка
5
0%
Кудрявец и Татарка
5
0%
Троещина
19
1%
Березняки
24
2%
Никольская Борщаговка
2
0%
Феофания
18
1%
Демиевка
22
2%
Теремки
24
2%
Левобережный
35
3%
Сырец
20
2%
Воскресенка
15
1%
Нивки
17
1%
Позняки-север (севернее Ахматовой)
17
1%
Лесной
13
1%
Харьковский и Красный Хутор
22
2%
Минский
8
1%
Святошино
15
1%
Беличи и Новобеличи
18
1%
Южная Борщаговка
3
0%
Мышеловка и Китаев
5
0%
Соцгород (Дарницкий массив)
9
1%
Чоколовка
9
1%
Куренёвка
10
1%
Комсомольский
7
1%
Новая Дарница (кроме Рембазы)
6
0%
Сапёрная Слободка
2
0%
Старая Дарница
4
0%
Радужный
4
0%
Жуляны
7
1%
Рембаза
3
0%
ДВРЗ
3
0%
Бортничи
1
0%
КарДачи
7
1%
Корчеватое
2
0%
Быковня
5
0%
 
Всего голосов : 1322
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
olga_max писал(а):Голосеево - лучший район, в этом я убедилась лично. Жила на съемных квартирах в районе Олимпийской, Воскресенке, Святошин, Березняки и Оболонь. Есть с чем сравнивать.

Лучше жить за городом, и к природе ближе, и воздух чище.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 494
Профиль
Репутация:    0
zlobinO писал(а):Лучше жить за городом, и к природе ближе, и воздух чище.


Каждый день 50 минут до метро на маршрутке это вообще подарок жизни :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Лучший микрорайон на левом берегу, это безусловно Русановка, вот на правом не всё так однозначно и возможны варианты.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
Эх жаль, что не в Киеве сейчас живу, самый лучший город где я был :super:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Голосеево - однозначно. Тут и разговаривать не о чем. :smoke:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    0
где цены выше там и лучше
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 975
Профиль
Репутация:    12
Лучше для кого? Цены иногда с "лучше" не связаны. Цены зависят от многих факторов. На цену влияет очень сильно средняя температура по больнице - престижность района в целом. Цена за метр жилья на Оболони в советских вонючих панельках среди наркоманов будет почти вдвое выше чем в аналогичной такой же вонючей панельке (серия дома аналогичная), скажем, возле м Академгородок - это если брать на одинаковом удалении от метро и брать окраину и там, и там. По комфорту проживания примерно так на так, а по престижности и по стоимости жилья Оболонь значительно круче. Это просто как пример. Можно подобрать и другие аналогичные примеры.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    0
а престижность из воздуха берётся? или всё таки от многих факторов? люди голосуют кошельком
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 975
Профиль
Репутация:    12
В том-то и дело, что "из многих факторов" и далеко не все из этих "многих факторов" напрямую связаны с комфортом проживания. И точно также обстоит дело с любым другим товаром. Могут быть не очень дорогие, но очень качественные товары и может быть хорошо разрекламированное дорогое Г...
А на жилье спрос формируют далеко не только хорошо знающие город люди. Да и вообще сейчас даже киевляне город почти не знают, а что уже говорить об иногородних, которые ориентируются при покупке часто чисто по карте и по тому, насколько названия им хорошо знакомы и с чем у них они ассоциируются.
Про Оболонь и Академгородок я Вам рассказал, кстати, вполне реальную историю из жизни. Люди продали однушку на Оболони и купили аналогичную, но двушку недалеко от м Академгородок. И я так понял, что хватило еще на какой-то косметический ремонт. По комфорту проживания районы были равноценными.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    0
значит не равноценными, значит разные школы, садики, магазины, время доезда до центра
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 975
Профиль
Репутация:    12
Вы были на Оболони когда-то? Только не в Оазисе, а среди панелек советских, где-то в районе м Героев Днепра, немного на удалении от метро. Садики, школы, магазины на Оболони есть. Просто есть. Садики и школы - обычные садики и школы, построенные еще в советское время вместе с теми панельками. Абсолютно то же самое и недалеко от м Академгородок. Время доезда до центра тоже если не одинаково с точностью до минуты, то почти - и там, и там конечная станция метро и край города тоже. Для жителей советских панелек более важно время доезда на общественном транспорте, а оно преимущественно зависит от удобства добирания до метро. Количество станций до цетнтра будет отличаться не глобально в любом случае и уж точно никак глобально на картину не повлияет.
Те люди, о которых я писал выше, говорили, что там была вода рядом, а возле м Академгородок лес (озеро есть, но надо минут 20 пройтись через лес). И то, и другое прикольно, но каждое по своему. Также сказали, что в плане транспорта тоже близко. Там чуть ближе им было к метро, но не намного. В целом, они говорили, что если бы цена была одинаковая, то выбрали бы жилье на Оболони, но цена совсем не одинакова, поэтому выбор для них был очевиден.
Нет, я не пытаюсь доказать, что на Оболони плохо. Я просто хочу сказать, что можно найти альтернативу в менее раскрученном районе ничуть не хуже, но дешевле. И район в целом может быть проще (средняя температура по больнице), но в любом районе есть более и менее удачные места, разные дома и т.п. А что касается Оболони, то он, на мой взгляд, явно переоценен. Там есть достаточно прикольная Оболонская набережная, но это только незначительная часть района, которая находится в стороне от обсуждаемых советских панелек и ничего общего с ними не имеет. А в советское время Оболонь была чисто рабочим районом. Мало того, одно время она была едва ли не самым неблагополучным (в 90-е годы). Потом ситуация изменилась, но приезжие об этом либо вообще не знают, либо не задумываются. При упоминании этого названия у них встают перед глазами виды с Оболонской набережной и выделяется слюна. В чем разница между набережной и остальным районом, они узнают уже позже, когда немного там поживут. В плане транспорта там все достаточно неплохо, но эти советские панельки никуда не денутся и весь контингент тот там тоже останется.
По остальным районам ситуация может быть схожая. Может не всегда настолько показательная, но общая тенденция та же.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1949
Профиль
Репутация:    8
Это я тут писал(а):
А в советское время Оболонь была чисто рабочим районом. Мало того, одно время она была едва ли не самым неблагополучным (в 90-е годы). Потом ситуация изменилась, но приезжие об этом либо вообще не знают, либо не задумываются. При упоминании этого названия у них встают перед глазами виды с Оболонской набережной и выделяется слюна. В чем разница между набережной и остальным районом, они узнают уже позже, когда немного там поживут. В плане транспорта там все достаточно неплохо, но эти советские панельки никуда не денутся и весь контингент тот там тоже останется.
По остальным районам ситуация может быть схожая. Может не всегда настолько показательная, но общая тенденция та же.


:yes: :super: Подписываюсь.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Оболонь
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Egouar писал(а):



Согласен, тоже самое и святошинский район...вроде и леса и озера, но контингент и старые убитые дома...
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Jenek писал(а):

Согласен, тоже самое и святошинский район...вроде и леса и озера, но контингент и старые убитые дома...

мы мечтаем когда сьедем со старого дома, планируем вложится в стройку ближе к подолу, по цене тоже, что и купить старую квартиру на вторичке
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

  • ЖК Суворовский 2

    12 500 грн./м2

    ЖК в Суворовском районе города Одесса

  • ЖК White Tower

    продажи не начались

    Новый ЖК в г. Кропивницкий

  • ЖК ADAMANT

    22 400 грн./м2

    Рассрочка до конца строительства. 30% - минимальный взнос. Беспроцентная.

  • ЖК Сорок четвертая жемчужина

    19 670 грн./м2

    Новый дом бизнес-класса в Приморском районе Одессы.

  • ЖК Кристер Град

    14 060 грн./м2

    Новый многоквартирный комплекс в Подольском районе