Лучший район Киева - 2017. Или где в Киеве жить хорошо.

[ голосование ]

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |

Где в Киеве жить хорошо?

Голосеево
139
10%
Оболонь (кроме м-н "Оазис")
76
6%
Оазис (Оболонская набережная)
94
7%
Верхний Печерск (центр)
76
6%
Нижний Печерск
49
4%
Русановка
66
5%
Исторический центр Киева
62
5%
Соломенка
58
4%
Осокорки
62
5%
Липки
41
3%
Подол
40
3%
Лукьяновка
26
2%
Шулявка (и КПИ)
39
3%
Позняки-юг (между Бажана и Ахматовой)
32
2%
Виноградарь и Ветряные Горы
24
2%
Зверинец (район Печерского Ботсада)
22
2%
Академгородок
21
2%
Отрадный
18
1%
Первомайский массив
5
0%
Новое Строение
4
0%
Солдатская Слободка
5
0%
Кудрявец и Татарка
8
1%
Троещина
20
1%
Березняки
24
2%
Никольская Борщаговка
2
0%
Феофания
19
1%
Демиевка
24
2%
Теремки
24
2%
Левобережный
36
3%
Сырец
22
2%
Воскресенка
16
1%
Нивки
18
1%
Позняки-север (севернее Ахматовой)
17
1%
Лесной
15
1%
Харьковский и Красный Хутор
23
2%
Минский
8
1%
Святошино
15
1%
Беличи и Новобеличи
18
1%
Южная Борщаговка
3
0%
Мышеловка и Китаев
5
0%
Соцгород (Дарницкий массив)
9
1%
Чоколовка
9
1%
Куренёвка
10
1%
Комсомольский
7
1%
Новая Дарница (кроме Рембазы)
6
0%
Сапёрная Слободка
2
0%
Старая Дарница
4
0%
Радужный
4
0%
Жуляны
7
1%
Рембаза
3
0%
ДВРЗ
3
0%
Бортничи
1
0%
КарДачи
7
1%
Корчеватое
2
0%
Быковня
5
0%
 
Всего голосов : 1355
користувач форуму
Ответов: 1122
Профиль
Репутация:    11
Viktoriya Lada писал(а):Временно пришлось пожить на Позняках в районе метро. Через дорогу от Алладина. Инфраструктура конечно радует. Школа через каждых 500-600 м. Практически все сетевые магазины в шаговой доступности, но реально негде погулять на свежем воздухе.


Странно, мои знакомые мне жаловались и на то, что школы переполнены. Садиков и школ там вроде бы много, но населения еще больше, а школ там таки не больше чем в старых районах советской постройки, где плотность населения в разы ниже. Это даже визуально видно. А вот на счет магазинов - это правда. Там ситуация с магазинами хорошая.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 660
Профиль
Репутация:    2
школи усюди переповнені.. тут із пелюшок тре дитину записувати.. так що це не тільки позняків проблема. я навіть не знаю, чому вони такою популрністю користуються(
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 186
Профиль
Репутация:    4
yalynka писал(а):школи усюди переповнені.. тут із пелюшок тре дитину записувати.. так що це не тільки позняків проблема. я навіть не знаю, чому вони такою популрністю користуються(


То, что садики и школы везде переполнены - это правда. Сестра живет на Оболони. Они своего малыша в очередь в садик записали сразу после рождения. А теперь уже начинают думать о школе.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1122
Профиль
Репутация:    11
yalynka писал(а):школи усюди переповнені.. тут із пелюшок тре дитину записувати.. так що це не тільки позняків проблема. я навіть не знаю, чому вони такою популрністю користуються(


У нас люди, которые переезжают в новострой из других районов, без труда устраивают детей в школы безо всяких очередей. Да, это обычные школы, без всяких наворотов (Росток или какой-то уклон не в счет), но в некоторых районах и с ними проблема.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 388
Профиль
Репутация:    9
Viktoriya Lada писал(а):Временно пришлось пожить на Позняках в районе метро. Через дорогу от Алладина. Инфраструктура конечно радует. Школа через каждых 500-600 м. Практически все сетевые магазины в шаговой доступности, но реально негде погулять на свежем воздухе. Вокруг парка Позняки со всех сторон дороги. от шума не спрячешся. :shuffle: С детьми тут жить плохо(. Хотя есть новострои с очень хорошо обустроенными двориками, но на этом прогулка заканчивается...

В отношении парков и зелени, мне Соломенский и Голосеевский районы больше всего по душе)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 660
Профиль
Репутация:    2
Юлиания писал(а):
То, что садики и школы везде переполнены - это правда. Сестра живет на Оболони. Они своего малыша в очередь в садик записали сразу после рождения. А теперь уже начинают думать о школе.

туманні перспективи...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 660
Профиль
Репутация:    2
Это я тут писал(а):
У нас люди, которые переезжают в новострой из других районов, без труда устраивают детей в школы безо всяких очередей. Да, это обычные школы, без всяких наворотов (Росток или какой-то уклон не в счет), но в некоторых районах и с ними проблема.

а ви теж з позняків?)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1122
Профиль
Репутация:    11
yalynka писал(а):а ви теж з позняків?)


Нет, я из Новобеличей.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 660
Профиль
Репутация:    2
Это я тут писал(а):
Нет, я из Новобеличей.

зрозуміла) може просто щільність населення трохи менша ніж на позняках..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    1
На первом месте Голосеево, но, смотрю, у людей мнение, что это не заслуженно. Можно пару слов о минусах Голосеево? Какие проблемы этого района?
Спрашиваю, потом что рассматриваю покупу жилья там.
Спасибо!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1122
Профиль
Репутация:    11
Dvorjik писал(а):На первом месте Голосеево, но, смотрю, у людей мнение, что это не заслуженно. Можно пару слов о минусах Голосеево? Какие проблемы этого района?
Спрашиваю, потом что рассматриваю покупу жилья там.
Спасибо!


Отличный район, но все дело в том, что основная масса домов строится вдали от тех мест, за что так ценится Голосеево. Например, это считается самым зеленым районом столицы. Но большинство новостроев от этой зелени отделяет шумная и пыльная трасса, что сводит на нет это преимущество. Разве что погулять можно на выходных, но почти с таким же успехом это смогут сделать и жители других районов - разница в добирании будет не колоссальная. Также места, в которых сейчас идет масштабная застройка находится вдали от объектов социальной инфраструктуры. А так чтобы одновременно были и объекты социальной инфраструктуры, и зеленые зоны - это вообще из ряда фантастики в этом районе.
Но смотрите сами под свои запросы. Например. если Вы любите на выходных на велике покататься, то район Вам однозначно понравится - тут есть где и добраться до этих мест для Вас будет не проблема.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1122
Профиль
Репутация:    11
yalynka писал(а):зрозуміла) може просто щільність населення трохи менша ніж на позняках..


Не только. Основная причина в том, что район формировался еще в советские времена, когда количество школ и садиков соответствовало числу жилых домов. Сейчас конечно добавилось новых домов, но все равно соотношение сильно получше чем в полностью новых районах.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    1
Это я тут писал(а):Отличный район, но все дело в том, что основная масса домов строится вдали от тех мест, за что так ценится Голосеево. Например, это считается самым зеленым районом столицы. Но большинство новостроев от этой зелени отделяет шумная и пыльная трасса, что сводит на нет это преимущество. Разве что погулять можно на выходных, но почти с таким же успехом это смогут сделать и жители других районов - разница в добирании будет не колоссальная. Также места, в которых сейчас идет масштабная застройка находится вдали от объектов социальной инфраструктуры. А так чтобы одновременно были и объекты социальной инфраструктуры, и зеленые зоны - это вообще из ряда фантастики в этом районе.
Но смотрите сами под свои запросы. Например. если Вы любите на выходных на велике покататься, то район Вам однозначно понравится - тут есть где и добраться до этих мест для Вас будет не проблема.

Я хочу зеленые места для спокойных прогулок, парк приличный культурный... но так же хочу легко прогуливаться к магазинам, кофейням, кафешкам. И на машине добираться за 15минут к большим ТЦ, типа Гуливер, Оушен, какой-нибудь Сильпо и к центру города. Если это возможно, конечно, в принципе :))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1122
Профиль
Репутация:    11
Dvorjik писал(а):Я хочу зеленые места для спокойных прогулок, парк приличный культурный... но так же хочу легко прогуливаться к магазинам, кофейням, кафешкам. И на машине добираться за 15минут к большим ТЦ, типа Гуливер, Оушен, какой-нибудь Сильпо и к центру города. Если это возможно, конечно, в принципе :))


Кофейни, кафешки и магазины (кроме откровенно имиджевых) сейчас есть везде, где есть много новостроев (читай платежеспособных клиентов). На счет ТРЦ крупных, то они больше на окраинах города - там больше места для их постройки, или в местах бывших промзон, а также других запопьях, у жд вроде Лыбидской, например. 15 минут до центра города - тут смотря что считать центром. Если буквально, то это главпочтамп, но можно центром считать историческую часть города. Со стороны Голосеево - это край Печерска наверное, т.е. где-то у метро Печерская, может быть Дружбы народов. Можно ли доехать туда за 15 минут - не знаю, пусть подскажут жители Голосеево. Также что считать близостью зеленых зон. Кому-то близко зеленая зона - это если реально минут за 15-20 дойти пешком, кому-то если для входа в парк не нужно переходить оживленную трассу и если путь туда короткий и приятный, а кто-то считает близостью к зеленым зонам, если окна и/или подъезд выходят в парк.
И так чтобы было прямо все и сразу - очень сложно. Оболонскую набережную разве что можете рассмотреть - там есть и Дримтаун рядом (в Дримтауне есть и супермаркеты), и зеленая зона рядом, и до исторического центра не сильно далеко (Подол относительно рядом, плюс до Кириловской церкви не сильно далеко). Ну кафешки-магазины - их везде хватает, как я уже писал. На Облонской набережной есть, кстати, и достаточно пафосные в том числе.
Подойдет ли на эту же роль Голосеево - затрудняюсь ответить. Наверное не до конца, т.к. там мухи отдельно, а котлеты отдельно - зеленые зоны в одной стороне, а вся инфраструктура в другой. Да и то инфраструктура там не вся есть возле массовой застройки новостроями.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    1
Это я тут писал(а):Кофейни, кафешки и магазины...

Спасибо большое за развернутый ответ. В любом случае, нужно гулять ножками, смотреть и чувствовать мое или не мое :)
Оболонская набережная, наверное, не тот бюджет уже :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 497
Профиль
Репутация:    0
Dvorjik писал(а):Спасибо большое за развернутый ответ. В любом случае, нужно гулять ножками, смотреть и чувствовать мое или не мое :)
Оболонская набережная, наверное, не тот бюджет уже :)


Верно сказано.
Например каким бы Оболонь крутым районом ни был, у меня он вызывает рвотный рефлекс, как только выхожу за пределы набережной 6-)
и наоборот, как попадаю на Воздвиженку, меня палками не выгонишь оттуда, столько удовольствия я получаю от каждого дома, каждой улочки и кафешки :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 58
Профиль
Репутация:    1
Shewon писал(а): Верно сказано.
Например каким бы Оболонь крутым районом ни был, у меня он вызывает рвотный рефлекс, как только выхожу за пределы набережной 6-)
и наоборот, как попадаю на Воздвиженку, меня палками не выгонишь оттуда, столько удовольствия я получаю от каждого дома, каждой улочки и кафешки :yes:

Так, может быть, рассматривать какой-нибудь Подол, чтоб рядом были такие красивые места?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1122
Профиль
Репутация:    11
Dvorjik писал(а):Так, может быть, рассматривать какой-нибудь Подол, чтоб рядом были такие красивые места?


Любое место можно рассмотреть, можно и Подол, но учтите, что все требования, которые Вы изложили изначально совместить все равно врятли получится. Чем-то придется жертвовать. На Подоле скорее всего это будут зеленые зоны, а также большие гипермаркеты, которых на Подоле нет. Как я уже писал, большие гипермаркеты делают либо на окраинах, либо в каких-то глухих местах, где земля подешевле и где вообще есть еще места, чтобы строить. Что касается зеленых зон, то сразу же предупрежу замечания по поводу Воздвиженки - зеленые зоны там есть конечно в виде старого заброшенного кладбища на горе, но с Воздвиженки не так и быстро можно туда попасть. Плюс не для всех прогулок это место годится. Например, с коляской там не очень гулять хотя бы потому, что подъем неудобный. Еще место там удивительное. Вроде бы ты и в центре, но до всего надо долго добираться.
А так Вам нужен стык старого и нового города, только в местах вблизи зеленых зон и так, чтобы до гипермаркетов было не очень далеко.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1751
Профиль
Репутация:    13
Dvorjik писал(а):На первом месте Голосеево, но, смотрю, у людей мнение, что это не заслуженно.

В основном это из за того, что в голосовании в основном учавствуют или небольшие районы, с понятной ситуацией, или их отдельные части, или большие районы с более менее однородной структурой.
Голосеево же - это район размером с приличный город и в нем есть всякое. и промзоны, и окраины и частный сектор, и загазованные дороги и т.д. и т.п.
Но если пытаться охватить все голосеево одним махом - то большим недостатком района является унылая совковая пятиэтажная застройка, причем далеко не "сталинками".
Ну и инфраструктура. Считается, что она в этом районе не плохая, но это ровно о той советской инфраструктуре, которая способна обслуживать эти пятиэтажки. Ни о каких современных благах там особо речи не идет.
Насколько я себе представляю, более менее современно-комфортно в Голосеево можно жить или в новостройках рядом с м. Голосеево, либо же на самой окраине в районе Ликограда. Но там пока практически нет инфраструктуры. И если потребительская (кафе, магазины, развлекательные заведения и т.д.) там в ближайшее время точно появятся, то вот с школами и больницами там вряд ли будет хорошо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2473
Профиль
Репутация:    56
ghost_stone писал(а):Насколько я себе представляю, более менее современно-комфортно в Голосеево можно жить или в новостройках рядом с м. Голосеево, либо же на самой окраине в районе Ликограда. Но там пока практически нет инфраструктуры. И если потребительская (кафе, магазины, развлекательные заведения и т.д.) там в ближайшее время точно появятся, то вот с школами и больницами там вряд ли будет хорошо.

Ликограду больше 10 лет, всё там есть.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf