Лучший район Киева - 2019

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |

Лучший район Киева - 2019, это:

Голосеево
83
15%
 
Afra_Ditta, afryca, Alegria, ___Alexandra___, Alexandrman, AnRay, AptTake, Arenda18, art666, bobik2, Bogay4ukVG, Brunetka_Kiev, Crocs, dima75230, Dmitry.37, Dominika, Domovichok, Dorogusha, DYBLIKAT, EDS, fenixe, Freerider, garius, Havand, HelenAlva, Igorello, IgorM86, irro4ka, Jane_, Karma1972, Kirisapar, Kotiki, Maljok, manul_, Marian_T, mekal, MikeK, Mike-S, mnkami, Nagrik_, Nekit, NickLas, Nikolay709, Nikolya7, Nortrom, ovn, phoenixheart, polovo, Publisher, Rabotyahoff, Rosei, Sahalin., SashaGub, sasharg, SdlRV, seaudrey, Sergey-vn, _Slava_, sofium, Sаymon, Tanusja, thursday, Timi , Trinat73, uliia., Uran86, user-1, v_a_l, vigord, vladimir__88, Vlucky, vrb., Zenya385 , Анна В, Вкладыватель, Зелень, Инвестор 2 дом, Куявія, Пантея, Подружка, Спортсмен, Унуноктий, Эндорфин
Осокорки
28
5%
 
Alik1001, Alusya2, Angel_Я, BazzB, DYBLIKAT, EDS, IdanielleI, Irice, irro4ka, manul_, MarinaTTT, Nataly22, nilak, Preston, Privateeer, redhair, Renardette, SdlRV, serg136, SVKO, Sаymon, titanum2008, vigas, vladimir__88, VST, СВЕТА ZP, Спортсмен, Унуноктий
Оазис (Оболонская набережная)
19
3%
 
Bogay4ukVG, dima482, Flyz, good_friend, Havand, Irice, Jocker1, Kisskiss, Lucky.Viza, Maljok, nksm, Rabotyahoff, _Slava_, TFB, Uris, vladimir__88, Смотритель, типок, Эндорфин
Подол
21
4%
 
Ag+, alesandrafioni, AlexGee, Alkon, Flyz, Hayek, Karnak, Marian_T, mvitaliy, Nataly22, nksm, _Slava_, Timi , Uris, vigord, Viktoriia Section 5, vladimir__88, VST, Катерина Д, Подружка, Чак
Верхний Печерск (центр)
15
3%
 
AlexGee, Alkon, cyberdelia, dom52, Kisskiss, Lalage, Lola555, Nortrom, Publisher, _Slava_, Timi , v_a_l, vigord, VST, _Yako_
Оболонь (кроме м-н "Оазис")
45
8%
 
Alex_KV, Alkon, ArtSh, Bogay4ukVG, Brunetka_Kiev, Chubur, countryman, dima482, diroma, DYBLIKAT, ErnestL, Flyz, good_friend, Hayek, HelenAlva, Irice, Jocker1, Karnak, komisaruk, Le0, LITBe, Lucky.Viza, Maljok, MarySvir, Mitrich, NickolayE, Oleg124, OrAnd, Preston, Qwerг, Rabotyahoff, rexi, -Samael-, SashaGub, sergm, SeryKyiv, term, vitaxa2006, Вкладыватель, Индекс, Подружка, Танюшок, типок, Унуноктий, Чак
Исторический центр Киева
25
5%
 
Ag+, alesandrafioni, AlexGee, Chubur, EDS, fenixe, Ironclad, Julllia, Karnak, kondratukos, Lalage, LefkadaMan, mnkami, Nikolay709, Preston, _Slava_, SvetlankaRS, TashaTur, tikhons, Timi , trumpetr, VST, _Yako_, YarNik, Анна В
Русановка
22
4%
 
acidburn, Alkon, An2, Anna.G, art23, Bogay4ukVG, Domovichok, Kisskiss, LITBe, Lola555, Marian_T, mekal, OStd, Privateeer, Rosei, SashaGub, Tanusja, Trinat73, v_a_l, vladimir__88, Андрей1988, Подружка
Липки
19
3%
 
alesandrafioni, AlexGee, Alex_KV, Alik1001, Brunetka_Kiev, dom52, Havand, Julllia, Liliya_2, Lola555, nksm, redhair, TashaTur, Telepinu, Uris, vigord, VST, YarNik, Андрей1988
Лукьяновка
10
2%
 
Alkon, Iryna25, JJBS, komisaruk, Publisher, sansan1, Sergio Kiev, soli, _Yako_, _Сергей_
Шулявка (и КПИ)
10
2%
 
Alekm, alesandrafioni, carMAN, dom52, JJBS, lilchyk0, SeryKyiv, Smnl, _Yako_, Танюшок
Нижний Печерск
6
1%
 
Dorogusha, MrJon, Nortrom, OLEGGGG P, Svitanka , Анна В
Соломенка
25
5%
 
Afra_Ditta, Alekm, aleksbroker, AlexGee, angrybirds, art23, DinHome, fenixe, Irina_V_V, Ironclad, johnny_walker, LinkUA, mnkami, Nickname-1, nksm, Ringlet, rosenrot, SeryKyiv, SvetlankaRS, vigord, Vika_89, YarNik, Ирина_Сергеевна, Катерина Д, Танюшок
Позняки-юг (между Бажана и Ахматовой)
18
3%
 
admEvgeniy, Alekm, Investor_Sofia, manul_, nilak, nitreeno, Preston, redhair, Renardette, Siplyj, slesar, Sаymon, vigas, Viktoriia Section 5, Инвестор 2 дом, пилот 3, Спортсмен, Унуноктий
Виноградарь и Ветряные Горы
11
2%
 
Anna0909, Artuha, Karma1972, Mike-S, sansan1, serg136, Sumchanin , UGRO, Андрей1988, Катерина Д, Чак
Зверинец (район Печерского Ботсада)
7
1%
 
Alekm, Chubur, countryman, Lola555, Nortrom, v_a_l, Анна В
Академгородок
6
1%
 
LefkadaMan, Q1, rocky.d., Uris, Virga, Танюшок
Отрадный
12
2%
 
Alekm, aleksbroker, Anna.G, IevgenS, Jamen, joven, Mi7a, mrina, Sergio Kiev, SeryKyiv, tikhons, _Yako_
Первомайский массив
1
0%
 
dom52
Новое Строение
4
1%
 
Ag+, Angel_Я, Dorogusha, JJBS
Солдатская Слободка
0
Голосов нет
 
Кудрявец и Татарка
3
1%
 
Ag+, Q1, svinuk
Троещина
8
1%
 
Anlyud, carMAN, investor-777, motos, Nickname-1, Nikaaaa, thursday, tyzemez
Березняки
4
1%
 
Jane_, Nickname-1, Publisher, spearUKR
Никольская Борщаговка
2
0%
 
Apt.233, Romson
Феофания
7
1%
 
DYBLIKAT, komisaruk, LefkadaMan, Mike-S, NickLas, rocky.d., Андрей1988
Демиевка
11
2%
 
afryca, Brunetka_Kiev, DYBLIKAT, HelenAlva, komisaruk, Maljok, NickLas, Nickname-1, polovo, Sergey-vn, Trinat73
Теремки
15
3%
 
Afra_Ditta, Arenda18, Brunetka_Kiev, HelenAlva, hello_world, komisaruk, LefkadaMan, mekal, MikeK, NickLas, polovo, Privateeer, Rosei, Sapiens, Sergio Kiev
Левобережный
13
2%
 
An2, Anna.G, art23, F.J, Flyz, imera, Jane_, KBN, Kisskiss, mad_g, oksava, Sunryse, Андрей1988
Сырец
7
1%
 
art23, Kotiki, Lg_UA, Lucky.Viza, Stariy007, TashaTur, Uran86
Воскресенка
1
0%
 
Bogay4ukVG
Нивки
12
2%
 
222MARA, afryca, Anna.G, carMAN, Iryna25, Kotiki, Lg_UA, Liliya_2, Nikolay709, -Samael-, Stariy007, SunnyUA
Позняки-север (севернее Ахматовой)
14
3%
 
Gallus, IdanielleI, imera, Investor_Sofia, Irice, monstera2049, Preston, serg136, Siplyj, slesar, Sаymon, vigas, Инвестор 2 дом, Унуноктий
Лесной
4
1%
 
investor-777, OStd, Ride, Svtl.Om.
Харьковский и Красный Хутор
14
3%
 
Brunetka_Kiev, Chimp, Investor_Sofia, KBN, manul_, Pluton111, serg136, Svtl.Om., Tanya Jenya 46, Viktoriia Section 5, vpaukov, Инвестор 2 дом, пилот 3, Спортсмен
Минский
4
1%
 
flyman, mvitaliy, redhair, Катерина Д
Святошино
4
1%
 
Nikolay709, Q1, Uris, Танюшок
Беличи и Новобеличи
4
1%
 
LefkadaMan, Q1, rocky.d., WH16
Южная Борщаговка
3
1%
 
Dmitry.37, igr65, Serpento
Мышеловка и Китаев
1
0%
 
sofium
Соцгород (Дарницкий массив)
4
1%
 
acidburn, F.J, Lola555, СЕРЖ ант
Чоколовка
6
1%
 
aleksbroker, art23, dom52, Irina_V_V, Ringlet, Yuliya-20
Куренёвка
2
0%
 
Publisher, Чак
Комсомольский
1
0%
 
СЕРЖ ант
Новая Дарница (кроме Рембазы)
3
1%
 
Chimp, Звягин, пилот 3
Сапёрная Слободка
1
0%
 
Trinat73
Старая Дарница
0
Голосов нет
 
Радужный
3
1%
 
Did, Nikaaaa, v_a_l
Жуляны
1
0%
 
mekal
Рембаза
1
0%
 
Chimp
ДВРЗ
2
0%
 
rocky.d., Любисток
Бортничи
1
0%
 
Nickname-1
КарДачи
2
0%
 
JJBS, SeryKyiv
Корчеватое
0
Голосов нет
 
Быковня
2
0%
 
rocky.d., Svtl.Om.
 
Всего голосов : 547
Повідомлень: 3
Реєстрація: 28.07.2017
Репутація: 0
olga_max писал(а):Голосеево - лучший район, в этом я убедилась лично. Жила на съемных квартирах в районе Олимпийской, Воскресенке, Святошин, Березняки и Оболонь. Есть с чем сравнивать.

Лучше жить за городом, и к природе ближе, и воздух чище.
Вернуться к началу
Повідомлень: 500
Реєстрація: 13.08.2013
Репутація: 0
zlobinO писал(а):Лучше жить за городом, и к природе ближе, и воздух чище.


Каждый день 50 минут до метро на маршрутке это вообще подарок жизни :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes:
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 29.11.2014
Репутація: 0
Лучший микрорайон на левом берегу, это безусловно Русановка, вот на правом не всё так однозначно и возможны варианты.
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 10.08.2017
Репутація: 0
Эх жаль, что не в Киеве сейчас живу, самый лучший город где я был :super:
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 16.09.2017
Репутація: 0
Голосеево - однозначно. Тут и разговаривать не о чем. :smoke:
Вернуться к началу
Повідомлень: 46
Реєстрація: 05.09.2017
Репутація: 0
где цены выше там и лучше
Вернуться к началу
Повідомлень: 1516
Реєстрація: 27.10.2016
Репутація: 17
Лучше для кого? Цены иногда с "лучше" не связаны. Цены зависят от многих факторов. На цену влияет очень сильно средняя температура по больнице - престижность района в целом. Цена за метр жилья на Оболони в советских вонючих панельках среди наркоманов будет почти вдвое выше чем в аналогичной такой же вонючей панельке (серия дома аналогичная), скажем, возле м Академгородок - это если брать на одинаковом удалении от метро и брать окраину и там, и там. По комфорту проживания примерно так на так, а по престижности и по стоимости жилья Оболонь значительно круче. Это просто как пример. Можно подобрать и другие аналогичные примеры.
Вернуться к началу
Повідомлень: 46
Реєстрація: 05.09.2017
Репутація: 0
а престижность из воздуха берётся? или всё таки от многих факторов? люди голосуют кошельком
Вернуться к началу
Повідомлень: 1516
Реєстрація: 27.10.2016
Репутація: 17
В том-то и дело, что "из многих факторов" и далеко не все из этих "многих факторов" напрямую связаны с комфортом проживания. И точно также обстоит дело с любым другим товаром. Могут быть не очень дорогие, но очень качественные товары и может быть хорошо разрекламированное дорогое Г...
А на жилье спрос формируют далеко не только хорошо знающие город люди. Да и вообще сейчас даже киевляне город почти не знают, а что уже говорить об иногородних, которые ориентируются при покупке часто чисто по карте и по тому, насколько названия им хорошо знакомы и с чем у них они ассоциируются.
Про Оболонь и Академгородок я Вам рассказал, кстати, вполне реальную историю из жизни. Люди продали однушку на Оболони и купили аналогичную, но двушку недалеко от м Академгородок. И я так понял, что хватило еще на какой-то косметический ремонт. По комфорту проживания районы были равноценными.
Вернуться к началу
Повідомлень: 46
Реєстрація: 05.09.2017
Репутація: 0
значит не равноценными, значит разные школы, садики, магазины, время доезда до центра
Вернуться к началу
Повідомлень: 1516
Реєстрація: 27.10.2016
Репутація: 17
Вы были на Оболони когда-то? Только не в Оазисе, а среди панелек советских, где-то в районе м Героев Днепра, немного на удалении от метро. Садики, школы, магазины на Оболони есть. Просто есть. Садики и школы - обычные садики и школы, построенные еще в советское время вместе с теми панельками. Абсолютно то же самое и недалеко от м Академгородок. Время доезда до центра тоже если не одинаково с точностью до минуты, то почти - и там, и там конечная станция метро и край города тоже. Для жителей советских панелек более важно время доезда на общественном транспорте, а оно преимущественно зависит от удобства добирания до метро. Количество станций до цетнтра будет отличаться не глобально в любом случае и уж точно никак глобально на картину не повлияет.
Те люди, о которых я писал выше, говорили, что там была вода рядом, а возле м Академгородок лес (озеро есть, но надо минут 20 пройтись через лес). И то, и другое прикольно, но каждое по своему. Также сказали, что в плане транспорта тоже близко. Там чуть ближе им было к метро, но не намного. В целом, они говорили, что если бы цена была одинаковая, то выбрали бы жилье на Оболони, но цена совсем не одинакова, поэтому выбор для них был очевиден.
Нет, я не пытаюсь доказать, что на Оболони плохо. Я просто хочу сказать, что можно найти альтернативу в менее раскрученном районе ничуть не хуже, но дешевле. И район в целом может быть проще (средняя температура по больнице), но в любом районе есть более и менее удачные места, разные дома и т.п. А что касается Оболони, то он, на мой взгляд, явно переоценен. Там есть достаточно прикольная Оболонская набережная, но это только незначительная часть района, которая находится в стороне от обсуждаемых советских панелек и ничего общего с ними не имеет. А в советское время Оболонь была чисто рабочим районом. Мало того, одно время она была едва ли не самым неблагополучным (в 90-е годы). Потом ситуация изменилась, но приезжие об этом либо вообще не знают, либо не задумываются. При упоминании этого названия у них встают перед глазами виды с Оболонской набережной и выделяется слюна. В чем разница между набережной и остальным районом, они узнают уже позже, когда немного там поживут. В плане транспорта там все достаточно неплохо, но эти советские панельки никуда не денутся и весь контингент тот там тоже останется.
По остальным районам ситуация может быть схожая. Может не всегда настолько показательная, но общая тенденция та же.
Вернуться к началу
Повідомлень: 2452
Реєстрація: 28.12.2004
Репутація: 10
Это я тут писал(а):
А в советское время Оболонь была чисто рабочим районом. Мало того, одно время она была едва ли не самым неблагополучным (в 90-е годы). Потом ситуация изменилась, но приезжие об этом либо вообще не знают, либо не задумываются. При упоминании этого названия у них встают перед глазами виды с Оболонской набережной и выделяется слюна. В чем разница между набережной и остальным районом, они узнают уже позже, когда немного там поживут. В плане транспорта там все достаточно неплохо, но эти советские панельки никуда не денутся и весь контингент тот там тоже останется.
По остальным районам ситуация может быть схожая. Может не всегда настолько показательная, но общая тенденция та же.


:yes: :super: Подписываюсь.
Вернуться к началу
Повідомлень: 75
Реєстрація: 10.10.2017
Репутація: 0
Оболонь
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 11.10.2017
Репутація: 0
Egouar писал(а):



Согласен, тоже самое и святошинский район...вроде и леса и озера, но контингент и старые убитые дома...
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 11.10.2017
Репутація: 0
Jenek писал(а):

Согласен, тоже самое и святошинский район...вроде и леса и озера, но контингент и старые убитые дома...

мы мечтаем когда сьедем со старого дома, планируем вложится в стройку ближе к подолу, по цене тоже, что и купить старую квартиру на вторичке
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 6821
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 8
Покупаем квартиру на Подоле: что нужно знать о жилом массиве перед покупкой квартиры

Подол — это местность в Киеве, отличная от остальных массивов столицы благодаря малоэтажной застройке, выполненной в разных архитектурных стилях XIX-XXI столетий.
publication_253695_imgacd22d6fbf0d7138ec585cbf78a8dac5.png
publication_253695_imgc511d493a0373a7be4aac0e0369dc9cf.png
publication_253695_imga8c98c2c1320ce4413cbca19a8787b1c.png
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 14.06.2017
Репутація: 0
Я за Позняки - есть все, кинотеатры, строительные и бытовые магазины, бутики разные, озеро. С Позняков можно годами не выбираться, я когда в центр еду, такое чувство, что за границу ;)
Вернуться к началу
Повідомлень: 58
Реєстрація: 28.10.2017
Репутація: 0
Позняки - ни одного парка нормального (те три калеки в центре не считаются), перенаселенность, каменные джунгли 36-этажные, поток машин, 70 чел в садике детей в группе - УЖАС. Нет, нет и нет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 99
Реєстрація: 07.06.2016
Репутація: 0
madiq88 писал(а):Эх жаль, что не в Киеве сейчас живу, самый лучший город где я был :super:

А можна поподробнее что хорошо и с чем сравниваете?
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 21.12.2017
Репутація: 0
phpBB [video]
Голосуем активнее, осталось всего 10 дней :newy:
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

 
цена: от 35 150 грн./м2
тел: (044) 333 40 42
 
цена: от 21 128 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 43 560 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 17 008 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 20 976 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 17 269 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 25 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: jn 14 000 грн./м2
тел: (067) 333 86 60