Лучший район Киева. Или где в Киеве жить хорошо

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |

Лучший район Киева - 2018, это:

Голосеево
28
14%
 
Alexandroff, Alla.K, andrey2199, AnnaKorn, Arial13, equilibr, Ilya53, Izevriki , Jackfan, ksenafontiy, Natali044, Natalia93, NataLyNataLy, Naz13, Nickname-1, oleg0077, polovo, rootccc, seaudrey, smtp25, SvitlanaDekhtiar, sаshа, user-1, Vadym8x, XiMiK84, zoi_1, маrta, Подружка
Оболонь (кроме м-н "Оазис")
10
5%
 
7-4, AnnaKorn, Dmmlv, Fun_z, Igor Li, Natali044, PavlMax, rexi, XiMiK84, Подружка
Оазис (Оболонская набережная)
9
4%
 
alesandrafioni, AnnaKorn, Dmmlv, ksenafontiy, Lillium, SerjioMr, XiMiK84, Богуслав-238, ццц
Верхний Печерск (центр)
9
4%
 
alesandrafioni, k4tka, levasia2 , Lillium, NataLyNataLy, SaharnayaPudra, SerjioMr, Богуслав-238, ццц
Нижний Печерск
8
4%
 
alesandrafioni, AlexBess, AnatoliyMovchan, Daxter, Jackfan, JJBS, levasia2 , NataLyNataLy
Русановка
7
3%
 
alesandrafioni, area43, Mortar_, Tasi4, Подружка, Цікавий, Юлия Дом6
Исторический центр Киева
4
2%
 
alesandrafioni, AnatoliyMovchan, pavsaf, who
Соломенка
6
3%
 
9009, GalaxyMilkyWay, IevgenS, Nickname-1, Ирина_Сергеевна, Цікавий
Осокорки
21
10%
 
Ambient, Dan+, Egouar, Fun_z, I7aTpuoT, ilonalumej, investor_87, levasia2 , manul_, monstera2049, Qwerг, rachel, SaharnayaPudra, SherKhan79, SVKO, ykrl, Богуслав-238, Вуйко, СВЕТА ZP, ццц, ЧереMуж
Липки
6
3%
 
A321, alesandrafioni, Dan+, GalaxyMilkyWay, levasia2 , Богуслав-238
Подол
11
5%
 
7-4, alesandrafioni, AnatoliyMovchan, Dan+, gold1985i, Hayek, I509, Lillium, Natali044, oleg0077, Подружка
Лукьяновка
4
2%
 
AnatoliyMovchan, AnnaKorn, JJBS, SvitlanaDekhtiar
Шулявка (и КПИ)
6
3%
 
alesandrafioni, area43, IevgenS, Jackfan, JJBS, Sibiriak
Позняки-юг (между Бажана и Ахматовой)
7
3%
 
Egouar, Horteza, Jackfan, levasia2 , manul_, Богуслав-238, Жданова
Виноградарь и Ветряные Горы
6
3%
 
7-4, area43, Igor Li, Natali044, TRez, XiMiK84
Зверинец (район Печерского Ботсада)
2
1%
 
budmag, pavsaf
Академгородок
2
1%
 
Igor Li, vb09
Отрадный
4
2%
 
area43, IevgenS, Lillium, Taras12345
Первомайский массив
0
Голосов нет
 
Новое Строение
0
Голосов нет
 
Солдатская Слободка
1
0%
 
pavsaf
Кудрявец и Татарка
1
0%
 
Vadym8x
Троещина
4
2%
 
Lytval, Nickname-1, SvitlanaDekhtiar, Taras12345
Березняки
2
1%
 
Horteza, Богуслав-238
Никольская Борщаговка
2
1%
 
equilibr, Lillium
Феофания
1
0%
 
AnnaKorn
Демиевка
2
1%
 
ksenafontiy, Nickname-1
Теремки
1
0%
 
Izevriki
Левобережный
4
2%
 
KBN, oleg0077, Tasi4, XiMiK84
Сырец
3
1%
 
Banderas_, IevgenS, Tasmit
Воскресенка
2
1%
 
Bogay4ukVG, ТехнадZORRO
Нивки
1
0%
 
GalaxyMilkyWay
Позняки-север (севернее Ахматовой)
2
1%
 
Jackfan, levasia2
Лесной
1
0%
 
betx5
Харьковский и Красный Хутор
3
1%
 
delok, KBN, пилот 3
Минский
3
1%
 
7-4, AnnaKorn, PavlMax
Святошино
4
2%
 
Deadliner, Mortar_, Piti, UKRаїнець
Беличи и Новобеличи
1
0%
 
Taras12345
Южная Борщаговка
2
1%
 
equilibr, Lillium
Мышеловка и Китаев
1
0%
 
zoi_1
Соцгород (Дарницкий массив)
1
0%
 
Nat_B
Чоколовка
0
Голосов нет
 
Куренёвка
2
1%
 
7-4, PavlMax
Комсомольский
2
1%
 
Nat_B, Цікавий
Новая Дарница (кроме Рембазы)
2
1%
 
PTT, пилот 3
Сапёрная Слободка
0
Голосов нет
 
Старая Дарница
0
Голосов нет
 
Радужный
1
0%
 
Nikaaaa
Жуляны
1
0%
 
Havand
Рембаза
2
1%
 
Dan+, KBN
ДВРЗ
1
0%
 
Yanky
Бортничи
0
Голосов нет
 
КарДачи
0
Голосов нет
 
Корчеватое
0
Голосов нет
 
Быковня
0
Голосов нет
 
 
Всего голосов : 203
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
olga_max писал(а):Голосеево - лучший район, в этом я убедилась лично. Жила на съемных квартирах в районе Олимпийской, Воскресенке, Святошин, Березняки и Оболонь. Есть с чем сравнивать.

Лучше жить за городом, и к природе ближе, и воздух чище.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 499
Профиль
Репутация:    0
zlobinO писал(а):Лучше жить за городом, и к природе ближе, и воздух чище.


Каждый день 50 минут до метро на маршрутке это вообще подарок жизни :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Лучший микрорайон на левом берегу, это безусловно Русановка, вот на правом не всё так однозначно и возможны варианты.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
Эх жаль, что не в Киеве сейчас живу, самый лучший город где я был :super:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Голосеево - однозначно. Тут и разговаривать не о чем. :smoke:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    0
где цены выше там и лучше
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1398
Профиль
Репутация:    16
Лучше для кого? Цены иногда с "лучше" не связаны. Цены зависят от многих факторов. На цену влияет очень сильно средняя температура по больнице - престижность района в целом. Цена за метр жилья на Оболони в советских вонючих панельках среди наркоманов будет почти вдвое выше чем в аналогичной такой же вонючей панельке (серия дома аналогичная), скажем, возле м Академгородок - это если брать на одинаковом удалении от метро и брать окраину и там, и там. По комфорту проживания примерно так на так, а по престижности и по стоимости жилья Оболонь значительно круче. Это просто как пример. Можно подобрать и другие аналогичные примеры.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    0
а престижность из воздуха берётся? или всё таки от многих факторов? люди голосуют кошельком
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1398
Профиль
Репутация:    16
В том-то и дело, что "из многих факторов" и далеко не все из этих "многих факторов" напрямую связаны с комфортом проживания. И точно также обстоит дело с любым другим товаром. Могут быть не очень дорогие, но очень качественные товары и может быть хорошо разрекламированное дорогое Г...
А на жилье спрос формируют далеко не только хорошо знающие город люди. Да и вообще сейчас даже киевляне город почти не знают, а что уже говорить об иногородних, которые ориентируются при покупке часто чисто по карте и по тому, насколько названия им хорошо знакомы и с чем у них они ассоциируются.
Про Оболонь и Академгородок я Вам рассказал, кстати, вполне реальную историю из жизни. Люди продали однушку на Оболони и купили аналогичную, но двушку недалеко от м Академгородок. И я так понял, что хватило еще на какой-то косметический ремонт. По комфорту проживания районы были равноценными.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 46
Профиль
Репутация:    0
значит не равноценными, значит разные школы, садики, магазины, время доезда до центра
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1398
Профиль
Репутация:    16
Вы были на Оболони когда-то? Только не в Оазисе, а среди панелек советских, где-то в районе м Героев Днепра, немного на удалении от метро. Садики, школы, магазины на Оболони есть. Просто есть. Садики и школы - обычные садики и школы, построенные еще в советское время вместе с теми панельками. Абсолютно то же самое и недалеко от м Академгородок. Время доезда до центра тоже если не одинаково с точностью до минуты, то почти - и там, и там конечная станция метро и край города тоже. Для жителей советских панелек более важно время доезда на общественном транспорте, а оно преимущественно зависит от удобства добирания до метро. Количество станций до цетнтра будет отличаться не глобально в любом случае и уж точно никак глобально на картину не повлияет.
Те люди, о которых я писал выше, говорили, что там была вода рядом, а возле м Академгородок лес (озеро есть, но надо минут 20 пройтись через лес). И то, и другое прикольно, но каждое по своему. Также сказали, что в плане транспорта тоже близко. Там чуть ближе им было к метро, но не намного. В целом, они говорили, что если бы цена была одинаковая, то выбрали бы жилье на Оболони, но цена совсем не одинакова, поэтому выбор для них был очевиден.
Нет, я не пытаюсь доказать, что на Оболони плохо. Я просто хочу сказать, что можно найти альтернативу в менее раскрученном районе ничуть не хуже, но дешевле. И район в целом может быть проще (средняя температура по больнице), но в любом районе есть более и менее удачные места, разные дома и т.п. А что касается Оболони, то он, на мой взгляд, явно переоценен. Там есть достаточно прикольная Оболонская набережная, но это только незначительная часть района, которая находится в стороне от обсуждаемых советских панелек и ничего общего с ними не имеет. А в советское время Оболонь была чисто рабочим районом. Мало того, одно время она была едва ли не самым неблагополучным (в 90-е годы). Потом ситуация изменилась, но приезжие об этом либо вообще не знают, либо не задумываются. При упоминании этого названия у них встают перед глазами виды с Оболонской набережной и выделяется слюна. В чем разница между набережной и остальным районом, они узнают уже позже, когда немного там поживут. В плане транспорта там все достаточно неплохо, но эти советские панельки никуда не денутся и весь контингент тот там тоже останется.
По остальным районам ситуация может быть схожая. Может не всегда настолько показательная, но общая тенденция та же.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2359
Профиль
Репутация:    10
Это я тут писал(а):
А в советское время Оболонь была чисто рабочим районом. Мало того, одно время она была едва ли не самым неблагополучным (в 90-е годы). Потом ситуация изменилась, но приезжие об этом либо вообще не знают, либо не задумываются. При упоминании этого названия у них встают перед глазами виды с Оболонской набережной и выделяется слюна. В чем разница между набережной и остальным районом, они узнают уже позже, когда немного там поживут. В плане транспорта там все достаточно неплохо, но эти советские панельки никуда не денутся и весь контингент тот там тоже останется.
По остальным районам ситуация может быть схожая. Может не всегда настолько показательная, но общая тенденция та же.


:yes: :super: Подписываюсь.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 52
Профиль
Репутация:    0
Оболонь
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Egouar писал(а):



Согласен, тоже самое и святошинский район...вроде и леса и озера, но контингент и старые убитые дома...
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Jenek писал(а):

Согласен, тоже самое и святошинский район...вроде и леса и озера, но контингент и старые убитые дома...

мы мечтаем когда сьедем со старого дома, планируем вложится в стройку ближе к подолу, по цене тоже, что и купить старую квартиру на вторичке
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 3118
Профиль
Репутация:    2
Покупаем квартиру на Подоле: что нужно знать о жилом массиве перед покупкой квартиры

Подол — это местность в Киеве, отличная от остальных массивов столицы благодаря малоэтажной застройке, выполненной в разных архитектурных стилях XIX-XXI столетий.
publication_253695_imgacd22d6fbf0d7138ec585cbf78a8dac5.png
publication_253695_imgc511d493a0373a7be4aac0e0369dc9cf.png
publication_253695_imga8c98c2c1320ce4413cbca19a8787b1c.png
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Я за Позняки - есть все, кинотеатры, строительные и бытовые магазины, бутики разные, озеро. С Позняков можно годами не выбираться, я когда в центр еду, такое чувство, что за границу ;)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 57
Профиль
Репутация:    0
Позняки - ни одного парка нормального (те три калеки в центре не считаются), перенаселенность, каменные джунгли 36-этажные, поток машин, 70 чел в садике детей в группе - УЖАС. Нет, нет и нет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 83
Профиль
Репутация:    1
madiq88 писал(а):Эх жаль, что не в Киеве сейчас живу, самый лучший город где я был :super:

А можна поподробнее что хорошо и с чем сравниваете?
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
phpBB [media]
Голосуем активнее, осталось всего 10 дней :newy:
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Дубровка ЭкоГрад

    все квартиры проданы

    Новый жилой комплекс эконом-класса в Ворзеле

  • ЖК Садовый город

    20 980 грн./м2

    Новый комплекс в Немышлянском районе Харькова

  • ЖК Urban Park

    17 500 грн./м2

    Новый жилой комплекс в Деснянском районе г. Киева.

  • КГ Лелечий Хутор

    от застройщика

    Новый коттеджный городок в Киевской области.

  • ЖК Мрія

    14 000 грн./м2

    Новый комплекс в Белой церкви