Лучший район Киева - 2019

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |

Лучший район Киева - 2019, это:

Голосеево
17
14%
 
___Alexandra___, bobik2, Bogay4ukVG, Brunetka_Kiev, Havand, manul_, MikeK, Nekit, Nikolay709, polovo, SashaGub, seaudrey, Tanusja, Trinat73, Uran86, v_a_l, Вкладыватель
Осокорки
5
4%
 
manul_, MarinaTTT, serg136, SVKO, titanum2008
Оазис (Оболонская набережная)
6
5%
 
Anna.G, Bogay4ukVG, Flyz, Havand, Uris, Смотритель
Подол
5
4%
 
Ag+, alesandrafioni, Flyz, Hayek, Uris
Верхний Печерск (центр)
1
1%
 
v_a_l
Оболонь (кроме м-н "Оазис")
9
7%
 
ArtSh, Bogay4ukVG, Brunetka_Kiev, Flyz, Hayek, OrAnd, Qwerг, SashaGub, Вкладыватель
Исторический центр Киева
4
3%
 
Ag+, alesandrafioni, Ironclad, Nikolay709
Русановка
7
6%
 
Anna.G, Bogay4ukVG, SashaGub, Tanusja, Trinat73, v_a_l, Андрей1988
Липки
5
4%
 
alesandrafioni, Brunetka_Kiev, Havand, Uris, Андрей1988
Лукьяновка
0
Голосов нет
 
Шулявка (и КПИ)
2
2%
 
alesandrafioni, Smnl
Нижний Печерск
1
1%
 
MrJon
Соломенка
5
4%
 
angrybirds, Ironclad, Nickname-1, rosenrot, Ирина_Сергеевна
Позняки-юг (между Бажана и Ахматовой)
2
2%
 
Investor_Sofia, manul_
Виноградарь и Ветряные Горы
2
2%
 
serg136, Андрей1988
Зверинец (район Печерского Ботсада)
1
1%
 
v_a_l
Академгородок
2
2%
 
rocky.d., Uris
Отрадный
2
2%
 
Anna.G, IevgenS
Первомайский массив
0
Голосов нет
 
Новое Строение
1
1%
 
Ag+
Солдатская Слободка
0
Голосов нет
 
Кудрявец и Татарка
1
1%
 
Ag+
Троещина
3
2%
 
motos, Nickname-1, Nikaaaa
Березняки
1
1%
 
Nickname-1
Никольская Борщаговка
2
2%
 
Apt.233, Romson
Феофания
2
2%
 
rocky.d., Андрей1988
Демиевка
4
3%
 
Brunetka_Kiev, Nickname-1, polovo, Trinat73
Теремки
4
3%
 
Brunetka_Kiev, hello_world, MikeK, polovo
Левобережный
5
4%
 
Anna.G, Flyz, imera, Sunryse, Андрей1988
Сырец
3
2%
 
Anna.G, Stariy007, Uran86
Воскресенка
1
1%
 
Bogay4ukVG
Нивки
3
2%
 
Anna.G, Nikolay709, Stariy007
Позняки-север (севернее Ахматовой)
4
3%
 
imera, Investor_Sofia, monstera2049, serg136
Лесной
0
Голосов нет
 
Харьковский и Красный Хутор
5
4%
 
Brunetka_Kiev, Investor_Sofia, manul_, serg136, Tanya Jenya 46
Минский
0
Голосов нет
 
Святошино
2
2%
 
Nikolay709, Uris
Беличи и Новобеличи
1
1%
 
rocky.d.
Южная Борщаговка
0
Голосов нет
 
Мышеловка и Китаев
0
Голосов нет
 
Соцгород (Дарницкий массив)
0
Голосов нет
 
Чоколовка
0
Голосов нет
 
Куренёвка
0
Голосов нет
 
Комсомольский
0
Голосов нет
 
Новая Дарница (кроме Рембазы)
0
Голосов нет
 
Сапёрная Слободка
1
1%
 
Trinat73
Старая Дарница
0
Голосов нет
 
Радужный
2
2%
 
Nikaaaa, v_a_l
Жуляны
0
Голосов нет
 
Рембаза
0
Голосов нет
 
ДВРЗ
1
1%
 
rocky.d.
Бортничи
1
1%
 
Nickname-1
КарДачи
0
Голосов нет
 
Корчеватое
0
Голосов нет
 
Быковня
1
1%
 
rocky.d.
 
Всего голосов : 124
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Профайл
olga_max писал(а):Голосеево - лучший район, в этом я убедилась лично. Жила на съемных квартирах в районе Олимпийской, Воскресенке, Святошин, Березняки и Оболонь. Есть с чем сравнивать.

Лучше жить за городом, и к природе ближе, и воздух чище.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 500
Репутація: 0
Профайл
zlobinO писал(а):Лучше жить за городом, и к природе ближе, и воздух чище.


Каждый день 50 минут до метро на маршрутке это вообще подарок жизни :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes: :yes:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
Профайл
Лучший микрорайон на левом берегу, это безусловно Русановка, вот на правом не всё так однозначно и возможны варианты.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 12
Репутація: 0
Профайл
Эх жаль, что не в Киеве сейчас живу, самый лучший город где я был :super:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 3
Репутація: 0
Профайл
Голосеево - однозначно. Тут и разговаривать не о чем. :smoke:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 46
Репутація: 0
Профайл
где цены выше там и лучше
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1501
Репутація: 17
Профайл
Лучше для кого? Цены иногда с "лучше" не связаны. Цены зависят от многих факторов. На цену влияет очень сильно средняя температура по больнице - престижность района в целом. Цена за метр жилья на Оболони в советских вонючих панельках среди наркоманов будет почти вдвое выше чем в аналогичной такой же вонючей панельке (серия дома аналогичная), скажем, возле м Академгородок - это если брать на одинаковом удалении от метро и брать окраину и там, и там. По комфорту проживания примерно так на так, а по престижности и по стоимости жилья Оболонь значительно круче. Это просто как пример. Можно подобрать и другие аналогичные примеры.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 46
Репутація: 0
Профайл
а престижность из воздуха берётся? или всё таки от многих факторов? люди голосуют кошельком
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1501
Репутація: 17
Профайл
В том-то и дело, что "из многих факторов" и далеко не все из этих "многих факторов" напрямую связаны с комфортом проживания. И точно также обстоит дело с любым другим товаром. Могут быть не очень дорогие, но очень качественные товары и может быть хорошо разрекламированное дорогое Г...
А на жилье спрос формируют далеко не только хорошо знающие город люди. Да и вообще сейчас даже киевляне город почти не знают, а что уже говорить об иногородних, которые ориентируются при покупке часто чисто по карте и по тому, насколько названия им хорошо знакомы и с чем у них они ассоциируются.
Про Оболонь и Академгородок я Вам рассказал, кстати, вполне реальную историю из жизни. Люди продали однушку на Оболони и купили аналогичную, но двушку недалеко от м Академгородок. И я так понял, что хватило еще на какой-то косметический ремонт. По комфорту проживания районы были равноценными.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 46
Репутація: 0
Профайл
значит не равноценными, значит разные школы, садики, магазины, время доезда до центра
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1501
Репутація: 17
Профайл
Вы были на Оболони когда-то? Только не в Оазисе, а среди панелек советских, где-то в районе м Героев Днепра, немного на удалении от метро. Садики, школы, магазины на Оболони есть. Просто есть. Садики и школы - обычные садики и школы, построенные еще в советское время вместе с теми панельками. Абсолютно то же самое и недалеко от м Академгородок. Время доезда до центра тоже если не одинаково с точностью до минуты, то почти - и там, и там конечная станция метро и край города тоже. Для жителей советских панелек более важно время доезда на общественном транспорте, а оно преимущественно зависит от удобства добирания до метро. Количество станций до цетнтра будет отличаться не глобально в любом случае и уж точно никак глобально на картину не повлияет.
Те люди, о которых я писал выше, говорили, что там была вода рядом, а возле м Академгородок лес (озеро есть, но надо минут 20 пройтись через лес). И то, и другое прикольно, но каждое по своему. Также сказали, что в плане транспорта тоже близко. Там чуть ближе им было к метро, но не намного. В целом, они говорили, что если бы цена была одинаковая, то выбрали бы жилье на Оболони, но цена совсем не одинакова, поэтому выбор для них был очевиден.
Нет, я не пытаюсь доказать, что на Оболони плохо. Я просто хочу сказать, что можно найти альтернативу в менее раскрученном районе ничуть не хуже, но дешевле. И район в целом может быть проще (средняя температура по больнице), но в любом районе есть более и менее удачные места, разные дома и т.п. А что касается Оболони, то он, на мой взгляд, явно переоценен. Там есть достаточно прикольная Оболонская набережная, но это только незначительная часть района, которая находится в стороне от обсуждаемых советских панелек и ничего общего с ними не имеет. А в советское время Оболонь была чисто рабочим районом. Мало того, одно время она была едва ли не самым неблагополучным (в 90-е годы). Потом ситуация изменилась, но приезжие об этом либо вообще не знают, либо не задумываются. При упоминании этого названия у них встают перед глазами виды с Оболонской набережной и выделяется слюна. В чем разница между набережной и остальным районом, они узнают уже позже, когда немного там поживут. В плане транспорта там все достаточно неплохо, но эти советские панельки никуда не денутся и весь контингент тот там тоже останется.
По остальным районам ситуация может быть схожая. Может не всегда настолько показательная, но общая тенденция та же.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2408
Репутація: 10
Профайл
Это я тут писал(а):
А в советское время Оболонь была чисто рабочим районом. Мало того, одно время она была едва ли не самым неблагополучным (в 90-е годы). Потом ситуация изменилась, но приезжие об этом либо вообще не знают, либо не задумываются. При упоминании этого названия у них встают перед глазами виды с Оболонской набережной и выделяется слюна. В чем разница между набережной и остальным районом, они узнают уже позже, когда немного там поживут. В плане транспорта там все достаточно неплохо, но эти советские панельки никуда не денутся и весь контингент тот там тоже останется.
По остальным районам ситуация может быть схожая. Может не всегда настолько показательная, но общая тенденция та же.


:yes: :super: Подписываюсь.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 71
Репутація: 0
Профайл
Оболонь
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 11
Репутація: 0
Профайл
Egouar писал(а):



Согласен, тоже самое и святошинский район...вроде и леса и озера, но контингент и старые убитые дома...
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 11
Репутація: 0
Профайл
Jenek писал(а):

Согласен, тоже самое и святошинский район...вроде и леса и озера, но контингент и старые убитые дома...

мы мечтаем когда сьедем со старого дома, планируем вложится в стройку ближе к подолу, по цене тоже, что и купить старую квартиру на вторичке
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 5064
Репутація: 6
Профайл
Покупаем квартиру на Подоле: что нужно знать о жилом массиве перед покупкой квартиры

Подол — это местность в Киеве, отличная от остальных массивов столицы благодаря малоэтажной застройке, выполненной в разных архитектурных стилях XIX-XXI столетий.
publication_253695_imgacd22d6fbf0d7138ec585cbf78a8dac5.png
publication_253695_imgc511d493a0373a7be4aac0e0369dc9cf.png
publication_253695_imga8c98c2c1320ce4413cbca19a8787b1c.png
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 4
Репутація: 0
Профайл
Я за Позняки - есть все, кинотеатры, строительные и бытовые магазины, бутики разные, озеро. С Позняков можно годами не выбираться, я когда в центр еду, такое чувство, что за границу ;)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 57
Репутація: 0
Профайл
Позняки - ни одного парка нормального (те три калеки в центре не считаются), перенаселенность, каменные джунгли 36-этажные, поток машин, 70 чел в садике детей в группе - УЖАС. Нет, нет и нет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 99
Репутація: 0
Профайл
madiq88 писал(а):Эх жаль, что не в Киеве сейчас живу, самый лучший город где я был :super:

А можна поподробнее что хорошо и с чем сравниваете?
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
Профайл
phpBB [media]
Голосуем активнее, осталось всего 10 дней :newy:
Вернуться к началу
Пред.След.

dsf

 
цена: от 19 500 грн./м2
тел: (044) 391 02 73
 
цена: 18 492 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 38 296 грн./м2
тел: (044) 391 05 21
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: 29 106 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 16 250 грн./м2
тел: (044) 390 94 35
 
цена: от 18 100 грн./м2
тел: (044) 224 45 02