Лучший район Киева - 2018. Или где в Киеве жить хорошо

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |

Лучший район Киева - 2018, это:

Голосеево
24
14%
 
Alexandroff, Alla.K, andrey2199, AnnaKorn, Arial13, equilibr, Ilya53, Izevriki , Jackfan, Natali044, Natalia93, NataLyNataLy, Naz13, Nickname-1, oleg0077, polovo, rootccc, seaudrey, smtp25, SvitlanaDekhtiar, Vadym8x, XiMiK84, zoi_1, маrta
Оболонь (кроме м-н "Оазис")
8
5%
 
7-4, AnnaKorn, Fun_z, Igor Li, Natali044, PavlMax, rexi, XiMiK84
Оазис (Оболонская набережная)
7
4%
 
alesandrafioni, AnnaKorn, Lillium, SerjioMr, XiMiK84, Богуслав-238, ццц
Верхний Печерск (центр)
9
5%
 
alesandrafioni, k4tka, levasia2 , Lillium, NataLyNataLy, SaharnayaPudra, SerjioMr, Богуслав-238, ццц
Нижний Печерск
7
4%
 
alesandrafioni, AlexBess, AnatoliyMovchan, Daxter, Jackfan, levasia2 , NataLyNataLy
Русановка
6
3%
 
alesandrafioni, area43, Mortar_, Tasi4, Цікавий, Юлия Дом6
Исторический центр Киева
3
2%
 
alesandrafioni, AnatoliyMovchan, who
Соломенка
5
3%
 
9009, GalaxyMilkyWay, IevgenS, Nickname-1, Цікавий
Осокорки
20
11%
 
Ambient, Dan+, Egouar, Fun_z, I7aTpuoT, ilonalumej, levasia2 , manul_, monstera2049, Qwerг, rachel, SaharnayaPudra, SherKhan79, SVKO, ykrl, Богуслав-238, Вуйко, СВЕТА ZP, ццц, ЧереMуж
Липки
5
3%
 
alesandrafioni, Dan+, GalaxyMilkyWay, levasia2 , Богуслав-238
Подол
9
5%
 
7-4, alesandrafioni, AnatoliyMovchan, Dan+, gold1985i, I509, Lillium, Natali044, oleg0077
Лукьяновка
3
2%
 
AnatoliyMovchan, AnnaKorn, SvitlanaDekhtiar
Шулявка (и КПИ)
5
3%
 
alesandrafioni, area43, IevgenS, Jackfan, Sibiriak
Позняки-юг (между Бажана и Ахматовой)
7
4%
 
Egouar, Horteza, Jackfan, levasia2 , manul_, Богуслав-238, Жданова
Виноградарь и Ветряные Горы
6
3%
 
7-4, area43, Igor Li, Natali044, TRez, XiMiK84
Зверинец (район Печерского Ботсада)
1
1%
 
budmag
Академгородок
1
1%
 
Igor Li
Отрадный
4
2%
 
area43, IevgenS, Lillium, Taras12345
Первомайский массив
0
Голосов нет
 
Новое Строение
0
Голосов нет
 
Солдатская Слободка
0
Голосов нет
 
Кудрявец и Татарка
1
1%
 
Vadym8x
Троещина
4
2%
 
Lytval, Nickname-1, SvitlanaDekhtiar, Taras12345
Березняки
2
1%
 
Horteza, Богуслав-238
Никольская Борщаговка
2
1%
 
equilibr, Lillium
Феофания
1
1%
 
AnnaKorn
Демиевка
1
1%
 
Nickname-1
Теремки
1
1%
 
Izevriki
Левобережный
4
2%
 
KBN, oleg0077, Tasi4, XiMiK84
Сырец
2
1%
 
Banderas_, IevgenS
Воскресенка
1
1%
 
ТехнадZORRO
Нивки
1
1%
 
GalaxyMilkyWay
Позняки-север (севернее Ахматовой)
2
1%
 
Jackfan, levasia2
Лесной
0
Голосов нет
 
Харьковский и Красный Хутор
2
1%
 
delok, KBN
Минский
3
2%
 
7-4, AnnaKorn, PavlMax
Святошино
4
2%
 
Deadliner, Mortar_, Piti, UKRаїнець
Беличи и Новобеличи
1
1%
 
Taras12345
Южная Борщаговка
2
1%
 
equilibr, Lillium
Мышеловка и Китаев
1
1%
 
zoi_1
Соцгород (Дарницкий массив)
1
1%
 
Nat_B
Чоколовка
0
Голосов нет
 
Куренёвка
2
1%
 
7-4, PavlMax
Комсомольский
2
1%
 
Nat_B, Цікавий
Новая Дарница (кроме Рембазы)
2
1%
 
PTT, пилот 3
Сапёрная Слободка
0
Голосов нет
 
Старая Дарница
0
Голосов нет
 
Радужный
1
1%
 
Nikaaaa
Жуляны
1
1%
 
Havand
Рембаза
2
1%
 
Dan+, KBN
ДВРЗ
0
Голосов нет
 
Бортничи
0
Голосов нет
 
КарДачи
0
Голосов нет
 
Корчеватое
0
Голосов нет
 
Быковня
0
Голосов нет
 
 
Всего голосов : 176
користувач форуму
Ответов: 1248
Профиль
Репутация:    14
Viktoriya Lada писал(а):Временно пришлось пожить на Позняках в районе метро. Через дорогу от Алладина. Инфраструктура конечно радует. Школа через каждых 500-600 м. Практически все сетевые магазины в шаговой доступности, но реально негде погулять на свежем воздухе.


Странно, мои знакомые мне жаловались и на то, что школы переполнены. Садиков и школ там вроде бы много, но населения еще больше, а школ там таки не больше чем в старых районах советской постройки, где плотность населения в разы ниже. Это даже визуально видно. А вот на счет магазинов - это правда. Там ситуация с магазинами хорошая.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    4
школи усюди переповнені.. тут із пелюшок тре дитину записувати.. так що це не тільки позняків проблема. я навіть не знаю, чому вони такою популрністю користуються(
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 212
Профиль
Репутация:    4
yalynka писал(а):школи усюди переповнені.. тут із пелюшок тре дитину записувати.. так що це не тільки позняків проблема. я навіть не знаю, чому вони такою популрністю користуються(


То, что садики и школы везде переполнены - это правда. Сестра живет на Оболони. Они своего малыша в очередь в садик записали сразу после рождения. А теперь уже начинают думать о школе.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1248
Профиль
Репутация:    14
yalynka писал(а):школи усюди переповнені.. тут із пелюшок тре дитину записувати.. так що це не тільки позняків проблема. я навіть не знаю, чому вони такою популрністю користуються(


У нас люди, которые переезжают в новострой из других районов, без труда устраивают детей в школы безо всяких очередей. Да, это обычные школы, без всяких наворотов (Росток или какой-то уклон не в счет), но в некоторых районах и с ними проблема.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 442
Профиль
Репутация:    9
Viktoriya Lada писал(а):Временно пришлось пожить на Позняках в районе метро. Через дорогу от Алладина. Инфраструктура конечно радует. Школа через каждых 500-600 м. Практически все сетевые магазины в шаговой доступности, но реально негде погулять на свежем воздухе. Вокруг парка Позняки со всех сторон дороги. от шума не спрячешся. :shuffle: С детьми тут жить плохо(. Хотя есть новострои с очень хорошо обустроенными двориками, но на этом прогулка заканчивается...

В отношении парков и зелени, мне Соломенский и Голосеевский районы больше всего по душе)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    4
Юлиания писал(а):
То, что садики и школы везде переполнены - это правда. Сестра живет на Оболони. Они своего малыша в очередь в садик записали сразу после рождения. А теперь уже начинают думать о школе.

туманні перспективи...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    4
Это я тут писал(а):
У нас люди, которые переезжают в новострой из других районов, без труда устраивают детей в школы безо всяких очередей. Да, это обычные школы, без всяких наворотов (Росток или какой-то уклон не в счет), но в некоторых районах и с ними проблема.

а ви теж з позняків?)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1248
Профиль
Репутация:    14
yalynka писал(а):а ви теж з позняків?)


Нет, я из Новобеличей.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 806
Профиль
Репутация:    4
Это я тут писал(а):
Нет, я из Новобеличей.

зрозуміла) може просто щільність населення трохи менша ніж на позняках..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 77
Профиль
Репутация:    1
На первом месте Голосеево, но, смотрю, у людей мнение, что это не заслуженно. Можно пару слов о минусах Голосеево? Какие проблемы этого района?
Спрашиваю, потом что рассматриваю покупу жилья там.
Спасибо!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1248
Профиль
Репутация:    14
Dvorjik писал(а):На первом месте Голосеево, но, смотрю, у людей мнение, что это не заслуженно. Можно пару слов о минусах Голосеево? Какие проблемы этого района?
Спрашиваю, потом что рассматриваю покупу жилья там.
Спасибо!


Отличный район, но все дело в том, что основная масса домов строится вдали от тех мест, за что так ценится Голосеево. Например, это считается самым зеленым районом столицы. Но большинство новостроев от этой зелени отделяет шумная и пыльная трасса, что сводит на нет это преимущество. Разве что погулять можно на выходных, но почти с таким же успехом это смогут сделать и жители других районов - разница в добирании будет не колоссальная. Также места, в которых сейчас идет масштабная застройка находится вдали от объектов социальной инфраструктуры. А так чтобы одновременно были и объекты социальной инфраструктуры, и зеленые зоны - это вообще из ряда фантастики в этом районе.
Но смотрите сами под свои запросы. Например. если Вы любите на выходных на велике покататься, то район Вам однозначно понравится - тут есть где и добраться до этих мест для Вас будет не проблема.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1248
Профиль
Репутация:    14
yalynka писал(а):зрозуміла) може просто щільність населення трохи менша ніж на позняках..


Не только. Основная причина в том, что район формировался еще в советские времена, когда количество школ и садиков соответствовало числу жилых домов. Сейчас конечно добавилось новых домов, но все равно соотношение сильно получше чем в полностью новых районах.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 77
Профиль
Репутация:    1
Это я тут писал(а):Отличный район, но все дело в том, что основная масса домов строится вдали от тех мест, за что так ценится Голосеево. Например, это считается самым зеленым районом столицы. Но большинство новостроев от этой зелени отделяет шумная и пыльная трасса, что сводит на нет это преимущество. Разве что погулять можно на выходных, но почти с таким же успехом это смогут сделать и жители других районов - разница в добирании будет не колоссальная. Также места, в которых сейчас идет масштабная застройка находится вдали от объектов социальной инфраструктуры. А так чтобы одновременно были и объекты социальной инфраструктуры, и зеленые зоны - это вообще из ряда фантастики в этом районе.
Но смотрите сами под свои запросы. Например. если Вы любите на выходных на велике покататься, то район Вам однозначно понравится - тут есть где и добраться до этих мест для Вас будет не проблема.

Я хочу зеленые места для спокойных прогулок, парк приличный культурный... но так же хочу легко прогуливаться к магазинам, кофейням, кафешкам. И на машине добираться за 15минут к большим ТЦ, типа Гуливер, Оушен, какой-нибудь Сильпо и к центру города. Если это возможно, конечно, в принципе :))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1248
Профиль
Репутация:    14
Dvorjik писал(а):Я хочу зеленые места для спокойных прогулок, парк приличный культурный... но так же хочу легко прогуливаться к магазинам, кофейням, кафешкам. И на машине добираться за 15минут к большим ТЦ, типа Гуливер, Оушен, какой-нибудь Сильпо и к центру города. Если это возможно, конечно, в принципе :))


Кофейни, кафешки и магазины (кроме откровенно имиджевых) сейчас есть везде, где есть много новостроев (читай платежеспособных клиентов). На счет ТРЦ крупных, то они больше на окраинах города - там больше места для их постройки, или в местах бывших промзон, а также других запопьях, у жд вроде Лыбидской, например. 15 минут до центра города - тут смотря что считать центром. Если буквально, то это главпочтамп, но можно центром считать историческую часть города. Со стороны Голосеево - это край Печерска наверное, т.е. где-то у метро Печерская, может быть Дружбы народов. Можно ли доехать туда за 15 минут - не знаю, пусть подскажут жители Голосеево. Также что считать близостью зеленых зон. Кому-то близко зеленая зона - это если реально минут за 15-20 дойти пешком, кому-то если для входа в парк не нужно переходить оживленную трассу и если путь туда короткий и приятный, а кто-то считает близостью к зеленым зонам, если окна и/или подъезд выходят в парк.
И так чтобы было прямо все и сразу - очень сложно. Оболонскую набережную разве что можете рассмотреть - там есть и Дримтаун рядом (в Дримтауне есть и супермаркеты), и зеленая зона рядом, и до исторического центра не сильно далеко (Подол относительно рядом, плюс до Кириловской церкви не сильно далеко). Ну кафешки-магазины - их везде хватает, как я уже писал. На Облонской набережной есть, кстати, и достаточно пафосные в том числе.
Подойдет ли на эту же роль Голосеево - затрудняюсь ответить. Наверное не до конца, т.к. там мухи отдельно, а котлеты отдельно - зеленые зоны в одной стороне, а вся инфраструктура в другой. Да и то инфраструктура там не вся есть возле массовой застройки новостроями.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 77
Профиль
Репутация:    1
Это я тут писал(а):Кофейни, кафешки и магазины...

Спасибо большое за развернутый ответ. В любом случае, нужно гулять ножками, смотреть и чувствовать мое или не мое :)
Оболонская набережная, наверное, не тот бюджет уже :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 497
Профиль
Репутация:    0
Dvorjik писал(а):Спасибо большое за развернутый ответ. В любом случае, нужно гулять ножками, смотреть и чувствовать мое или не мое :)
Оболонская набережная, наверное, не тот бюджет уже :)


Верно сказано.
Например каким бы Оболонь крутым районом ни был, у меня он вызывает рвотный рефлекс, как только выхожу за пределы набережной 6-)
и наоборот, как попадаю на Воздвиженку, меня палками не выгонишь оттуда, столько удовольствия я получаю от каждого дома, каждой улочки и кафешки :yes:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 77
Профиль
Репутация:    1
Shewon писал(а): Верно сказано.
Например каким бы Оболонь крутым районом ни был, у меня он вызывает рвотный рефлекс, как только выхожу за пределы набережной 6-)
и наоборот, как попадаю на Воздвиженку, меня палками не выгонишь оттуда, столько удовольствия я получаю от каждого дома, каждой улочки и кафешки :yes:

Так, может быть, рассматривать какой-нибудь Подол, чтоб рядом были такие красивые места?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1248
Профиль
Репутация:    14
Dvorjik писал(а):Так, может быть, рассматривать какой-нибудь Подол, чтоб рядом были такие красивые места?


Любое место можно рассмотреть, можно и Подол, но учтите, что все требования, которые Вы изложили изначально совместить все равно врятли получится. Чем-то придется жертвовать. На Подоле скорее всего это будут зеленые зоны, а также большие гипермаркеты, которых на Подоле нет. Как я уже писал, большие гипермаркеты делают либо на окраинах, либо в каких-то глухих местах, где земля подешевле и где вообще есть еще места, чтобы строить. Что касается зеленых зон, то сразу же предупрежу замечания по поводу Воздвиженки - зеленые зоны там есть конечно в виде старого заброшенного кладбища на горе, но с Воздвиженки не так и быстро можно туда попасть. Плюс не для всех прогулок это место годится. Например, с коляской там не очень гулять хотя бы потому, что подъем неудобный. Еще место там удивительное. Вроде бы ты и в центре, но до всего надо долго добираться.
А так Вам нужен стык старого и нового города, только в местах вблизи зеленых зон и так, чтобы до гипермаркетов было не очень далеко.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1797
Профиль
Репутация:    14
Dvorjik писал(а):На первом месте Голосеево, но, смотрю, у людей мнение, что это не заслуженно.

В основном это из за того, что в голосовании в основном учавствуют или небольшие районы, с понятной ситуацией, или их отдельные части, или большие районы с более менее однородной структурой.
Голосеево же - это район размером с приличный город и в нем есть всякое. и промзоны, и окраины и частный сектор, и загазованные дороги и т.д. и т.п.
Но если пытаться охватить все голосеево одним махом - то большим недостатком района является унылая совковая пятиэтажная застройка, причем далеко не "сталинками".
Ну и инфраструктура. Считается, что она в этом районе не плохая, но это ровно о той советской инфраструктуре, которая способна обслуживать эти пятиэтажки. Ни о каких современных благах там особо речи не идет.
Насколько я себе представляю, более менее современно-комфортно в Голосеево можно жить или в новостройках рядом с м. Голосеево, либо же на самой окраине в районе Ликограда. Но там пока практически нет инфраструктуры. И если потребительская (кафе, магазины, развлекательные заведения и т.д.) там в ближайшее время точно появятся, то вот с школами и больницами там вряд ли будет хорошо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2587
Профиль
Репутация:    57
ghost_stone писал(а):Насколько я себе представляю, более менее современно-комфортно в Голосеево можно жить или в новостройках рядом с м. Голосеево, либо же на самой окраине в районе Ликограда. Но там пока практически нет инфраструктуры. И если потребительская (кафе, магазины, развлекательные заведения и т.д.) там в ближайшее время точно появятся, то вот с школами и больницами там вряд ли будет хорошо.

Ликограду больше 10 лет, всё там есть.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

  • ЖК Озерний

    всі квартири продано

    Новий житловий комплекс у смт Брюховичі

  • ЖБ Трипілля, ЖМ Патріотика

    все квартиры проданы

    Новий житловий будинок в рамках ЖМ Патріотика

  • ЖК Веселка

    14 200 грн./м2

    Комфортабельный жилой комплекс в с.Гора

  • КД M31 Park House

    в проекте

    Новый жилой комплекс в Печерском районе столицы

  • ЖК L-квартал

    28 000 грн./м2

    Новый ЖК в Соломенском районе