Лучший район Киева - 2019

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |

Лучший район Киева - 2019, это:

Голосеево
19
13%
 
___Alexandra___, bobik2, Bogay4ukVG, Brunetka_Kiev, Dorogusha, Havand, manul_, MikeK, Nekit, Nikolay709, polovo, SashaGub, seaudrey, Tanusja, Trinat73, Uran86, v_a_l, Вкладыватель, Унуноктий
Осокорки
7
5%
 
manul_, MarinaTTT, Privateeer, serg136, SVKO, titanum2008, Унуноктий
Оазис (Оболонская набережная)
6
4%
 
Anna.G, Bogay4ukVG, Flyz, Havand, Uris, Смотритель
Подол
6
4%
 
Ag+, alesandrafioni, Alkon, Flyz, Hayek, Uris
Верхний Печерск (центр)
2
1%
 
Alkon, v_a_l
Оболонь (кроме м-н "Оазис")
11
8%
 
Alkon, ArtSh, Bogay4ukVG, Brunetka_Kiev, Flyz, Hayek, OrAnd, Qwerг, SashaGub, Вкладыватель, Унуноктий
Исторический центр Киева
4
3%
 
Ag+, alesandrafioni, Ironclad, Nikolay709
Русановка
9
6%
 
Alkon, Anna.G, Bogay4ukVG, Privateeer, SashaGub, Tanusja, Trinat73, v_a_l, Андрей1988
Липки
5
3%
 
alesandrafioni, Brunetka_Kiev, Havand, Uris, Андрей1988
Лукьяновка
2
1%
 
Alkon, JJBS
Шулявка (и КПИ)
3
2%
 
alesandrafioni, JJBS, Smnl
Нижний Печерск
2
1%
 
Dorogusha, MrJon
Соломенка
6
4%
 
angrybirds, Ironclad, LinkUA, Nickname-1, rosenrot, Ирина_Сергеевна
Позняки-юг (между Бажана и Ахматовой)
4
3%
 
admEvgeniy, Investor_Sofia, manul_, Унуноктий
Виноградарь и Ветряные Горы
2
1%
 
serg136, Андрей1988
Зверинец (район Печерского Ботсада)
1
1%
 
v_a_l
Академгородок
2
1%
 
rocky.d., Uris
Отрадный
2
1%
 
Anna.G, IevgenS
Первомайский массив
0
Голосов нет
 
Новое Строение
3
2%
 
Ag+, Dorogusha, JJBS
Солдатская Слободка
0
Голосов нет
 
Кудрявец и Татарка
1
1%
 
Ag+
Троещина
3
2%
 
motos, Nickname-1, Nikaaaa
Березняки
1
1%
 
Nickname-1
Никольская Борщаговка
2
1%
 
Apt.233, Romson
Феофания
2
1%
 
rocky.d., Андрей1988
Демиевка
4
3%
 
Brunetka_Kiev, Nickname-1, polovo, Trinat73
Теремки
5
3%
 
Brunetka_Kiev, hello_world, MikeK, polovo, Privateeer
Левобережный
5
3%
 
Anna.G, Flyz, imera, Sunryse, Андрей1988
Сырец
3
2%
 
Anna.G, Stariy007, Uran86
Воскресенка
1
1%
 
Bogay4ukVG
Нивки
3
2%
 
Anna.G, Nikolay709, Stariy007
Позняки-север (севернее Ахматовой)
5
3%
 
imera, Investor_Sofia, monstera2049, serg136, Унуноктий
Лесной
0
Голосов нет
 
Харьковский и Красный Хутор
5
3%
 
Brunetka_Kiev, Investor_Sofia, manul_, serg136, Tanya Jenya 46
Минский
0
Голосов нет
 
Святошино
2
1%
 
Nikolay709, Uris
Беличи и Новобеличи
1
1%
 
rocky.d.
Южная Борщаговка
0
Голосов нет
 
Мышеловка и Китаев
0
Голосов нет
 
Соцгород (Дарницкий массив)
0
Голосов нет
 
Чоколовка
0
Голосов нет
 
Куренёвка
0
Голосов нет
 
Комсомольский
0
Голосов нет
 
Новая Дарница (кроме Рембазы)
0
Голосов нет
 
Сапёрная Слободка
1
1%
 
Trinat73
Старая Дарница
0
Голосов нет
 
Радужный
2
1%
 
Nikaaaa, v_a_l
Жуляны
0
Голосов нет
 
Рембаза
0
Голосов нет
 
ДВРЗ
1
1%
 
rocky.d.
Бортничи
1
1%
 
Nickname-1
КарДачи
1
1%
 
JJBS
Корчеватое
0
Голосов нет
 
Быковня
1
1%
 
rocky.d.
 
Всего голосов : 146
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35721
Репутація: 273
Итоги привлекательности жилых массивов Киева за 2016 год
( всего голосов: 2243 )


Самыми привлекательными являются микрорайоны:
- Голосеево (224)
- Печерск (134)
- Оазис (133)
- Оболонь (124)

Привлекательны:
- Русановка (109)
- Исторический центр Киева (99)
- Соломенка (90)
- Осокорки (82)
- Липки (73)
- Подол (73)
- Лукьяновка (71)

Средний рейтинг:
- КПИ (63)
- Позняки-юг (62)
- Виноградарь (53)
- Зверинец (51)
- Академгородок (43)
- Отрадный (39)
- Шулявка (39)
- Троещина (38)
- Березняки (38)
- Новобеличи (37)
- Феофания (36)
- Демиевка (36)
- Теремки (36)

За остальные районы так же отдавались голоса, но не столько много, чтобы считать их привлекательными. Полный список голосов за 2016 год вы можете увидеть на сохранённых скриншотах.

Рейтинг массивов Киева 2016 (1).jpeg
Рейтинг массивов Киева 2016 (2).jpeg


Полную информацию о районах и историю голосований смотрите в первом сообщении.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35721
Репутація: 273
Лучший район Киева - 2017
Приглашаем к участию в новом голосовании


- Под термином "район" подразумеваются жилые массивы Киева
- Вы можете отметить любое количество позиций.
- Вы можете отменить выбор в любое время в течении 2017 года.
- Голосование обнуляется в январе каждого года.
- Первые 20 позиций в списке расположены по результатам предыдущего голосования.
- Голосования предыдущих годов: 2016, 2015, 2014

Полную информацию о районах и историю голосований смотрите в первом сообщении.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35721
Репутація: 273
В голосование 2017 добавлены массивы:

- Новое Строение (Голосеевский р-н, центральная часть Киева)
- Солдатская Слободка (массив между Лукьяновкой, Проспектом Победы, ул. Бульварно-Кудрявская)
- Кудрявец и Татарка (один пункт, массивы между Лукьяновкой, Воздвиженкой и Подолом)

2017-01-04 (6).jpeg
Новое Строение
2017-01-04 (4).jpeg
Солдатская Слободка
2017-01-04 (5).jpeg
Кудрявец


Печерск разделён на:

- Верхний Печерск (ближе к центральной части Киева)
- Нижний Печерск (Чёрная гора, Сапёрное поле)
- Зверинец (район Печерского ботсада)

2017-01-04 (7).jpeg
Печерск


Удален из голосования "Никольская Слободка" (это часть Левобережного массива)
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
#счастьяздоровья и всего самого наилучшего в новом году :hi:

Несколько рекомендации:

1. КПИ - часть микрорайона Шулявка. Их стоило бы объединить в 1 пункт.

2. Верните в голосование Первомайский массив, вместо какой-нибудь Быковни или например, Бортнычей.

3. Между югом и севером Позняков нет особых отличий, за исключением близости-удаленности от метро, все таки это один большой микрорайон.

Спасибо.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35721
Репутація: 273
Шулявка и КПИ объединены.
Первомайский массив добавлен.

Позняки оставим как есть - всё таки массив большой и есть различия (севернее, южнее), хотя бы в удалённости от метро. Между ними очень большая разница по предыдущим голосованиям.
2017-01-06 (1).jpeg


Спасибо за рекомендации.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1509
Репутація: 17
Новобеличи и Беличи можно объединить. Они хоть и расположены отдельно, но не очень большие сами по себе, плюс очень похожи между собой. Еще люди с одного из этих массивов активно пользуются инфраструктурой другого, т.к. все рядом. Многие, кстати, путают эти массивы и не знают вообще разницы между ними (путают из-за жд станции Беличи, которая находится за Новобеличами). Территориально КПИ и Шулявка находятся не ближе между собой, плюс там все же разная удаленность от центра, а тут в этом плане одинаково.
С таким же успехом можно Борщаговки разделить - они по территории никак не меньше.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35721
Репутація: 273
Беличи и Новобеличи - объединены.
А Борщаговка - разделена на Южную и Никольскую.

2017-01-06 (2).jpeg
2017-01-06 (3).jpeg
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1509
Репутація: 17
Еще Лесного массива я не нашел. Он не настолько большой, но он все же отличается от других районов левого берега. Это массив возле метро, но на самом краю города, что делает это место отличающимся от других. Получается сочетание леса и неплохой транспортной развязки. Ни про Троещину, ни про Старую Дарницу такого не скажешь.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 1
Репутація: 0
Левобережный.
Нехрущевский жилфонд(за редким исключением), метро, Днепр, инфраструктура.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35721
Репутація: 273
Это я тут писал(а):Еще Лесного массива я не нашел.

Лесной есть. В низу списка.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
Предлагаю еще несколько вариантов для голосования:

Саперная Слободка, Черная Гора (одноимённое поселение на территории Печерского района в форме треугольника, который образуют улица Киквидзе, Железнодорожное шоссе и бульвар Дружбы народов) и Ветряные Горы (можно добавить к Виноградарю)
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Повідомлень: 35721
Репутація: 273
К Виноградарю добавлен Ветряные Горы.
Чёрная Гора - часть Нижнего Печерска, он есть.
Добавлен Сапёрная Слободка (это не Печерск)
2017-01-06 (4).jpeg


Красный Хутор объединён с Харьковским.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 6
Репутація: 0
Корчеватое хороший район, только новостроек нет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 500
Репутація: 0
Зорге писал(а):Корчеватое хороший район, только новостроек нет.


Слишком корчеватый район, я бы сказал
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 7
Репутація: 0
Не понятно что нажимать если например, нравятся районы:
1. Площадь Победы, Цирк, Универмаг "Украина" и всё что в радиусе - это что Исторический центр? Шулявка? Евбаз кстати это Шулявка.

2. Площадь Славы - квартал бывшей улицы Суворова до Арсенальной метро. Это что Верхний Печерск? Ну пусть и так. Но метро Олимпийская тоже получается Верхний Печерск.
Но это разные по сущности районы: 1) Респектабельный спальный микрорайончик в центре с богатой историей. 2) Деловой центр Киева.
И эти два разных микрорайона вы предлагаете затулить в один: "Верхний Печерск"?

Я к тому, что голосование нужно не только по районам делать, а и многообразные районы разбивать на ориентиры (метро, площади, вокзалы, улицы, скверы, оперы, цирки и пр. места, к которым привязаны люди ежедневно).

По логике Львовская Площадь и Площадь Победы попадают в Исторический центр, но условия проживания вблизи этих ориентиров сильно отличается друг от друга.
Площадь_Победы_в_Киеве.jpg
Kyiv площадь славы.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2408
Репутація: 10
Круглый квадрат писал(а):Не понятно что нажимать если например, нравятся районы:
1. Площадь Победы, Цирк, Универмаг "Украина" и всё что в радиусе - это что Исторический центр? Шулявка? Евбаз кстати это Шулявка.



Евбаз -- это Евбаз. Шулявка начинается западнее улицы Черновола. Шолуденко, Андрющенко -- это уже Шулявка.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 7
Репутація: 0
Egouar писал(а):
Евбаз -- это Евбаз. Шулявка начинается западнее улицы Черновола. Шолуденко, Андрющенко -- это уже Шулявка.


Пусть даже так! Но тогда если это не Шулявка и не Исторический Центр - то что нажимать? :-)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1509
Репутація: 17
Круглый квадрат писал(а):Пусть даже так! Но тогда если это не Шулявка и не Исторический Центр - то что нажимать? :-)


Это был край старого города, там полно старых домов, так что вполне можно относить это место к историческому центру, просто это самый-самый его край.
Если уж так подойти к вопросу, то 100 лет назад и на Подоле не все места можно было назвать полноценным Киевом - там было много частных домов и это было скорее село чем город. Это даже если оно территориально и значилось городом. А на Евбазе были многоквартирные дома пусть и не самых богатых жителей.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 654
Репутація: 0
Осокорки!
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 4
Репутація: 0
Позняки
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: 16 000 грн./м2
тел: (044) 338 70 70
 
цена: от 64 400 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: 9 900 грн./м2
тел: (044) 333 95 07
 
цена: от 30 575 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: 28 000 грн./м2
тел: (067) 474 23 70
 
цена: 15 990 грн./м2
тел: (067) 240 00 05
 
цена: от 13 684 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: 19 500 грн./м2
тел: (044) 499 35 62