Легко ли жить в центре в дореволюционном доме в Киеве?
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
27 июль 2017 10:48
Цитата "Беркана":Люди,а скажите,какова вероятность,что этот самый царский домик снесут,если какому-то рвачу-застройщику приглянется кусок земли в центре?Учитывая малоэтажность и то,что квартир меньше предоставлять придется?Или напрасные страхи?
якщо стан дому нормальний, не знесуть..а якщо ні - хто зна..та от тільки хіба хтось може просто так лишити вас житла? напевно ж мають запропонувати альтернативу, наприклад, квартиру у новому будинку чи грошову компенсацію?
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
27 июль 2017 11:03
Цитата "yalynka":якщо стан дому нормальний, не знесуть..а якщо ні - хто зна..та от тільки хіба хтось може просто так лишити вас житла? напевно ж мають запропонувати альтернативу, наприклад, квартиру у новому будинку чи грошову компенсацію?
Разные есть ситуации и разные цели у застройщиков, засматривающиеся на кусок земли. Иногда дом дает трещины и вообще быстро приходит в негодность, если рядом с ним разворачивается другая стройка. Да и вообще те кто может съехать и посостоятельнее, съезжают из дома, когда у него начинаются серьезные проблемы (шум, пыль, вечные вибрации, какие-то подвижки в доме от вибраций и вообще строительных работ и т.п.). Все это конечно же происходит не за один год с домом, но в центре, к сожалению, полно таких примеров. Даже памятники архитектуры доводят до аварийного состояния, а потом сносят из-за плачевного состояния и невозможности делать в нем ремонт.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
27 июль 2017 18:33
Цитата "Fluffyl":
Да я собственно так же где-то и думаю. Потому наверное у нас и не так часто люди себе жилье страхуют. Тут же может затопить сразу, а может лет через 10. И не факт что страховая действительно до этого времени доживет.
Насколько я знаю, квартиры и домашнее имущество у нас страхуют на достаточно короткий срок (обычно, на год). Потом договор могут пролонгировать, но это уже на усмотрение сторон. Так что думать о том страховать или нет, от каких рисков, на какую сумму и в какой именно компании придется каждый год.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
29 июль 2017 16:00
Цитата "Это я тут":
Даже памятники архитектуры доводят до аварийного состояния, а потом сносят из-за плачевного состояния и невозможности делать в нем ремонт.
ситуація з архітектурними пам'ятками - це дійсно проблема..вони ж додають місту величності і загадковості, без них і Київ - не Київ..
хіба ніхто не слідкує за тим, щоб старовинний фонж не знищували?
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
30 июль 2017 19:16
Цитата "Владимир Коломейко":
Насколько я знаю, квартиры и домашнее имущество у нас страхуют на достаточно короткий срок (обычно, на год). Потом договор могут пролонгировать, но это уже на усмотрение сторон. Так что думать о том страховать или нет, от каких рисков, на какую сумму и в какой именно компании придется каждый год.
Ну вот еще один аргумент против страховок сейчас - лишние хлопоты, каждый год самостоятельно этим заниматься.
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
30 июль 2017 19:18
Цитата "yalynka":
ситуація з архітектурними пам'ятками - це дійсно проблема..вони ж додають місту величності і загадковості, без них і Київ - не Київ..
хіба ніхто не слідкує за тим, щоб старовинний фонж не знищували?
Должны следить. Есть специальные комиссии для этого. Но они очень часто закрывают глаза, когда их об этом попросят. Потому и ситуация у нас такая печальная.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
03 авг 2017 13:33
Цитата "Fluffyl":Должны следить. Есть специальные комиссии для этого. Но они очень часто закрывают глаза, когда их об этом попросят. Потому и ситуация у нас такая печальная.
нажаль, така складна ситуація багатьох сфер стосується..
Fluffyl
F
Старожил
591
16 сентября 2016
10 авг 2017 16:31
Цитата "yalynka":
нажаль, така складна ситуація багатьох сфер стосується..
Ну если люди сами не начнут контролировать и постоянно пинки давать под зад, то ничего и не поменяется.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
18 авг 2017 07:40
Цитата "Fluffyl":
Ну если люди сами не начнут контролировать и постоянно пинки давать под зад, то ничего и не поменяется.
згодна з вами) та ніби ж люди не мовчать, в нас взагалі країна в якій процвітає свобода слова) але щось результату поки не помітно
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
18 авг 2017 12:07
Цитата "yalynka":
ситуація з архітектурними пам'ятками - це дійсно проблема..вони ж додають місту величності і загадковості, без них і Київ - не Київ..
хіба ніхто не слідкує за тим, щоб старовинний фонж не знищували?
Практично всі дореволюційні споруди потребують реконструкції (чи хоча б більш-менш серйозного ремонту). Все це дуже значні кошти. У держави та Києва таких грошей немає.
На практиці це означає, що реконструкцію виконують власники будинків та квартир. І якщо вони вкладають у будинки такі кошти, то повинні мати певні дозволи та гарантії вирішення своїх проблем.
Що мається на увазі?
Сторони (зовнішні стіни) кожного дореволюційного будинка завжди були дуже нерівноцінними з точки зору естетики та використання.
Фасадна сторона - це дуже красиве лице будинку. Її треба тільки відновлювати (реконструювати) з врахуванням всіх столітніх втрат. За проектами архітекторів і згодою чиновників, які займаються пам'ятками історії, фасади можна прикрашати і удосконалювати (наприклад, сучасними підсвітками і ліхтарями).
Тильна сторона дореволюційного будинку здавна була "службовою". Виходила на конюшні, сади, комори, дров’яні сараї). Саме цю тильну сторону можна використовувати для розширення балконів та встановлення кондиціонерів.
Є ще дві бокові сторони дореволюційного будинку. У багатьох випадках вони "глухі" (тобто без вікон, це для того, щоб мешканці не заглядали у сусідні двори). Бокові стіни, як правило, несучі, тому прорізати зараз в них отвори дуже ризиковано. Але якщо робити все це згідно проектів спеціалістів і укріплення стін потужними металоконструкціями, то і цей проект можна розглядати.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
18 авг 2017 12:47
Если же требовать от владельцев и жителей дореволюционных домов сделать дорогостоящую реконструкцию за свой счет, но без учета своих интересов, то дом (скорее всего) так и останется в плачевном состоянии.
Пример - известный «Замок барона» (дом Подгорского), Ярославов Вал, 1
//photohistory.kiev.ua/articles.php?a=1- 4
Одно время "Замок барона" даже хотели снести, поскольку он разрушался, денег на реконструкцию не было, а продать никак не могли.
Покупательница
П
Постоянный пользователь
468
25 октября 2016
18 авг 2017 14:52
Цитата "Владимир Коломейко":
Практично всі дореволюційні споруди потребують реконструкції (чи хоча б більш-менш серйозного ремонту). Все це дуже значні кошти. У держави та Києва таких грошей немає.
На практиці це означає, що реконструкцію виконують власники будинків та квартир. І якщо вони вкладають у будинки такі кошти, то повинні мати певні дозволи та гарантії вирішення своїх проблем.
Що мається на увазі?
Сторони (зовнішні стіни) кожного дореволюційного будинка завжди були дуже нерівноцінними з точки зору естетики та використання.
Фасадна сторона - це дуже красиве лице будинку. Її треба тільки відновлювати (реконструювати) з врахуванням всіх столітніх втрат. За проектами архітекторів і згодою чиновників, які займаються пам'ятками історії, фасади можна прикрашати і удосконалювати (наприклад, сучасними підсвітками і ліхтарями).
Тильна сторона дореволюційного будинку здавна була "службовою". Виходила на конюшні, сади, комори, дров’яні сараї). Саме цю тильну сторону можна використовувати для розширення балконів та встановлення кондиціонерів.
Є ще дві бокові сторони дореволюційного будинку. У багатьох випадках вони "глухі" (тобто без вікон, це для того, щоб мешканці не заглядали у сусідні двори). Бокові стіни, як правило, несучі, тому прорізати зараз в них отвори дуже ризиковано. Але якщо робити все це згідно проектів спеціалістів і укріплення стін потужними металоконструкціями, то і цей проект можна розглядати.
То есть, получается, город абсолютно не заинтересован в том, чтоб поддерживать жилой фонд? Тем более архитектурные памятники?
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
18 авг 2017 18:09
Цитата "Покупательница":
То есть, получается, город абсолютно не заинтересован в том, чтоб поддерживать жилой фонд? Тем более архитектурные памятники?
Интерес, конечно же, есть.
Больше памятников архитектуры, красивее архитектурная среда - больше туристов, больше поступлений в казну. Да и воспитывать/образовывать наших граждан нужно. Чиновникам, наверняка, и самим приятнее пройтись по отреставрированным улицам Исторического центра. К тому же и у них есть дети/внуки. А им нужна культура и ощущение прекрасного (не расти же им оболтусами).
Вот примеры наиболее удачных реконструкций дореволюционных домов //kontrakty.ua/article/101696
Беда лишь в том, что у города и государства денег на все это практически нет.
Вся надежда на частных инвесторов. А у них свои интересы, которые необходимо учитывать.
Потому я и написал, что твердолобые запреты чиновников и "ревнителей старины" зачастую ведут к разрухе и деградации жилого фонда. Ибо при непродуманных твердолобых запретах никто ничего не делает.
Это касается не только дореволюционных домов, но и сталинок.
Старинные фасады - это святое. А внутренние дворы можно и нужно осовременивать. Насколько я могу судить, все именно так и замышлялось изначально.
Khozyain
Старожил
522
09 февраля 2016
18 авг 2017 18:40
Цитата "Владимир Коломейко":
Больше памятников архитектуры, красивее архитектурная среда - больше туристов, больше поступлений в казну. Да и воспитывать/образовывать наших граждан нужно. Чиновникам, наверняка, и самим приятнее пройтись по отреставрированным улицам Исторического центра. К тому же и у них есть дети/внуки. А им нужна культура и ощущение прекрасного (не расти же им оболтусами).
Вот примеры наиболее удачных реконструкций дореволюционных домов //kontrakty.ua/article/101696
Беда лишь в том, что у города и государства денег на все это практически нет.
Не заметил у чиновников никакого интереса что-то вложить, привлечь тех же инвесторов - это не так уж невыполнимо, как кажется: объявите конкурс проекта, присвойте статус мецената тому, кто инвестирует в реставрацию, мемориальную табличку в его честь отгрохайте. И денег много вкладывать самому государству/городу не нужно - достаточно просто включить мозги как их добыть. Но нет. Пусть лучше рухнет, ибо денег нет.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
19 авг 2017 07:22
Цитата "Владимир Коломейко":
Больше памятников архитектуры, красивее архитектурная среда - больше туристов, больше поступлений в казну. Да и воспитывать/образовывать наших граждан нужно. Чиновникам, наверняка, и самим приятнее пройтись по отреставрированным улицам Исторического центра. К тому же и у них есть дети/внуки. А им нужна культура и ощущение прекрасного (не расти же им оболтусами).
я дуже надіюсь, що чиновників дійсно цікавить майбутнє їхніх дітей і онуків в межах України..бо країну можуть занедбати, а самі потім за кордон поїхати..і не до нашого розвалюючогося архітектурного фонду їм буде..
Шуро4ка
Постоянный пользователь
449
20 октября 2016
19 авг 2017 08:41
Цитата "Владимир Коломейко":
Беда лишь в том, что у города и государства денег на все это практически нет.
Вся надежда на частных инвесторов. А у них свои интересы, которые необходимо учитывать.
Потому я и написал, что твердолобые запреты чиновников и "ревнителей старины" зачастую ведут к разрухе и деградации жилого фонда. Ибо при непродуманных твердолобых запретах никто ничего не делает.
Это касается не только дореволюционных домов, но и сталинок.
Старинные фасады - это святое. А внутренние дворы можно и нужно осовременивать. Насколько я могу судить, все именно так и замышлялось изначально.
Дело не в том, что денег у государства нет, а скорее в том, что не умеют грамотно распределять их по статьям расходов. На что у нас больше всего денег из бюджета идет? На обслуживание управленческого сектора, на содержание всех гос. оргнов, а потом уже только на все прочие потребности.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
19 авг 2017 11:26
Цитата "Шуро4ка":
Дело не в том, что денег у государства нет, а скорее в том, что не умеют грамотно распределять их по статьям расходов. На что у нас больше всего денег из бюджета идет? На обслуживание управленческого сектора, на содержание всех гос. оргнов, а потом уже только на все прочие потребности.
треба ще розмежовувати бюджет міста і бюджет країни..я так розумію всі держ. органи обслуговують з держ. бюджету..а от слідкувати за будинками і виділяти гроші на реконструкцію має саме місто..
Покупательница
П
Постоянный пользователь
468
25 октября 2016
21 авг 2017 14:59
Цитата "Владимир Коломейко":
Интерес, конечно же, есть.
Больше памятников архитектуры, красивее архитектурная среда - больше туристов, больше поступлений в казну. Да и воспитывать/образовывать наших граждан нужно. Чиновникам, наверняка, и самим приятнее пройтись по отреставрированным улицам Исторического центра. К тому же и у них есть дети/внуки. А им нужна культура и ощущение прекрасного (не расти же им оболтусами).
Хочется верить в то, что вы написали, но что-то мне кажется, что не разгуливают они пешком по городу и не любуются на красоты. Остается надеяться, что хотя бы про наполнение казны за счет туристов они думают.
yalynka
Старожил
906
28 февраля 2017
22 авг 2017 05:30
Цитата "Покупательница":
Хочется верить в то, что вы написали, но что-то мне кажется, что не разгуливают они пешком по городу и не любуются на красоты. Остается надеяться, что хотя бы про наполнение казны за счет туристов они думают.
а раптом))) так собі гуляєш яким-небудь парком, а там депутат без охорони йде в розвалочку) мені така картина не зустрічалась, але все в цьому житті можливо)
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
22 авг 2017 07:29
Цитата "Покупательница":Хочется верить в то, что вы написали, но что-то мне кажется, что не разгуливают они пешком по городу и не любуются на красоты. Остается надеяться, что хотя бы про наполнение казны за счет туристов они думают.
Разгуливают. Они тоже люди. Просто не зная их лиц, Вы их никак не сможете выделить из толпы. Некоторые с охраной гуляют, некоторые без.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее