Легко ли жить в центре в дореволюционном доме в Киеве?

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
новий користувач
Ответов: 18
Профиль
Репутация:    0
Перечислю жирные минуса
- отопление без индивидуального счетчика =
- холодные батареи в отопительный сезон, но оплата по полной. (офис в сталинке 80м, счет только за отопление под 2000, сидим зубами стучим у обогревателей).
- часто ремонт труб, теплосетей вокруг: то одну яму роют, то другую и с отключением воды. Старые коммуникации.
- обслуживают старые дома старые совковые ЖЕКи.
- тараканы. Вот как ни удивительно. Они еще существуют! Видела на Січових Стрільців, на Васильковской и на Соломинке. Бегут как правило от неблагополучных соседей (которые могут быть пьющими или держать сотню котов в доме).

Но в глубине души хочу высокие потолки, широкие двери и большие подоконники:)
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5479
Профиль
Репутация:    89
Dobre Vsim писал(а):Перечислю жирные минуса
- отопление без индивидуального счетчика =
- холодные батареи в отопительный сезон, но оплата по полной. (офис в сталинке 80м, счет только за отопление под 2000, сидим зубами стучим у обогревателей).
- часто ремонт труб, теплосетей вокруг: то одну яму роют, то другую и с отключением воды. Старые коммуникации.
- обслуживают старые дома старые совковые ЖЕКи.
- тараканы. Вот как ни удивительно. Они еще существуют! Видела на Січових Стрільців, на Васильковской и на Соломинке. Бегут как правило от неблагополучных соседей (которые могут быть пьющими или держать сотню котов в доме).

Но в глубине души хочу высокие потолки, широкие двери и большие подоконники:)

Во многих "сталинках" так и есть.
Но "сталика" "сталинке" - рознь. Да и районы разные.
И еще не следует забывать, что одни "сталинки" строились для начальства, а другие как массовое жилье. Даже на Липках есть "сталинки", планировки квартир в которых мало чем отличаются от планировок "хрущёвок".
Но при всем том, наружные кирпичные стены "сталинок" толще, чем хрущёвок, а потолки выше.

Что же касается водопроводных труб, разводки отопления, замены деревянных перекрытий и т.д., то тут без основательных ремонтов в доме не обойтись. А для этого большинство квартир должны быть выкуплены "состоятельными людьми".
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 140
Профиль
Репутация:    0
Беркана писал(а): А где та волшебная сталинка была буквой Щ,она и сейчас существует еще?
А насчет переппланировок в старых домах-они плохие по той причине,что их уже 100 раз перепланировали и поделили.Кто-то из коммуналки сделал отдельную,кто-то квартиру ,изначально,большую квартиру разделил и отделился,поэтому часто узкие комнатки длинные и непонятные планировки,где уже делать нечего.


Вполне резонно. Если брали квартиру на одну семью, а потом из нее делали квартиру на 5 семей, а потом опять что-то ремонтировали и переделывали - вот и получается, что это уже не изначальная планировка, а гибрид какой-то.
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5479
Профиль
Репутация:    89
Yuriy Mashedo писал(а):Вполне резонно. Если брали квартиру на одну семью, а потом из нее делали квартиру на 5 семей, а потом опять что-то ремонтировали и переделывали - вот и получается, что это уже не изначальная планировка, а гибрид какой-то.

Если где-то и переделывали большие квартиры в общие, то перегородки возводили достаточно легкими (доски с дранкой и штукатуркой). Снести их (технически) несложно. Да и юридически оформить это не так уж сложно (особенно, если найти в архивах первоначальный проект).
Куда чаще перегораживали комнаты шкафами, фанерой, ширмами, занавесками.
Именно в такой комнате мы и жили лет восемь с родителями (отец, мать и двое детей). Когда надоедала одна планировка комнаты, делали другую.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 261
Профиль
Репутация:    7
Владимир Коломейко писал(а):Везде свои плюсы и минусы.
В данном случае, основной минус - шумная и загазованная улица (собственно поэтому мы и ушли из того дома в девяностых годах). И так поступили очень многие жители дома.
В нашем подъезде продажи и последующие покупки прошли достаточно быстро и безболезненно (насколько я могу судить, почти все остались довольны). В других подъездах были длительные противостояния "богатых покупателей" и части жильцов. Первые хотели делать капитальные ремонты с заменой деревянных перекрытий и перепланировками, вторые им противостояли. В результате страдали все.

Некоторые покупатели выкупили по две квартиры на этаже и объединили их в одну. Остались ли коммуналки в доме - не знаю.


Да уж, войны с соседями "молодого" и "старого" поколений - та еще забава. В смысле, что новые готовы вкладывать даже свои деньги в ремонты дома, а старые не разрешают и не хотят ничего менять даже в ущерб своему комфорту, потому что привыкли.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 140
Профиль
Репутация:    0
Владимир Коломейко писал(а):
Именно в такой комнате мы и жили лет восемь с родителями (отец, мать и двое детей). Когда надоедала одна планировка комнаты, делали другую.


Да, советское время и сложности с приобретением нового жилья порождали фантазию. Сейчас в такие истории порой даже поверить сложно. Особенно когда есть возможность и финансы сделать то, что нравится и то, что удобно. Мне кажется, что хорошо, что те времена уже закончились.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf