Квартиры в столице панически выставляются на продажу!
Suhoy
S
Пользователь
38
11 марта 2006
21 сен 2006 11:12
Квартиры в столице панически выставляются на продажу - за 15 дней количество предложений увеличилось на 40%.
На главной странице сайта domik.net есть информация о количестве выставленных квартир на продажу (Недвижимость, Квартиры в Киеве).
Я решил проследить динамику по данному показателю, и вот какой результат был получен:
Дата Время Квартиры в Киеве
06.09.06 9:00 2209
06.09.06 13:00 2574
06.09.06 18:00 2461
07.09.06 9:00 2458
07.09.06 13:00 2464
07.09.06 18:00 2461
08.09.06 9:00 2555
08.09.06 14:00 2592
08.09.06 18:00 2589
11.09.06 9:00 2696
11.09.06 13:00 2733
11.09.06 18:00 2726
12.09.06 9:00 2712
12.09.06 13:00 2738
12.09.06 18:00 2708
13.09.06 9:00 2695
13.09.06 13:00 3039
13.09.06 18:00 2955
14.09.06 9:00 2941
14.09.06 13:00 2949
14.09.06 18:00 2946
15.09.06 9:00 2933
15.09.06 13:00 2936
15.09.06 18:00 3040
18.09.06 9:00 2892
18.09.06 15:00 2979
18.09.06 18:00 3011
19.09.06 9:00 2992
19.09.06 15:00 2990
19.09.06 18:00 2971
20.09.06 10:40 2971
20.09.06 13:00 2971
21.09.06 10:00 3089
Изменеие по сравнению с 6 сентября, 9:00: + 40%
На основе полученных данных можно сделать вывод о том, что количество выставленных на продажу квартир растет поразительными темпами: +40% за 15 дней.
Второй очевидный вывод - ни о каком превышении спроса над предложением на сегодняшний день говорить не приходится - наоборот, имеет место превышение предложения над спросом, и значительное.
Следующий очевидный вывод в условиях рынка - ... (предлагаю заполнить).
На главной странице сайта domik.net есть информация о количестве выставленных квартир на продажу (Недвижимость, Квартиры в Киеве).
Я решил проследить динамику по данному показателю, и вот какой результат был получен:
Дата Время Квартиры в Киеве
06.09.06 9:00 2209
06.09.06 13:00 2574
06.09.06 18:00 2461
07.09.06 9:00 2458
07.09.06 13:00 2464
07.09.06 18:00 2461
08.09.06 9:00 2555
08.09.06 14:00 2592
08.09.06 18:00 2589
11.09.06 9:00 2696
11.09.06 13:00 2733
11.09.06 18:00 2726
12.09.06 9:00 2712
12.09.06 13:00 2738
12.09.06 18:00 2708
13.09.06 9:00 2695
13.09.06 13:00 3039
13.09.06 18:00 2955
14.09.06 9:00 2941
14.09.06 13:00 2949
14.09.06 18:00 2946
15.09.06 9:00 2933
15.09.06 13:00 2936
15.09.06 18:00 3040
18.09.06 9:00 2892
18.09.06 15:00 2979
18.09.06 18:00 3011
19.09.06 9:00 2992
19.09.06 15:00 2990
19.09.06 18:00 2971
20.09.06 10:40 2971
20.09.06 13:00 2971
21.09.06 10:00 3089
Изменеие по сравнению с 6 сентября, 9:00: + 40%
На основе полученных данных можно сделать вывод о том, что количество выставленных на продажу квартир растет поразительными темпами: +40% за 15 дней.
Второй очевидный вывод - ни о каком превышении спроса над предложением на сегодняшний день говорить не приходится - наоборот, имеет место превышение предложения над спросом, и значительное.
Следующий очевидный вывод в условиях рынка - ... (предлагаю заполнить).
WWMUZ
W
Ветеран
2 130
24 января 2006
21 сен 2006 11:19
У меня есть информация о том, что некоторые АН снимают некоторые предложения даже без уведомления владельца квартиры.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
21 сен 2006 11:27
нельзя назвать ваши изыскания полностью верными. дело в том, что вот уже неделю как, мы подключили еще один мощный сетвой источник информации...
Suhoy
S
Пользователь
38
11 марта 2006
21 сен 2006 11:58
До подключения этого источника (за первую неделю наблюдений)рост составил 22%. Если не согласны с выводами - тогда нужен с Вашей стороны другой антиаргумент. Доказывать правильность моих изысканий или дискутировать на эту тему я не собираюсь - я поделился с людьми тем, что я заметил. А выводы каждый пусть делает сам, и не обязательно на основании моей информации.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
21 сен 2006 12:19
я тоже ни дискутировать, ни что-либо доказывать не собираюсь. просто внес уточнение. вы правы, прирост предложений есть, но наверное не 40%.
kolala
k
Пользователь
87
18 июля 2006
21 сен 2006 14:00
Хочу поделиться своими наблюдениями.
Периодически заглядываю на сайт авизо и наблюдаю за ценами. Так вот раньше по моему району было 5 страниц предложений сейчас - 8. Святошинский район, 2-к квартиры.
Периодически заглядываю на сайт авизо и наблюдаю за ценами. Так вот раньше по моему району было 5 страниц предложений сейчас - 8. Святошинский район, 2-к квартиры.
kolala
k
Пользователь
87
18 июля 2006
21 сен 2006 14:03
Это может говорить о следующем:
[list]
[*]Люди реально Сбрасывают недвижимость.[/*:m]
[*]Это липовые предложения для очередного поднятия цен.[/*:m][/list:u]
[list]
[*]Люди реально Сбрасывают недвижимость.[/*:m]
[*]Это липовые предложения для очередного поднятия цен.[/*:m][/list:u]
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
21 сен 2006 14:12
а может быть то, что люди придерживавшие свои квартиры летом, наконец решились их поставить на продажу, правда цену загнули...
kolala
k
Пользователь
87
18 июля 2006
21 сен 2006 14:16
Возможно,
Только что ещё раз просмотрел объявления. Может мне показалось, но куда-то делись почти все хрущёвки. О чём это говорит?
Только что ещё раз просмотрел объявления. Может мне показалось, но куда-то делись почти все хрущёвки. О чём это говорит?
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
21 сен 2006 14:18
ну не знаю, на домике их 640..
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
21 сен 2006 14:19
смотрите тип "старый кирпич"
kolala
k
Пользователь
87
18 июля 2006
21 сен 2006 14:43
А на Борщаговке?
В Авизо почти нету. 2-комнаты.
В Авизо почти нету. 2-комнаты.
amber
a
Старожил
542
05 мая 2006
21 сен 2006 16:32
vitaly
Если вас не затруднит, не могли бы вы привести примеры объявлений исходящих именно из этого нового источника.
Если вас не затруднит, не могли бы вы привести примеры объявлений исходящих именно из этого нового источника.
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
22 сен 2006 06:47
Инвесторы готовы к сливу!!)))
Статья в "Ведомостях" - "Рынок выдохся" 22.09.2006 0920
После сумасшедшего двухлетнего роста цены на московское жилье стабилизировались, а квартиры на вторичном рынке уже продаются с дисконтом. По данным риэлторов, продавцов стало вдвое больше, чем покупателей. Эксперты предсказывают замораживание цен к концу года, а на следующий год — даже возможное падение на 5-7%. Такими темпами, как в 2006 г., московская недвижимость еще не дорожала. По данным аналитического центра “Миэль-Недвижимости”, с начала года цены на жилье увеличились на 65%, средняя стоимость квадратного метра достигла $3953, по данным аналитического центра irn.ru. До этого максимальный рост цен был зафиксирован в 2003 г., когда квартиры подорожали за год на 40%. Стремительное подорожание жилья в первой половине этого года эксперты объясняли дефицитом по данным “Миэль-Недвижимости”, в январе в столице продавалось всего 12 282 квартиры. Однако к лету количество предложений о продаже на вторичном рынке стало постепенно расти, а подорожание жилья замедлилось до 5-6% в месяц. Некоторые эксперты начали говорить о первых признаках ценовой стабилизации, но риэлторы списывали это на летнее затишье и ожидали традиционного рывка в сентябре. Надежды не оправдались. “Рост цен замедлился, квартиры дорожают менее чем на 1% в неделю [в апреле этот показатель составил 10%]”, — констатирует руководитель центра irn.ru Олег Репченко. Рынок остановился, признается “Ведомостям” на условиях анонимности столичный риэлтор, продать квартиры становится все труднее. “Впервые за последний год продавцов квартир стало больше, чем покупателей, — их соотношение сейчас 21. И это только первые ласточки”, — сообщила “Ведомостям” директор по маркетингу бюро недвижимости “Агент 002” Ольга Побединская. Начальник аналитического отдела корпорации “Инком-Недвижимость” Александр Матвеев указывает, что только за прошедшую неделю предложение на вторичном рынке выросло на 7,7% и составило 25 329 квартир. Похожие данные приводят и в “Миэль-Недвижимости”. “Это очень заметный рост, за полтора месяца предложение на вторичном рынке выросло почти на 19%”, — говорит Матвеев. При этом ажиотажного спроса на жилье больше нет, констатирует он, с мая спрос постоянно снижается. Оба эти фактора привели к стабилизации цен на вторичном рынке. “Покупатели начинают торговаться и в некоторых случаях снижать неадекватно высокие цены предложения”, — говорит Нина Кузнецова, гендиректор “МИАН — агентство недвижимости”. “Ведомостям” известна конкретная сделка, заключенная недавно по цене на 6% ниже заявленной. При этом срок экспозиции квартир вырос в два раза — с трех недель весной до 1,5-2 месяцев в сентябре, сообщил сотрудник бюро “Агент 002”. “Ситуация, когда в Москве невозможно найти квартиру дешевле $150 000, а у потенциального покупателя есть всего пара дней, чтобы принять решение, ненормальна, — говорит Ольга Побединская. — Во всем мире недвижимость считается одним из крупнейших приобретений, и человеку нужно время, чтобы просмотреть варианты”. Сейчас такая возможность снова появилась, и Матвеев из “Инком-Недвижимости” указывает на рост числа альтернативных сделок по сравнению с “чистыми” покупками и продажами квартир. Ресурсы покупателей исчерпаны, а инвесторы начали фиксировать прибыль — так эксперты объясняют наступившую стабилизацию. “Большинство квартир в прошлом году покупались в инвестиционных целях, сейчас их владельцы фиксируют прибыль”, — считает независимый аналитик рынка недвижимости Геннадий Стерник. В газете “Из рук в руки” все чаще стали мелькать объявления о продаже квартир “без отделки” в домах, заселенных несколько лет назад. “Как инвестиционный инструмент недвижимость выглядит перегретой, цены вынуждены будут затормозиться”, — уверен топ-менеджер одной из риэлторских компаний. Репченко предсказывает замораживание цен к концу года. “Стабилизация продлится до весны следующего года, — полагает Геннадий Стерник, — а затем возможна коррекция цен вниз до 5-7% от максимального уровня этого года”. Но риэлторы и девелоперы не опасаются, что их бизнес пострадает. Даже если спрос со стороны покупателей с живыми деньгами остановится, его вытянет ипотека, уверена Ольга Побединская. А коммерческий директор “Капитал Груп” Алексей Белоусов отмечает рост интереса покупателей к новостройкам.
Статья в "Ведомостях" - "Рынок выдохся" 22.09.2006 0920
После сумасшедшего двухлетнего роста цены на московское жилье стабилизировались, а квартиры на вторичном рынке уже продаются с дисконтом. По данным риэлторов, продавцов стало вдвое больше, чем покупателей. Эксперты предсказывают замораживание цен к концу года, а на следующий год — даже возможное падение на 5-7%. Такими темпами, как в 2006 г., московская недвижимость еще не дорожала. По данным аналитического центра “Миэль-Недвижимости”, с начала года цены на жилье увеличились на 65%, средняя стоимость квадратного метра достигла $3953, по данным аналитического центра irn.ru. До этого максимальный рост цен был зафиксирован в 2003 г., когда квартиры подорожали за год на 40%. Стремительное подорожание жилья в первой половине этого года эксперты объясняли дефицитом по данным “Миэль-Недвижимости”, в январе в столице продавалось всего 12 282 квартиры. Однако к лету количество предложений о продаже на вторичном рынке стало постепенно расти, а подорожание жилья замедлилось до 5-6% в месяц. Некоторые эксперты начали говорить о первых признаках ценовой стабилизации, но риэлторы списывали это на летнее затишье и ожидали традиционного рывка в сентябре. Надежды не оправдались. “Рост цен замедлился, квартиры дорожают менее чем на 1% в неделю [в апреле этот показатель составил 10%]”, — констатирует руководитель центра irn.ru Олег Репченко. Рынок остановился, признается “Ведомостям” на условиях анонимности столичный риэлтор, продать квартиры становится все труднее. “Впервые за последний год продавцов квартир стало больше, чем покупателей, — их соотношение сейчас 21. И это только первые ласточки”, — сообщила “Ведомостям” директор по маркетингу бюро недвижимости “Агент 002” Ольга Побединская. Начальник аналитического отдела корпорации “Инком-Недвижимость” Александр Матвеев указывает, что только за прошедшую неделю предложение на вторичном рынке выросло на 7,7% и составило 25 329 квартир. Похожие данные приводят и в “Миэль-Недвижимости”. “Это очень заметный рост, за полтора месяца предложение на вторичном рынке выросло почти на 19%”, — говорит Матвеев. При этом ажиотажного спроса на жилье больше нет, констатирует он, с мая спрос постоянно снижается. Оба эти фактора привели к стабилизации цен на вторичном рынке. “Покупатели начинают торговаться и в некоторых случаях снижать неадекватно высокие цены предложения”, — говорит Нина Кузнецова, гендиректор “МИАН — агентство недвижимости”. “Ведомостям” известна конкретная сделка, заключенная недавно по цене на 6% ниже заявленной. При этом срок экспозиции квартир вырос в два раза — с трех недель весной до 1,5-2 месяцев в сентябре, сообщил сотрудник бюро “Агент 002”. “Ситуация, когда в Москве невозможно найти квартиру дешевле $150 000, а у потенциального покупателя есть всего пара дней, чтобы принять решение, ненормальна, — говорит Ольга Побединская. — Во всем мире недвижимость считается одним из крупнейших приобретений, и человеку нужно время, чтобы просмотреть варианты”. Сейчас такая возможность снова появилась, и Матвеев из “Инком-Недвижимости” указывает на рост числа альтернативных сделок по сравнению с “чистыми” покупками и продажами квартир. Ресурсы покупателей исчерпаны, а инвесторы начали фиксировать прибыль — так эксперты объясняют наступившую стабилизацию. “Большинство квартир в прошлом году покупались в инвестиционных целях, сейчас их владельцы фиксируют прибыль”, — считает независимый аналитик рынка недвижимости Геннадий Стерник. В газете “Из рук в руки” все чаще стали мелькать объявления о продаже квартир “без отделки” в домах, заселенных несколько лет назад. “Как инвестиционный инструмент недвижимость выглядит перегретой, цены вынуждены будут затормозиться”, — уверен топ-менеджер одной из риэлторских компаний. Репченко предсказывает замораживание цен к концу года. “Стабилизация продлится до весны следующего года, — полагает Геннадий Стерник, — а затем возможна коррекция цен вниз до 5-7% от максимального уровня этого года”. Но риэлторы и девелоперы не опасаются, что их бизнес пострадает. Даже если спрос со стороны покупателей с живыми деньгами остановится, его вытянет ипотека, уверена Ольга Побединская. А коммерческий директор “Капитал Груп” Алексей Белоусов отмечает рост интереса покупателей к новостройкам.
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
22 сен 2006 07:08
Спрос на квартиры в Москве вдвое ниже предложения
время публикации 0846
последнее обновление 1004
После сумасшедшего двухлетнего роста цены на московское жилье стабилизировались, а квартиры на вторичном рынке уже продаются с дисконтом. По данным риелторов, продавцов стало вдвое больше, чем покупателей. Некоторые не исключают, что в следующем году квартиры могут и подешеветь.
//www.newsru.com/finance/22sep2006/flat. html
Похоже,дядя дал отмашку)
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
22 сен 2006 08:56
мог бы. но сидеть набирать их руками не очень хочется.
kiy
k
Старожил
641
14 июня 2006
22 сен 2006 11:03
а copy-paste?))))
amber
a
Старожил
542
05 мая 2006
22 сен 2006 13:11
Зачем же набирать? Вы мне просто приведите ссылки. Или эти объявления недоступны онлайн?
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
22 сен 2006 13:20
доступны, но на сайте нет выбора по источнику..
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
22 сен 2006 13:33
ну вот например. вчерашняя заливка, точнее ее часть.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04774
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее