Квартиры в Киеве: как меняются цены?

Комментарии к статья старого сайта и форума
Закрыто
Anonymous
Профиль
Сезонное оживление рынка вторичного жилья Киева существенных изменений цен не принесло. В сентябре сделок стало на 10-15% больше, а цены в различных районах столицы колебались в пределах 1,5-3%. Таковы данные, предоставленные участниками рынка корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ.



Читать дальше >>
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
Участники рынка нервно курят, потому как до дна ещё как до китайской границы ...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
И к тому же снова нагло врут про цены...........
От застройщика в объявлении в новостройке киева цена стартует в готовом доме от 900$.
Уверен что уступят ниже, стоит только позвонить.........
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    2
Цитата:
И к тому же снова нагло врут про цены...........
От застройщика в объявлении в новостройке киева цена стартует в готовом доме от 900$.
Уверен что уступят ниже, стоит только позвонить.........


А где это с 900 стартует, я не видел, может мне подойдет че то?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2155
Профиль
Репутация:    60
Цитата:
А где это с 900 стартует, я не видел, может мне подойдет че то?

Вряд ли.
Как правило - в готовых домах у застройщиков квартир уже нет, зато их (квартир) туева хуча в авизо/сландо/етс...
Но цена стартует уже от 1100уефф...
Спекулянты-с...
Вернуться к началу
Anonymous
Профиль
"Дно" у каждого продавца свое. Зависит от того, что вложено в квартиру. Так что ожидание дна - это миф. Есть товар, есть продавец/покупатель. Есть деньги - покупай, нет - проходи дальше, жди, ищи. Так незаметно и вся жизнь пройдет - в поисках и ожиданиях. Пока я, например, решила свой кв. вопрос эта квартира мне стала уже не нужна. Дети выросли и теперь новая проблема - разменять то что есть. И что теперь, опять ждать? Чего? пока внуки выйдут на пенсию ? Нет, хватит, как только будет нормальный вариант буду действовать, и все эти мантры о ценах - взлеты, падения - они были всегда, а время уходит...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    2
Цитата:
Вряд ли.
Как правило - в готовых домах у застройщиков квартир уже нет, зато их (квартир) туева хуча в авизо/сландо/етс...
Но цена стартует уже от 1100уефф...
Спекулянты-с...


1100$x63м.кв. = 69300 и в новом сданом доме. Я и таких предложений пока не дождался
Где они?
Я уже молчу как интересно было бы надыбать 900доларовые квадраты.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2974
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
И к тому же снова нагло врут про цены...........
От застройщика в объявлении в новостройке киева цена стартует в готовом доме от 900$.
Уверен что уступят ниже, стоит только позвонить.........

Ниже пока вряд ли уступят. Держит необоснеованно дорогая вторичка - зчастую в 2 раза дороже новостроя. И хотя это просто неадекватность закомплексованных хозяев, которые хотят сразу много бабок, а сами и 5-й части их никогда в жизни не видели, психологический эффект все же есть. Так что сперва должна просесть вторичка, а тогда уже первичка продолжит дешеветь.

Цитата:
Вряд ли.
Как правило - в готовых домах у застройщиков квартир уже нет, зато их (квартир) туева хуча в авизо/сландо/етс...
Но цена стартует уже от 1100уефф...
Спекулянты-с...

Да, это лапша. Они просто продают через агенства - думают, что агенство найдет более солидного клиента, который купит дороже, а на самом деле дома стоят пустые. Или накручивание такое идет - вроде как достают листок с крестиками - осталось 2 квартиры, самые дорогие, а под конец просмотра выясняется, что пуст весь дом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2974
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
"Дно" у каждого продавца свое. Зависит от того, что вложено в квартиру. Так что ожидание дна - это миф. Есть товар, есть продавец/покупатель. Есть деньги - покупай, нет - проходи дальше, жди, ищи. Так незаметно и вся жизнь пройдет - в поисках и ожиданиях. Пока я, например, решила свой кв. вопрос эта квартира мне стала уже не нужна. Дети выросли и теперь новая проблема - разменять то что есть. И что теперь, опять ждать? Чего? пока внуки выйдут на пенсию ? Нет, хватит, как только будет нормальный вариант буду действовать, и все эти мантры о ценах - взлеты, падения - они были всегда, а время уходит...

Ну, не жалко вам денег, готовы переплатить в разы и не ждать обвала пирамиды КРЖН, флаг в руки - зато за вами будут бегать как за принцессой! Только поинтересуйтесь средними доходами в нашей стране - деньги среднему украинцу даются кровью и потом, и очень небольшие. А на кого, по-вашему, должен быть рассчитан эконом-класс? На олигарха? У него просторный особняк давно есть.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2974
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
1100$x63м.кв. = 69300 и в новом сданом доме. Я и таких предложений пока не дождался
Где они?
Я уже молчу как интересно было бы надыбать 900доларовые квадраты.

Есть-есть 1100. Вот с первой страницы Авизо по Деснянскому району:
Бальзака ул., новострой, 14/22 кирпичный 58/22/20 дом сдан, без отделки, парковка. 65000 у.е.
Бальзака ул., (угол Данькевича ул.), 15/22 кирпичный (красный), 58.5/22.5/20.5 кв.м, южная, без отделки, 64500у.е., без Опекунского, рядом "Билла", в ближайшем будущем - Троещинское метро.
Судя по тому, что выдумали метро, которого ждут уже 20 лет, продажи идут очень туго, и нужно хоть как-то завлечь. :)
Вот 3-ка:
Цветаевой ул., 12/23-эт. дома, 113/72/12 кв.м, новый дом, АППС-люкс, с приличной отделкой. 2 с/у, 2 лоджии. Дом заселен., 109000у.е.
Видать, далеко не совсем заселен, раз продается.
Так что к весне 500 баксов за метр очень даже реально. Это при стабильности. А экономичесиких потрясениях и 300 может быть.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 43
Профиль
Репутация:    2
Че то на затрещине не хоца а 113м2 многовато, явно не по карману (((

.........
Все что показывают либо просто жутко убогое либо убогое и завонявшееся да так что никакой ремонт с перепланировкой не помогут.

Я падения цен в принципе не ощущаю. Цены 2008г хоть и были гораздо выше но какие то номинальные, все одно по ним почти никто ниче не брал. Сейчас кое что по более низким ценам предлагают но такое ге, шо как по мне это в принципе не товар. 75-85 тыс их далеко не каждый заработать может, тем более в наше время это сродни подвигу, и как то взападло совершив этот подвиг отдать их какому то неряхе за вхлам загаженую им хибару .....

Нехочется а Бог его знает как поступать...
Вернуться к началу
Out
довгожитель форуму
Ответов: 3238
Профиль
Репутация:    83
Цитата:
Так что к весне 500 баксов за метр очень даже реально. Это при стабильности. А экономичесиких потрясениях и 300 может быть.

Вы же 300 баксов/метр на осень 2009 прогнозировали :-D
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2155
Профиль
Репутация:    60
Цитата:
1100$x63м.кв. = 69300 и в новом сданом доме. Я и таких предложений пока не дождался
Где они?
Я уже молчу как интересно было бы надыбать 900доларовые квадраты.

Осокорки, Урловская 16Б.
Дом сдаеццо 09.2009 (вроде бы сдан уже БТИ, но ХЗ, что там с ЖЕКом).
Сам там смотрел, но плюнул - КГС отмораживается (типо квартир уже нет), а пообщался с парой-тройкой рыэлтелов - сплошное хамье.
Плюнул.
Баблос есть, попкорн есть, буду сидеть в аренде. :smoke:

Цитата:
...
Да, это лапша. Они просто продают через агенства - думают, что агенство найдет более солидного клиента, который купит дороже, а на самом деле дома стоят пустые. Или накручивание такое идет - вроде как достают листок с крестиками - осталось 2 квартиры, самые дорогие, а под конец просмотра выясняется, что пуст весь дом.

Да, на форуме Реалта я тоже про подобное читал.
Ради прикола - отправлю сегодня адвокатский запрос-оферту на КГС. :-)
Вернуться к началу
Закрыто

Вернуться в Новости и статьи



dsf

  • Фамільний Двір

    8 500 грн./м2

    Житловий комплекс у м. Хмельницький

  • ЖК AGAM

    12 800 грн./м2

    Новый жилой комплекс в селе Крюковщина

  • ЖК "Набережный квартал"

    все квартиры проданы

    Изысканый жилой комплекс "Набережный квартал" в Запорожье

  • Клубный дом BonApart

    все квартиры проданы

    Условия покупки: предоплата, беспроцентная рассрочка, кредит!

  • ЖК 5th Avenue

    13 500 грн./м2

    Сучасний житловий квартал з 14 будинків