Квартира в Соцгороде стоит или нет?
1
2olenka_fine
Новичок
8
24 октября 2017
14 ноя 2017 08:46
Подскажите пожалуйста, кто знает. Смотрю очень много квартир продается в районе соцгорода, по Мира и ближе к Ленинградской площади.И цена привлекательная. При чем реально их там прям много, в других районах такого не наблюдается, пару штук, хотя пятиэтажки везде есть.
С чем связано такое количество и низкая цена? Может там подвох какой-то есть?
Те дома 2-3-х этажные что возле метро вроде как сносят, может эти тоже уже доживают свое?
С чем связано такое количество и низкая цена? Может там подвох какой-то есть?
Те дома 2-3-х этажные что возле метро вроде как сносят, может эти тоже уже доживают свое?
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
14 ноя 2017 09:31
Соцгород всегда был депрессивным...
olenka_fine
Новичок
8
24 октября 2017
14 ноя 2017 12:12
Цитата "dacha_rus":Соцгород всегда был депрессивным...
У меня тоже он вызывает одну ассоциацию "старый", но это влияет на качество жизни там? вроде зелено, рядом магазины, школы, ТЦ, и до метро сравнительно недалеко
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
16 ноя 2017 08:15
депрессивный - это характеристика не района и социалки, а контингента. это эквивалент борщаги, сырца, виноградника и т.п., но с лучшим транспортом.
а сам район вполне ничего.
а сам район вполне ничего.
NikoSteely
Постоянный пользователь
330
15 сентября 2015
16 ноя 2017 13:22
из минусов
1. Погуглите об экологическом состоянии развязки на Лениградке - это жуть, одно из самых загазованых и загрязненных мест. Возле самой развязки не рекомендую.
2. Жилой фонд в большей части старый. Например старый кирпич сильно тянет влагу, особенно в угловых квартирах.
Дворы уже забыли что такое асфальт.
3. Отопление централизованное, но из-за старых труб почти нет тепла. Еще часто вентиль давления прикручивает сам Киевэнергго, чтоб не порвало старые трубы - а вы в холоде.
4. Проводка в хрущевке еще алюминиевая, мощный бойлер или теплый пол может не выдержать.
5. Красная ветка метро сутра-вечером перегружена до невозможности.
из плюсов:
1. наличие простора на улицах и дворах, много зелени, нет нависающих над головой высоток. Можно пройтись до ухоженного парка Победы или до парковой зоны вдоль ветки метро.
2. рядом школы, детские садики, даже стадионы
3. есть ТЦ Проспект с Ашаном, много мелких "Фор" и "Сильпо", и даже есть небольшой Епицентр
4. по ул. Труда находится красивая аллея роз и там районная администрация, из-за чего там по большей части чисто и порядок.
5. метро относительно в пешей доступности ст. Дарница и ст. Черниговская, летом можно быстро ездить на Гидропарк загорать
1. Погуглите об экологическом состоянии развязки на Лениградке - это жуть, одно из самых загазованых и загрязненных мест. Возле самой развязки не рекомендую.
2. Жилой фонд в большей части старый. Например старый кирпич сильно тянет влагу, особенно в угловых квартирах.
Дворы уже забыли что такое асфальт.
3. Отопление централизованное, но из-за старых труб почти нет тепла. Еще часто вентиль давления прикручивает сам Киевэнергго, чтоб не порвало старые трубы - а вы в холоде.
4. Проводка в хрущевке еще алюминиевая, мощный бойлер или теплый пол может не выдержать.
5. Красная ветка метро сутра-вечером перегружена до невозможности.
из плюсов:
1. наличие простора на улицах и дворах, много зелени, нет нависающих над головой высоток. Можно пройтись до ухоженного парка Победы или до парковой зоны вдоль ветки метро.
2. рядом школы, детские садики, даже стадионы
3. есть ТЦ Проспект с Ашаном, много мелких "Фор" и "Сильпо", и даже есть небольшой Епицентр
4. по ул. Труда находится красивая аллея роз и там районная администрация, из-за чего там по большей части чисто и порядок.
5. метро относительно в пешей доступности ст. Дарница и ст. Черниговская, летом можно быстро ездить на Гидропарк загорать
NikoSteely
Постоянный пользователь
330
15 сентября 2015
16 ноя 2017 13:27
не покупайте квартиру в панельной 5-ти этажной хрущевке.
Это самая первая серия панелек, их срок эксплуатации уже на грани (при том что его продлевали уже несколько раз).
Но главное - в отличии от кирпичных домов, в панельке невозможно заменить коммуникации (трубы) без повреждения самой плиты.
Дома таких серей малопригодны к капитальному ремонту.
Это самая первая серия панелек, их срок эксплуатации уже на грани (при том что его продлевали уже несколько раз).
Но главное - в отличии от кирпичных домов, в панельке невозможно заменить коммуникации (трубы) без повреждения самой плиты.
Дома таких серей малопригодны к капитальному ремонту.
Horizon
H
Пользователь
81
15 октября 2017
17 ноя 2017 09:42
Мы в связи с последним переездом (правда, уже прилично лет назад) смотрели несколько квартир именно вблизи Ленинградской площади. Я понимаю, с чем связана низкая цена: квартиры, которые изначально дешево выставлялись были убитые "в хлам" либо потому что в них от момента постройки дома до продажи проживал один пенсионер, и квартира предлагалась практически в своем "первозданном" виде - времен 60-х годов, либо квартира была в состоянии "бомжатника" после хозяев(или квартирантов) с алко- нарко- зависимостью. Была одна квартира на проспекте Мира приличная, так пока надо было подняться на 4 этаж, то вы шли как бы по тамбуру-туалету пассажирского вагона поезда опять же советских времен. Представить, что эти запахи вам придется терпеть каждый день, выходя из дома и заходя в дом - не думаю, что здравомыслящий человек сознательно пойдет на такое. А если вы смотрите квартиру в старом доме, но вполне ухоженную и с хорошим ремонтом - опять же, проверьте, с кем вы будете делить подъезд. Думаю, отсюда и такое количество тех, кто стремится жить в другом месте.
Не торопитесь делать радужные выводы на основании объявлений, походите по 3-4 реальным адресам и составите свое впечатление. Могу посоветовать особенно настороженно рассматривать дома близ стихийных рынков (= туалет в подъезде), а также без домофонов.
Не торопитесь делать радужные выводы на основании объявлений, походите по 3-4 реальным адресам и составите свое впечатление. Могу посоветовать особенно настороженно рассматривать дома близ стихийных рынков (= туалет в подъезде), а также без домофонов.
olenka_fine
Новичок
8
24 октября 2017
17 ноя 2017 15:39
Спасибо за дельные ответы, помогли разобраться в ситуации.
Действительно, как-то не задумывалась, что скорей всего там будут жить не молодые семьи и с соседями могут быть проблемы.
5-ти этажные панельки даже не рассматривали, вообще конечно 5-ти этажку не особо хочется, но если кирпичная, то она вроде хоть качественная, тем более у кирпича срок службы долгий.
А рассматривать соц город соблазнили низкие цени и +- доступность до метро, вот и подвох нашелся в этом, к сожалению.
Действительно, как-то не задумывалась, что скорей всего там будут жить не молодые семьи и с соседями могут быть проблемы.
5-ти этажные панельки даже не рассматривали, вообще конечно 5-ти этажку не особо хочется, но если кирпичная, то она вроде хоть качественная, тем более у кирпича срок службы долгий.
А рассматривать соц город соблазнили низкие цени и +- доступность до метро, вот и подвох нашелся в этом, к сожалению.
Millennium State
Представитель
242
14 сентября 2017
18 ноя 2017 10:02
Я живу там, улица Строителей... 30 лет. Нормальный район, метро рядом, парк Победы отличнейший, метро Дарница - удобно. Транспорт как на Харьковский, так и на Троещину частый. Не новая Оболонь конечно, но и не Виноградарь - без метро и с наркоманами. НЕ ПОКУПАЙТЕ В СОЦГОРОДЕ, нам больше воздуха будет
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
18 ноя 2017 10:24
Цитата "Millenium city 2":Я живу там, улица Строителей... 30 лет. Нормальный район, метро рядом, парк Победы отличнейший, метро Дарница - удобно.
Ничего не имею против Соцгородка, но где же там парк Победы рядом? На счет близости метро не спорю, но парк...
Вы вообще привыкли к этому району, поэтому нашли в нем какие-то свои достоинства (которые наверняка есть), но самое главное Вы привыкли к его недостаткам и уже просто не обращаете на них внимания.
Кстати, точно также многие привыкают к Виноградару, который Вы ругаете, и не хотят его менять на что-то другое.
Millennium State
Представитель
242
14 сентября 2017
18 ноя 2017 10:54
Посмотрите карту и убедитесь лично. От метро до парка до 10 мин. ходьбы.
Виноградарь я не ругал, указал минусы. Там мне тоже довелось пожить, хорошо что рядом лес, озеро....но инфраструктура и местное население на любителя
Виноградарь я не ругал, указал минусы. Там мне тоже довелось пожить, хорошо что рядом лес, озеро....но инфраструктура и местное население на любителя
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
18 ноя 2017 11:27
Цитата "Millenium city 2":Посмотрите карту и убедитесь лично. От метро до парка до 10 мин. ходьбы.
От метро - да, но не от соцгорода. Еще от метро до парка дорога не самая приятная. В общем, до парка от соцгорода совсем не близко. Не думаю, что мамочки из соцгорода ежедневно ходят гулять с коляской и маленькими детьми в парк Победы. Во всяком случае это дико неудобно и долго.
Рядом парк в моем понимании - это когда путь к нему приятный (тихая улочка и желательно, чтобы не нужно было переходить, особенно наземно, оживленные трассы) и до 10 мин пешком неспешным шагом. Это максимум. А в идеале вообще от подъезда.
Horizon
H
Пользователь
81
15 октября 2017
18 ноя 2017 13:52
Мамочки с колясками однозначно не ходят из соцгородка в парк Победы, для этого надо выбирать квартиру близ Детского мира, совсем по другую сторону метро. В стороне соцгородка гуляют на бульварах Труда или Верховного Совета. А до метро пешком (если не вблизи метро рассматривать) можно до получаса идти.
Вам повезло либо с домом, либо со зрением. У меня есть очень близкие знакомые, проживающие в соцгороде всю жизнь, которые своих наркоманов и тех, кто для них "варит" по дому наперечет знают, и те же самые 30 лет наблюдают за их "задержанием" и "отпусканием" нашей доблестной милицией, там многолетний взаимовыгодный бизнес и ничего личного . Да я и не буду спорить - безусловно, они во всех районах есть в том или ином количестве, просто на фоне малолитражных хрущевок, когда всего 15-20 квартир на подъезд, более заметны.
В принципе, данный район именно из-за доступности жилья и метро хорош для "подъёма" молодых семей, чтобы переехать в свое жилье, если необходимо либо из другого города, либо съехать от родителей, но временно, а потом скопить на что-то более стОящее. Вкладываться в хрущевку в таком районе на всю оставшуюся жизнь - категорически нельзя.
Цитата "Millenium city 2":Я живу там, улица Строителей... 30 лет. Нормальный район, метро рядом, парк Победы отличнейший, метро Дарница - удобно. Транспорт как на Харьковский, так и на Троещину частый. Не новая Оболонь конечно, но и не Виноградарь - без метро и с наркоманами. НЕ ПОКУПАЙТЕ В СОЦГОРОДЕ, нам больше воздуха будет
Вам повезло либо с домом, либо со зрением. У меня есть очень близкие знакомые, проживающие в соцгороде всю жизнь, которые своих наркоманов и тех, кто для них "варит" по дому наперечет знают, и те же самые 30 лет наблюдают за их "задержанием" и "отпусканием" нашей доблестной милицией, там многолетний взаимовыгодный бизнес и ничего личного . Да я и не буду спорить - безусловно, они во всех районах есть в том или ином количестве, просто на фоне малолитражных хрущевок, когда всего 15-20 квартир на подъезд, более заметны.
В принципе, данный район именно из-за доступности жилья и метро хорош для "подъёма" молодых семей, чтобы переехать в свое жилье, если необходимо либо из другого города, либо съехать от родителей, но временно, а потом скопить на что-то более стОящее. Вкладываться в хрущевку в таком районе на всю оставшуюся жизнь - категорически нельзя.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
19 ноя 2017 09:31
Цитата "Millenium city 2":Я живу там, улица Строителей... 30 лет. Нормальный район, метро рядом, парк Победы отличнейший, метро Дарница - удобно. Транспорт как на Харьковский, так и на Троещину частый. Не новая Оболонь конечно, но и не Виноградарь - без метро и с наркоманами. НЕ ПОКУПАЙТЕ В СОЦГОРОДЕ, нам больше воздуха будет
Эмм,не понимаю мотивацию тех,кто кричит-нам больше воздуха будет!Это как,вообще??? как себя нужно ненавидеть,чтоб бояться,что воздуха не хватит в мегаполисе?
dacha_rus
d
Ветеран
3 582
16 января 2015
19 ноя 2017 16:42
Уже не хватает. Живя на первом+ есть шанс неба не увидеть за 26этажками Так что стоит оставить хоть что-то малоэтажное и не мега-перенаселенное тем кому там нравится жить.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
19 ноя 2017 20:48
Цитата "dacha_rus":Уже не хватает. Живя на первом+ есть шанс неба не увидеть за 26этажками Так что стоит оставить хоть что-то малоэтажное и не мега-перенаселенное тем кому там нравится жить.
Так если уже построили-не поможет.А люди тут при чем,хоть переедут они,хоть нет?Все равно уже свечка стоит и небо заслоняет.Кстати,а вот как людям на вторичке не попасть в такой капкан?Какие-то планы застройки существуют,вообще?
Horizon
H
Пользователь
81
15 октября 2017
20 ноя 2017 09:50
Цитата "Беркана":Какие-то планы застройки существуют,вообще?
Конкретно по соцгороду мощно претворяет в жизнь планы застройки микрорайона по улицам Лебедева, Красноткацкая, Краковская застройщик Житлоинвестбуд.
Есть новострои по Строителей, но я не знаю их согласованности с планом застройки.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
20 ноя 2017 12:28
Цитата "Horizon":
Конкретно по соцгороду мощно претворяет в жизнь планы застройки микрорайона по улицам Лебедева, Красноткацкая, Краковская застройщик Житлоинвестбуд.
Есть новострои по Строителей, но я не знаю их согласованности с планом застройки.
Кто-то жаловался(не помню,кто),что по Строителей дома трещинами пошли,когда новострой строили.Вот что людям делать в таком положении.просто интересно?
olenka_fine
Новичок
8
24 октября 2017
24 ноя 2017 13:52
Цитата "Millenium city 2":Я живу там, улица Строителей... 30 лет. Нормальный район, метро рядом, парк Победы отличнейший, метро Дарница - удобно. Транспорт как на Харьковский, так и на Троещину частый. Не новая Оболонь конечно, но и не Виноградарь - без метро и с наркоманами. НЕ ПОКУПАЙТЕ В СОЦГОРОДЕ, нам больше воздуха будет
А виноградарь вроде как мне казалось не такой уж плохой? Да, если нет метро рядом там всегда будет менее как бы так сказать "цивилизовано", но вроде не самый плохой район? Особенно по сравнению с Троещиной и Борщагой (не хочу никого обидеть просто такое мнение сложилось)
Или это не так?
olenka_fine
Новичок
8
24 октября 2017
24 ноя 2017 13:55
Цитата "Это я тут":
От метро - да, но не от соцгорода. Еще от метро до парка дорога не самая приятная. В общем, до парка от соцгорода совсем не близко. Не думаю, что мамочки из соцгорода ежедневно ходят гулять с коляской и маленькими детьми в парк Победы. Во всяком случае это дико неудобно и долго.
Рядом парк в моем понимании - это когда путь к нему приятный (тихая улочка и желательно, чтобы не нужно было переходить, особенно наземно, оживленные трассы) и до 10 мин пешком неспешным шагом. Это максимум. А в идеале вообще от подъезда.
Про то сколько от соцгорода до парка не скажу, а вот от метро до парка минут 5, ну 7 если совсем медленно, по прямой по обычной местности, да есть дорога но что б было особо неприятно ходить, так нет
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
1
2
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б24.0451
- ЖК Oasis | Оазис | bUd Development | ул. Электриков, 2824.0481
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04778
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 436
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее