Квартира в малосемейке (гостинка)

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Добрый вечер, форумчане. Далее много букв и пару вопросов.
Семья из 3 человек, 2 взрослых и ребенок (1 год). Снимаем квартиру. В зимний месяц платим около 6500 с коммуналкой. Вне отопительного сезона на тысячу меньше.
Естественно остро стоит квартирный вопрос. Снимаем уже 4 года и хотим поатить за своё, а не за чужое.
Живем на лесном масиве (Деснянский район). Здесь как раз всё очень нравится и квартиру хотим брать именно здесь. Прикинув приблизительный бюджет остановились на том что на сегодня можем себе позаолить купить гостинку в ипотеку на короткий срок.
Где. то году в 2014 как раз такую и снимали. Увидели на olx объявление о её продаже. Воодушевились, поторговались, результат - квартира 23 кв. м. Цена после торга 19 500 $. 7 этаж. Подъезд страшный, квартира в нормальном состоянии (в 13-14 году делался ремонт под евро).

Взяв такую в ипотеку на 3 года получим переплату по процентам 2000 долларов и через 3 года всё выплатим, продадим и купим что то пошире.

Отсюда два вопроса.

1. Нормальная ли это стоимость для гостинки в 23 кв. м.? 847 дол. за квадрат.
2. Реально ли её будет продать через пару лет? Вообще покупают сейчас гостинки или это шлак который мы потом не продадим?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 242
Профиль
Репутация:    3
На малометражное жилье всегда есть спрос. Если, конечно, вы не ставите себе цель на этом заработать - если только отбить стоимость покупки - проблем не должно быть. То, что вас устраивает по состоянию сейчас за пару-тройку лет шлаком не станет - плюс примарафетите как под себя. С чего-то же надо начинать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1427
Профиль
Репутация:    16
MaxVarying писал(а):1. Нормальная ли это стоимость для гостинки в 23 кв. м.? 847 дол. за квадрат.
2. Реально ли её будет продать через пару лет? Вообще покупают сейчас гостинки или это шлак который мы потом не продадим?


По стоимости на сейчас не подскажу, но что касается перспектив малосемеек, то на мой взгляд, это наиболее дешевеющий тип квартир на сегодняшний день. Поясню свою точку зрения. До недавнего времени конкуренции у малосемеек практически не было среди нового фонда, поэтому в то время как все остальное жилье проседало в цене очень сильно, эти квартиры более менее держались в цене - относительно других. Мы когда брали себе квартиру в новострое (это был конец 2013 года), то выбор был между малосемейкой порядка 30 м и 46 м в строящемся доме. Это дома находящиеся неподалеку. так что месторасположение тут ни при чем. Да, в строящемся голые стены без никакого ремонта, но это новый дом и это в полтора раза большая площадь. Стоимость аренды в старом и новом фонде отличалась сильно уже тогда. Сейчас ситуация немного поменялась. Малосемейки тоже начали проседать в цене, но на мой взгляд еще не просели полностью (даже относительно других квартир), т.к. дома с микро квартирами только начали сдаваться в эксплуатацию и этот рынок еще не насытился. Как только насытится рынок микроквартирами (а их сейчас строится очень много, в том числе и в пригороде, где они еще дешевле), малосемейки будут мало кому нужны. Разве что людям, которые за долги продают свою квартиру и берут что-то самое дешевое - там контингент не особо разбирается в недвижимости и не понимает в чем разница между новым и старым фондом, плюс он привык к такому жилью и недостатки старого фонда его совершенно не смущают. Либо те, у кого нет денег, но позарез нужно жить именно в черте города. В общем, прослойка потребителей заметно сузится. Мое ИМХО, что брать малосемейки можно либо когда им нет никаких альтернатив (как было 4 года назад). И то надо успеть продать пока они не появились. Либо уже когда эти альтернативы заполнили полностью рынок и цена окончательно опустится (мое мнение, что это произойдет минимум через несколько лет). Брать же на падающем спросе - это гарантировано попасть в убыток.
Ну или если другого выхода нет и экономически выгоднее иметь синицу в руке чем журавля в небе, то можно купить и гостинку, но сделать это лучше осознанно, подсчитав все тщательно и взвесив все плюсы и минусы.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
Спасибо Вам за столь широкий анализ.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 221
Профиль
Репутация:    0
MaxVarying писал(а):Добрый вечер, форумчане. Далее много букв и пару вопросов.
Семья из 3 человек, 2 взрослых и ребенок (1 год). Снимаем квартиру. В зимний месяц платим около 6500 с коммуналкой. Вне отопительного сезона на тысячу меньше.
Естественно остро стоит квартирный вопрос. Снимаем уже 4 года и хотим поатить за своё, а не за чужое.
Живем на лесном масиве (Деснянский район). Здесь как раз всё очень нравится и квартиру хотим брать именно здесь. Прикинув приблизительный бюджет остановились на том что на сегодня можем себе позаолить купить гостинку в ипотеку на короткий срок.
Где. то году в 2014 как раз такую и снимали. Увидели на olx объявление о её продаже. Воодушевились, поторговались, результат - квартира 23 кв. м. Цена после торга 19 500 $. 7 этаж. Подъезд страшный, квартира в нормальном состоянии (в 13-14 году делался ремонт под евро).

Взяв такую в ипотеку на 3 года получим переплату по процентам 2000 долларов и через 3 года всё выплатим, продадим и купим что то пошире.

Отсюда два вопроса.

1. Нормальная ли это стоимость для гостинки в 23 кв. м.? 847 дол. за квадрат.
2. Реально ли её будет продать через пару лет? Вообще покупают сейчас гостинки или это шлак который мы потом не продадим?

Гостинки сейчас покупают, как и любые другие квартиры. Но вопрос в другом - будут ли их покупать лет через 5, когда вы соберетесь продавать эту квартиру. Во-первых, подъезд уже сейчас страшный и коммуникации новые в доме скорее всего не появятся. Во-вторых, ремонт в вашей квартире тоже будет только стареть. В-третьих, за это время появится намного больше новых домов с так называемыми смарт-квартирами, которые сейчас стоят столько сколько и гостинки. А дорожать такое жилье точно не будет, в этом я уверен. Может вам тоже стоит обратить внимание на новые дома с квартирами небольшого метража?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 6
Профиль
Репутация:    0
ViktorSh_ писал(а):Гостинки сейчас покупают, как и любые другие квартиры. Но вопрос в другом - будут ли их покупать лет через 5, когда вы соберетесь продавать эту квартиру. Во-первых, подъезд уже сейчас страшный и коммуникации новые в доме скорее всего не появятся. Во-вторых, ремонт в вашей квартире тоже будет только стареть. В-третьих, за это время появится намного больше новых домов с так называемыми смарт-квартирами, которые сейчас стоят столько сколько и гостинки. А дорожать такое жилье точно не будет, в этом я уверен. Может вам тоже стоит обратить внимание на новые дома с квартирами небольшого метража?


Маленький ребенок. По цене 20 тыс дол это только смарт квартира. тоесть студия. С маленьким ребенком в студии жить нельзя.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3456
Профиль
Репутация:    37
Max
Просчитайте полностью кредит со всеми платежами, со снятием обтяження, с оформлением самой квартиры и т.д. и определитесь отобъете ли за 3 года на уменьшении арендной платы. Имхо баш на баш. Лучше депо на то же время, а потом купить что-то взрослое.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 791
Профиль
Репутация:    5
у гостинки на вторічці є це один плюс - це готовність до проживання - тобто вьогодні ти орендар, завтра оформлюєш договір купівлю-продажу, післязавтра - вїжджай і припиняй платити грошу дяді. В новобудову потрібно ще чимало вкласти грошей та часу до житлового стану. Для цього має бути "пояс", який дозволить протриматися на плаву це й час.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 221
Профиль
Репутация:    0
MaxVarying писал(а):
Маленький ребенок. По цене 20 тыс дол это только смарт квартира. тоесть студия. С маленьким ребенком в студии жить нельзя.


Понятно. За такой бюджет можно в пригороде полноценную однушку взять. Но это если вам ездить в Киев не проблема. Ну а если в самом Киеве - тогда да, гостинка лучше смарта.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 791
Профиль
Репутация:    5
ViktorSh_ писал(а):
Понятно. За такой бюджет можно в пригороде полноценную однушку взять. Но это если вам ездить в Киев не проблема. Ну а если в самом Киеве - тогда да, гостинка лучше смарта.

я б обирав передмістя з гарною інфраструктурою, але більшу площу. дитині насправді краще за містом, це моя особиста думка, мав досвід проживання з дитиною і в спальнику Києва, і в Броварах - то мені в другому віпадку подобається більше. І спокійніше, і можливостей для розвитку достатньо, і ціни на це значно приємніше київських.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 221
Профиль
Репутация:    0
olegpass писал(а):я б обирав передмістя з гарною інфраструктурою, але більшу площу. дитині насправді краще за містом, це моя особиста думка, мав досвід проживання з дитиною і в спальнику Києва, і в Броварах - то мені в другому віпадку подобається більше. І спокійніше, і можливостей для розвитку достатньо, і ціни на це значно приємніше київських.


Есть еще вероятность того, что люди привязвываются к расходам на транспорт. Есть желание жить только в Киеве (те же больницы, сад-школа). У каждого свои критерии. Хотя по поводу пригородов слышу много позитивных отзывов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 308
Профиль
Репутация:    5
olegpass писал(а):я б обирав передмістя з гарною інфраструктурою, але більшу площу. дитині насправді краще за містом, це моя особиста думка, мав досвід проживання з дитиною і в спальнику Києва, і в Броварах - то мені в другому віпадку подобається більше. І спокійніше, і можливостей для розвитку достатньо, і ціни на це значно приємніше київських.

В пригороде лучше ребенку? Это если мы говорим про какое-то село или ПГТ, тогда да. Но если это полноценные города вокруг Киева, то они не оличаются от Киева, причем что половина киевлян туда переехала а в Киеве много приезжих, поэтому спокойствия там как такого нету)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 221
Профиль
Репутация:    0
Юлиания писал(а):В пригороде лучше ребенку? Это если мы говорим про какое-то село или ПГТ, тогда да. Но если это полноценные города вокруг Киева, то они не оличаются от Киева, причем что половина киевлян туда переехала а в Киеве много приезжих, поэтому спокойствия там как такого нету)


Смотря какой район Киева и какой пригород сравнивать. Если это старый жилой фонд в Киеве - то тут сомнительное удовольствие жить в ребенком. Те же детские площадки например. Они часто в старых районах в плачевном состоянии. А в новых пригородах часто получше с этим. В общем, все нужно ехать и сравнивать на месте.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1427
Профиль
Репутация:    16
olegpass писал(а):я б обирав передмістя з гарною інфраструктурою, але більшу площу. дитині насправді краще за містом, це моя особиста думка, мав досвід проживання з дитиною і в спальнику Києва, і в Броварах - то мені в другому віпадку подобається більше. І спокійніше, і можливостей для розвитку достатньо, і ціни на це значно приємніше київських.


Пригородов с хорошей инфраструктурой (социальной) практически не бывает. Школы, садики переполнены, их уровень часто ниже. Кружков, секций тоже значительно меньше. Поликлиники, больницы те и хуже сами по себе часто, и техническое оснащение ниже. Скорая может приехать из дежурной сельской какой-то больницы. Из-за нехватки машин и удаленности больниц ехать на вызов могут долго.
Броваров это, конечно, касается в меньшей степени, но частично тоже есть. И еще зависит от того в какой части Броваров жить. Но Бровары - это достаточно крупный населенный пункт Киева, это город был еще в советское время и инфраструктура там была заложена города. Если же взять бывшие села или поселки, то там ситуация с инфраструктурой может быть совсем плачевная.
У меня знакомый живет в Броварах на "Массиве" - вроде бы относительно неплохо там именно с социальной инфраструктурой, т.к. район не застроен новыми домами, но мы сравнивали по возможностями для детей. Если у меня дочь сама ходит на кружки и спортивную секцию (все рядом с домом), то ему приходится возить детей (либо идти но существенно дальше чем нам). Говорит, что школа переполнена. Старшую дочь он когда отдавал, то проблем не было, а с младшей уже оказалось сложнее - уже было все забито. Попасть-то они попали, но все же. По садикам примерно та же ситуация. Кто-то детей возит в Киев по пути на работу, а кто-то везет в соседний район, т.к. рядом с домом ничего нет. И еще раз повторю, что Бровары среди всех пригородов еще очень неплохие в плане инфраструктуры, и цены за жилье там практически киевские, а местами вполне киевские.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 221
Профиль
Репутация:    0
Это я тут писал(а):
Пригородов с хорошей инфраструктурой (социальной) практически не бывает. Школы, садики переполнены, их уровень часто ниже. Кружков, секций тоже значительно меньше. Поликлиники, больницы те и хуже сами по себе часто, и техническое оснащение ниже. Скорая может приехать из дежурной сельской какой-то больницы. Из-за нехватки машин и удаленности больниц ехать на вызов могут долго.
Броваров это, конечно, касается в меньшей степени, но частично тоже есть. И еще зависит от того в какой части Броваров жить. Но Бровары - это достаточно крупный населенный пункт Киева, это город был еще в советское время и инфраструктура там была заложена города. Если же взять бывшие села или поселки, то там ситуация с инфраструктурой может быть совсем плачевная.
У меня знакомый живет в Броварах на "Массиве" - вроде бы относительно неплохо там именно с социальной инфраструктурой, т.к. район не застроен новыми домами, но мы сравнивали по возможностями для детей. Если у меня дочь сама ходит на кружки и спортивную секцию (все рядом с домом), то ему приходится возить детей (либо идти но существенно дальше чем нам). Говорит, что школа переполнена. Старшую дочь он когда отдавал, то проблем не было, а с младшей уже оказалось сложнее - уже было все забито. Попасть-то они попали, но все же. По садикам примерно та же ситуация. Кто-то детей возит в Киев по пути на работу, а кто-то везет в соседний район, т.к. рядом с домом ничего нет. И еще раз повторю, что Бровары среди всех пригородов еще очень неплохие в плане инфраструктуры, и цены за жилье там практически киевские, а местами вполне киевские.


Так в Киеве в районах новых жилмассивов такая же ситуация. Пока построят школы-садики, то несколько лет пройдет. Дома обычно быстрее растут, чем эта инфраструктура. Потому нужно брать каждый отдельный вариант и все просчитывать, сравнивать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1427
Профиль
Репутация:    16
ViktorSh_ писал(а):Так в Киеве в районах новых жилмассивов такая же ситуация. Пока построят школы-садики, то несколько лет пройдет. Дома обычно быстрее растут, чем эта инфраструктура. Потому нужно брать каждый отдельный вариант и все просчитывать, сравнивать.


Да, в Киеве в полностью новых районах ничуть не лучше. В этом Вы совершенно правы. Но в Киеве есть выбор. Можно выбрать новый дом или ЖК посреди старого района, а можно, например, на стыке старого и нового. И по цене это ничуть не дороже. Да, выглядит не так пафосно, но тут уже кому что - респектабельность или социальная инфраструктура. К сожалению, выбирать надо что-то одно. Что же касается пригородов, то, к сожалению, выбора там нет. Даже если Вы выбрали старую часть поселка или городка, то населенные пункты эти небольшие и вся социальная инфраструктура переполняется жителями новых кварталов, в которых своей инфраструктуры сильно не хватает. И пока, как Вы пишете, построят за несколько лет школы-садики (коммерческие, кстати, которые по цене еще не факт, что устроят Вас), то жилых домов за это же время вокруг настроят еще столько, что это будет капля в море. Район Позняки яркий тому пример. А в пригороде ситуация в этом плане ничуть не лучше, бывает и хуже. Там планирование по застройке ведется еще более упрощенно и поэтому перекосы в плане нехватки инфраструктуры бывают еще сильнее.
Еще в чем разница. Киев - это крупный город. И он был крупным городом в советское время, когда закладывалась та социальная инфраструктура, которой все в основном сейчас пользуются. Закладывалась под население крупного города. Население выросло, но и инфраструктура закладывалась в свое время с некоторым запасом - с учетом возможного развития. Да, этого мало, но это все же лучше чем то, что имеем в большинстве случаев пригорода. Там инфраструктура закладывалась как для маленького городка в лучшем случае. А в худшем для небольшого села. И если население выросло в 3-4 раза (а бывает и больше), то понятное дело, что ее не хватит.
Общался с людьми из Ирпеня. Они купили квартиру, переехав из Киева. До этого жили в околоцентральном районе. Говорили, что купились на близость к природе, относительную тишину и благоустроенность, плюс была возможность расширить свою жилплощадь (у них сейчас 2 детей и им это весьма актуально). Близость к природе исчезла достаточно быстро. Они говорят, что если раньше строили больше 5-этажки, то сейчас этажность повысилась, зато лес, близостью которого их заманивали, становится все дальше и дальше. Во всяком случае рядом с ними так (это я про 9-ти этажки). Рядом красивый и ухожаный парк. Все вроде бы круто. Но говорят, что когда ребенку пришлось вызвать скорую, то радость как-то убавилась. Скорая ехала из дежурной сельской больницы достаточно долго и ребенка забрали в эту же сельскую больницу соответственно. Ну так себе ситуация. В Броварах, как я уже писал выше, с больницами существенно лучше. Дальше садики. Возле них есть детский сад. Он частный и не дешевый, но им нравится. Говорят, что хоть и не дешево, но садик качественный и они не жалеют, что не пошли в коммунальный. Но пока у них младший ребенок еще не ходит в садик и бюджет не напрягает т.к. платить надо за 1 ребенка, а не за двоих. А дальше школа. Школы рядом нет. И вообще школы уже переполнены, а новых не строят. Зато новые дома растут как грибы. В Броварах с инфраструктурой чуть получше чем в Ирпене, но все проблемы есть, просто в чуть меньшем масштабе.
А помимо школы ребенку нужны какие-то кружки, спортивные секции и т.п. Если в Киеве остались еще какие-то структуры с советских времен, то в новых кварталах появляются только коммерческие структуры, которые по качеству да и цене ну никак не могут сравниться со старыми.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 221
Профиль
Репутация:    0
Поверьте, в Киеве часто та же ситуация. Напряженка со школами и садами даже в старых районах, где новостроев не так много. Мои друзья малого в частный отдали потому что хороший и место было. Возят на машине. Больницы - тоже частные по страховке, потому что намного лучше, чем обычные. Скорую вызывают частную, педиатр у них в частной клинике (хороший, но дорогой). Это то, что касается ребенка. Но это их выбор осознанный, они готовы платить за качество и сервис, особенно для своего ребенка. Как-то попали в обычную больницу по скорой - сбежали оттуда через пару дней (больница в Киеве). Потому даже если рядом и есть достаточно инфраструктуры городской - это не значит, что эта инфраструктура хорошая.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1427
Профиль
Репутация:    16
Насколько все вышесказанное относится к покупателям недорогих квартир в пригороде? Какой процент от их числа готов и может себе позволить оплатить все эти частные услуги?
А перечислили Вы все таки далеко не все из того, что потребуется ребенку. А оценивать надо все таки в комплексе, а не один частный элемент.
Вот приведу свой пример и пример наших знакомых. Живем рядом. Раньше жили вообще в одном доме, сейчас, после того как наш дом достроился, живем неподалеку. Мы пошли в простую школу, но которая находится рядом с домом. Наши знакомые отдали в школу получше (и подороже), но в которую надо возить ребенка. Наша дочь ходит (сама) 3 раза в неделю на английский. К ним 2 раза в неделю домой приходит репетитор. Наша дочь занимается еще спортом (9 тренировок в неделю - 4 утренних до школы и плюс в субботу, плюс 5 вечерних - тоже ходит сама, т.к. это рядом с домом), у них на спорт не остается времени совсем из-за постоянных переездов. Суммарная нагрузка выходит на ребенка примерно одинаковая - за счет все тех же переездов и втискивание в распорядок дня. Свободного времени у детей остается тоже примерно одинаково. У нас дочь обедает и завтракает дома, у них как придется, но больше сухими завтраками в обед.
Наш вариант получился существенно дешевле. Хуже ли? Я считаю что нет, просто немного другой.
Итого, в Киеве есть выбор. В пригороде же выбора практически нет в подавляющем большинстве случаев. Либо нужно проявлять героизм, подстраиваясь под график ребенка, чтобы возить его всюду и везде успевать, но при этом еще и самому как-то работать.
Если Вы сможете привести конкретный пример ЖК, где можно было бы осуществить рядом с домом все необходимые манипуляции с ребенком, желательно чтобы сам ребенок мог это делать без помощи взрослых - хотя бы чуть попозже, пусть и не в 1 классе, то думаю, что такую информацию оценили бы многие. И еще к вышесказанному очень желательно добавить место для игр возле дома в выходной день. Для тех, у кого нет детей, могу напомнить, что детские площадки с песочницами актуальны лет до 6 примерно (у всех по разному, но тем не менее), дальше нужны просто не загазованные и безопасные места для игр.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 221
Профиль
Репутация:    0
Это я тут писал(а):Насколько все вышесказанное относится к покупателям недорогих квартир в пригороде? Какой процент от их числа готов и может себе позволить оплатить все эти частные услуги?
А перечислили Вы все таки далеко не все из того, что потребуется ребенку. А оценивать надо все таки в комплексе, а не один частный элемент.
Вот приведу свой пример и пример наших знакомых. Живем рядом. Раньше жили вообще в одном доме, сейчас, после того как наш дом достроился, живем неподалеку. Мы пошли в простую школу, но которая находится рядом с домом. Наши знакомые отдали в школу получше (и подороже), но в которую надо возить ребенка. Наша дочь ходит (сама) 3 раза в неделю на английский. К ним 2 раза в неделю домой приходит репетитор. Наша дочь занимается еще спортом (9 тренировок в неделю - 4 утренних до школы и плюс в субботу, плюс 5 вечерних - тоже ходит сама, т.к. это рядом с домом), у них на спорт не остается времени совсем из-за постоянных переездов. Суммарная нагрузка выходит на ребенка примерно одинаковая - за счет все тех же переездов и втискивание в распорядок дня. Свободного времени у детей остается тоже примерно одинаково. У нас дочь обедает и завтракает дома, у них как придется, но больше сухими завтраками в обед.
Наш вариант получился существенно дешевле. Хуже ли? Я считаю что нет, просто немного другой.
Итого, в Киеве есть выбор. В пригороде же выбора практически нет в подавляющем большинстве случаев. Либо нужно проявлять героизм, подстраиваясь под график ребенка, чтобы возить его всюду и везде успевать, но при этом еще и самому как-то работать.
Если Вы сможете привести конкретный пример ЖК, где можно было бы осуществить рядом с домом все необходимые манипуляции с ребенком, желательно чтобы сам ребенок мог это делать без помощи взрослых - хотя бы чуть попозже, пусть и не в 1 классе, то думаю, что такую информацию оценили бы многие. И еще к вышесказанному очень желательно добавить место для игр возле дома в выходной день. Для тех, у кого нет детей, могу напомнить, что детские площадки с песочницами актуальны лет до 6 примерно (у всех по разному, но тем не менее), дальше нужны просто не загазованные и безопасные места для игр.


Чтобы я привел вам название конкретного жк, мне нужно объездить все пригороды и это все проверить. Я выбираю квартиру в Киеве, потому делать этого не буду. Вы, если хотите, можете сами поездить (если это так интересно). По поводу детских площадок - во многих комплексах это уже давно не только песочница. Тут даже ездить никуда не нужно - почитать пару веток пригородных жк, посмотреть там фото. По поводу частных школ-кружков и прочего - это опять же выбор каждой семьи, потому тут тоже каждый родитель как говорится останется при своем. Я точно уверен, что часть родителей не будут отдавать своего ребенка сразу на несколько кружков (большинство выбирает 1-2) + некоторые готовы действительно пожертвовать частью времени и количеством кружков ради того, чтобы жить в новом доме в пригороде, а не в старом в городе. Вы сделали такой выбор и считаете его на 100% правильным, а кто-то сделает другой выбор.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1427
Профиль
Репутация:    16
ViktorSh_ писал(а):По поводу детских площадок - во многих комплексах это уже давно не только песочница. Тут даже ездить никуда не нужно - почитать пару веток пригородных жк, посмотреть там фото.


У Вас есть ребенок возрастом 10+ лет? У меня есть 12 летняя дочь, поэтому я пишу не измышления, а личный опыт. Гулять возле дома детям постарше скучно независимо от крутизны детской площадки. Исключение - если это очень большой ЖК, где очень много всего находится на одной закрытой территории, где сама территория очень большая.

ViktorSh_ писал(а):По поводу частных школ-кружков и прочего - это опять же выбор каждой семьи, потому тут тоже каждый родитель как говорится останется при своем. Я точно уверен, что часть родителей не будут отдавать своего ребенка сразу на несколько кружков (большинство выбирает 1-2) + некоторые готовы действительно пожертвовать частью времени и количеством кружков ради того, чтобы жить в новом доме в пригороде, а не в старом в городе. Вы сделали такой выбор и считаете его на 100% правильным, а кто-то сделает другой выбор.


По поводу кружков я понимаю, что их может быть не много, но вопрос-то не в количестве, а в качестве. Каждый ли пригород может похвастаться наличием нормальной спортивной секции (хотя бы одной, но приличной, а не коммерческой, которая рассчитана просто на выкачивание денег из родителей)? Хотя часто бывает такое, что сначала ребенок походит в одну секцию/кружок, а потом не хочет, но хочет на другое. Или может наличием художественной или музыкальной школы, может чего-то другого, но в качественном исполнении? В любом случае основная часть времени тратится даже не при поездке на работу, а в перемещении между треугольником: дом-школа-кружки (или спортивные секции). Если ребенок может сам осуществлять эти перемещения, то он очень сильно упрощает этим самым жизнь родителям. Занять ребенка просто чем-либо лишь бы не шлялся по улице можно практически везде. Если задача сугубо в этом, то да, это решаемо. Но найти такое занятие, которое бы потом принесло пользу ребенку во взрослой жизни - это уже намного сложнее.
И еще я не выбирал жизнь в старом доме в Киеве, я выбрал жизнь в новом доме в Киеве по цене чуть дороже чем не в глухом месте пригорода, а точнее даже по цене приличного пригорода.
Я понимаю, что не у всех хватает денег на жилье в центре столицы, но вопрос не в этом. Просто иногда пишут, что в пригороде человек получает то же самое, но дешевле и вся разница только во времени на дорогу к месту работы. Так вот не только в этом все таки. Просто в процессе обсуждения немного отклонились от темы обсуждения малосемеек в сторону сравнения пригорода и города.
Если же сравнивать именно малосемейки в Киеве с квартирами в новом фонде в пригороде, то возможно, для семьи будет рациональнее выбрать большую площадь в более современной квартире пригорода, но выбор этот должен быть осознанным. Надо заранее понимать чем придется пожертвовать и какие это может доставить трудности в дальнейшем. Я лично так считаю. Расписывать все плюсы пригорода, умалчивая о недостатках, которых тоже вполне предостаточно - это не правильно.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

  • ЖМ Патріотика

    14 203 грн./м2

    Современный микрорайон недалеко от двух живописных озер – Тягле и Небреж.

  • КГ Удачный

    от застройщика

    Новый коттеджный городок в с. Крюковщина.

  • ЖК Білий Шоколад

    в проекті

    Новий компелкс у Львові

  • ЖК "Кришталеве озеро"

    12 500 грн./м2

    Комплекс з чотирьох комфортабельних будинків

  • ЖК Signature

    продажи не начались

    Новый жилой комплекс бизнес-класса на Печерске