Квартира в Киеве как "личный пенсионный фонд"

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |

Квартира в киеве как "личный пенсионный фонд"

Отличная мысль, но не всем это доступно.
179
82%
Это плохое вложение денег для достойной старости.
39
18%
 
Всего голосов : 218
користувач форуму
Ответов: 193
Профиль
Репутация:    1
Svitanka писал(а):
Извините немного не поняла вы о чем ? Сомневаетесь что от 15000 дол стоит однушка не в Киеве ? Или «что зачем покупать однушку в маленьком городе если можно купить за эти деньги под Киевом» ?
P,s , кстати сама в шоке от цен на недвижимость в этом небольшом городе , факт :моя одноклассница купила в декабре дом за 200 000 долл . )))))

вот теперь действительно интересно, о каком населенном пункте идет речь))..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 83
Профиль
Репутация:    -1
Ir_BO писал(а):вот теперь действительно интересно, о каком населенном пункте идет речь))..

Кропивницкий
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Думаю,что если в 2018 цены на квартиры не пойдут вверх, то в 2019 уже стоит задуматься о такой инвестиции.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
В 2018 году долларовые цены на недвижимость снизятся на 10%, поэтому до середины 2019 года этот вопрос не актуален.

Более того, сложно спрогнозировать ситуацию на 10–15 лет вперед: сколько будут стоить комуслуги, какой будет спрос на аренду, сколько будет стоить аренда в долларах, не возьмется ли налоговая плотно за арендодателей к 2028–2033 году?..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 53
Профиль
Репутация:    0
Diego Conte писал(а):В 2018 году долларовые цены на недвижимость снизятся на 10%, поэтому до середины 2019 года этот вопрос не актуален.

Более того, сложно спрогнозировать ситуацию на 10–15 лет вперед: сколько будут стоить комуслуги, какой будет спрос на аренду, сколько будет стоить аренда в долларах, не возьмется ли налоговая плотно за арендодателей к 2028–2033 году?..

-10% от нынешних уровней нереально, моё мнение противоположное, именно сейчас пока доллар сезонно не снизился нужно покупать. В 2017 году, помните какой летом был курс? Этим летом просядет так же.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 111
Профиль
Репутация:    1
Diego Conte писал(а):В 2018 году долларовые цены на недвижимость снизятся на 10%, поэтому до середины 2019 года этот вопрос не актуален.

Более того, сложно спрогнозировать ситуацию на 10–15 лет вперед: сколько будут стоить комуслуги, какой будет спрос на аренду, сколько будет стоить аренда в долларах, не возьмется ли налоговая плотно за арендодателей к 2028–2033 году?..



Я думаю так пишут мечтатели,к примеру, я присматриваюсь к ЖК Victory V и только что, потенциальный покупатель в теме написал, что цену подняли или мне очень нравится
G47 так вот в квартир в нем почти уже нет, есть двушка (и это не самая большая квартира) цена 175 000 $
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
На вторичке полно двухкомнатных квартир по 35–40 тыс. долларов, которые год назад стоили 40–45 тыс долларов.
Полно гостинок по 18 тыс. долларов, которые год назад стоили 20 тыс. долларов.
Почему изменится тренд в 2018 году? Причин нет — будет дешеветь.
У вторички нет дна — она может дешеветь и до 400 долларов за квадрат.

175 тыс долларов за двушку? Вы из какой реальности пишете, кто вывалит такую сумму в 2018 году за двухкомнатную квартиру в Киеве?.. За такие бабки я дом в Испании лучше куплю.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 225
Профиль
Репутация:    3
Alter ego35 писал(а): я присматриваюсь к ЖК Victory V и только что, потенциальный покупатель в теме написал, что цену подняли или мне очень нравится
G47 так вот в квартир в нем почти уже нет, есть двушка (и это не самая большая квартира) цена 175 000 $


Можливо 75000 доларів? Скільки квадратів?
І не зовсім коректно говорити про поетапний ріст цін в будинку який будується в порівнянні з ситуацією з цінами на ринку взагалі.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 111
Профиль
Репутация:    1
Diego Conte писал(а):На вторичке полно двухкомнатных квартир по 35–40 тыс. долларов, которые год назад стоили 40–45 тыс долларов.



А почему такая цена не задумывались? Потому что это быстро ветшающий сегмент, через 5 лет они и по 30 000 будут.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 111
Профиль
Репутация:    1
Mixas_ писал(а):
Можливо 75000 доларів? .



Эх)) Если бы 75 000 )) 175 000, т.к. это элит уровень сделанный из действительно хороших материалов.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 515
Профиль
Репутация:    1
Alter ego35 писал(а):

А почему такая цена не задумывались? Потому что это быстро ветшающий сегмент, через 5 лет они и по 30 000 будут.

Через пять лет и часть нынешних новостроек будут уже не торт. Когда все проблемы повылазят. Те же кирпичные хрущи могут даже оказаться лучше их в сравнении.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
Сталинки и царские дома с метровыми стенами переживут новостройки на сто лет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 27
Профиль
Репутация:    1
Ні. Хіба що у разі капремонту із заміною перекриття. У царських і частини сталінок - проблеми з перекриттям - дерев'яне, гниє, боїться протікання. Сталінки з бетонним перекриттям (плитами) можливо й переживуть, але не на 100 років точно. Такі сталінки імовірно будуть "утилізуватись" приблизно одночасно с новобудовами 2010-х років.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1248
Профиль
Репутация:    14
SVKO писал(а):Ні. Хіба що у разі капремонту із заміною перекриття. У царських і частини сталінок - проблеми з перекриттям - дерев'яне, гниє, боїться протікання. Сталінки з бетонним перекриттям (плитами) можливо й переживуть, але не на 100 років точно. Такі сталінки імовірно будуть "утилізуватись" приблизно одночасно с новобудовами 2010-х років.


У сталинок хватает своих проблем. Например, коммуникации там весьма в плачевном состоянии, как правило. Плюс так не всегда общее состояние дома идеально уже сейчас. я не уверен, что те дома настолько лучше новостроев. Я имею в виду не похабно сделанные новострои, а нормально. Хотя бы панельки современные.
Долговечность старых домов весьма преувеличена. До тех домов, которые строились 200-300 лет назад им далеко. Тогда и кирпич был другого, качества, и раствор, и стены толще. Но самое главное, ухаживали за домами по другому. Технологии были другими. Новые дома строят с учетом современных методов обслуживания домов.
Знакомые орендовали помещение в дореволюционном доме на Подоле. Дом очень старый, они не знали точно сколько ему лет, но много, больше 100. С виду вполне крепкий. Но те ребята говорили, что стоило тронуть кирпич, как он местами начинал крошиться прямо в руках (помещение на 1 этаже). Не везде так по зданию, но местами было. Простоит ли здание в таком виде еще 100 лет? Не уверен. Тем более, что сейчас не принято делать многие вещи, что делали тогда, когда проектировали то здание.
А что касается старых и новых домов, то когда в 88 году было землетрясение очень сильное в Армении, то на удивление ни одна панельная хрущевка полностью не обвалилась - тогда никто от них такого не ожидал, это был приятный сюрприз. А старых домов много. В том числе и тех, которые считались очень прочными. А вот среди обычных новых (на то время) многоэтажек разрушений было много, больше всего из общего числа домов. Дома с повышенной сейсмоустойчивостью тоже пострадали не так значительно как и хрущевки. В общем, надо смотреть по разным факторам. И не всегда в новых домах все хуже чем в старых, хотя многое таки упрощается.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 515
Профиль
Репутация:    1
Diego Conte писал(а):Сталинки и царские дома с метровыми стенами переживут новостройки на сто лет.

Если их правильно эксплуатировать и периодически проводить капремонты, то вполне могут и пережить.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf