Квартал под снос. Какие перспективы?

Ответить
користувач форуму
Повідомлень: 50
Репутація: -5
Есть такой "Список «хрущевок», которые будут сносить в Киеве" и в нем указан квартал между бульв. Витрука и ул. Депутатской, Академика Вернадского и пер. Кременецким в Святошинском районе. Это такой райончик, застроенный двухэтажными сталинскими бараками, строили еще пленные немцы после войны. Понятно, что это не жилье. Понятно что его обязательно снесут и еще понятно, что в нынешней ситуации, когда рынок недвижимости переживает не лучшие времена, не особо то и есть инвесторы, желающие заняться этим сносом. В общем какие перспективы на ваш взгляд? Снесут его и застроят громадинами в 24 этажа? Когда и как скоро?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 306
Репутація: 7
Tankker писал(а):Есть такой "Список «хрущевок» ...Снесут его и застроят громадинами в 24 этажа?


Чтобы снести, надо сначала отселить людей. Это само по себе доростоящее занятие. Плюс снести сам дом. В то же время, поближе к центру еще остаются небольшие участки, где могут развернуть точечную застройку. Или например снести промзону\депо\склад. Или отселить пару частных домов. Пока есть варианты попроще (т.е. дешевле) вряд ли начнут трогать такие здания.

Более того, пока эти процессы сноса хрущевок еще и не начались. Так что вероятность можно оценить как низкую или очень низкую на ближайшую пятилетку.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 50
Репутація: -5
SanSanych писал(а):
Чтобы снести, надо сначала отселить людей. Это само по себе доростоящее занятие. Плюс снести сам дом. В то же время, поближе к центру еще остаются небольшие участки, где могут развернуть точечную застройку. Или например снести промзону\депо\склад. Или отселить пару частных домов. Пока есть варианты попроще (т.е. дешевле) вряд ли начнут трогать такие здания.

Более того, пока эти процессы сноса хрущевок еще и не начались. Так что вероятность можно оценить как низкую или очень низкую на ближайшую пятилетку.


Ну, во-первых снести 2-х этажный барак - дело не хитрое. Во-вторых жильцы этих бараков скорее всего посговорчивее даже жильцов хрущей. Ну и в-третьих, Украина уже окончательно превратилась в страну правового беспредела, так что если богатый дядя захочет, то по беспределу организует у них под боком камнедробильный цех, дома пойдут трещинами, их в экспресс-порядке признают аварийными и выселят всех в принудительном порядке. Кому не нравится, мужиков отправят в АТО, а баб ходить по судам кругами ада. Так что не все так сложно, если богатому дяде очень захотеть. Думаю и пятилетка не понадобится.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 306
Репутація: 7
Tankker писал(а): Так что не все так сложно, если ... очень захотеть.


Сделать можно много чего, вопрос что сделать дешевле. Пока есть места ближе к центру (которые дешевле подготовить к стройке), вряд ли дойдет дело до сноса. Большого кризиса с местами для строительства пока не наблюдается. Зачем вам прогноз?
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 19
Репутація: 2
Так в чем суть вопроса? Желаете прикупить барак или вложиться в снос?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 50
Репутація: -5
Настоящий одесский форум! Задаешь вопрос, а тебе вопросом на вопрос: "А вам зачем?" Полагаю следующий вопрос будет: "А что мы будем с этого иметь?" :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 36
Репутація: 0
Снести целый квартал дело весьма проблематичное. Стольких людей придётся расселять. Думаю эта история будет тянуться очень и очень долго
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 1507
Репутація: 17
А я придерживаюсь мнения что таки снесут. Может и не прямо сейчас, а чуть позже, но снесут. Целый квартал таких бараков в достаточно привлекательном для застройщиков месте - это лакомый кусочек. Что застроят вместо него? Высотные свечки? Думаю их. Как обойдутся с жильцами бараков - угадать невозможно в нашей стране. Могут по хорошему решить, а могут примерно так, как Вы сами описали.
В центре точечная застройка имеет кучу проблем - возмущения местных жителей, которые справедливо будут возмущаться нарушением их жилищных норма - плотность застройки вообще-то теоретически должна регулироваться и должен выдерживаться баланс по социальной инфраструктуре хоть как-то, плюс в центре решать вопрос с сетями намного сложнее. В общем, в центре не все так просто тоже, хотя там привлекательно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 25
Репутація: 3
Если честно - диву даюсь, почему этого ещё не делают. Нет, ну честно. Застройщики находят участки для точечной или квартальной застройки хрен знает где. До транспорта - не удобно, инфраструктуру - строить надо. Школы, садики - замораживаются или отменяются. Тогда как можно было бы взять 3-4 даже хрущёвки и на их месте построить дома. А школу не строить с нуля, а достроить хотя бы 1 этаж к существующей (благо они не такие высокие и достаточно крепкие). С двухэтажками - это действительно сделать было бы намного проще, но нет - чем разбираться с проблемными участками в центре или проектами расселения и застройки - проще дать денег и получить участок фиг знает где и разрабатывать рекламную компанию под него. А потом спрашивать: "Почему же как пирожки горячие не разлетаются?"
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 5
Репутація: 0
А где можно увидеть список домов которые к сносу?
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 5100
Репутація: 6
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Рынок новостроек



dsf

 
цена: от 23 500 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от 38 296 грн./м2
тел: (044) 391 05 21
 
цена: 25 440 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: 17 107 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 43 490 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 18 500 грн./м2
тел: (044) 391 03 90