Насколько реально купить 1к за 40к $ ?

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
Повідомлень: 35
Реєстрація: 27.10.2018
Репутація: 2
kvartira4 писал(а):Недвижимость медленно и острожно растет в цене, и если да, то таки да! Если осенью пойдет спрос, цены продолжат расти. Выборы - главный тормоз продаж - прошли, дальше будет веселее.

Я уже написала в ветке "Дно рынка" свое мнение об этом "росте". Ликвид по низким ценам разобрали и средняя цена "выросла".

Каждый в жизни чего-то ждёт. Я уверена, что после выборов предыдущей власти у продавцов были такие же ожидания. Продавцы, как вы, тоже ждут.

Главный тормоз продаж это не выборы. Если бы люди верили в стабильность и было достаточное количество спроса все бы покупалось, несмотря ни на что.

Если начнутся какие-то проблемы осенью, а они начнутся, не обязательно осенью и того, что есть спроса не будет. Предпосылок к проблемам достаточно.

Хотя нашим людям свойственна надежда, даже если все говорит об обратном. Жизнь никого ничему не учит.

У нас с вами разное мнение.
Вернуться к началу
Повідомлень: 741
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 10
Я тоже всегда скептично оцениваю рост цен. Но все ликвидное раскупить не могут никогда - мы еще в глубокой жо и покупателей не хватает. Для перепродажи потом вторичку не берут - стремно и 5% налог. Если выбирая реально квартиру видите цены гораздо выше, причем у десятка продавцов, значит цены реальны и намного дешевле вам не продадут. Выборы это всегда сильный тормоз, исторически. Небо не упало, солнце не погасло - квартиры снова вернули в продажу.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 234
Реєстрація: 21.01.2013
Репутація: 6
Может хватит уже политоту разводить тут?
Вернуться к началу
Повідомлень: 35
Реєстрація: 27.10.2018
Репутація: 2
kvartira4 писал(а):
Я тоже всегда скептично оцениваю рост цен. Но все ликвидное раскупить не могут никогда - мы еще в глубокой жо и покупателей не хватает. Для перепродажи потом вторичку не берут - стремно и 5% налог. Если выбирая реально квартиру видите цены гораздо выше, причем у десятка продавцов, значит цены реальны и намного дешевле вам не продадут. Выборы это всегда сильный тормоз, исторически. Небо не упало, солнце не погасло - квартиры снова вернули в продажу.

Киевский рынок всегда очень медленно снижается и очень быстро реагирует на любой спрос. Купили не все ликвидное, а самое ликвидное, достаточно немного, а другие продавцы подумали, что если покупают что-нибудь, то рынок ожил и нужно срочно поднимать цену. О чем я уже писала на другой ветке.

Намного дешевле не продадут, но продадут ли потом, как легко, быстро, за сколько. Как говорится вопрос в необходимости продать и купить. У меня необходимости нет, сейчас, я на далёкое будущее как об инвестиции думала почитывала форум, но все больше убеждаюсь в невыгодности, в жизни есть много других вариантов и еще не вижу причин рвать жилы зря и тратить драгоценное время на то, что того не стоит.

Выборы это тормоз для покупателей, если ожидания плохие, если хорошие то наоборот. Если бы был спрос, то он бы был и никто бы не ждал. Если люди ждут выборов, то по какой-то причине и ещё они ждут, что будет дешевле.


Как вы говорите, только наоборот: все покупатели ждать не могут и если бы был спрос, то вы бы сильно заметили.

Повторю мысль, что после выборов может произойти что-то что люди по этой цене не купят, что будут ждать еще. Важны не только выборы, но и последствия выбора. Последствия ещё больше могут уменьшить спрос чем сами выборы.
Вернуться к началу
Повідомлень: 741
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 10
Думаю на повышение цен повлиял стабильный бакс: народ увидел что наличку нет смысла держать, она пока дешевеет немного, а значит самое время покупать недвижимость. Рост спроса создал рост цен. Ну и всеукраинский оптимизм что выбрали нового, лучшего президента, а значит ждать стоит только хорошего. А хорошее это рост цен на квартиры. Может еще много чего влияет, думаю в ближайшее время об этом будут писать аналитики. Последствия смены власти будут конечно - часть чиновников срочно распродадут свою недвижимость и свалят за рубеж, чтобы не сесть.
Вернуться к началу
Повідомлень: 35
Реєстрація: 27.10.2018
Репутація: 2
"Блажен кто верует, тепло ему на свете." Есть люди, которые несмотря ни на какие доводы будут верить во, что хотят, в то что им выгодно. Значит вы оптимист для себя.

Я не о том писала, это ваши желания.

Эти, ещё хуже будут чем те и посадят они разве что тех, кто "их" поимел, из мести. Глобальных посадок не будет. Начать хотят с дерибана, это уже факт. А последствия будут другие, экономика не терпит. Хотя Нью-Васюки всегда актуальны и у очередного Бэндера всегда будет свой "шахматный клуб".

Хм, то вы пишите, что спрос падал потому, что выборы, теперь пишите о высоком спросе, что люди верят, поэтому цены растут. Ну и ладно, значит ходят толпы желающих с целью купить, тем кто продает виднее.

P.S не вижу смысла тратить свое время на спор.

У меня другое мнение и я с вами не согласна, мы друг друга не переубедим.
Вернуться к началу
Повідомлень: 741
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 10
Под выборы все стояло, спрос нулевой. И сейчас слабый, народ на отдыхе. А то что цены за год выросли меня поразило. Несколько лет они стабильно падали. Недвижимость главный индикатор подъема экономики и улучшения жизни. Счастливых украинцев за 2 года стало на 10% больше - радует.
Вернуться к началу
Повідомлень: 308
Реєстрація: 20.05.2017
Репутація: 0
Ruby писал(а):
Я привела пример где наглядно видно. Возможно, будет все не так плохо, войны и боевых действий не будет, но это не исключает падения цен.
Речь идёт о дне и глубины не знает никто. Возможно, это будет 15-20%, но я не вижу устойчивого надёжного дна.

Тем не менее, в 14-15 году цены заметно упали.

Ну вот. Цены могут просесть. Но рынок не схлопнется. Тем более, что действительно до этого рынок за последний год подрос. Про дно пишут уже много лет. Но что-то ни разу мы его пока и не пощупали. Дно будет только если несколько критических факторов сойдутся в одну точку (например, дефолт + военные действия + мировой кризис). Я пока в это не верю. Опять же у вас свои предположения, у меня свои. И я думаю, что каждый из нас в любом случае при своем останется.
Вернуться к началу
Повідомлень: 587
Реєстрація: 08.03.2015
Репутація: 7
По моим наблюдениям первичка растет. И растет стабильно. А вторичка, тоже пытается расти, глядя на первичку, но пока это стабильно не получается.
Вернуться к началу
Повідомлень: 741
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 10
Vika_89 писал(а):По моим наблюдениям первичка растет. И растет стабильно. А вторичка, тоже пытается расти, глядя на первичку, но пока это стабильно не получается.
Растет и вторичка, просто лето, мало сделок. К осени должно быть намного лучше.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 22 400 грн./м2
тел: (044) 333 42 33
 
цена: от 22 780 грн./м2
тел: (044) 499 35 62
 
цена: от 16 934 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 20 416 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 16 490 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97