Насколько реально купить 1к за 40к $ ?

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
Повідомлень: 17
Реєстрація: 08.04.2019
Репутація: 0
Почему не может быть коллекторов? Могут - банки чтобы не формировать большие резервы продают проблемные (в том числе ипотечные квартиры коллекторам) Банкам тоже геморрой не нужен. Естественно продаются только проблемные кредиты, которые или не обслуживаются или по ним большие просрочки. В принципе, если есть хороший юрист, которому можно доверять и коммуникация с собственником и ипотекодержателем - можно рискнуть если объект интересный и цена процентов на 20 ниже рынка)) Я ранее такой же вопрос задавал - мне ответили и обрисовали ситуацию примерно как и вы. Спасибо.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1007
Реєстрація: 13.07.2017
Репутація: 6
Потому, что бесплатный сыр только в мышеловке.Банка давно нет уже, или же банк не является законным владельцем, не может реализовать эту хату законно, раз коллекторы за дело взялись, долг продали.А по закону эти самые коллекторы не являются владельцами, что они вам собрались продавать? В суде это сспорится реальными собственниками на раз-два ,и останетесь вы без квартиры и денег.Договор залога и потеки заключали 2 стороны, банк и ипотечники.Между коллекторами и ипотечниками договора займа нет, а это значит, что коллекторы не имеют никаких юридических прав продавать эту квартиру, они никто, любой суд признает эту сделку ничтожной на первом же заседании и вы останетесь с носом.
Оно вам надо? Кидалово это. Халявы не бывает. Все, что дешевле рынка-проблемное.Некоторые халявные варианты по 5 лет на олх болтаются, даже в центре. догадайтесь с 3 раз почему.
Вернуться к началу
Повідомлень: 315
Реєстрація: 20.05.2017
Репутація: 0
Slavik123 писал(а):Спасибо. В моем случае все усугубляется (возможно) ещё и тем, что ипотекодержателем является коллекторская компания)


Я бы в таком случае не ввязывался бы в такую историю. Ну разве что деньгами этими не против рисковать.
Вернуться к началу
Повідомлень: 325
Реєстрація: 16.10.2014
Репутація: 4
Друзья, як справы? У кого есть достоверная информация, может сейчас уже можно и за 30к купить, может и дешевле?
Благодарю Вас, кто владеет и может поделиться.
С уважением.
Вернуться к началу
Повідомлень: 245
Реєстрація: 07.03.2018
Репутація: 1
МирославТ
Вы уже пару лет как тренд пропустили - последние 2 года эконом и комфорт сегмент только дорожают, причем быстро.
Но за 30к$ однушку и сейчас не проблема купить.
Вернуться к началу
Повідомлень: 63
Реєстрація: 30.04.2011
Репутація: 0
Лучше подкопить до 45-50 и купить четырехкомнатную, чтобы потом никуда не соваться!
Вернуться к началу
Повідомлень: 245
Реєстрація: 07.03.2018
Репутація: 1
igorok123
На 4к надо подкопить существенно больше, т.к. на ремонт+техника еще уйдет минимум пол миллиона гривен (20к$) + коммугалка будет раза в 3 дороже, чем в однушке.
Вернуться к началу
Повідомлень: 36
Реєстрація: 27.10.2018
Репутація: 2
Lamo2 писал(а):МирославТ
Вы уже пару лет как тренд пропустили - последние 2 года эконом и комфорт сегмент только дорожают, причем быстро.
Но за 30к$ однушку и сейчас не проблема купить.


Не говорите пока гоп, с новым большинством и президентом тренд может и измениться.
Вернуться к началу
Повідомлень: 28
Реєстрація: 07.08.2018
Репутація: 0
40к:

будет 3-6% годовых в гривне!! :trava: :trava: :trava: . Может быть можно выхлопить больше, если посуточно или если будет нормальный арендатор.
Вернуться к началу
Повідомлень: 315
Реєстрація: 20.05.2017
Репутація: 0
Ruby писал(а):
Не говорите пока гоп, с новым большинством и президентом тренд может и измениться.

Вы думаете, что стремительно начнет дешеветь, потому что все разъедутся? Я так не думаю, если честно.
Вернуться к началу
Повідомлень: 36
Реєстрація: 27.10.2018
Репутація: 2
ViktorSh_ писал(а):Вы думаете, что стремительно начнет дешеветь, потому что все разъедутся? Я так не думаю, если честно.


Неправда, это вы думаете о том, что разъедутся, первое о чем написали, я об этом не упоминала.

Разве в неблагополучных странах никто не живёт? Живут где война, даже в Донецке и Луганске остались жители.
Просто новая команда будет хуже старой, а с экономическим падением и падением гривны подешевеет. Людей со стратегическим мышлением, патриотов, они не набрали, а это все театр для бедных.

И да, само собой, лет через 10 будет ещё больше проблем продать, смертность больше рождаемости и экономически активное население выезжает.
Вернуться к началу
Повідомлень: 809
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 9
ViktorSh_ писал(а):Вы думаете, что стремительно начнет дешеветь, потому что все разъедутся? Я так не думаю, если честно.
Через 2-3 года иностранные спецы прогнозируют рост цен на коммерческую ликвидную недвижимость на 200%! Щас начали скупать заброшенные территории и здания для будущих строек и перепродаж.
Вернуться к началу
Повідомлень: 315
Реєстрація: 20.05.2017
Репутація: 0
Ruby писал(а):
Неправда, это вы думаете о том, что разъедутся, первое о чем написали, я об этом не упоминала.

Разве в неблагополучных странах никто не живёт? Живут где война, даже в Донецке и Луганске остались жители.
Просто новая команда будет хуже старой, а с экономическим падением и падением гривны подешевеет. Людей со стратегическим мышлением, патриотов, они не набрали, а это все театр для бедных.

И да, само собой, лет через 10 будет ещё больше проблем продать, смертность больше рождаемости и экономически активное население выезжает.


Не написали, но оно очевидно. Если плохо - значит нужно искать где получше. Вы сами пишете, что в том же Донецке-Луганске осталась только часть людей. Много кто из платежеспособных людей уехал. Но я не думаю, что в столице будет именно все настолько плохо, как в зоне боевых действий. Потому нет.
Кстати, в 14-15 было экономическое падение. Рынок схлопнулся? Нет. Сейчас тоже так будет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 315
Реєстрація: 20.05.2017
Репутація: 0
kvartira4 писал(а):Через 2-3 года иностранные спецы прогнозируют рост цен на коммерческую ликвидную недвижимость на 200%! Щас начали скупать заброшенные территории и здания для будущих строек и перепродаж.


Ну в 200% роста я тоже пока не верю) Тем более, что такие резкие скачки обычно довольно краткосрочные. Хайп пройдет и 200% улетучатся. Я за здравую середину))
Вернуться к началу
Повідомлень: 36
Реєстрація: 27.10.2018
Репутація: 2
ViktorSh_ писал(а):Не написали, но оно очевидно. Если плохо - значит нужно искать где получше. Вы сами пишете, что в том же Донецке-Луганске осталась только часть людей. Много кто из платежеспособных людей уехал. Но я не думаю, что в столице будет именно все настолько плохо, как в зоне боевых действий. Потому нет.
Кстати, в 14-15 было экономическое падение. Рынок схлопнулся? Нет. Сейчас тоже так будет.


Я привела пример где наглядно видно. Возможно, будет все не так плохо, войны и боевых действий не будет, но это не исключает падения цен.
Речь идёт о дне и глубины не знает никто. Возможно, это будет 15-20%, но я не вижу устойчивого надёжного дна.

Тем не менее, в 14-15 году цены заметно упали.
Вернуться к началу
Повідомлень: 809
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 9
Ruby писал(а):
Я привела пример где наглядно видно. Возможно, будет все не так плохо, войны и боевых действий не будет, но это не исключает падения цен.
Речь идёт о дне и глубины не знает никто. Возможно, это будет 15-20%, но я не вижу устойчивого надёжного дна.

Тем не менее, в 14-15 году цены заметно упали.

Год назад однушки на Оболони под евро были 38-40тыс, щас их толкают за 43-48тыс. Двушку отличную 48м у м. Оболонь не мог продать за 48000 зимой 18го. Может и подъем, но может и пузырь.
Вернуться к началу
Повідомлень: 132
Реєстрація: 06.08.2015
Репутація: 1
kvartira4 писал(а):Через 2-3 года иностранные спецы прогнозируют рост цен на коммерческую ликвидную недвижимость на 200%! Щас начали скупать заброшенные территории и здания для будущих строек и перепродаж.

Сссылку на иностранных спецов дадите или около подъезда слышали?
Вернуться к началу
Повідомлень: 809
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 9
секцияБ писал(а):Сссылку на иностранных спецов дадите или около подъезда слышали?
В новостях читал. Гуглите.
Вернуться к началу
Повідомлень: 36
Реєстрація: 27.10.2018
Репутація: 2
kvartira4 писал(а):Год назад однушки на Оболони под евро были 38-40тыс, щас их толкают за 43-48тыс. Двушку отличную 48м у м. Оболонь не мог продать за 48000 зимой 18го. Может и подъем, но может и пузырь.


Дело ведь не только в том, что сейчас, но и в том что потом. Видимость какой-то стабильности совсем не означает ее наличие, особенно, с новой властью. Ну а пока, у каждого своя голова на плечах, ожидания, видение ситуации и опыт.
Вернуться к началу
Повідомлень: 809
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 9
Недвижимость медленно и острожно растет в цене, и если да, то таки да! Если осенью пойдет спрос, цены продолжат расти. Выборы - главный тормоз продаж - прошли, дальше будет веселее.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

 
цена: от 47 700 грн/м2
тел: (044) 290 33 40
 
цена: от 30 661 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 17 004 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 318 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 19 062 грн./м2
тел: (044) 499 13 20
 
цена: от 16 490 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 23 130 грн./м2
тел: (044) 499 35 62