Насколько реально купить 1к за 40к $ ?

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |
користувач форуму
Ответов: 221
Профиль
Репутация:    0
МирославТ писал(а):Друзья , где бы вы купили за 40 квартиру с ремонтом ?
Не ориентируюсь вообще в Киеве .
Спасибо .
Да , интересно ваше мнение также в отношении брать через риелтора или самому ?

Если есть конкретное место работы - ищите удобную транспортную развязку под него. Чтобы не получилось так, что до работы нужно ехать через весь город по всем пробкам или на 3 видах транспорта.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 301
Профиль
Репутация:    4
ViktorSh_ писал(а):Если есть конкретное место работы - ищите удобную транспортную развязку под него. Чтобы не получилось так, что до работы нужно ехать через весь город по всем пробкам или на 3 видах транспорта.

Спасибо за Ваш ответ .
Меня интересует покупка квартиры , как инвестиция , для сдачи .
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 221
Профиль
Репутация:    0
МирославТ писал(а):Спасибо за Ваш ответ .
Меня интересует покупка квартиры , как инвестиция , для сдачи .


Тогда возле метро ищите. Скорее всего это будет где-то у конечных станций. Конечные - Академ, Лесная, Героев Днепра, Теремки, Бориспольская. Сдача будет не самая дорогая, но квартира возле метро будет стоить дороже, чем в районе без. Обычно так вроде это работает. По крайней мере я бы так искал.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1427
Профиль
Репутация:    16
ViktorSh_ писал(а):Тогда возле метро ищите. Скорее всего это будет где-то у конечных станций. Конечные - Академ, Лесная, Героев Днепра, Теремки, Бориспольская. Сдача будет не самая дорогая, но квартира возле метро будет стоить дороже, чем в районе без. Обычно так вроде это работает. По крайней мере я бы так искал.


Это очень очень грубо. На самом деле все намного сложнее. Во первых, цена за квартиры в перечисленных районах возле конечных станций метро может существенно отличаться (например, м Героев Днепра и м Лесная отличаются в цене за квадрат), а во вторых далеко не только эти параметры влияют на цену аренды.
Есть районы, на которые есть спрос, причем независимо от наличия метро. Просто есть рядом объекты, благодаря которым районы интересны. И точно также есть районы к которым интерес меньше - даже при том, что рядом может быть метро и центр относительно недалеко. Факторов на самом деле надо учитывать очень много.
Бывает, что люди слышат про цену аренды и округляют глаза - типа очень дорого. Но вот такая цена в том районе и что тут поделаешь. И бывает обратная ситуация, когда заветное метро вроде бы есть, а цена заметно ниже при прочих равных.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 221
Профиль
Репутация:    0
Это я тут писал(а):
Это очень очень грубо. На самом деле все намного сложнее. Во первых, цена за квартиры в перечисленных районах возле конечных станций метро может существенно отличаться (например, м Героев Днепра и м Лесная отличаются в цене за квадрат), а во вторых далеко не только эти параметры влияют на цену аренды.
Есть районы, на которые есть спрос, причем независимо от наличия метро. Просто есть рядом объекты, благодаря которым районы интересны. И точно также есть районы к которым интерес меньше - даже при том, что рядом может быть метро и центр относительно недалеко. Факторов на самом деле надо учитывать очень много.
Бывает, что люди слышат про цену аренды и округляют глаза - типа очень дорого. Но вот такая цена в том районе и что тут поделаешь. И бывает обратная ситуация, когда заветное метро вроде бы есть, а цена заметно ниже при прочих равных.


Мое мнение все равно останется при мне - квартира возле метро будет в любом случае ликвиднее квартиры, где метро пока нет. Остальные факторы - это уже детали, и это нужно уже на втором этапе поиска учитывать. Для начала выбрать себе несколько объектов нужно и уже из них сравнивать-выбирать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 367
Профиль
Репутация:    4
mik писал(а):Эврика. Сейчас 5 домов сдаются в ближайшие дни-месяцы. Много предложений однушек от 36 до 40. Ремонт от застройщика. Хорошее место. Правый берег возле метро. Новый дом. Не нужно платить риелторам.

какие конкретно?
Вернуться к началу
mik
користувач форуму
Ответов: 895
Профиль
Репутация:    21
Lamo2 писал(а):У Эврики сдан пока только 1 дом из той кучи что строят и продают, сдадут ли еще 2 - вопрос.

Сдали еще 2. Переуступки по ним закрыты, поезд ушел. Остались еще три дома на подходе, а потом ждать вторую очередь - перерыв до следующей весны в лучшем случае.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 301
Профиль
Репутация:    4
mik писал(а):Сдали еще 2. Переуступки по ним закрыты, поезд ушел. Остались еще три дома на подходе, а потом ждать вторую очередь - перерыв до следующей весны в лучшем случае.

простите , о каком ЖК Вы говорите ? Спасибо .
Вернуться к началу
mik
користувач форуму
Ответов: 895
Профиль
Репутация:    21
Как видно из цитаты о ЖК Эврика.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

Обсуждение новостей