Насколько реально купить 1к за 40к $ ?
ViktorSh_
V
Постоянный пользователь
317
20 мая 2017
11 июнь 2018 10:46
Цитата "МирославТ":Друзья , где бы вы купили за 40 квартиру с ремонтом ?
Не ориентируюсь вообще в Киеве .
Спасибо .
Да , интересно ваше мнение также в отношении брать через риелтора или самому ?
Если есть конкретное место работы - ищите удобную транспортную развязку под него. Чтобы не получилось так, что до работы нужно ехать через весь город по всем пробкам или на 3 видах транспорта.
МирославТ
Постоянный пользователь
327
16 октября 2014
11 июнь 2018 10:53
Цитата "ViktorSh_":
Если есть конкретное место работы - ищите удобную транспортную развязку под него. Чтобы не получилось так, что до работы нужно ехать через весь город по всем пробкам или на 3 видах транспорта.
Спасибо за Ваш ответ .
Меня интересует покупка квартиры , как инвестиция , для сдачи .
ViktorSh_
V
Постоянный пользователь
317
20 мая 2017
12 июнь 2018 12:52
Цитата "МирославТ":
Спасибо за Ваш ответ .
Меня интересует покупка квартиры , как инвестиция , для сдачи .
Тогда возле метро ищите. Скорее всего это будет где-то у конечных станций. Конечные - Академ, Лесная, Героев Днепра, Теремки, Бориспольская. Сдача будет не самая дорогая, но квартира возле метро будет стоить дороже, чем в районе без. Обычно так вроде это работает. По крайней мере я бы так искал.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
12 июнь 2018 14:25
Цитата "ViktorSh_":
Тогда возле метро ищите. Скорее всего это будет где-то у конечных станций. Конечные - Академ, Лесная, Героев Днепра, Теремки, Бориспольская. Сдача будет не самая дорогая, но квартира возле метро будет стоить дороже, чем в районе без. Обычно так вроде это работает. По крайней мере я бы так искал.
Это очень очень грубо. На самом деле все намного сложнее. Во первых, цена за квартиры в перечисленных районах возле конечных станций метро может существенно отличаться (например, м Героев Днепра и м Лесная отличаются в цене за квадрат), а во вторых далеко не только эти параметры влияют на цену аренды.
Есть районы, на которые есть спрос, причем независимо от наличия метро. Просто есть рядом объекты, благодаря которым районы интересны. И точно также есть районы к которым интерес меньше - даже при том, что рядом может быть метро и центр относительно недалеко. Факторов на самом деле надо учитывать очень много.
Бывает, что люди слышат про цену аренды и округляют глаза - типа очень дорого. Но вот такая цена в том районе и что тут поделаешь. И бывает обратная ситуация, когда заветное метро вроде бы есть, а цена заметно ниже при прочих равных.
ViktorSh_
V
Постоянный пользователь
317
20 мая 2017
25 июнь 2018 10:10
Цитата "Это я тут":
Это очень очень грубо. На самом деле все намного сложнее. Во первых, цена за квартиры в перечисленных районах возле конечных станций метро может существенно отличаться (например, м Героев Днепра и м Лесная отличаются в цене за квадрат), а во вторых далеко не только эти параметры влияют на цену аренды.
Есть районы, на которые есть спрос, причем независимо от наличия метро. Просто есть рядом объекты, благодаря которым районы интересны. И точно также есть районы к которым интерес меньше - даже при том, что рядом может быть метро и центр относительно недалеко. Факторов на самом деле надо учитывать очень много.
Бывает, что люди слышат про цену аренды и округляют глаза - типа очень дорого. Но вот такая цена в том районе и что тут поделаешь. И бывает обратная ситуация, когда заветное метро вроде бы есть, а цена заметно ниже при прочих равных.
Мое мнение все равно останется при мне - квартира возле метро будет в любом случае ликвиднее квартиры, где метро пока нет. Остальные факторы - это уже детали, и это нужно уже на втором этапе поиска учитывать. Для начала выбрать себе несколько объектов нужно и уже из них сравнивать-выбирать.
tabletka
Постоянный пользователь
370
17 мая 2016
25 июнь 2018 12:59
Цитата "mik":Эврика. Сейчас 5 домов сдаются в ближайшие дни-месяцы. Много предложений однушек от 36 до 40. Ремонт от застройщика. Хорошее место. Правый берег возле метро. Новый дом. Не нужно платить риелторам.
какие конкретно?
mik
m
Ветеран
1 081
07 октября 2006
25 июнь 2018 14:44
Цитата "Lamo2":
У Эврики сдан пока только 1 дом из той кучи что строят и продают, сдадут ли еще 2 - вопрос.
Сдали еще 2. Переуступки по ним закрыты, поезд ушел. Остались еще три дома на подходе, а потом ждать вторую очередь - перерыв до следующей весны в лучшем случае.
МирославТ
Постоянный пользователь
327
16 октября 2014
25 июнь 2018 18:39
Цитата "mik":
Сдали еще 2. Переуступки по ним закрыты, поезд ушел. Остались еще три дома на подходе, а потом ждать вторую очередь - перерыв до следующей весны в лучшем случае.
простите , о каком ЖК Вы говорите ? Спасибо .
mik
m
Ветеран
1 081
07 октября 2006
25 июнь 2018 20:03
Как видно из цитаты о ЖК Эврика.
МирославТ
Постоянный пользователь
327
16 октября 2014
28 авг 2018 10:59
я вот о чем подумал - все это обсуждение прекрасно и хорошо , мнениями делиться нужно и полезно , только все упирается в сумму , а место мы вибираем в зависимости от работы , в Одессе по 20 тыщ продают воробьинные комнатки в комунах , это тихий ужас , так что , за 40 в Киеве можно еще радоваться , варианты есть и на героев Днепра и в Соф.борщаговке ...
Tata37
T
Постоянный пользователь
112
20 августа 2018
28 авг 2018 11:06
Вы давно заходили на ЛУН, например? На вторичке даже двухкомнатные есть за такую цену. Понятно, что их состояние может быть ужасное, но это уже другой вопрос)
МирославТ
Постоянный пользователь
327
16 октября 2014
28 авг 2018 11:34
Цитата "Tata37":Вы давно заходили на ЛУН, например? На вторичке даже двухкомнатные есть за такую цену. Понятно, что их состояние может быть ужасное, но это уже другой вопрос)
Привет , правда - давно .
Я думаю о покупке в новострое .
Хотя , спасибо за идею !
Lamo2
L
Постоянный пользователь
246
07 марта 2018
28 авг 2018 16:04
Тема неактуальна уже 2 года минимум... С 2014 года цены в $ упали значительно.
За 40к$ выбор сейчас огромной как и в новостроях, так и на вторичке.
Если отталкиваться от слова "можно", то и за 20к$ варианты найдутся
За 40к$ выбор сейчас огромной как и в новостроях, так и на вторичке.
Если отталкиваться от слова "можно", то и за 20к$ варианты найдутся
Urec63
U
Ветеран
1 249
07 ноября 2014
28 авг 2018 16:13
Да на Лун сейчас за 40 S. можно взять нормальную двушку.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
04 сен 2018 12:51
Люди добрые.не ведитесь.Сейчас модные стали типа аукционы,цена на сайте ни о чем не говорит.Лун только собирает объявы со всех сайтов ,автоматом.Выставляют за одну цену и хозяева,и агенты-вы бегом смотреть,готовы взять.Вам говорят-ан ,нет,хозяин сказал,что на 3000 дороже(ну.или 5КУЕ).И опять смотрит,задаток не берет.Опять побежали желающие смотреть,он опять цену повышает.Или агентсво перехватывает объяву хозяина и выставляет на 2-3-5 кусков дешевле.на месте оказывается,что хозяин изначально больше за нее хотел.В редком случае цена будет именно та,что ан сайте указана.Один умник даже задаток взял,минимальный.1%,а квратира дальше висела,сначала на 2000 дороже.потом на 4000.Изначальная цена была 32КУЕ,задаток взял за нее 400 уе,выставил за 34,потом за 35,потом за 36.Продал за 35,задаток вернул в двойном размере,вот такой лохотрон.Или сталкивают лбами покупателей и устраивают аукцион между ними-кто больше даст.Столкнулась лично!Предупреждаю,кто ищет квартиру купить,уточняйте сразу
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
04 сен 2018 13:02
Еще момент,хит сезона-агенты продают квартиры при переуступке.На м ой резонный вопрос,зачем мне оплачивать его услуги,если застройщик даже не разрешает посмотретьк вратиру в почти сданном доме,риэлтор что-то мямлил.Я ему сказала.что пойду в отдел продаж и гораздо дешевле его услуг найду телефоны желающих продать по переуступке,да и застройщику переоформление копейку принесет,и нехилую,так что это в их интересах.
ViktorSh_
V
Постоянный пользователь
317
20 мая 2017
10 сен 2018 11:15
Цитата "Беркана":Люди добрые.не ведитесь.Сейчас модные стали типа аукционы,цена на сайте ни о чем не говорит.Лун только собирает объявы со всех сайтов ,автоматом.Выставляют за одну цену и хозяева,и агенты-вы бегом смотреть,готовы взять.Вам говорят-ан ,нет,хозяин сказал,что на 3000 дороже(ну.или 5КУЕ).И опять смотрит,задаток не берет.Опять побежали желающие смотреть,он опять цену повышает.Или агентсво перехватывает объяву хозяина и выставляет на 2-3-5 кусков дешевле.на месте оказывается,что хозяин изначально больше за нее хотел.В редком случае цена будет именно та,что ан сайте указана.Один умник даже задаток взял,минимальный.1%,а квратира дальше висела,сначала на 2000 дороже.потом на 4000.Изначальная цена была 32КУЕ,задаток взял за нее 400 уе,выставил за 34,потом за 35,потом за 36.Продал за 35,задаток вернул в двойном размере,вот такой лохотрон.Или сталкивают лбами покупателей и устраивают аукцион между ними-кто больше даст.Столкнулась лично!Предупреждаю,кто ищет квартиру купить,уточняйте сразу
Да все эти агрегаторы объявлений в последнее время - это сплошная неправда. Тоже родственники столкнулись с этим буквально пару месяцев назад. Искали квартиру на вторичке. Ни одно прозвоненное объявление не было объявлением от хозяина. Хотя в самом тексте пишут, что хозяин. Остановились на том, что обратились в агентство недвижимости и работали уже потом с одним риелтером.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
10 сен 2018 11:41
Цитата "ViktorSh_":
Да все эти агрегаторы объявлений в последнее время - это сплошная неправда. Тоже родственники столкнулись с этим буквально пару месяцев назад. Искали квартиру на вторичке. Ни одно прозвоненное объявление не было объявлением от хозяина. Хотя в самом тексте пишут, что хозяин. Остановились на том, что обратились в агентство недвижимости и работали уже потом с одним риелтером.
А смысл?теперь 2х агентов оплатят,чтос этого изменится?.Заметьте,я искала не без агентов,и на хозяев попадала.и не раз.Я имею ввиду цены-на месте выясняется.что цена выше.За предложенную на сайте цену не берут залог.
jas-man
j
Пользователь
46
18 июля 2018
10 сен 2018 16:48
Значит , есть дураки с деньгами , которые на подобные риелторско - рекетирские схемы еще ведутся . Деньги немалые , если приедут на просмотр парни без юмора , можно и битой по башке схлопотать за сарказм
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
10 сен 2018 16:56
Цитата "jas-man":Значит , есть дураки с деньгами , которые на подобные риелторско - рекетирские схемы еще ведутся . Деньги немалые , если приедут на просмотр парни без юмора , можно и битой по башке схлопотать за сарказм
Проблема в том,что эти пляски с аукционами устраивают больше сами хозяева,как ни странно.Агент хочет продать и побыстрей,и за 32 тысячи иди 36-ему почти одинаково.Агенты сами мотаются по просмотрам в надежде хоть что-то продать,а тут заявляют-беру,а хозяин не берет задаток,а выставляет дальше с ценой на пару тысяч выше.Вот такой расклад.А парни с битами-утопия,вы им платить будете,серьезно?А потом сидеть вместе с ними,ка к заказчик ?У вас столько времени,чтоб выпасать этих хозяев?Что за бред?
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 635
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04176
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная22.04768
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- ЖК Wellspring | Велспринг | Edelburg Development | Вишневое, ул. Остапа Вишни, 120.0487
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?22.043 422
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее