Насколько реально купить 1к за 40к $ ?

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.

| Информация совершённых сделках |
користувач форуму
Ответов: 296
Профиль
Репутация:    7
мariam писал(а):Рост доходов был существенный, все помнят зп в конвертах, мелкий и средний бизнес тоже себя хорошо чувствовал. Сейчас ситуация другая.


Вот именно: мы сейчас как раз в процессе падения и стабилизации, как было в 98 и 2008 годах - на графике хорошо видно. Такие периоды длятся недолго - 2-3 года может быть. Так что нам до стабилизации еще от 0 до 2 лет где-то судя по тому как оно было.

Рост доходов конечно был до 2008, но цены на РН росли куда быстрее и недвижимость была бы недоступной если бы не ипотека. Кстати в 90-е ипотеки не было, а рост цен на РН - был.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 112
Профиль
Репутация:    4
Настанет стабилизец цен на недвижимость. Вот есть в Киеве или возле него человек с 40 000$ в кармане. Реалистичным прогнозом курса гривны на 2016 год считается 30гривен за доллар, оптимистичным 25, писсимистичным 50 и более. Думаю он подождет тратить эти деньги на покупку недвижимости, потому как никто не ждет роста цен в валюте и при реалистичном сценарии этот человек сможет купить больше бетона с песком за свои сорок к концу 2016го.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2338
Профиль
Репутация:    54
Нервы пусть тренирует - не поддаётся панике, желанию купить "бетон с песком" сразу как только доллар немного упадёт, в конце года точно купит :winky:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 268
Профиль
Репутация:    4
всем привет .
кто уже купил за 40 ?
в каком районе ? в каком состоянии ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 50
Профиль
Репутация:    1
Цитата:
Вот именно: мы сейчас как раз в процессе падения и стабилизации, как было в 98 и 2008 годах - на графике хорошо видно. Такие периоды длятся недолго - 2-3 года может быть. Так что нам до стабилизации еще от 0 до 2 лет где-то судя по тому как оно было.

Рост доходов конечно был до 2008, но цены на РН росли куда быстрее и недвижимость была бы недоступной если бы не ипотека. Кстати в 90-е ипотеки не было, а рост цен на РН - был.


Совершенно не корректное сравнение, в стране война и по большому счету, все зависит от того, что будет там происходить...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 268
Профиль
Репутация:    4
Какая стабилизация ? О чем Вы ?
В чем стабилизация ? Аргументы ? Факты ?
М-да ... жестьб
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 346
Профиль
Репутация:    10
Сейчас взять 1к до 40к$ более, чем реально.
Причем в новострое. Еще и с ремонтом. И в 7 минутах пешком от метро. С развитой инфраструктурой. В молодежном квартале из сплошных новостроев, с супермаркетом, 3 садиками, озерами, школами, спортивными и детскими площадками. Еще и с прекрасным видом.
Привожу в пример свой случай - продаю свою 1к 41м2 с видом на озера за 38 тыс дол.
Это при том, что дом уже готов, ремонты сделаны, остается только мебель поставить.
Так что кто ищет, тот всегда найдет.
кухня (1).JPG
коридор (6).JPG
вид (1).JPG
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 346
Профиль
Репутация:    10
The Dmitriy писал(а):Всем привет. Итак, хочу купить себе 1-комнатную квартиру, хочу возле метро Оболонь или Минской, в крайнем случае - возле другой нормальной станции метро. По метражу - хотя бы от 30 кв.м., ну чуть меньше. Варианты "под ремонт" возможны, лишь бы сантехника была нормальная. Вторичный рынок. На все про все - 40к долларов.

Насколько реально? Или имеет смысл подождать "обвала цен" в связи с ситуацией?


Автор темы, хоть напишите нам, как сложилась ваша судьба.
Купили себе что-нибудь?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Вполне реально, сейчас рынок недвижимости в доларах упал, поэтому можно взять.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 268
Профиль
Репутация:    4
говорят , на вторичке легко можно , конечно не в центре
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 62
Профиль
Репутация:    0
На вторичке и под ремонт можно найти, тем более по метражу менее 30 метров, но это скорее всего крайние станции будут на ветках и левый берег. Дна рынка я бы не ждал, его можно ждать вечно )
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
Кратко изложу финал своего поиска, чтобы уважаемая публика понимала. Взял 30м вторичка, сырецкий район, 35к в состоянии "кошмар".
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 417
Профиль
Репутация:    7
The Dmitriy писал(а):Кратко изложу финал своего поиска, чтобы уважаемая публика понимала. Взял 30м вторичка, сырецкий район, 35к в состоянии "кошмар".

Сохраню ваш комментарий и буду показывать всем, кто мне еще раз скажет, что рынок недвижимсти мертво лежит на самом дне.
П.С. цель была именно вторичка у метро?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 417
Профиль
Репутация:    7
МирославТ писал(а):говорят , на вторичке легко можно , конечно не в центре

Интересно, те, кто говорит - продает? купил? или просто говорит?)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
> цель была именно вторичка у метро?

да, но сейчас бы уже смотрел на новостройки
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 268
Профиль
Репутация:    4
Отчаянная Дoмохозяйка писал(а):Интересно, те, кто говорит - продает? купил? или просто говорит?)


Милейшая , понятия не имею .
Это так , информация к размышлению , не более .
Мои родственники купили в Соф.борщаговке большую двушку , что-то около 50 ти к , то ли 47 то 49 точно не помню , врать не хочу .
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 268
Профиль
Репутация:    4
А !
И да ! Лучше уже 1к за 40 в Одессе ...
Жемчужина у морРра ;))
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    0
Тема не актуальна.
Теперь можно спрашивать "Реально ли взять за 30". По 40 предложений вагоны и новострой и вторичка. Можно даже с неплохим ремонтом смотреть но не в центре конечно.
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК в с.Минай

    12 384 грн./м2

    Сучасний житлово-торговий комплекс в селі Минай Ужгородського району

  • ЖК на ул. Шмидта, 15

    16 770 грн./м2

    Новый оригинальный жилой комплекс бизнес-класса в Центральном районе Днепра.

  • ЖК на ул. Героев Сталинграда

    10 800 грн./м2

    ЖК на ул. Героев Сталинграда - многоквартирный девятиэтажный дом от компании "Полтавтрансбуд".

  • ЖК Новодворянский

    27 320 грн./м2

    Элитный жилой комплекс "Новодворянский" на улице Дзержинского, 33

  • ЖК на вулиці Яреми, 8

    10 000 грн./м2

    Новий ЖК в м. Тернополі