Куда вложить свой капитал?

Или Прогнозы для инвесторов. Если вам удалось не спустить все капиталы в
новогодние и рождественские каникулы, и вы всерьез подумываете, куда
вложить избыток честно заработанных, то нелишне будет обратиться к мнению
экспертов относительно инвестиционного климата в тех или иных отраслях
украинской экономики.


Читать дальше >>

Хорошая заметка. Стиль нравится. Спасибо за работу.

Есть тенденциозность в статье.
Начнем с того, что сравнение домика за 100 тыс. долларов на побережье Средиземного моря в турецком курортном городке и трехкомнатной квартиры на Позняках площадью около 100 квадратов за 170 тысяч, совершенно не катят.
Во-первых, квартира на Позняках указана какая-то одиозная. Если взять среднестатистическую, то цена будет почти в два раза ниже.
Во-вторых, что там в том турецком городке делать? Там ведь все по-турецки разговаривают. И менталитет у людей другой, и нормальная работа для киевлянина вряд ли найдется.
Так зачем сравнивать?

Есть элемент рекламы и в совете вкладывать деньги в строительство в Донецке, Днепропетровске, Запорожье.
Интересно, автор там жил? Воздухом (особенно в Запорожье) дышал? Криминогенную ситуацию знает?

Если и вкладывать, то во Львов - цены стабильно высокие, почти Европа, город красивый . Или в Крым, там тоже ничего, даже зимой.

Насколько я знаю, и во Львове, и в Крыму постоянные заморочки с водой.
Кроме того, в Крыму проблемы с высокооплачиваемой работой. С низкооплачиваемой - тоже. Кстати, и во Львове с этим очень непросто.

smotrya skol'ko vkladivat'!

Всё правильно, придут деньги - и вода появится и работы какой хочешь будет хоть отбавляй.

Получается замкнутый круг. Чтоб постоянно была вода в кранах и рабочие места - нужны инвестиции.
Чтоб были инвестиции - нужна вода в кранах и рабочие места.

А не кажется ли вам что наиболее привлекательными являются вложения в земельные участки?

Абсолютно с Вами согласен. Земля очень перспективна. Правда тогда нельзя не сказать о не меньшей перспективности производственного сектора, а именно произвоственной недвижимости.

Если посмотреть на опыт России, то земля ОЧЕНЬ перспективна лишь вблизи от больших городов.
Исключение - курортные зоны и Подмосковье.
Но, может быть, у меня не совсем верные данные?

Абсолютно не согласен. Земля становится перспективной только в том случае, если будет участвовать в какой либо операции (сельхозпроизводство, строительство). Иначе падает ее качество (заростает сорняком, замусоривается, разрушается транспортная инфраструктура) и как следствие падение к ней интереса. Для получения прибыли с земли необходимо либо спекулятивная ситуация (например строительство дороги через этот участок) либо крупные инвестиции.

Я считаю, что в этом году выгодно вкладывать деньги в около гостиничный бизнес (лично я открыл автокемпинг, поскольку на кемпинг или гостиницу денег пока нет).
Интерес к нашей стране возрос благодаря "помараньчевому перевороту", "евровиденью" и отсутствием катаклизмов в последнее столетие (1917 не всчет это начало прошлого века) - возростет количество туристов.

Я имел в виду, что цена на землю будет расти. По-этому в нее выгодно вкладывать деньги. Даже если ничего не строить...

Вопрос с землей очень непростой.
Вкладывать деньги в нее (пока она дешевая) - можно и нужно.
И пусть инвестор приобретает (сейчас) не саму землю, а лишь документ на нее... И пусть этой землей пока пользуются (за копейки) арендаторы.
Но рано или поздно документ превратится в реальный участкок земли. И тогда планы, цены и перспективы будут иными.

Но тут вот что важно (с точки зрения инвестора). Чтобы земля была не в самом селе, а на отрубах и достаточно большим куском.
В селе придется соответствовать местному менталитету и образу жизни. Поэтому "чужой" инвестор туда не пойдет.
Вдали же от села (но поблизости от городов и дорог) можно будет устраивать свой уклад жизни и хозяйствования. Поэтому там и цены будут существенно иными.

Не мечтайте. Больших участков возле дорог уже нет, а уж тем более возле городов.

На арендаторов тоже не очень надейтесь. Многие уже научены горьким опытом и редко берут землю в аренду, а если берут то только с целью извлечь максимальную выгоду и часто хорошую землю доводят до плачевного состояния.

Когда искал варианты, то наиболее реально приобрести дешевую землю (точнее купить большой пакет приватизационных сертификатов) было в Черкаской и Кировоградской области.

Золото покупайте

и растет быстро и волокиты не много
за полгода на 50% выросло

//privatinvest.org/archive/rost-zo ... chilsja/50

хотя недвижимость тоже стабильнго дорожает. Пока что ...

Однозначно в землю.

Земля вариант не плохой.
Но!
Во что ни вкладывай, надо разбираться в рынке.

Мировой рынок золота намного прозрачней нашего рынка земли. Рост цен вызван объекитивным снижением поставок и не менее объективным снижением стоимости доллара, при росте спроса в развивающихся странах (Н. Китай, Индия).
Наша земля конечно роднее., но цены скорее спекулятивные; вызванны проблемами при расперделении оной, а не реальной нехваткой.

Куда вкладывать - индивидуальный выбор. Но всегда есть варианты.

Во что-нибудь недооцененное. Например, японская йена, производственная недвижимость в регионах. Согласен с тем, что прежде нужно разобраться в рынке.

И нельзя вкладывать все деньги во что-то одно.

а что - это разве не нормально?