Кто считается самым хорошим застройщиком в Киеве?
1
2anglorus
a
Ветеран
1 573
19 июня 2006
20 окт 2006 11:38
Скажите плз, кто на сегодняшний день считается самым хорошим застройщиком в Киеве - по качеству, по надежности, по срокам сдачи?
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
20 окт 2006 15:12
Сложно сказать. Я назвал бы несколько
житлоинвест, ликохолдинг, оао и зао кгс-1, позняки, тмм,
житлоинвест, ликохолдинг, оао и зао кгс-1, позняки, тмм,
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 июня 2006
20 окт 2006 16:21
Спасибо, я посмотрю что они строят. Я заметил что иногда люди покупают новостройки напрямую у застройщика, а иногда через риелтерское агенство. В чем разница?
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
21 окт 2006 07:59
разница в том, что сами не хотят искать и обращаются к риэлтору.
Кипелов
К
Гость
4
21 октября 2006
21 окт 2006 13:52
Самый хороший застройщик - прапорщик Пупкин! Застроит всех по самые немогу!!!
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 июня 2006
22 окт 2006 00:05
Понятно, а цена одинаковая, что у риелтора, что у застройщика? И еще, я так понял что все застройщики одинаковы в том плане что они собирают 100% денег сразу, а потом просто надеешься что когда-то они построят, так?
Николай
Н
Постоянный пользователь
130
15 мая 2004
22 окт 2006 13:05
По цене могут быть варианты
1. Квартиру через посредника продает инвестор по переуступке. В таком случае цена за метр квадратный может быть ниже (если есть аналогичные квартиры "от строителей") либо выше (если аналогичных квартир "от строителей" уже нет) цены за метр квадратный "от строителей".
2. Посредник предлагает Вам квартиру "от строителей". В таком случае цена будет такой же как у "строителей".
В обоих вариантах комиссионные посредник может получать либо от продавца (инвестора или "строителей"), либо от покупателя. Размер комиссии - до 5%.
1. Квартиру через посредника продает инвестор по переуступке. В таком случае цена за метр квадратный может быть ниже (если есть аналогичные квартиры "от строителей") либо выше (если аналогичных квартир "от строителей" уже нет) цены за метр квадратный "от строителей".
2. Посредник предлагает Вам квартиру "от строителей". В таком случае цена будет такой же как у "строителей".
В обоих вариантах комиссионные посредник может получать либо от продавца (инвестора или "строителей"), либо от покупателя. Размер комиссии - до 5%.
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
23 окт 2006 07:00
По поводу первого пункта - как правило по переуступке при наличии таких же квартир от строителей продают проблемные объекты, так что нужно быть осторожнее с переуступками.
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
23 окт 2006 11:20
Англорус, а вы вот зайдите на сайт канзаса (есть такая контора здесь в Киеве - если не знаете, где это, спросите - я в личку кину).
И удивитесь - там все "горячие" предложения - земельные участки, никаких бетонных коробок. Может вам надо не застройщиком интерисоваться, а скорее землицы нашей родной прикупить?
За 100К все еще можно урвать приличный участочег.
И удивитесь - там все "горячие" предложения - земельные участки, никаких бетонных коробок. Может вам надо не застройщиком интерисоваться, а скорее землицы нашей родной прикупить?
За 100К все еще можно урвать приличный участочег.
Meggy
M
Новичок
18
09 августа 2006
23 окт 2006 13:16
ТММ (но слишком дорого стоит кв. м)
Остальные стараются максимально удешевить себестоимость (покупают металл не по проекту, материалы) от чего очень страдает качество. Говорю это со знанием дела, т.к. работаем со строителями (металл поставляем). Часто берут вместо стали 35ГС или ст3, сталь 0... а это не только неправильно, но порой даже опасно. Или, например, "СПИ", что строил дом на Львовской, 22, имел проект только до 10-го этажа...а дальше... лепили из чего попало...
Я бы, честно говоря, вообще побоялась приобретать жилье в новых домах, зная как и из чего они их "лепят"
Остальные стараются максимально удешевить себестоимость (покупают металл не по проекту, материалы) от чего очень страдает качество. Говорю это со знанием дела, т.к. работаем со строителями (металл поставляем). Часто берут вместо стали 35ГС или ст3, сталь 0... а это не только неправильно, но порой даже опасно. Или, например, "СПИ", что строил дом на Львовской, 22, имел проект только до 10-го этажа...а дальше... лепили из чего попало...
Я бы, честно говоря, вообще побоялась приобретать жилье в новых домах, зная как и из чего они их "лепят"
vortex
Постоянный пользователь
288
04 мая 2006
24 окт 2006 06:31
"Я его слепила из того, что было..."
А потом что было, то и... продали доверчивым покупателям
А потом что было, то и... продали доверчивым покупателям
Meggy
M
Новичок
18
09 августа 2006
24 окт 2006 06:51
Вы себе даже не представляете из чего... "лепят"...
vortex
Постоянный пользователь
288
04 мая 2006
24 окт 2006 07:09
Не поверте - прекрасно знаю из чего лепят.
Большинство монолитно-каркасников Киева не выдержат даже малейших подземных толчков в 3 балла. А в случае подмывания грунтов или проседания почвы (что не удивительно в городе Киеве) дома будут трескаться и падать "пачками"...
Большинство монолитно-каркасников Киева не выдержат даже малейших подземных толчков в 3 балла. А в случае подмывания грунтов или проседания почвы (что не удивительно в городе Киеве) дома будут трескаться и падать "пачками"...
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 июня 2006
25 окт 2006 00:23
Ну что ж, картина жизни мне ясна. Все строительные конторы паршивые - строят плохо, деньги хотят сразу, могут убежать, и в срок никогда не построят. При этом народ покупает потому как деваться некуда, единственная альтернатива за такие же деньги - это старое советское жилье. Хмм... сурово. А что, кооперативов вообще нет? Невозможно сделать как с частным домом - взять участок, нанять строителей, платить им по-ходу работы, да и все. И для управления домом сделать то что в америке называют "кондоминиум" - нанять людей следить за общей территорией, а если не нравятся, то выгнать.
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 июня 2006
25 окт 2006 00:27
Добавлю еше вопрос. Эти старые советские дома, они конечно не самого лучшего качества, но если их помыть, почистить, посадить консьержку, будет очень даже ничего. Да и не факт что качество стен и потолков хуже чем у современных домов. Возможно ли перевести "хрущевку" в кооператив, чтобы сами жильцы решали как управлять домом?
Galeon
G
Пользователь
88
31 мая 2006
25 окт 2006 06:31
Возможно. Для этого нужно согласие и участие соседей алколголиков, бабушки с минимальной пенсией, рантье, сдающих трешку бригаде строителей, ...
vortex
Постоянный пользователь
288
04 мая 2006
25 окт 2006 07:11
to anglorus
Сегодня это называется ОСББ. Отделиться от ЖЭКа можно легко путем решения общего собрания жильцов. Я живу именно в таком доме (но не хрущевке).
Сегодня это называется ОСББ. Отделиться от ЖЭКа можно легко путем решения общего собрания жильцов. Я живу именно в таком доме (но не хрущевке).
Николай
Н
Постоянный пользователь
130
15 мая 2004
25 окт 2006 16:25
И как вы справляетесь с неплательщиками? На сколько я знаю для ОСББ это распространенная и почти не разрешимая проблема. Только те, кто не догадывается о перспективе возникновения этой проблемы, создают сейчас ОСББ. Я слышал о нескольких случаях, когда ОСББ самоликвидировались и передавали дома обратно ЖЭКам именно из-за проблемы с неплательщиками.
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 июня 2006
26 окт 2006 00:18
V amerike kak-to eto reshaut, u nix obshee sobranie zhiltsov dazhe reshaet komu mozhno poselitsya v ix dome, a komu net. Naprimer, v New Yorke est izvestniy kvartirniy komplex San Remo, s vidom na Central Park, i vrode bi zhiltsi otkazali Madonne kogda ona sobiralas tam kupit kvartiru.
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
26 окт 2006 06:51
Ну скорее всего вы сдадитесь где-нибудь на 45 или 87 инстанции, оформляя землеотвод, если хотите строить в черте города.
За городом проще, но люди предпочитают строить самостоятельно.
За городом проще, но люди предпочитают строить самостоятельно.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
1
2
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04774
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее