Кто посоветует, что делать с проблемной комнатой?

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.

| Информация совершённых сделках |
Ответить
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Ситуация такая. Купили у знакомых за небольшую цену комнату в 3-комнатной квартире. Теперь не можем поселить туда квартирантов, так как соседи кричат не них и не дают пользоваться электричеством (счетчик на них), заняли коридор и кухню своей мебелью. Так же и продать - все покупатели выслушивают крики и маты. Лицевые счета разделены. Кто что посоветует?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Самый простой способ - сдать недорого людям, которые любых соседей образумят. Конечно, сейчас многие заговорят о правовых проблемах, милиции, регистрации и рисках привлечения к уголовной ответственности. Но я думаю, что квариранты, от вида которых прохожие шарахаются в подворотне - неплохой выход.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 685
Профиль
Репутация:    31
Цитата:
Ситуация такая. Купили у знакомых за небольшую цену комнату в 3-комнатной квартире. Теперь не можем поселить туда квартирантов, так как соседи кричат не них и не дают пользоваться электричеством (счетчик на них), заняли коридор и кухню своей мебелью. Так же и продать - все покупатели выслушивают крики и маты. Лицевые счета разделены. Кто что посоветует?


Статья с форума http://invest-club.com.ua/showthread.php?t=1216
Может на что-то натолкнет :)

"Треть большой квартиры была заложена в банк для получения кредита. Деньги своевременно возвращены не были, банк выставил заложенную недвижимость на продажу. Пока сособственники пытались найти источники финансирования, чтобы выкупить лот, его приобрел рейдер.

После этого захватчик стал максимально осложнять жизнь другим владельцам: сначала попробовал зайти в квартиру, спровоцировав хозяев на необдуманные действия. В частности, нынешние собственники физически не позволили ему проникнуть в помещение, весьма эмоционально в непарламентских выражениях высказавшись о его праве собственности и личных качествах. Это послужило сигналом к началу войны.

Первый шаг рейдера — обращение в суд. Он указал, что совладельцы не позволяют пользоваться его имуществом. Во-вторых, стал скрупулезно собирать информацию о долговых обязательствах своих оппонентов и перекупать долги.

После чего, заручившись решением суда и поддержкой госиполнителей, вошел в квартиру и начал требовать выделения его доли. Он претендовал на холл и одну из комнат, чтобы сделать невозможным пребывание иных собственников в квартире. Рейдер угрожал закрыть проход через холл, и старым жильцам пришлось бы делать новый вход в помещение, что очень непросто, поскольку квартира расположена на девятом этаже...

Когда же рейдер предъявил озадаченным собственникам изрядное количество их долговых расписок и непогашенных векселей, а также обрисовал дальнейшую перспективу — обращение в суд с требованием немедленного погашения долга и взыскание квартиры за долги, жильцам пришлось согласиться на его условия. В итоге захватчик приобрел доли двух других сособственников по цене в два раза ниже рыночной. После чего быстро продал квартиру, заработав на операции более 300% чистой прибыли.

Участники этой ситуации сами спровоцировали атаки рейдеров. Во-первых, они допустили продажу части квартиры за долги. Во-вторых, воспрепятствовали законному собственнику войти в помещение. В-третьих, допустили ситуацию, в которой их долги были перекуплены рейдером. В данном случае рейдер действительно действовал в рамках закона."

А Вам пренадлежит одна комнота или часть квартиры?
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Цитата:


А Вам пренадлежит одна комнота или часть квартиры?



Нам принадлежит 25% кв-ры, в том числе комната (квартира 3-комнатная)
Войти туда особых проблем не было, но мы свою часть ничем не заставляли, в том числе и потому что соседи кругом все заняли своей мебедью.
Входили с судебным исполнителем
Ключи у нас есть, но только туда входишь, соседи орут, что здесь никто другой жить не будет и что счетчик на электроэнергию их, так что свет не включайте и т.д.
Вот потому и вопрос.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 191
Профиль
Репутация:    12
Цитата:
Нам принадлежит 25% кв-ры, в том числе комната (квартира 3-комнатная)
Войти туда особых проблем не было, но мы свою часть ничем не заставляли, в том числе и потому что соседи кругом все заняли своей мебедью.
Входили с судебным исполнителем
Ключи у нас есть, но только туда входишь, соседи орут, что здесь никто другой жить не будет и что счетчик на электроэнергию их, так что свет не включайте и т.д.
Вот потому и вопрос.

Если у Вас такие антогонистические отношения с соседями оптимальным вариантом для Вас будет установка отдельного ввода электроэнергии и открытие своего лицевого счёта в Киевэнерго.

Для этого Вам с документами на право владения комнаты и паспортом следует обратится в департамент перспективного развития (Новоконстантиновская 1-А) для получения технических условий.

В отношении того, что соседи всё заставили, то Вы имеете право на 25% площади в местах общего пользования. Так на четвёртой части кухни Вы имеете право поставить свою кухонную мебель, например пенал. В ванной комнате можете повесить на 1/4 части стены свою ванную полочку. В коридоре на 1/4 части площади можете поставить свой шкаф.

Если соседи будут препятствовать, решайте вопросы исключительно в правовом поле.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Цитата:
Если у Вас такие антогонистические отношения с соседями оптимальным вариантом для Вас будет установка отдельного ввода электроэнергии и открытие своего лицевого счёта в Киевэнерго.

Для этого Вам с документами на право владения комнаты и паспортом следует обратится в департамент перспективного развития (Новоконстантиновская 1-А) для получения технических условий.

В отношении того, что соседи всё заставили, то Вы имеете право на 25% площади в местах общего пользования. Так на четвёртой части кухни Вы имеете право поставить свою кухонную мебель, например пенал. В ванной комнате можете повесить на 1/4 части стены свою ванную полочку. В коридоре на 1/4 части площади можете поставить свой шкаф.

Если соседи будут препятствовать, решайте вопросы исключительно в правовом поле.



Благодарю!
Но ЖЭК насчитывает плату, хоть на нашей части никто не прописан, исходя из половины площади общего пользования, так как лицевых счетов 2.
В том и вопрос, что в коридоре поставить что-то уже нет места, а в правовом поле решать вопрос - годами
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1655
Профиль
Репутация:    35
Поселите туда бесплатно на пару месяцев пару хлопцев-милиционеров))2 мес бесплатно-а дальше по приемлемой цене для обоих сторон.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 645
Профиль
Репутация:    -10
Лучше в общежитии, в квартире не известно с кем придется жить, вы об этом не думали? а тут вроде разные люди понятно что разные могут быть, но это лучше чем один неадекватный сосед, обычно в семьях где все нормально комнаты не продают, а зачем вам сосед не довольный своей жизнью?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 526
Профиль
Репутация:    5
троллям даты непочем)))
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf