Кризис на украинском рынке жилья перешел в острую стадию

Столичные застройщики и девелоперы больше не скрывают, что в отрасли сегодня полная неразбериха и покупатели практически покинули рынок.



Читать дальше >>

конечно, продавать голименькие квартирки чуть ли не за пол лимона гривен, а если с учетом кредита в нашем уркаинском банке (ошибка специально) то почти за лимон - это делать они мастера. Теперь пусть сами в этих катакомбах живут.

"а в свете резкого повышения курса доллара, вполне возможно, скоро снова взлетят."

мля как такое можно писать, и размещать на сайте???!!!!

Все одно

Цены взлетят??? Они чё обкурились чего?? Ну-ну, мечтайте дальше....

...я б волновался не о том что кризиз у строителей, а о том что даже если жилье в двое дешевле будет, то все равно у населения нет денег на его покупку...

возможно, взлетят...

а возможно - и не взлетят...

Цитата:

...я б волновался не о том что кризиз у строителей, а о том что даже если жилье в двое дешевле будет, то все равно у населения нет денег на его покупку...

можете смело начинать волноваться

Прекратить панику, всем ждать взлёта цен до Лондонских ! Накормим строителей, утешим их в такие тяжёлые времена ! Тут уже пора на beantly резину на зимнюю менять а покупатель кредиты не берёт, лажа

А мы вроде всех предупреждали "до слюней", что надо думать перед тем как покупать продукт!Как может стоить 1 м.кв. за 4000 долю, если у него себестоимость - 150-300дол.!?Это была классическая ПИРАМИДА! И, где теперь мы будем набирать лохов?

Цитата:

А мы вроде всех предупреждали "до слюней", что надо думать перед тем как покупать продукт!Как может стоить 1 м.кв. за 4000 долю, если у него себестоимость - 150-300дол.!?Это была классическая ПИРАМИДА! И, где теперь мы будем набирать лохов?

Ну, уважаемый, насчет 150-300 долл. вы, конечно же, загнули :11: , но вот говорить о реальной себестоимости на уровне от 700 до 1500 долл. за квадрат (по г.Киеву) вполне реально. То есть, дома (прости Господи, без кавычек не могу) "эконом класса" в спальных районах - это 700-800 уе за квадр, матерые домики для сильных мира сего - до 1500 уе. Если добавить очень и очень "жирную" наценку в 50%, то получаем следующие продажные цены на квартирки: эконом-класса - 700 + 50% = 1050.00 уе (сейчас минимум ок.1900.00 на стадии котлована), элит-класса - 1500 + 50% = 2250.00 уе (сейчас минимум ок.5000.00 на стадии котлована). Сама стройка действительно не так и дорога, как нам всем парят в новостях. Зато "отстег" для черновецких-бондаренков - до 20-25%, а тупо "лапужные" - до 25% сметы проекта. Вот и выходит цена явно не 150-300... Ну а вот то, что сегодняшняя продажная цена завышена на 100-200%, так это факт фактович просто. Так что ждем(с)...

Это все только первые ласточки. Глобально ... придется усмирить свои ... наклонности во всех областях жизни. Народ хочет нихрена не делать и сытно жрать. Вот и получите. Толи еще будет.

Шо, еще Толи придут?! Стоко наш народ не вынесет...

А почему это с ростом курса доллара опять цена расти будет? Ведь построили-то они по *старому* курсу, а на стадии котлована всё заморожено. Кирпич вроде украинский, а к доллару *привязывают*. Если привяжут цену к доллару, то пускай теперь и продают свои кирпичи банку(кредитору) по новому курсу. А мы посмотрим!

...Интересно, что критическая ситуация на рынке, отсутствие покупателей, спроса и возможности кредитоваться никак не отразились на стоимости первичного жилья. Последние полгода, невзирая на сложности и останавливающиеся стройки, девелоперы упорно держат цены на прежних позициях, а иногда даже повышают их...

Не всё сразу... :105: Сначала - непроданные квартиры, потом - невыплаченная зарплата, а на закуску - уголовные дела на директоров строительных компаний...

Строитель1 - на вас уже лежат уголовные дела? :105: Нет? Скоро будут... И единственный для вас отскок - это процедура банкротства... :105:

Строитель1, ау! 106

Наверное, побежал в прокуратуру... 105

Цитата:

...я б волновался не о том что кризиз у строителей, а о том что даже если жилье в двое дешевле будет, то все равно у населения нет денег на его покупку...

А их не было с самого начала, ведь кредит - это не деньги, кредит - это обязательства.
Так что строить придётся по деньгам, которые есть в реальной жизни, а их реально очень мало. Да и мало осталось тех, кто хочет их платить за кв.м. по их текущей продажной цене.

Цитата:

А почему это с ростом курса доллара опять цена расти будет?

потому, что цена всегда растет при изменении курса доллара, не важно, в какую сторону; впрочем, цена растет и при неизменном курсе доллара, вы разве еще не поняли - цены на недвижку будут только расти, только расти

нет в этот раз они просто взлетят=)

с чего бы это цена росла? да еще и в кризис?
в конце 2004 года знакомы купил трешку на Оболони возле метро за 50 000 уе на вторичке.
Почему бы ей не упасть до этого уровня? Понятно, что к хорошему привыкаешь быстро....и возвращаться к такому уровню не хочется (с позиции продавца).
...это как ОПЕК - привыкли 140 уе за баррель....а когда цена упала ниже 70, так они давай снижать добычу, Россию попросили сократить добычу....140 куда лучше 70.
и хватить рассказывать скази о спросе. типа в 2004 году спрос на жилье меньше был чем сегодня