Критерии выбора квартир

Кто на что обращает внимание при выборе квартиры.

Продажа и операции с квартирами на вторичном рынке. Как искать квартиры и на какую сумму рассчитывать. Какой район лучше. Цены и подбор вариантов.
| Информация совершённых сделках |

На что обращаете внимание при покупке квартиры?

Расположение
128
23%
Этаж
59
10%
Состояние
53
9%
Цена
121
21%
Планировка
75
13%
Репутация продавца
46
8%
Инфраструктура
83
15%
 
Всего голосов : 565
користувач форуму
Ответов: 1323
Профиль
Репутация:    9
Tetila писал(а):Это не ностальгия, выросла я на Чоколовке, и простят меня ее жители, терпеть не могу этот район. Про тянучки - и где их в Киеве не бывает? Особенно грустно тем, кто живет на левом, а работает на правом берегу. Про парковки - у нас вообще этой проблемы нет возле дома - все-таки малоквартирные дома))), плюс метро в 5-7 минутах ходьбы от дома. Муж работает в центре, я никогда не работала дальше чем 2 км от дома. А вот дочка сейчас страдает - живет на Липках, а работает временно в Ирпене. Туда на 8 утра без пробок на машине, а вот оттуда в 5 выезжает - жуткий трафик, по полтора - два часа едет домой. Да и дорогое это удовольствие.


Я, пока не создал собственный бизнес, успел поработать в всех частях Киева + Бровары + Вишнёвое. Не работал только на Троещине. А так в всех районах побывал. Так, что в плане критерия выбора квартиры, на дорогу от существующей работы абсолютно не ориентируюсь. Мне было бы проще работу сменить.

Мне важно, чтобы это была новостройка. Я терпеть не могу совдеповские дома. Не важно, в каком районе они находятся. И это должна быть не просто отдельно стоящая новостройка, а крупный комплекс с внутренней инфраструктурой.

На близость к метро тоже никогда особо не ориентировался, хотя раньше жил рядом с ним. Но пользовался метро раз в пол года, когда надо было выпить на каком-то дне рождения. А, так, в основном везде личным автотранспортом езжу.

Сейчас окна моей квартиры выходят на очень красивую прогулочную алею и фонтан, который ночью подсвечивается всеми цветами радуги. Много кафешек и ресторанчиков прямо на территории. Много молодых семей гуляют с маленькими детьми. И я понимаю, что уже для этих детей самым лучшим будет казаться этот район.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    0
Крюковщина City писал(а):Просто, у Вас ностальгия, дамы! Есть много народу, которые родились и выросли на Оболони, или к примеру, на Русановке, и тоже считают свой район самым лучшим. Так как это их район. Я тоже вспоминаю детство. Но стоит постоять в тянучках, которые в центре с утра до вечера, или поискать парковку, как желание тут жить лично у меня пропадает.

а у меня да, ностальгия, но с целью вернуться в центр. уже даже застройщиков там смотрела, но пока не нашла то, что мне прям подходит на 100%
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 98
Профиль
Репутация:    0
Крюковщина City писал(а):Просто, у Вас ностальгия, дамы! Есть много народу, которые родились и выросли на Оболони, или к примеру, на Русановке, и тоже считают свой район самым лучшим. Так как это их район. Я тоже вспоминаю детство. Но стоит постоять в тянучках, которые в центре с утра до вечера, или поискать парковку, как желание тут жить лично у меня пропадает.

Можете це називати ностальгією, не проти) Але, насправді, для мене, це - єдиний район, який я можу назвати затишним.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1323
Профиль
Репутация:    9
Василіна писал(а):Можете це називати ностальгією, не проти) Але, насправді, для мене, це - єдиний район, який я можу назвати затишним.


Мне намного больше нравятся новостройки на набережной Днепра, начиная от метро Минская и до Московского моста. Вот там бы я жил с удовольствием. Там действительно уютно. Цены равнозначные с новостройками на Печерске. Если уже платить такие бабки за квадратуру, то хотя-бы с шикарным видом на Днепр.

Что касается Печерска, то единственный комплекс, который мне хоть как-то нравится, это Французский Квартал-2 на Либидской. Метро под домом, ТРЦ Оушен Плаза, транспортная развязка. Но опять таки, не лежит у меня душа к Печерску, хотя это родной район. Оболонь, новые кварталы возле Днепра намного лучше.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 162
Профиль
Репутация:    0
Крюковщина City писал(а):
Мне намного больше нравятся новостройки на набережной Днепра, начиная от метро Минская и до Московского моста. Вот там бы я жил с удовольствием. Там действительно уютно. Цены равнозначные с новостройками на Печерске. Если уже платить такие бабки за квадратуру, то хотя-бы с шикарным видом на Днепр.

Что касается Печерска, то единственный комплекс, который мне хоть как-то нравится, это Французский Квартал-2 на Либидской. Метро под домом, ТРЦ Оушен Плаза, транспортная развязка. Но опять таки, не лежит у меня душа к Печерску, хотя это родной район. Оболонь, новые кварталы возле Днепра намного лучше.


Как говорится, каждому свое) Там возле Французского квартала анонсировали строительство еще одного жк. Тоже несколько свечек будет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1323
Профиль
Репутация:    9
Yuriy Mashedo писал(а):Как говорится, каждому свое) Там возле Французского квартала анонсировали строительство еще одного жк. Тоже несколько свечек будет.


Считаю, что если есть возможность, нужно инвестировать в то что приносит стабильные живые деньги. Например, в помещение под банк или аптеку в проходном месте. Потому, что не известно, будешь ли завтра иметь высокооплачиваемую работу или бизнес в этой стране. Всё может запросто поменяться. Смысла не вижу вкладывать такие деньги в квартиру в центре Киева для собственного проживания. Сейчас многие пригородные комплексы комфортные, где за минимальные деньги можно получить максимум плюшек для жизни.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 906
Профиль
Репутация:    7
Крюковщина City писал(а):
Сейчас многие пригородные комплексы комфортные, где за минимальные деньги можно получить максимум плюшек для жизни.


ще невідомо, де з такими темпами будівництва, років через 10 буде центр Києва. тому я краще буду жити з комфортом, ніж у серці мегаполісу з машинами і нереальною кількістю людей.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 117
Профиль
Репутация:    2
Крюковщина City писал(а):
Считаю, что если есть возможность, нужно инвестировать в то что приносит стабильные живые деньги. Например, в помещение под банк или аптеку в проходном месте. Потому, что не известно, будешь ли завтра иметь высокооплачиваемую работу или бизнес в этой стране. Всё может запросто поменяться. Смысла не вижу вкладывать такие деньги в квартиру в центре Киева для собственного проживания. Сейчас многие пригородные комплексы комфортные, где за минимальные деньги можно получить максимум плюшек для жизни.

вы говорите об инвестиции в киеве или пригород?
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3455
Профиль
Репутация:    37
Организовать банк на выходное пособие - это круто. А что, в топ менеджменте нафтогаза планируются сокращения?
С аптекой, конечно проще. И на лекарствах в старости, какая-никакая экономия...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1323
Профиль
Репутация:    9
dacha_rus писал(а):Организовать банк на выходное пособие - это круто. А что, в топ менеджменте нафтогаза планируются сокращения?
С аптекой, конечно проще. И на лекарствах в старости, какая-никакая экономия...


Юмор заценил!:super:

Если серьёзно, у меня знакомая сдаёт помещение 46 квадратов в цоколе на фасаде хрущёвки в районе Лукьяновки какому-то перевозчику, типа Новой Почты. Имеет с этого 30000 грн. Ей хватает. Рыночная цена такого помещения как раз как квартира в новострое на Печерске.

rich8 активно развивающийся пригород тоже может быть интересен. Я когда покупал квартиру в Крюковщине, было только три дома, а вокруг одни строительные заборы. Помещения под коммерцию тогда стоили вообще копейки. Сейчас, кода позастраивали десятками домов и появился пешеходный трафик - эти помещения стоят уже 28 - 30 тыс за квадрат. Застройщики собираются в ближайшее время построить ещё 24 домов вокруг. Десять 14-этажек и остальные десятиэтажки. И я понимаю, что при таком количестве домов здесь скоро будет трафик как на проспектах Киева.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 28
Профиль
Репутация:    0
Крюковщина City писал(а):
Считаю, что если есть возможность, нужно инвестировать в то что приносит стабильные живые деньги. Например, в помещение под банк или аптеку в проходном месте. Потому, что не известно, будешь ли завтра иметь высокооплачиваемую работу или бизнес в этой стране. Всё может запросто поменяться.

В помещение для аренды хорошо инвестировать, когда уже свое жилье есть.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 162
Профиль
Репутация:    0
Крюковщина City писал(а):
Считаю, что если есть возможность, нужно инвестировать в то что приносит стабильные живые деньги. Например, в помещение под банк или аптеку в проходном месте. Потому, что не известно, будешь ли завтра иметь высокооплачиваемую работу или бизнес в этой стране. Всё может запросто поменяться. Смысла не вижу вкладывать такие деньги в квартиру в центре Киева для собственного проживания. Сейчас многие пригородные комплексы комфортные, где за минимальные деньги можно получить максимум плюшек для жизни.


Но на работу с пригорода пешком не походишь) Хотя да, за последние несколько лет пригороды расстроились сильно. В идеале - иметь дом за городом + квартиру в центральной части, если нужно работать до поздна и не хочется ехать в пригород.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 162
Профиль
Репутация:    0
Крюковщина City писал(а):

Юмор заценил!:super:

Если серьёзно, у меня знакомая сдаёт помещение 46 квадратов в цоколе на фасаде хрущёвки в районе Лукьяновки какому-то перевозчику, типа Новой Почты. Имеет с этого 30000 грн. Ей хватает. Рыночная цена такого помещения как раз как квартира в новострое на Печерске.

rich8 активно развивающийся пригород тоже может быть интересен. Я когда покупал квартиру в Крюковщине, было только три дома, а вокруг одни строительные заборы. Помещения под коммерцию тогда стоили вообще копейки. Сейчас, кода позастраивали десятками домов и появился пешеходный трафик - эти помещения стоят уже 28 - 30 тыс за квадрат. Застройщики собираются в ближайшее время построить ещё 24 домов вокруг. Десять 14-этажек и остальные десятиэтажки. И я понимаю, что при таком количестве домов здесь скоро будет трафик как на проспектах Киева.


То, что вы сейчас описываете - это скорее как среднесрочная инвестиция (если пригород только осваивать начали). Нужно подождать 5 лет минимум пока все достроятся, заселятся и цены начнут вверх ползти.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 103
Профиль
Репутация:    2
Yuriy Mashedo писал(а):
Но на работу с пригорода пешком не походишь) Хотя да, за последние несколько лет пригороды расстроились сильно. В идеале - иметь дом за городом + квартиру в центральной части, если нужно работать до поздна и не хочется ехать в пригород.

мысль, конечно, достойная внимания) но сразу все расходы по обустройству и содержанию умножаем на 2,5) Ремонт, мебель, утварь, коммунальные расходы - может, все же такси в пригород по случаю дешевле обойдется? :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 308
Профиль
Репутация:    5
Yuriy Mashedo писал(а):
Но на работу с пригорода пешком не походишь) Хотя да, за последние несколько лет пригороды расстроились сильно. В идеале - иметь дом за городом + квартиру в центральной части, если нужно работать до поздна и не хочется ехать в пригород.

Это крутой вариант. Не все к сожалению смогут себе такой вариант позволить. А если есть семья, то врядли вариант жить порознь, хоть и в свои жилплощадях будет удачный. Это может сказаться уже на отношениях внутри семьи. Рискованно)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 162
Профиль
Репутация:    0
Юлиания писал(а):Это крутой вариант. Не все к сожалению смогут себе такой вариант позволить. А если есть семья, то врядли вариант жить порознь, хоть и в свои жилплощадях будет удачный. Это может сказаться уже на отношениях внутри семьи. Рискованно)


На самом деле - это не вариант жить порознь. Скорее возможность жить и там, и там. Летом точно в доме будет лучше. Выходные в доме лучше (если никаких планов нет на городские развлечения). А весна-осень, когда школа и сад - квартира лучше, если школа с садом подвязаны под эти места.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 10
Профиль
Репутация:    0
Yuriy Mashedo писал(а):
На самом деле - это не вариант жить порознь. Скорее возможность жить и там, и там. Летом точно в доме будет лучше. Выходные в доме лучше (если никаких планов нет на городские развлечения). А весна-осень, когда школа и сад - квартира лучше, если школа с садом подвязаны под эти места.

Полностью согласна, раньше был вариант зимней квартиры и дачи - усадьбы на лето. Жить семьей постоянно в пригороде, да еще с детьми, особенно с подростками - то еще удовольствие, друзья сейчас страдают, то дети не успели на последнюю маршрутку - родители срываются на авто забрать, то еще что-нибудь.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 23
Профиль
Репутация:    0
мы как-то специально снимали домик под Киевом на два летних месяца, так что очень круто, когда есть свой
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 98
Профиль
Репутация:    0
Крюковщина City писал(а):



Если серьёзно, у меня знакомая сдаёт помещение 46 квадратов в цоколе на фасаде хрущёвки в районе Лукьяновки какому-то перевозчику, типа Новой Почты. Имеет с этого 30000 грн. Ей хватает. Рыночная цена такого помещения как раз как квартира в новострое на Печерске.


Приміщення у цій знайомій було житлове за призначенням? Наскільки я розумію, не можна ось так взяти і, наприклад, свою двокімнатну квартиру на першому поверсі здавати під салон чи під щось схоже. Чи вже можна?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 162
Профиль
Репутация:    0
Tetila писал(а): Полностью согласна, раньше был вариант зимней квартиры и дачи - усадьбы на лето. Жить семьей постоянно в пригороде, да еще с детьми, особенно с подростками - то еще удовольствие, друзья сейчас страдают, то дети не успели на последнюю маршрутку - родители срываются на авто забрать, то еще что-нибудь.


Да, тут или подвязывать графики детей под машину (тем самым вроде как ограничивая их свободу), либо искать другие выходи из ситуации - как с той же квартирой в городе или школой в пригороде.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок квартир Киева и вторичный рынок в целом



dsf

Обсуждение новостей