Критерии выбора квартир
На что обращаете внимание при покупке квартиры?
Можно выбрать 7 вариантов ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 585.
133/23% | ||
60/10% | ||
55/9% | ||
125/21% | ||
78/13% | ||
48/8% | ||
86/15% |
SanSanych
Постоянный пользователь
309
08 января 2012
19 окт 2015 03:08
При покупке квартиры часто говорят о цене и месторасположении. Все остальное учитывается далеко не всегда. Что важно именно для Вас кроме места?
oleskor
o
Пользователь
21
16 ноября 2012
19 окт 2015 06:50
Самое главное для квартиры - это местоположение, а именно близость метро (тут 5 мин и 20 мин до метро пешком могут играть большую роль), наличие инфраструктуры (магазины, рынок, торговые центры, кафе, в идеале в кинотеатр чтоб ехать не в другой конец города и т. д. ), наличие парков и зеленых зон для прогулок в пешеходной доступности. За все это я готов платить дороже... Требование к дому - чтобы не панельный дом как минимум. Мне нравится центр города, Оболонь, Лукьяновка и район Голосеево-Демеевка. Остальные районы как правило чем то существенно уступают...
rmgm
r
Пользователь
51
06 января 2015
19 окт 2015 13:14
На що звертати увагу писати не буду, як виявилось і сам не все врахував при покупці.
А от НЕ варто враховувати інформації з преси і думки експертів. Я прочитав цю сторінку з початку і що там видно:
аналогічно про АЕС... кожен спеціаліст від бога)
Можна ж самим пройтись по району, пошукати транспорт, поміряти те що тривожить, ел магнітне випрмінювання, наприклад.
Перевірити дозвільні документи, це також можна без статей з преси зробити.
А от НЕ варто враховувати інформації з преси і думки експертів. Я прочитав цю сторінку з початку і що там видно:
(січень2015року)Цитата:вчера слушал Илларионова на Громадське - до дефолта, с такими темпами, Украине месяц от силы.
А "власть" всё никак не нажрётся...
Так что 10 лет = это оптимистичные ожидания))
аналогічно про АЕС... кожен спеціаліст від бога)
Можна ж самим пройтись по району, пошукати транспорт, поміряти те що тривожить, ел магнітне випрмінювання, наприклад.
Перевірити дозвільні документи, це також можна без статей з преси зробити.
SanSanych
Постоянный пользователь
309
08 января 2012
19 окт 2015 17:49
Пока данных немного, но заметно что центр и цену пока не жалуют (она и так уже низкая?!), а высокий интерес к инфраструтуре еще подрос. При таком раскладе должны быть популярны новостройки окруженные магазинами и садиками.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
20 окт 2015 08:46
Как это - доплатить за цену? Пообещать маклеру комиссионных больше, чтобы он активнее искал дешевые варианты квартир?
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
20 окт 2015 08:55
Мне кирпичная хрущевка предпочтительнее новостроя-панельки, но в приоритете сталинка. Естественно, не первый и не последний этажи. И чтобы вечером не страшно было возвращаться домой, лучше под окнами шумная улица, нежели какие-то глухие темные задворки.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 марта 2011
20 окт 2015 09:00
Цитата "Комар Игорь Владимирович":Для меня очень важным является расположение дома - он должен находится во дворе и желательно как можно глубже.
А мне наоборот, что бы не был где-то в далеком глухом закоулке, чтобы вечером не было страшно возвращаться домой.
SanSanych
Постоянный пользователь
309
08 января 2012
20 окт 2015 17:36
Цитата "ОксанаВладелец":Как это - доплатить за цену?
В смысле - главное низкая цена, все остальное - не так важно.
pocupatel
p
Пользователь
75
12 октября 2015
20 окт 2015 21:01
Странное голосование. Мне кажется все пункты важны.
Расположение- для меня важно. Метро, чистый воздух. инфраструктура.
Этаж -тоже важен. не 1, не 2-й и не последний.
Состояние - тоже. ведь это все доп расходы потом и время.
Цена- это само собой.
Планировка - это тоже. Большая кухня, хороший балкон и т.д. важно.
Репутация продавца- это обязательно.
Инфраструктура - тоже важно.
Как можно тут выбрать лишь 1 вариант и начхать на все остальные?
Тут все варианты важны... да еще и добавить можно. К примеру - что находится рядом с вредного для жизни -производства, сомнительные заведения, учреждения, еще соседи.и т.д.
Расположение- для меня важно. Метро, чистый воздух. инфраструктура.
Этаж -тоже важен. не 1, не 2-й и не последний.
Состояние - тоже. ведь это все доп расходы потом и время.
Цена- это само собой.
Планировка - это тоже. Большая кухня, хороший балкон и т.д. важно.
Репутация продавца- это обязательно.
Инфраструктура - тоже важно.
Как можно тут выбрать лишь 1 вариант и начхать на все остальные?
Тут все варианты важны... да еще и добавить можно. К примеру - что находится рядом с вредного для жизни -производства, сомнительные заведения, учреждения, еще соседи.и т.д.
7max7
7
Гость
2
23 октября 2017
26 окт 2017 14:20
Для меня главные критерии - чтоб на пушечный выстрел не было ни заводов, ни интенсивных автодорог, и повыше, с хорошим видом из окна, ну и чтоб рядом супермаркет, автостоянка/кооператив, остановки маршруток
Yuriy Mashedo
Постоянный пользователь
162
29 января 2018
14 фев 2018 16:22
Я напишу тут свое мнение - для меня важно, чтобы я мог себе сделать ремонт под себя. Важно, чтобы я в квартире мог ту же перепланировку сделать. Еще важно где именно этот дом находится. Парковка. Важно, чтобы с документами на квартиру все в порядке было.
AndreiB
Пользователь
28
07 августа 2017
15 фев 2018 15:26
Да! Документы и законность - прежде всего! Мы ищем для себя уютную квартиру в красивом районе, чтобы было где погулять с внуками.
ПетрИваныч
Постоянный пользователь
446
19 октября 2016
15 фев 2018 18:54
Цитата "AndreiB":Да! Документы и законность - прежде всего! Мы ищем для себя уютную квартиру в красивом районе, чтобы было где погулять с внуками.
ну варианты без документов и с проблемами с законностью в принципе в голосование попадать не могут - это не недвижимость, а геморрой. А Геморрой = это уже диагноз, а не критерий.
Оксакра
О
Пользователь
51
16 января 2018
16 фев 2018 13:59
Для мня сейчас основной критерий при поиске жилья - это место. Есть 2 района предпичтительных - из этого буду потом плясать. Еще у меня есть вопрос - я могу себя на 100% обезопасить от проблемного строительства, если собираюсь покупать не готовую квартиру, а еще на этапе стройки? Или мне никто таких гарантий даст не может?
Yuriy Mashedo
Постоянный пользователь
162
29 января 2018
16 фев 2018 15:49
Цитата "ПетрИваныч":
ну варианты без документов и с проблемами с законностью в принципе в голосование попадать не могут - это не недвижимость, а геморрой. А Геморрой = это уже диагноз, а не критерий.
Если бы все изначально обращали внимание на законность строительства, то проблемные дома бы в принципе не продавались. И не было бы всех этих историй о строительных аферах и замороженых стройках. Некоторые даже в договор не вчитываются особо.
xанна
x
Постоянный пользователь
327
25 ноября 2016
17 фев 2018 20:08
Кстати, может быть хорошая ветка,ясно что каждому своё, но часто обмен мнениями бывает не лишним.Ведь сейчас новые комплексы,и цены немного другие, а критерии подхода те же.Почему бы не. Ведь на каждом форуме идёт обсуждение, как правило, одноименного комплекса и когда речь заходит о других воспринимают как засланных козачков. А сейчас столько новостроя.
Ivan_Ven
Пользователь
69
19 июня 2017
19 фев 2018 09:09
[quote="Оксакра"]Для мня сейчас основной критерий при поиске жилья - это место.
Если уж выбирать где жить, то лучше в центре.
Из центра в любом случае можно спокойно добраться в любую точку города.
Если уж выбирать где жить, то лучше в центре.
Из центра в любом случае можно спокойно добраться в любую точку города.
regin1978
Пользователь
80
06 июня 2017
19 фев 2018 09:31
Цитата "Ivan_Ven":
Согласна! Ну, документы, конечно, тоже должны быть в порядке. Но я буду к юристам обращаться. Так надежнее.
Беркана
Ветеран
1 228
13 июля 2017
19 фев 2018 11:05
1)район
2)цена,ПЛАНИРОВКА!!!!Доки чистые(ну,это понятно)
3)состояние дома в целом-отсутствие плесени,хорошая крыша,крепкий подвал или фундамент,трещины на стенах,обращайте внимание на снос несущих цен в магазах на первом этаже или соседями)
3)инфраструктура,транспортная доступность
4)соседи,история дома(чтоб стоял не на бывшем кладбище,свалке или местах расстрелов,трагедий,не на геологических разломах)
5)отсутствие в радиусе хотя бы 1 км нежелательных объектов,экология в целом(заводы с вредными выбросами,кладбища,свалки,морги,тюрьмы,коллекторные станции,стратегические объекты и т.д.)
6)вид из окна-кому окна во двор,кому милее на улицу,кому за счастье дети под приглядом на детской площадке или детсад во дворе,а кому-то это большая проблема,ибо сова и спать хочется в 8 утра),отсутствие пьяных общаг или питейных заведений с шансоном и караоке до 3 ночи напротив),не рекомендую оживленные магистрали с движением грузового транспорта(пример-развязка Теремки)
7)состояние квартиры,в последний момент,ибо первое очарование чужим ремонтом очень скоро пройдет и выяснится,что демонтировать и переделывать это творение в 2 раза дороже,чем с нуля сделать свое,а вы за него еще и заплатили как минимум 10КУЕ
8)Один нюанс по вторичке,старые дома-чем больше метраж.тем дешевле м2 получается.По сути,денег есть на 1ку примерно 40м2-берите двушку 40-45м2,чтоб не делить углы на членов семьи,где ни у кого толком нет собственного пространства.Если пара без детей или одиночка-получите большую кухню-гостиную и личную спальню,куда гости но с не суют,если с детьми-то будет отдельная комната с окном,а
не чуланчик (для этого смотрим планировки,большинство стандартных однушек спланированы отвратительно,эти узкие кухни метров 12-17 кишкой,куда ничего не втиснуть толком).
9)балкон должен быть или в кухне,или в зале,а никак не в спальне,чтоб не бегать с бельем,курить, и т.д.,пока кто-то спит,не водить гостей через спальню.
Ню.вроде как усё,как-то так.
А,еще-все,что дешевле рынка-это проблема,бесплатный сыр бывает только в мышеловке.Обращайте внимание на известные с 90х уловки-срочно,уезжаем на ПМЖ!продаю по доверенности,хозяин в другой стране!Все,что дешевле рынка-ищите ,где собака зарыта и в чем подвох,он там есть 200%.Вариантов море.
2)цена,ПЛАНИРОВКА!!!!Доки чистые(ну,это понятно)
3)состояние дома в целом-отсутствие плесени,хорошая крыша,крепкий подвал или фундамент,трещины на стенах,обращайте внимание на снос несущих цен в магазах на первом этаже или соседями)
3)инфраструктура,транспортная доступность
4)соседи,история дома(чтоб стоял не на бывшем кладбище,свалке или местах расстрелов,трагедий,не на геологических разломах)
5)отсутствие в радиусе хотя бы 1 км нежелательных объектов,экология в целом(заводы с вредными выбросами,кладбища,свалки,морги,тюрьмы,коллекторные станции,стратегические объекты и т.д.)
6)вид из окна-кому окна во двор,кому милее на улицу,кому за счастье дети под приглядом на детской площадке или детсад во дворе,а кому-то это большая проблема,ибо сова и спать хочется в 8 утра),отсутствие пьяных общаг или питейных заведений с шансоном и караоке до 3 ночи напротив),не рекомендую оживленные магистрали с движением грузового транспорта(пример-развязка Теремки)
7)состояние квартиры,в последний момент,ибо первое очарование чужим ремонтом очень скоро пройдет и выяснится,что демонтировать и переделывать это творение в 2 раза дороже,чем с нуля сделать свое,а вы за него еще и заплатили как минимум 10КУЕ
8)Один нюанс по вторичке,старые дома-чем больше метраж.тем дешевле м2 получается.По сути,денег есть на 1ку примерно 40м2-берите двушку 40-45м2,чтоб не делить углы на членов семьи,где ни у кого толком нет собственного пространства.Если пара без детей или одиночка-получите большую кухню-гостиную и личную спальню,куда гости но с не суют,если с детьми-то будет отдельная комната с окном,а
не чуланчик (для этого смотрим планировки,большинство стандартных однушек спланированы отвратительно,эти узкие кухни метров 12-17 кишкой,куда ничего не втиснуть толком).
9)балкон должен быть или в кухне,или в зале,а никак не в спальне,чтоб не бегать с бельем,курить, и т.д.,пока кто-то спит,не водить гостей через спальню.
Ню.вроде как усё,как-то так.
А,еще-все,что дешевле рынка-это проблема,бесплатный сыр бывает только в мышеловке.Обращайте внимание на известные с 90х уловки-срочно,уезжаем на ПМЖ!продаю по доверенности,хозяин в другой стране!Все,что дешевле рынка-ищите ,где собака зарыта и в чем подвох,он там есть 200%.Вариантов море.
Yuriy Mashedo
Постоянный пользователь
162
29 января 2018
19 фев 2018 14:21
Цитата "Беркана":1)район
2)цена,ПЛАНИРОВКА!!!!Доки чистые(ну,это понятно)
3)состояние дома в целом-отсутствие плесени,хорошая крыша,крепкий подвал или фундамент,трещины на стенах,обращайте внимание на снос несущих цен в магазах на первом этаже или соседями)
3)инфраструктура,транспортная доступность
4)соседи,история дома(чтоб стоял не на бывшем кладбище,свалке или местах расстрелов,трагедий,не на геологических разломах)
5)отсутствие в радиусе хотя бы 1 км нежелательных объектов,экология в целом(заводы с вредными выбросами,кладбища,свалки,морги,тюрьмы,коллекторные станции,стратегические объекты и т.д.)
6)вид из окна-кому окна во двор,кому милее на улицу,кому за счастье дети под приглядом на детской площадке или детсад во дворе,а кому-то это большая проблема,ибо сова и спать хочется в 8 утра),отсутствие пьяных общаг или питейных заведений с шансоном и караоке до 3 ночи напротив),не рекомендую оживленные магистрали с движением грузового транспорта(пример-развязка Теремки)
7)состояние квартиры,в последний момент,ибо первое очарование чужим ремонтом очень скоро пройдет и выяснится,что демонтировать и переделывать это творение в 2 раза дороже,чем с нуля сделать свое,а вы за него еще и заплатили как минимум 10КУЕ
8)Один нюанс по вторичке,старые дома-чем больше метраж.тем дешевле м2 получается.По сути,денег есть на 1ку примерно 40м2-берите двушку 40-45м2,чтоб не делить углы на членов семьи,где ни у кого толком нет собственного пространства.Если пара без детей или одиночка-получите большую кухню-гостиную и личную спальню,куда гости но с не суют,если с детьми-то будет отдельная комната с окном,а
не чуланчик (для этого смотрим планировки,большинство стандартных однушек спланированы отвратительно,эти узкие кухни метров 12-17 кишкой,куда ничего не втиснуть толком).
9)балкон должен быть или в кухне,или в зале,а никак не в спальне,чтоб не бегать с бельем,курить, и т.д.,пока кто-то спит,не водить гостей через спальню.
Ню.вроде как усё,как-то так.
А,еще-все,что дешевле рынка-это проблема,бесплатный сыр бывает только в мышеловке.Обращайте внимание на известные с 90х уловки-срочно,уезжаем на ПМЖ!продаю по доверенности,хозяин в другой стране!Все,что дешевле рынка-ищите ,где собака зарыта и в чем подвох,он там есть 200%.Вариантов море.
Очень дельные советы у вас. Видно, что человек с опытом.
Совершенно согласен с последним предложением по поводу цены. Если стоимость квартиры ниже, чем средне по рынку - в любом случае есть подвох. Иногда очень хорошо скрытый, так что сразу и не заметишь.
Я уже на 100% уверен, что покупать на вторичке не буду и переключусь сейчас на поиск новостроя.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее