Кредиты в рамках государственной ипотеки стали на 5% дешевле

В 2007 году наблюдалась положительная динамика процентных ставок по ипотечным кредитам, предоставленным банками-партнерами Государственного ипотечного учреждения (ГИУ) в национальной валюте физический лицам.



Читать дальше >>

Согласно постановлению Нацбанка N458, вступающему в силу 13 февраля, при расчете адекватности капитала (отношение капитала к активам) долгосрочные активные операции финучреждений, не обеспеченные адекватной ресурсной базой, будут дополнительно взвешивать на коэффициент риска в 50%.

Несмотря на все это, банкиры продолжат выпрашивать у регулятора поблажки. "Для выполнения данного постановления, на мой взгляд, необходимо изменение сроков его введения. На такого рода новации банковской системе необходимо предоставлять полгода-год, а не 45 дней. Сейчас многие финучреждения пытаются дискутировать с Нацбанком, чтобы получить компромиссное решение", - сообщил "ДС" Вадим Березовик.

На поклон к акционерам В том, что некоторым банкам придется спустить на тормозах свои активные операции, сегодня не приходится сомневаться. "Принятие нового постановления НБУ повлечет за собой автоматическое снижение расчетного значения адекватности регулятивного капитала для всех без исключения финучреждений. Оно может составить в среднем 1-2%", - отметил в беседе с "ДС" директор казначейства Райффайзен Банка Аваль Владимир Кравченко.
По данным Нацбанка, на протяжении января-ноября адекватность капитала банковской системы уменьшилась с 14,9 до 13,92%. Далеко не все заемщики смогут позволить себе выплаты по более коротким кредитам, которые, как известно, сопровождаются крупными ежемесячными взносами

Напомним, что она не может быть ниже 10% - как только адекватность приближается к этой отметке, банк обязан свернуть все активные операции и сможет выдавать новые кредиты лишь на сумму возврата по ранее предоставленным займам. В противном случае НБУ может применить к нему санкции - от штрафов до отзыва лицензии.

Нацбанк намеревается сократить сроки кредитования. В феврале он вводит новые методики расчета адекватности банковского капитала, которые вынудят финучреждения существенно укоротить длину займов, а в некоторых случаях и вовсе свернуть кредитные операции. Главными пострадавшими от новаций регулятора станут рядовые украинцы, планирующие оформление ипотеки и автокредитов. Банкиры найдут способ отказать, придравшись к залогу или зарплате.

А если продать длинные ипотечные кредиты ГИУ?

Цитата:

А если продать длинные ипотечные кредиты ГИУ?

А если он их не купит?