Конкурс прогнозов: Какая будет средняя цена одного м2 на рынке квартир Киева в январе 2014?

Конкурс завершён

Аналитические исследования. Конкурсы прогнозов от Domik.ua

Какая будет средняя цена одного м2 на рынке квартир Киева в январе 2014?

Опрос закончился 18 авг 2013, 15:42

больше 2000 $
12
2%
 
De-onioz, Elenasvetlaya, milkalug, ser_gul, Tanya2, Александрович 1, Дима333, Ольга_Жилец, ПАРТНЕР, Тышко Владислав Витальевич, Франык, ХОЗЯИН Срочно продам 1-комн .кв. в Борисполе
1950 - 2000 $
7
1%
 
admyn, azerce, BLITURI, JSR, MariDom, NataliyaP, wilwinn
1900 - 1949 $
6
1%
 
All-Irpen, AntonK, V.V., zekachka, Артем Дерик, Глобенко Ирина
1850 - 1899 $
13
3%
 
Edison, fkt-sasha, janee, kostdp, noviyvek, nrkozik, SeregaPiter, Sergey62, svota, Vasyl_forward, Войналович Юлия Петровна, Нина., Серикова Наталья Александровна
1800 - 1849 $
27
6%
 
1206vlev, alkov, atas2012, Berga47, Derik1, Elenochka, Igor R, kirilfavor, kristina, ksen84, KVE, office_kiev, Piren, qazws, ruslan.n.k, salva_denis, Skudetta, Sofia G., stoneage, svetalk, Tasya78, _Viktor, Zocik, Алена1985, Анатолий000, Владимирр, Светлана7
1750 - 1799 $
29
6%
 
93107, Alex84, Andr T, armis-mebel, Avantazh, aw, dom52, Eshymansk, JamRent, jeskcon, Julia25, kay822, misterick, OlgaNNN, S_S_A, svs, syrotenko.r, valiam, vicnb, vlad19, yaya, Zemlj@nin, Андрей Чайка, анжела 1, Асфодель, Вадим 100500, лилия чиж, Механик Гаврилов, Сергиенко Ирина Ивановна
1700 - 1749 $
55
11%
 
1+1, alexandr.dyachenko, Alexbon, allashumska, Antal, Arconsult, avt23, Baby_Art, d0lphin, DDmitriy, diablorojo, Domik - Новострой, edinorog, elit-estate, Fortez, geka-, imperialkrim, ipromo4, irynac, itosya, lesya.kvartal, mahaon1907, Mechik, Mol4un, Motorola, Muryk-R, oksana1126, Olive, olle, ON, Real Estate UA Услуги Агента, realtor82, sem28, sin7778, SONIcka, Space, tabula, Tanya-, VadoS, Veronya1991, Vetal111, white-light, yota, Галузина Станислава Игоревна, Даниэль, Комар Игорь Владимирович, Кроль Владислав Григорьевич, Лана26, НаталияФ, нафтусик, Омельченко Татьяна Николаевна, СПД НОвикова, Тания, Унуноктий, Якимец Валентина Владимировна
1650 - 1699 $
117
24%
 
ad_dima, agk, AlexeyCh, alik-kievlanin, An17, Andrperv, Anklaw, ANNMAUS, Artem4ik, Bic, Bizon, Boris2, bt77, Chikan, corey777, crlp, Diamond Bud, Djunger, docentt, drf.denys, EkZ, fasser, flp413, foxtrot, fullhouse, Geof, gold463, Greg, imhotep, innyssa, inveboy, ivanovich, jaan911, kasik85, kiewlyanin, kissai, Ksani, Kuzja, Larisa3, lenochkash, l-m, Lorer, lvivskamria, maizu, maksi27, MaxStoun, Natalie8, Nataliy-rent, netseven, Njuta, OlegKostenko, omk0p, Orest888, parademon, parihmaher, phoenix_kys, Poleg, raztorgyeva, Royal House, rusia, Ryna, -Samael-, sartal, SC, serdjj, sergik5, Serik-, sgcompany, Specu, tatfen, termahall, Tiggo, timand, tritoxa, Viktor89, vit255, vmsms, White House, WiN_NeR, xfather5, yu_hodos, YuriyM, Анатилий Николаевич, -Андрей-, Аренда квартир , Артемчук Игорь Александрович, Байрачная Наталья, вадис, Вилла Велси, Владимир Коломейко, Голубенко Катерина Владимировна, Горлова Екатерина Яковлевна, ЕвгенийАНК, Елена21, Жигалова Елена Николаевна, ИзоЛьда, Инвестиционная группа «ИНЭКО», Коцюбинский, Кулакова Наталья Юрьевна, Лента, Надточий Лариса Дмитриевна, Отдел продаж., потенциальный инвестор, Сергей Валериевич, Сергей Шимон, УК ЛАД, Успех+, Хомякоид, Хрин Наталья Валериевна, Цимбал Владимир Михайлович, Цыганок Татьяна Петровна, Шерстюк Виталина Владимировна, Штука, Шухарт, Юляха, Якименко Наталия Валерьяновна, Ялтинская Недвижимость
1600 - 1649 $
72
15%
 
000 Семь Ключей, 01eg, 100bakintsev, ADLER, alexlit, Alexprofy, AnnaGerman, Anna_pr, Banker, baraban2003, Bizmir, Blagodat, Buga, ccm, Delavar777, Developer from Boyarka, d_lyubashenko, DM_VVV, domalpha, Elena 1506, ElenaGR, Gadalin, Gkwinto, GONY, Hahol, indeec, IPQ, jkkievskiy, Khvostenko, kos65, Lana K, Lesia2012, lita05, LonelyCruiser, Martin, Muller, Natalia_Reva, NEW_CAESAR, Opener, ostrov, Real Estate Market, Rudolf, Ruwim, Sentrax, STAM, Suslik, Sven2, svetaznack, tolstiy, totem_dom, ustas, valentinvv, vera68, Vitaly, wulf, Zanyda, АН Атланта фил.13, Андрей Кучеров, Андрик, Благородная, БлокМодуль, Илата Наволач, Купчиха, Майорова Марина Николаевна, Неонила, Новый адрес, Санкина Лариса Маликовна, Ситикон, Танделова Ирина Владимировна, «Энергосберегающие системы», ЮлияЛ, Юрий Марченко
1550 - 1599 $
27
6%
 
Alprofil, angel_a, antoniVS, anugama, bfc2006, Chance4u, Domina., emuslugi, fdf-cxbx, Georgg, gis5858mail.ru, GPH, Havana Bob, Innnna, ipromo3, Korguk, lybo, Myst1Que, rewasdr, Shaytan, sv8153, sweet1904, Vasko, yankee_11, Волинське агентство нерухомості, Гедеон, джосс
1500 - 1549 $
39
8%
 
Alekseev Y., Alex_KV, Alisa7, Amarena, Annags, arti-invest, boss1, bpokep, Cергей Александрович , Di2, dub, Galina_ua, Ketty, levisticum, lora32, mikoko, mrkot, nedvigimost, Omega, plk, PSI, R4U, Sezon3013, sjanja, skarlat_80, Stealcy, sv1, uagrace, uromastix, vovankisel, zetta, ziziz, АН Активный поиск, АН Весь Мир, Иван Юрьевич, Кияшко Руслан Николаевич, Мета, Новосел, Яценко Александра Петровна
1450 - 1499 $
13
3%
 
AlexSerp, Eagle-UA, Head1ess, Igik, MC, Oкcaна, Red sunrise, same tot, Sany78, Tokachika, Полтавский центр недвижимости, Хомяко-стервятник, Шунахер
1400 - 1449 $
13
3%
 
Agentia_Sales, cullen, Dance, express-komfort, kris, mari196582, Mikle_K, natalie kuzmenko, Wert, Валювач, Вафа, Леник Леся Анатольевна, мороз
меньше 1400 $
59
12%
 
2392192, Aleks11, alexlit70, Alfa, Ana1, andrmax2012, Antin, Artem1488, betskov, biz2008, chucha_maxim, domadonetsk, dose, garapet, geka 2012, Genius, Hloya, htap, igor40, innainna, irtk, ivonna, juliya 76, kashtan_ua, khomatskiy, kurdyk, MaxWin, mdn78, Meshcheryakov, MGA150, mikuliniha, mr. bodbeli, napik, Natali8888, Pavel2012, polunie, Povezlo, Shkulepova, Smirnov Y, sport767, svl70, vesna, vitaliyMos, vosom, World_vs, ymka, Елен_Петровна, КНаталья, Кнопочка, Кроха, Лювлапи, Магдалена, Моргана, Мыслитель, НОВЫЙ ДОМ УКРАИНА, Паша777, Стальнов, Ф Сергей, Хост
 
Всего голосов : 489
EkZ
Администратор
Ответов: 733
Профиль
Репутация:    29
Прогнозы больше не принимаются, голосование закрыто 18 августа 2013.
Награждение - в январе 2014.

---
Конкурс прогнозов: Какая будет средняя цена одного м2 на рынке квартир Киева в январе 2014?

Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве на начало июля 2013 - 1700 $
Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве на начало января 2014* - 1701 $ (награждение)

* начало января - подразумевается первая публикация средней цены после 1 января 2014 года

Призы:
Участникам, указавшим точное значение, правильный диапазон цен или диапазон близкий к правильному вручаются наши награды:

- Максимально точный прогноз - Медаль Абсолютного Прогнозиста и Platinum** статус к Вашему аккаунту, дающий 30% скидку на все платные сервисы портала. Номинация заявлена впервые!
- Указавшим точный диапазон цен - Золотая Медаль Лучшего Прогнозиста и Gold** статус к аккаунту, дающий постоянную 25% скидку.
- Указавшим диапазон цен близкий к точному - Серебряная Медаль Прогнозиста и Silver** статус к аккаунту, дающий постоянную 20% скидку.

** Подробнее о премиальных аккаунтах смотрите здесь (необходима авторизация)

Календарь конкурса:
- до 15 августа - сбор прогнозов участников (голосование)
- начало января 2014 - публикация данных о средней стоимости м2 в Киеве
- январь 2014 года - награждение победителей

Внимание!
Прежде чем сделать свой прогноз мы рекомендуем ознакомиться с нашими аналитическими материалами. Это позволит Вам точнее ощутить место, где мы находимся и возможные варианты мест, куда мы придем. Подробную информацию ищите в разделе Авторская аналитика и новости.

Система составления статистики:
За основу для прогнозов берется аппроксимированная (сглаженная) статистика цен предложений по Киеву, степень аппроксимации - «Скользящее среднее (5 точек)».
Данная степень аппроксимации весьма незначительна (аппроксимированная кривая практически повторяет форму исходной кривой). Но эта аппроксимация резко снижает вероятность резких выбросов, связанных с изменением состава предложения. Что особенно важно при подведении итогов конкурса. Ибо неправильно будет судить о победителях по таким достаточно случайным вещам, как изменение состава предложения в последний день конкурса.


Правила:
- Конкурс проводится на портале domik.net в этой теме.
- Для участия в конкурсе необходимо зарегистрироваться на форуме портала domik.net . После прохождения регистрации, участник получает доступ к голосованию в конкурсе.
- Цель конкурса указать, какова будет средняя цена предложения одного квадратного метра квартир в Киеве на начало января 2014 года. Для этого необходимо выбрать соответствующий диапазон в голосовании, вверху этой темы.
- Участник может изменить свой выбор любое количество раз до даты окончания сбора прогнозов.
- До окончания приёма голосов Ники голосующих не видны.
- Новый пункт: чтобы победить в номинации "Максимально точный прогноз" необходимо в этой теме написать ваше число (среднее значение графика по условиям конкурса). Допустимое отклонение при определении победителя - 3$ в обе стороны.
- Варианты ответов сопоставляются с данными о средней стоимости м2 в Киеве, публикуемые на сайте Domik.net.
- За любыми разъяснениями о порядке участия в конкурсе участник может обратиться в этой теме конкурса.

Информация и статистика:
- Здесь вы можете увидеть как менялась цена за прошлые месяцы и годы.
- Здесь посмотреть медалистов прошлых конкурсов.
- Архивы прошлых конкурсов можно найти в этом разделе форума.
- Архив золотых медалей:
ИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображение
- Архив серебряных медалей:
ИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображение
- Медалисты-рекордсмены за всю историю конкурсов: (проводятся с 2007 года)



Конкурс организован порталом Domik.net
Партнер конкурса Агентство недвижимости «Планета Оболонь»
Вернуться к началу
EkZ
Администратор
Ответов: 733
Профиль
Репутация:    29
Голосование открыто. Приём голосов будет продолжаться до 15 августа. Напоминаем, что вы можете поменять свой голос в любой момент до закрытия.

Выбрайте диапазон в голосовании, а точный прогноз в виде 1 цифры - пишите в теме.

Желаем удачи!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1067
Профиль
Репутация:    16
Опс, уже до 15 августа!
Проголосую чуть позже.
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34901
Профиль
Репутация:    270
Проголосуйте сейчас, чтобы не забыть )
Потом зайдёте и сможете поменять голос, если передумаете.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1067
Профиль
Репутация:    16
Domik - Новострой писал(а):Проголосуйте сейчас, чтобы не забыть )
Потом зайдёте и сможете поменять голос, если передумаете.

Надо думать и считать, а сейчас ни времени, ни желания, ни данных индекса за 12 августа нету :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 816
Профиль
Репутация:    12
как то исчезла интрига в голосованиях
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3757
Профиль
Репутация:    59
вялый рынок не располагает к интригам. Ждем роста по 60% в год, вот и интрига появится ;)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1067
Профиль
Репутация:    16
Vitaly писал(а):вялый рынок не располагает к интригам. Ждем роста по 60% в год, вот и интрига появится ;)

Роста чего - числа сделок или цен предложения? :gi: Или и того и другого? :-D
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3757
Профиль
Репутация:    59
Да я просто вспомнил баталии на Домике, когда цена росла по 20 - 60% в год. Вот это весело было :)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 168
Профиль
Репутация:    6
Vitaly писал(а):вялый рынок не располагает к интригам. Ждем роста по 60% в год, вот и интрига появится ;)


В нашем случае интрига будет заключаться в том будет ли цена чуть выше 1700 или чуть ниже этой цифры? Это усредненная стоимость кв.м. в Киеве при вялом рынке и экономической политике ПР.
Если не будет экономических потрясений извне...

PS. Идею Владимира о точной цифре не поддержали???
Вернуться к началу
EkZ
Администратор
Ответов: 733
Профиль
Репутация:    29
Geof писал(а):
Владимир Коломейко писал(а):дать наиболее точный прогноз абсолютной величины.

Полностью поддерживаю идею! Т.к. интервалы значений большие, то номинация в абсолютной точности прогноза будет очень интересной.

Нет проблем. ) Пишите ваши абсолютные величины в сообщениях. Кто угадает - обещаю VIP-золотую медаль с дополнительным лавровым венком. :yes:
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3757
Профиль
Репутация:    59
Geof писал(а):
Vitaly писал(а):вялый рынок не располагает к интригам. Ждем роста по 60% в год, вот и интрига появится ;)


В нашем случае интрига будет заключаться в том будет ли цена чуть выше 1700 или чуть ниже этой цифры? Это усредненная стоимость кв.м. в Киеве при вялом рынке и экономической политике ПР.
Если не будет экономических потрясений извне...

PS. Идею Владимира о точной цифре не поддержали???


По поводу идеи Владимира, то помимо сложности в формировании таблицы голосования, я вижу практическую невозможность дать точную цифру вплоть до 1 доллара. В качестве эксперимента, действительно, давайте попробуем дать точный прогноз в постах, дополнив условия конкурса этим нововведением.

Что же касается самого прогноза, то вроде бы Вы правы - все стабильно. Но, лично у меня сформировалось мнение, что это полугодие уже даст значительный спад. Исхожу я из того, что спрос на вторичке сейчас сосредоточен в сегменте 1-2 комнатных квартир. Трехкомнатные и выше практически не продаются, затоваривают рынок и компенсируют снижение цен на Эконом жилье. + Правительственные нововведения (оценка, перевод расчетов в гривну) + угроза девальвации. Все это взятое вместе вполне может привести к проседанию цен.
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Vitaly писал(а):По поводу идеи Владимира, то помимо сложности в формировании таблицы голосования, я вижу практическую невозможность дать точную цифру вплоть до 1 доллара. В качестве эксперимента, действительно, давайте попробуем дать точный прогноз в постах, дополнив условия конкурса этим нововведением.

Если 50 человек дадут правильный прогноз на интервале 50$, то велика вероятность того, что кто-то попадет точно в яблочко.
Если же никто точный прогноз и не назовет - не беда. Один ошибется, к примеру, на 4$; другой на 6$, третий на 10$ и т.д.
Призы тем, кто ближе всего попал "в яблочко". При условии, что промах не превысил 25$.
Или взять максимально допустимое отклонение 50$ ?
Вернуться к началу
EkZ
Администратор
Ответов: 733
Профиль
Репутация:    29
Важно:
Давайте не будет отклоняться от условий конкурса, озвученных выше.
Есть интервалы, есть пункты голосования, есть медали по условиям. Есть более 200 человек, которые зайдут и выберут один из пунктов. Мы не будем заставлять людей снова заморачиваться, перечитывать и вникать в новые правила - это будет неудобно и некорректно. Конкурс традиционен и предельно понятен.

Далее - всё просто. Мы очень лояльны для наших постоянных пользователей и всегда идём на встречу ) Кто увлечён конкурсом более детально - мы благодарны за это.

Поэтому, кто хочет назвать абсолютную величину - пожалуйста, просто отписывайте её в форуме. Результаты будут собраны и записаны в первом сообщении. Кто угадает - получает престижную эксклюзивную почётную медаль. Владимир, большая просьба не перемудрить и не усложнять простые вещи. :)
С уважением и благодарностью.

ps: Допустимые отклонения от прогноза точного результата предлагаю взять в пределах 3-5$. Больше - это уже не будет точным прогнозом.
Вернуться к началу
EkZ
Администратор
Ответов: 733
Профиль
Репутация:    29
Ещё дополнительные бонусы в нашем конкурсе!
В качестве призов для тех, кто ведёт коммерческую деятельность у нас на портале (подача объявлений и т.д.) - Domik.net наградит Призёров изменением статуса его аккаунта на Silver и Gold (для соответствующих медалистов). Для тех, кто правильно укажет точное значение индекса - будет в подарок аккаунт Platinum.

Эти аккаунты позволяют получать скидку до 30% на платные услуги портала. Подробнее смотрите здесь http://domik.ua/cabinet/discount.html (необходима авторизация)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 168
Профиль
Репутация:    6
Vitaly писал(а):Что же касается самого прогноза, то вроде бы Вы правы - все стабильно. Но, лично у меня сформировалось мнение, что это полугодие уже даст значительный спад. Исхожу я из того, что спрос на вторичке сейчас сосредоточен в сегменте 1-2 комнатных квартир. Трехкомнатные и выше практически не продаются, затоваривают рынок и компенсируют снижение цен на Эконом жилье. + Правительственные нововведения (оценка, перевод расчетов в гривну) + угроза девальвации. Все это взятое вместе вполне может привести к проседанию цен.


Я тоже думал, что этот год даст значительное снижение, просчитывал что-то для себя. Но теперь уверен в обратном, именно цена в 1700 у.е. на данный момен является системной. И изменится тогда, когда и изменения произойдут системные, та же девальвация. А её угрозой пугают уже несколько лет и не сильно эта угроза влияет на рынок.
И тот, кто будет делать радикальные ставки (отличные от устаканившейся цены) должен быть прогнозистом экономического состояния страны. Как по мне нынешний истеблишмент до конца года ситуацию оставит более-менее стабильную. :ded:
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3757
Профиль
Репутация:    59
Возможно Вы правы. Поглядим в начале 2014 :wow:
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1067
Профиль
Репутация:    16
Владимир Коломейко писал(а):
Vitaly писал(а):По поводу идеи Владимира, то помимо сложности в формировании таблицы голосования, я вижу практическую невозможность дать точную цифру вплоть до 1 доллара. В качестве эксперимента, действительно, давайте попробуем дать точный прогноз в постах, дополнив условия конкурса этим нововведением.

Если 50 человек дадут правильный прогноз на интервале 50$, то велика вероятность того, что кто-то попадет точно в яблочко.
Если же никто точный прогноз и не назовет - не беда. Один ошибется, к примеру, на 4$; другой на 6$, третий на 10$ и т.д.
Призы тем, кто ближе всего попал "в яблочко". При условии, что промах не превысил 25$.
Или взять максимально допустимое отклонение 50$ ?

Предлагаю вычислять для каждого участника конкурса отклонение его прогноза от реальной величины индекса. И приз давать первым 10 или 20 (в порядке возрастания отклонения).
Кто знает, вдруг "сейчас начнется", и мы, вычисляющие прогноз по историческим данным, все как один промажем? Как в летнем конкурсе все получили серебро? Баксов эдак на 300-400? Что тогда, всем без наград оставаться?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1067
Профиль
Репутация:    16
EkZ писал(а):
Geof писал(а):
Владимир Коломейко писал(а):дать наиболее точный прогноз абсолютной величины.

Полностью поддерживаю идею! Т.к. интервалы значений большие, то номинация в абсолютной точности прогноза будет очень интересной.

Нет проблем. ) Пишите ваши абсолютные величины в сообщениях. Кто угадает - обещаю VIP-золотую медаль с дополнительным лавровым венком. :yes:

Давайте сразу договоримся, во избежание разного понимания условий конкурса: Вы планируете прогнозы участников и будущий индекс округлять до целых? Потому что абсолютное значение индекса, на мой взгляд, хотя бы пару знаков после запятой должно иметь... В этом случае можно будет точнее определить победителя.
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Lorer писал(а):
EkZ писал(а):
Geof писал(а):
Владимир Коломейко писал(а):дать наиболее точный прогноз абсолютной величины.

Полностью поддерживаю идею! Т.к. интервалы значений большие, то номинация в абсолютной точности прогноза будет очень интересной.

Нет проблем. ) Пишите ваши абсолютные величины в сообщениях. Кто угадает - обещаю VIP-золотую медаль с дополнительным лавровым венком. :yes:

Давайте сразу договоримся, во избежание разного понимания условий конкурса: Вы планируете прогнозы участников и будущий индекс округлять до целых? Потому что абсолютное значение индекса, на мой взгляд, хотя бы пару знаков после запятой должно иметь... В этом случае можно будет точнее определить победителя.

Я за то, чтобы результат давать с точностью до 1$.
Конечно, можно округлять до десятых (сотых, тысячных и т.д.). Но не стоит. Ибо статистическая погрешность существенно превышает 0,1$.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Голосования, опросы, конкурсы



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Новопечерские Липки

    55 800 грн./м2

    Жилой комплекс в Печерском районе - комфортное место жизни для успешных, динамичных людей!

  • ЖК на Липинського

    12 000 грн./м2

    Десятиповерховий будинок на п'ять секцій

  • ЖК Лермонтово

    9 780 грн./м2

    Четырнадцатиэтажный дом бизнес-класса

  • ЖК Киевский

    12 450 грн./м2

    Новый жилой комплекс комфорт-класса в Борисполе.

  • ЖК Парус City

    в проекті

    ЖК у Франківському районі Львова