Конкурс прогнозов: Какая будет средняя цена одного м2 на рынке квартир Киева в июле 2013?
Тема закрыта
Какая будет средняя цена одного м2 на рынке квартир Киева в июле 2013?
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 226.
7/3% | ||
2/1% | ||
9/4% | ||
4/2% | ||
6/3% | ||
17/8% | ||
39/17% | ||
68/30% | ||
28/12% | ||
13/6% | ||
6/3% | ||
6/3% | ||
4/2% | ||
17/8% |
Administrator
Представитель
736
05 сентября 2007
16 янв 2013 10:01
Конкурс прогнозов: Какая будет средняя цена одного м2 на рынке квартир Киева в июле 2013?
Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве на начало 2013 года - 1704 $
Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве на начало июля* 2013 - 1700 $
Награждение победителей!
* начало июля - подразумевается первая публикация средней цены после 1 июля 2013 года Не забудьте так же отдать ваш голос и в прогнозе цены на начало 2014 года!
Система составления статистики:
За основу для прогнозов берется аппроксимированная (сглаженная) статистика цен предложений по Киеву, степень аппроксимации - «Скользящее среднее (5 точек)».
Данная степень аппроксимации весьма незначительна (аппроксимированная кривая практически повторяет форму исходной кривой). Но эта аппроксимация резко снижает вероятность резких выбросов, связанных с изменением состава предложения. Что особенно важно при подведении итогов конкурса. Ибо неправильно будет судить о победителях по таким достаточно случайным вещам, как изменение состава предложения в последний день конкурса.
Цель конкурса:
Указать, какова будет средняя цена предложения одного квадратного метра квартир в Киеве на начало июля 2013 года. Для этого необходимо выбрать соответствующий диапазон в голосовании, вверху этой темы.
Внимание!
Прежде чем сделать свой прогноз мы рекомендуем ознакомиться с нашими аналитическими материалами. Это позволит Вам точнее ощутить место, где мы находимся и возможные варианты мест, куда мы придем.
Вот три ключевых на наш взгляд материала, которые стоит учитывать при прогнозировании.
- «Спасайся, кто может!»
- Недвижимость пошла в рост?
- Киевский рынок жилой недвижимости: результаты 2012 года и перспективы 2013
Если же Вас интересует более подробная картина рынка квартир Киева, ищите информацию в этом разделе: Авторская аналитика и новости
Также, предлагаем обратить внимание на то, что в декабре месяце был зафиксирован рост средних городских цен впервые с 2009 года.
Календарь конкурса:
- до 15 февраля - Сбор прогнозов участников (голосование)
- начало июля 2013 - публикация данных о средней стоимости м2 в Киеве
- июль 2013 года - награждение победителей
Правила:
- Конкурс проводится на портале domik.net в этой теме.
- Для участия в конкурсе необходимо зарегистрироваться на форуме портала domik.net . После прохождения регистрации, участник получает доступ к голосованию в конкурсе.
- Участник может в любой момент до даты окончания сбора прогнозов поменять свою ставку любое количество раз.
- До окончания приёма голосов Ники голосующих не видны.
- Варианты ответов сопоставляются с данными о средней стоимости м2 в Киеве, публикуемые на сайте Domik.net.
- Участники, указавшие точный диапазон будут награждены золотыми медалями конкурса.
(Архив медалей):
- Участники, указавшие диапазон близкий к точному, будут награждены серебряными медалями.
(Архив медалей):
- За любыми разъяснениями о порядке участия в конкурсе участник может обратиться в этой теме конкурса.
Информация и статистика:
- Здесь вы можете увидеть как менялась цена за прошлые месяцы и годы.
- Здесь посмотреть медалистов прошлых конкурсов.
- Архивы прошлых конкурсов можно найти в этом разделе форума.
- Медалисты-рекордсмены за всю историю конкурсов: (проводятся с 2007 года)6 золотых 5 серебряных: aka.Makoed
6 золотых 4 серебряных: S_S_A
6 золотых 2 серебряных: MaxStoun, Geof
5 золотых 5 серебряных: olle, Andrey777
5 золотых 3 серебряных: Alexbon
5 золотых 2 серебряных: Gadalin
5 золотых 1 серебряная: foxtrot, ad_dima
4 золотых 8 серебряных: Vitaly
4 золотых 5 серебряных: Комар Игорь Владимирович, Comrade
4 золотых 4 серебряных: хомячка, kos65
4 золотых 3 серебряных: ustas, bpokep
4 золотых 2 серебряных: Якимец Валентина Владимировна, kostunia, avt23, Pepko
3 золотых 7 серебряных: Владимир Коломейко, Quadus
3 золотых 6 серебряных: Angel Pain
3 золотых 5 серебряных: GONY, Suslik
3 золотых 4 серебряных: 100bakintsev, Любопытный)
3 золотых 2 серебряных: kostunia, YuriyM, phoenix_kys
3 золотых: Specu
Наибольшее количество медалей собрали:
12 - Vitaly
11 - aka.Makoed
10 - S_S_A, olle, Andrey777, Владимир Коломейко, Quadus
Конкурс организован порталом domik.net
Партнер конкурса Агентство недвижимости «Планета Оболонь»
Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве на начало 2013 года - 1704 $
Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве на начало июля* 2013 - 1700 $
Награждение победителей!
* начало июля - подразумевается первая публикация средней цены после 1 июля 2013 года Не забудьте так же отдать ваш голос и в прогнозе цены на начало 2014 года!
Система составления статистики:
За основу для прогнозов берется аппроксимированная (сглаженная) статистика цен предложений по Киеву, степень аппроксимации - «Скользящее среднее (5 точек)».
Данная степень аппроксимации весьма незначительна (аппроксимированная кривая практически повторяет форму исходной кривой). Но эта аппроксимация резко снижает вероятность резких выбросов, связанных с изменением состава предложения. Что особенно важно при подведении итогов конкурса. Ибо неправильно будет судить о победителях по таким достаточно случайным вещам, как изменение состава предложения в последний день конкурса.
Цель конкурса:
Указать, какова будет средняя цена предложения одного квадратного метра квартир в Киеве на начало июля 2013 года. Для этого необходимо выбрать соответствующий диапазон в голосовании, вверху этой темы.
Внимание!
Прежде чем сделать свой прогноз мы рекомендуем ознакомиться с нашими аналитическими материалами. Это позволит Вам точнее ощутить место, где мы находимся и возможные варианты мест, куда мы придем.
Вот три ключевых на наш взгляд материала, которые стоит учитывать при прогнозировании.
- «Спасайся, кто может!»
- Недвижимость пошла в рост?
- Киевский рынок жилой недвижимости: результаты 2012 года и перспективы 2013
Если же Вас интересует более подробная картина рынка квартир Киева, ищите информацию в этом разделе: Авторская аналитика и новости
Также, предлагаем обратить внимание на то, что в декабре месяце был зафиксирован рост средних городских цен впервые с 2009 года.
Календарь конкурса:
- до 15 февраля - Сбор прогнозов участников (голосование)
- начало июля 2013 - публикация данных о средней стоимости м2 в Киеве
- июль 2013 года - награждение победителей
Правила:
- Конкурс проводится на портале domik.net в этой теме.
- Для участия в конкурсе необходимо зарегистрироваться на форуме портала domik.net . После прохождения регистрации, участник получает доступ к голосованию в конкурсе.
- Участник может в любой момент до даты окончания сбора прогнозов поменять свою ставку любое количество раз.
- До окончания приёма голосов Ники голосующих не видны.
- Варианты ответов сопоставляются с данными о средней стоимости м2 в Киеве, публикуемые на сайте Domik.net.
- Участники, указавшие точный диапазон будут награждены золотыми медалями конкурса.
(Архив медалей):
- Участники, указавшие диапазон близкий к точному, будут награждены серебряными медалями.
(Архив медалей):
- За любыми разъяснениями о порядке участия в конкурсе участник может обратиться в этой теме конкурса.
Информация и статистика:
- Здесь вы можете увидеть как менялась цена за прошлые месяцы и годы.
- Здесь посмотреть медалистов прошлых конкурсов.
- Архивы прошлых конкурсов можно найти в этом разделе форума.
- Медалисты-рекордсмены за всю историю конкурсов: (проводятся с 2007 года)6 золотых 5 серебряных: aka.Makoed
6 золотых 4 серебряных: S_S_A
6 золотых 2 серебряных: MaxStoun, Geof
5 золотых 5 серебряных: olle, Andrey777
5 золотых 3 серебряных: Alexbon
5 золотых 2 серебряных: Gadalin
5 золотых 1 серебряная: foxtrot, ad_dima
4 золотых 8 серебряных: Vitaly
4 золотых 5 серебряных: Комар Игорь Владимирович, Comrade
4 золотых 4 серебряных: хомячка, kos65
4 золотых 3 серебряных: ustas, bpokep
4 золотых 2 серебряных: Якимец Валентина Владимировна, kostunia, avt23, Pepko
3 золотых 7 серебряных: Владимир Коломейко, Quadus
3 золотых 6 серебряных: Angel Pain
3 золотых 5 серебряных: GONY, Suslik
3 золотых 4 серебряных: 100bakintsev, Любопытный)
3 золотых 2 серебряных: kostunia, YuriyM, phoenix_kys
3 золотых: Specu
Наибольшее количество медалей собрали:
12 - Vitaly
11 - aka.Makoed
10 - S_S_A, olle, Andrey777, Владимир Коломейко, Quadus
Конкурс организован порталом domik.net
Партнер конкурса Агентство недвижимости «Планета Оболонь»
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
16 янв 2013 13:54
Радует размер интервала: в этом полугодовом конкурсе, в отличие от прошлого, он вполне адекватен и подразумевает реальную возможность получения очередной медали.
ella24
e
Старожил
605
15 марта 2012
16 янв 2013 15:55
1750$
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
19 янв 2013 11:16
переголосовывать можно?
а индекс тихо помер...
а индекс тихо помер...
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
19 янв 2013 12:27
Цитата "foxtrot":переголосовывать можно?
Да. До закрытия приёма голосов - можно переголосовать любое количество раз.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
20 янв 2013 10:51
Цитата "foxtrot":переголосовывать можно?
а индекс тихо помер...
К индексу было слишком много упреков из-за того, что он формировался при человеческом участии. Типа мы манипулируем. Вот и отошли мы от него, заменив чисто автоматической системой, а за одно и устранили упреки читателей в необъективности.
Geof
G
Постоянный пользователь
168
04 февраля 2009
21 янв 2013 09:53
А как по мне, то зря сделали шаг в 50 долларов. Лучше было бы 25, так намного интересней... И реально нужно попытаться проанализировать ситуацию, а не угадывать, как это делает большинство.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
21 янв 2013 11:31
Цитата "Geof":А как по мне, то зря сделали шаг в 50 долларов. Лучше было бы 25, так намного интересней... И реально нужно попытаться проанализировать ситуацию, а не угадывать, как это делает большинство.
В предыдущем прогнозе под новый год график сыграл шутку - полез вверх - основная масса прогнозистов "пролетела". 25 шаг сделать можно если уже совсем полный штиль...
Lorer
Ветеран
1 065
01 июня 2006
22 янв 2013 05:29
Цитата "Vitaly":К индексу было слишком много упреков из-за того, что он формировался при человеческом участии. Типа мы манипулируем. Вот и отошли мы от него, заменив чисто автоматической системой, а за одно и устранили упреки читателей в необъективности.
ИМХО, Вы были абсолютно правы. Я по работе тесно связан с анализом временных рядов, а потому знаю, насколько разные результаты можно получить при разном подходе к отсечению нехарактерных для рынка тенденций. А теперь все понятно и прозрачно, и прогнозируем мы среднюю по всем предложениям на рынке, а не какой-то невнятный индекс, рассчитанный по тем предложениям, которые Владимир, Виталий и компания считают характерными для рынка.
Правда, добавилась эта дополнительная сложность, связанная с попытками власти перевести рынок на расчеты в грн. Как это повлияет на рынок в долгосрочной перспективе, мы, ИМХО, будем точно знать где-то, скажем, через полгода.
Geof
G
Постоянный пользователь
168
04 февраля 2009
22 янв 2013 09:06
Цитата "Domik - Новострой":
В предыдущем прогнозе под новый год график сыграл шутку - полез вверх - основная масса прогнозистов "пролетела". 25 шаг сделать можно если уже совсем полный штиль...
Так в том то и фишка, что во-первых намного интересней, а во-вторых ценность медали намного выше. Вот и я пролетел, и мне абсолютно не обидно. А что с того, разве это интересно, что много народу поугадывает?
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
22 янв 2013 10:56
Глядя на ваше количество золотых медалей так вам 10 долларов диапазон подавать нужно. Больше вам не интересно будет .
Сори, конечно, но мы больше ориентируемся на обычных людей, а не на космонавтов
Сори, конечно, но мы больше ориентируемся на обычных людей, а не на космонавтов
Geof
G
Постоянный пользователь
168
04 февраля 2009
22 янв 2013 12:22
Цитата "Vitaly":Глядя на ваше количество золотых медалей так вам 10 долларов диапазон подавать нужно. Больше вам не интересно будет .
Сори, конечно, но мы больше ориентируемся на обычных людей, а не на космонавтов
Ну за нет, и суда нет
Значит вероятность новых медалек и для меня много выше
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
22 янв 2013 12:31
А вот посмотрим :)...
Кстати, поделитесь пожалуйста своими рассуждениями в прогнозировании на этот год, если не сложно конечно. Всегда интересно, чем руководствуются хорошие предсказатели.
Кстати, поделитесь пожалуйста своими рассуждениями в прогнозировании на этот год, если не сложно конечно. Всегда интересно, чем руководствуются хорошие предсказатели.
Geof
G
Постоянный пользователь
168
04 февраля 2009
23 янв 2013 08:44
Цитата "Vitaly":А вот посмотрим :)...
Кстати, поделитесь пожалуйста своими рассуждениями в прогнозировании на этот год, если не сложно конечно. Всегда интересно, чем руководствуются хорошие предсказатели.
Я подхожу к прогнозированию очень просто, пользуясь всего лишь здравым смыслом. Не обладаю знаниями статистических и аналитических методов, как некоторые участники форума, поэтому даже смущаюсь своего незнания, когда они говорят о своих прогнозах используя специализированные термины. Да и нужны ли они?
Я делю свой прогноз на 2 части, сначала смотрю на тренд за определенный интервал времени (полгода-год). А потом пытаюсь спрогнозировать экономическое состояние страны в том интервале, в котором идет конкурс. Прогноз составляю отталкиваясь от мнений специалистов-экономистов, аналитиков, и даже публицистов, которые высказывают то или иное мнение о ситуации в стране. И когда сделаю вывод, что в стране может быть то или это, делаю ставку.
Для примера, предыдущий конкурс, немного обидный, где я до последнего дня держал ставку в интервале 1675-1700, предполагая, что курс доллара останется на на уровне 8 - 8.20 (что и случилось). Но, в предпоследний день голосования поменял мнение, решив, что его должны будут опустить до 8.50 - 8.60, после выборов, уж слишком много вопили везде на эту тему. И тю-тю, моя заслуженная серебрянная медаль улетела.
Ну а по-поводу этого года, то напишу позже, т.к. сейчас только еще почитываю материалы, что же может быть с нашей страной. Но уверен точно, что цена не вырастет!
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
23 янв 2013 09:28
Спасибо Геоф!
Мой метод прогнозирования похож на ваш. Я назвал бы его "интуитивным".
Что же касается вашего последнего тезиса об уверенности в том, что цена не вырастет, то мозгом понимаю что да, это так. Но интуиция подсказывает мне, что может быть и по другому. Не много, не сильно, но факторы в плюс, которые я привел в ветке прогноза на 2014, вполне могут сыграть на удержание стоимости.
Мой метод прогнозирования похож на ваш. Я назвал бы его "интуитивным".
Что же касается вашего последнего тезиса об уверенности в том, что цена не вырастет, то мозгом понимаю что да, это так. Но интуиция подсказывает мне, что может быть и по другому. Не много, не сильно, но факторы в плюс, которые я привел в ветке прогноза на 2014, вполне могут сыграть на удержание стоимости.
GONY
Ветеран
2 512
21 августа 2007
04 фев 2013 15:42
Думаю, что в первом полугодии цена будет расти, во втором - падать. На конец первого полугодия будет 1746. Поэтому поставил группу 1700 - 1749 $.
Poleg
Пользователь
65
13 марта 2012
05 фев 2013 17:20
Они могут расти максимум до марта, тут такая удачная группа образовалась 1650 - 1699, у меня в абсолютных числах 1660 получилось. Надо было группы с этим же шагом ставить 1626-1675, 1676-1725 - тогда было бы веселей.
Лента
Пользователь
92
02 февраля 2013
05 фев 2013 21:00
1662 доллара
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
06 фев 2013 10:38
Средневзвешенный прогноз 96 участников конкурса:
средняя цена предложения квадратного метра в начале июля 2013 года будет 1647,7 $.
Это соответствует снижению статистики цен предложений в первом полугодии 2013 года на 3,3% (в начале января 2013 года средняя цена предложения квадратного метра квартир в Киеве составляла 1704 $)
Примечания:
1. При подсчете прогнозы «больше 2000 $» и «меньше 1400 $» учитываются соответственно как 2100 $ и 1300 $.
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1600 до 1649 $» при определении средневзвешенного учтен как 1624,5 $.
3. Этот средневзвешенный прогноз подсчитан на данный момент времени: до окончания голосования каждый участник может менять свои прогнозы
средняя цена предложения квадратного метра в начале июля 2013 года будет 1647,7 $.
Это соответствует снижению статистики цен предложений в первом полугодии 2013 года на 3,3% (в начале января 2013 года средняя цена предложения квадратного метра квартир в Киеве составляла 1704 $)
Примечания:
1. При подсчете прогнозы «больше 2000 $» и «меньше 1400 $» учитываются соответственно как 2100 $ и 1300 $.
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1600 до 1649 $» при определении средневзвешенного учтен как 1624,5 $.
3. Этот средневзвешенный прогноз подсчитан на данный момент времени: до окончания голосования каждый участник может менять свои прогнозы
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
08 фев 2013 07:30
Средневзвешенный прогноз 134 участников конкурса:
средняя цена предложения квадратного метра на рынке квартир Киева в начале июля 2013 года будет 1653,8 $.
Это соответствует снижению статистики цен предложений в первом полугодии 2013 года на 2,9% (в начале января 2013 года средняя цена предложения квадратного метра квартир Киеве составляла 1704 $)
Примечания:
1. При подсчете прогнозы «больше 2000 $» и «меньше 1400 $» учитываются соответственно как 2100 $ и 1300 $.
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1600 до 1649 $» при определении средневзвешенного учтен как 1624,5 $.
3. Этот средневзвешенный прогноз подсчитан на данный момент времени: до окончания голосования каждый участник может менять свои прогнозы
средняя цена предложения квадратного метра на рынке квартир Киева в начале июля 2013 года будет 1653,8 $.
Это соответствует снижению статистики цен предложений в первом полугодии 2013 года на 2,9% (в начале января 2013 года средняя цена предложения квадратного метра квартир Киеве составляла 1704 $)
Примечания:
1. При подсчете прогнозы «больше 2000 $» и «меньше 1400 $» учитываются соответственно как 2100 $ и 1300 $.
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1600 до 1649 $» при определении средневзвешенного учтен как 1624,5 $.
3. Этот средневзвешенный прогноз подсчитан на данный момент времени: до окончания голосования каждый участник может менять свои прогнозы
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04775
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 429
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее