Конкурс прогнозов ( гривна ): Какая будет цена м2 квартир Киева в начале 2016 года?
Тема закрыта
Какая будет средняя цена м2 на рынке квартир Киева в начале 2016 года?
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 141.
13/9% | ||
2/1% | ||
1/1% | ||
2/1% | ||
2/1% | ||
5/4% | ||
0/0% | ||
1/1% | ||
2/1% | ||
4/3% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
9/6% | ||
6/4% | ||
10/7% | ||
2/1% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
1/1% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
2/1% | ||
6/4% | ||
5/4% | ||
11/8% | ||
6/4% | ||
3/2% | ||
1/1% | ||
4/3% | ||
1/1% | ||
3/2% | ||
0/0% | ||
7/5% | ||
20/14% |
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
19 янв 2015 12:41
//forum.domik.ua/nedvizhimost-padaet-dep ozit-strashno-mozhet-investirovat-v-akci i-t19999.html - подборка книг, для желающих более подробно ознакомиться с инвестированием.
trakparts
t
Постоянный пользователь
398
02 июля 2014
19 янв 2015 13:12
Цитата "Vitaly":
1. Читайте Элдера, например.
2. Деньги в трехлитровой банке - пассив. На депозите - актив.
3. Корректировать не вижу смысла, т.к. госпожа Симонова ошиблась дважды:
- Сегодня квартира - это пассив.
- Нет никакой связи между инвестиционными инструментами и обязательностью их номинирования в какой-либо валюте.
В этой стране зеленых помидоров и невиданных идиотов, единственным способом хоть как то обеспечивать себя на старости является покупка недвижимости, с банками и депозитами всем уже давно все стало ясно. Поэтому квартира сегодня, вчера и завтра это актив, она сдается и получается доход без 20% налога, а государство со своими нахлебниками у власти и нищенскими пенсиями отправляется в задницу.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
19 янв 2015 13:54
Цитата "Cass":
Вы не замечаете некоторого логического несовпадения в Ваших словах? С одной стороны вы признаете субъективности факторов оценки, с другой - называете "средний метр" необходимостью. В чем необходимость - до сих пор не ясно.
Вся наша жизнь в противоречиях и неопределенностях. Логика (сиречь, правила рассуждения) лишь в отдельных науках базируется на непротиворечивости исходных предпосылок. А в реальной жизни, где огромная масса противоречий, правила рассуждения (если, конечно, они претендуют на эффективность) должны базироваться на изучении и использовании противоречивости исходных предпосылок.
Тем более, в условиях информационных противостояний и даже войн, которые идут на отечественном рынке недвижимости практически постоянно.
- - - - - - - - - - -
Теперь относительно вопроса: «в чем необходимость перехода от стоимости квартир к стоимости квадратного метра при подсчете статистики в наших условиях?»
На нашем сайте есть сервис «Статистика и динамика цен на недвижимость»
//domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.htm l
Там есть графики изменения средних цен:
- в гривнах и в долларах;
- за квадратный метр и за квартиру;
- в целом по городу, районам, жилым массивам, типам домов, типам квартир (одно-, двух-, трех-, четырехкомнатным, с отдельными и смежными комнатами и т.д.)
Поинтересуйтесь этими графиками. В частности, посмотрите графики по городу в целом и по узким сегментам рынка (скажем, четырехкомнатные в Печерском районе). Средние цены в узких сегментах рынка прыгают чуть ли ни каждую неделю. Появились 2-3 новых квартиры - и тут же средняя цена прыгнула.
Это говорит о том, что статистическая погрешность на малых выборках (в узких сегментах рынка) зашкаливает.
Чем более широкий сегмент рынка, тем меньше прыжки средних цен.
В целом по городу – прыжки средних цен еще меньше.
И вот тут самое главное:
чтобы объединять совершенно разные по площади квартиры в единую выборку, необходимо резко снизить влияние такого фактора как площадь квартир. Ибо не очень разумно объединять в единое целое 20-метровые гостинки и 200-метровые апартаменты – разброс цен (дисперсия выборки) будет слишком большой.
Вот и приходится переходить от стоимости квартир к стоимости квадратных метров в них. В этом случае стоимости квадратного метра в 20-метровой гостинке и в 200-метровых апартаментах могут быть вполне сопоставимы.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
19 янв 2015 14:44
Цитата "Cass":
Либо анализировать реальные цены, либо не анализировать вообще.
Ну, вы такое скажете
Как же не анализировать, если жизнь заставляет...
У кроманьонцев достоверной информации было еще меньше, чем у нас. Но ведь не пропало ж человечество.
Многие другие виды пропали, а Homo sapiens по всей планете расселился. И одна из причин этого - развитые способности и навыки анализировать самые разные (в том числе, недостоверные и ложные) сведения. И на основании такого анализа принимать наилучшие решения.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
19 янв 2015 14:49
Цитата "Cass":
В чем смысл показателя, если он может отличаться от реального с погрешностью больше динамики изменения? В чем смысл показывать 10% рост цен, если погрешность ваших вычислений может превышать 20%?
На больших выборках погрешность вычислений значительно меньше. Другое дело, что искажения (в том числе, и злонамеренные) некоторых исходных данных вполне могут достигать 20%.
Но эти искажения исходных данных идут практически всегда.
Грубо говоря, если год назад исходные данные (цены предложений) были завышены на n%; и теперь они завышены на n%, то вполне можно более-менее уверено говорить о реальных изменениях цен.
И это можно рассматривать как типичную задачу выделения полезного сигнала на фоне помех.
Например, в радиотехнике полезный сигнал может быть в миллиарды раз слабее помех. Но радиосвязь и радиолокация, тем не менее, работают.
Да, методы выделения и анализа полезной информации на рынке недвижимости весьма далек от тех, которые используются в радиотехнике. Но тут необходимо учитывать наличие врожденных и приобретенных способностей и навыков участников рынка выделять полезную информацию.
stepanuch_RZ
s
Ветеран
1 095
09 сентября 2014
19 янв 2015 14:54
Цитата "trakparts":
В этой стране зеленых помидоров и невиданных идиотов, единственным способом хоть как то обеспечивать себя на старости является покупка недвижимости, с банками и депозитами всем уже давно все стало ясно. Поэтому квартира сегодня, вчера и завтра это актив, она сдается и получается доход без 20% налога, а государство со своими нахлебниками у власти и нищенскими пенсиями отправляется в задницу.
Согласен. Квартира, пусть и небольшая - надежный стабильный доход, гарантия будущего для детей, внуков.
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
26 янв 2015 17:05
//forum.domik.ua/prognoz-stoimosti-kievs koj-nedvizhimosti-do-2015-goda-t315.html мило вспомнить этот опрос, который проводился в 2010 году с предложением спрогнозировать что будет в 2015. Тогда все это казалось очень далеко. Но вот и январь 2015 - можно прочесть и вспомнить тогдашние мысли
Кстати большинство дало правильный прогноз!
Кстати большинство дало правильный прогноз!
GreenApple
Новичок
8
16 января 2015
06 фев 2015 20:51
Пришел февраль и ставки надо менять
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
07 фев 2015 19:00
Цитата "GreenApple":Пришел февраль и ставки надо менять
Это не ставки, это прогнозы.
Варианты прогнозов - основа конкурса. В определенном смысле, это правила игры. Кто ж будет менять правила, после того, как игра началась?
Кстати, любой прогноз можно сделать прямо на форуме. И есть вероятность, что такой прогноз принесет "платиновую медаль абсолютного Прогнозиста"
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
09 фев 2015 12:07
Администрация Domik.ua приняла решение отменить "гривневые" конкурсы прогнозов.
Подробности и старт новых $$$ конкурсов будут в течении дня. Следите за новостями.
Подробности и старт новых $$$ конкурсов будут в течении дня. Следите за новостями.
foxtrot
Ветеран
1 538
20 апреля 2010
09 фев 2015 12:12
ашотакое?
для самопроверки все же спрогнозирую 40800 грн./м
для самопроверки все же спрогнозирую 40800 грн./м
melnychenko
m
Прохожий
1
07 февраля 2015
09 фев 2015 12:33
8200грн/м2
Administrator
Представитель
736
05 сентября 2007
09 фев 2015 18:32
Уважаемые участники конкурса. Учитывая ваши пожелания и критику, а так же ситуацию на рынке недвижимости и нестабильность гривны - мы делаем рестарт конкурса прогнозов по изменённым правилам: В них, как и раньше, предсказывать цену нужно в долларах.
Для этого мы открыли новые "долларовые" прогнозы: //forum.domik.ua/oprosyi-i-konkursyi-f86 .html
Заходите и отмечайте ваш вариант.
Эти гривневые конкурсы остаются параллельно с долларовыми.
За эти прогнозы тоже все получат призы.
Спасибо за ваше участие и желаем удачи.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
28 фев 2015 12:12
Чтобы дать возможность проголосовать всем желающим, дата приёма голосов продлена до 10 марта.
Domik System
Inform bot
37 480
09 сентября 2019
02 янв 2016 19:52
Награждение!
Конкурс прогнозов в гривне, который стартовал год назад.
Статистика и динамика цен от Domik.ua на 02.01.2016 показывает среднюю цену: 29 921 грн за м2.
Золотую медаль получают пользователи, указавшие точный диапазон цен: ( 29 500 - 29 999 )
Alex Marik, investor84, Malymon, Nika1964, trubach
Серебряную медаль получают пользователи, указавшие диапазон близкий к точному: ( 30 000 - 30 499 )
Anton_V, S_S_A
Это был экспериментальный вариант конкурса в гривне, который не получил поддержки и больше проводиться не будет. Угадать из-за нестабильного курса гривны практически невозможно, к тому же цены на квартиры участниками рынка недвижимости принято оценивать в долларах.
Награждение победителей главного долларового прогноза есть рядом.
Поздравляем с победой и ждём в новых конкурсах, которые стартуют в ближайшие дни.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант20.0497
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а20.043 006
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная20.04750
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?20.043 414
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее