Конкурс прогнозов ( $$$ ): Какая будет средняя цена м2 квартир Киева летом 2015 года?

Конкурс завершён

Аналитические исследования. Конкурсы прогнозов от Domik.ua

Какая будет средняя цена м2 на рынке квартир Киева в июле 2015 года?

Опрос закончился 11 мар 2015, 17:57

больше 1525 $
16
3%
 
Alex5577, ElHorse, galnikkor, Hibiskus, Kaylas, Lunatik, Mahaon, mr.LeV, perfa, Se-men, smaile, vitaliy-estate, vitalyko, Vladimir201405, акселератор, Добрыня
1500 - 1525 $
6
1%
 
alex_44, evelina29, Floora, Moka, Vitallss, Лидия Кнут
1475 - 1499 $
3
1%
 
DenisLais, happy_oks, hendruk
1450 - 1474 $
1
0%
 
Алех
1425 - 1449 $
2
0%
 
Yuliia-t, zampoteh
1400 - 1424 $
8
2%
 
calypso, Fixxer, sova 83, tessera, VALMI-GROUP, ya1976egiv, Злюка бобер, суперспец
1375 - 1399 $
6
1%
 
charlie, comfortik, maravillo, +Taty+, zadatok, инвестор_поэтичного
1350 - 1374 $
7
1%
 
kostya_tkv, losk, Serhiy1402, S-West7, Vlucky, Коля , --НИКА --
1325 - 1349 $
4
1%
 
bondit, likos7, olaran, sergeylsv
1300 - 1324 $
14
3%
 
alexb83, bt77, Businka21, Fortis, Ice_dom, lucifere, lvivskamria, marrussy, nik35, Pogorilets, starbecks2013, user412, YC, Антонн
1275 - 1299 $
11
2%
 
docentt, Ninteh, sem28, sgcompany, Snip_r, Soltis, Yup, Дум, Комар Игорь Владимирович, Потенційний інвестор, Сергиенко Ирина Ивановна
1250 - 1274 $
5
1%
 
alena.tsivka, Besarr, realflo, VICTOR2008, Михаил 1970
1225 - 1249 $
8
2%
 
MaxStoun, Natusechka, Romson, SL, verdezuela, Альона85, зачем_мне_ник, ФОП Корчак Ю.А.
1200 - 1224 $
12
3%
 
Akvos, avt23, Englishman, horig, infotaurus, Nestor1, nlcity, valentina2014, Victor095-59-13-400, VR-2004, Вячеслав 71, Надежда_
1175 - 1199 $
10
2%
 
Active2, DKDK, Ljubov1, mta, Serge75, Specu, Stepanich777, VIAN, VolK-1970, тук-тук
1150 - 1174 $
7
1%
 
Boris2, Fima., Olee, Supersonic, vikunia, Илата Наволач, Шу
1125 - 1149 $
20
4%
 
453, andreybuild, Evgenij_, forza, Geof, homestaging, itosya, Lorer, maksi27, Mihas1980, MXT, olegtovkach, Partsmaster, redactor, SVP, TROUBLEMAKER, Vitaly, zint11, джосс, Олег...
1100 - 1124 $
20
4%
 
bobruisk, Diodor, estatek, FromUA, Gadalin, joke, NatalyFrenda, Pavlo, Petrof, Sergobolon, usha111, vmv, vovanb, white-light, Yankevych, АН«Виктория и Ко», Арара, Аренда од, __Татьяна__
1075 - 1099 $
8
2%
 
arl, foxtrot, hahatunia, Lemar нерухомість, ni28, Sergey751113, stasyaO, Tatyana07
1050 - 1074 $
12
3%
 
1+1, bvova, Elena_100, indeec, kissai, Lukast, lv28, TashaTur, Анастасия1509, Дилетант , Евгений Дрычак, Механик Гаврилов
1025 - 1049 $
19
4%
 
Andrey.St., Art_inv, Bask-AK, fan_fan, heta, hhh, irina_stani, KarolinaNik, kucr, Natashka 2012, OlegKostenko, -Samael-, Slavamal, vasili-, YuG, Анна Демчук, Владимир Коломейко, Застройщик и куратор, Якимец Валентина Владимировна
1000 - 1024 $
53
11%
 
0970002001, 100bakintsev, AlexViktorovich, Angel-Snov, AO, Bar.maley, bini, brok-clerk, DDima, Fedor7, flyman, Globax Real Estate Group, IgorKov, iskras, Kievkremen, Kuzja, lella, Levs, lilya_ok, LonelyCruiser, LPM, magnum, Mol4un, NashIvan, natadan, Nick62, QIWIT, Rom, Sedoy Djo, seryiezik, shar-k, ShevchukF, Shuma112, -sunreal-, Swetelena, Taniko, taunhaus, Vasya_, vitaliy-, Анатилий Николаевич, Валена, Верещагин , Виллен , Влад72, Денисенко Сергей, Димончик УКР, зоя-к, Киевский Бастион, МирославТ, ново-стройка, от кличка 2, Тимотеус, чекс
975 - 999 $
22
5%
 
Ajka, annyway, antoniVS, Dr. Bu-bu, expertbest, Freek2005, Igon5, Ihtiandr123, Inna170581, K-M, kolizeum, nata502, niv76, phoenix_kys, Sergio1786, trakparts, _Valya_, yana_b, Антонина022, верхолозка, Игорь Викторович, Марина_Науки55
950 - 974 $
13
3%
 
12_91, A_D, artdeveloper, juliashup, Kadigrob5392, lupus, maikin, Palec, Sabina_St, tk111, Vica , Агент 100, Барсук
925 - 949 $
6
1%
 
AlenaKolesnik, Avic, kaffelnikov, LG, Veter0k, луиза1975
900 - 924 $
10
2%
 
KateU, kiewlyanin, Maestro33, Neech, Olya_175, Viki-Niki, Бортник Ольга, Григорий , Наталья Николаевна, Слобода-да-да
меньше 900 $
173
36%
 
123123, 9392ci, Air-Fly, AktaB, Akvason, Alexandro11, alex.che, Alexis26, Alex Kiev D, alina_999, alpha0771, alyasasha, ana star, AnastasyaLaw, Anta-rion, anykucherenko, AR, AriMax, art23, Bek, besitzer, caserg2014, Chance4u, chesterfild, d18, Da_ja, danaos, Deffochka78, dekomet, delo72, den-off, Dilvish, dom52, domdnepr, Domik - Новострой, DSM, easyrent, E_g_o_r, eorekhova, essential, Estvse, fad.8, farosbud, February, finkompleks, FOOF, freedom25, fullhouse, Gennadij61, gira2012, gizua, Goriunov, gruzovik, Gulkoff, Hanz9, holod1111, Hyder, igold, igor77777, ilonna, Iren72, kiev-2000, klilia, Kn-af, KorvetKrym, kova3, Ksani, kupava, kutavoy, Kwadrat82, kyk, lasic, Leon, lfc-ua, Lgrape, lucky_b, luisa, lunga, lusikSV, makarella, makili, Matalata, Maya_Stepanyuk, mkvv, mu3112, Nat13, natali757, Negrey, netali120798, ojandi, Oleg_K, Olive, olser, Omega, osk2, ostin, Paradox989, password, Pchela_00, podbordl, -R-, ramforinh, ribca, Rodrik, ROLEKS, Rsten, Sanya_13, serg1975 ochered4, serg23, Sergius86, serj1980, serjant_81, shtyk, siinform, simlviv, skwo, Sohointeriors, sooleva, Stalinvest84, svetlanaroz, Sviryk, tabab, Taraspf, tmm2, Udmurt2, Uraiya, Uviva, Vadym_ka, Valera258, Vall 50, valuha, VaNaNiDaKi, vangaller, Vani4, vanini, Viktor-, vitor1, Vladimir1990, vladimirch, Voronmetro, wildview, wwa, yarbur, YULIA_a, YURIII, Zazazu, zhukk, АленаМатковская, АН«Мой Дом», Анна Анатольевна, Анна В, Барешевка, Виктор Анна, Вкладчик, г_ость, гюрем, Денис112, Женя11, ЖК Кампа Буча, Клаудия К., Кулакова Наталья Юрьевна, Лео77, Литвиненко С.Д, Людмила Станиславовна, МарияСВ, Мегаполис, ОАО Будмаш, Оленка-Оленка, Сергей 78, Сергей П.., Серый, сибиряк, Федоренко
 
Всего голосов : 476
користувач форуму
Ответов: 364
Профиль
Репутация:    22
EkZ писал(а):* летом 2015 - подразумевается первая публикация средней цены после 1 июля 2016 года

Озадачили :???: Наверное после 1 июля 2015 года?!
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Адміністрація Domik.ua
Ответов: 35701
Профиль
Репутация:    273
Да. Опечатка. Спасибо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 32
Профиль
Репутация:    2
В связи с темой прогноза, летом, с таким безобразием т.е с курсом доллара по 38 грн на черном рынке до лета можно и не дожить. Вот собственно и прогноз какая РЕАЛЬНАЯ средняя цена метра сейчас?
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3756
Профиль
Репутация:    59
Ssolo писал(а):Да он-то ответит. И я отвечу, мне не трудно.
Падение просто фантастическое на графике, верно?
Плюс дешевые манипуляции на тему "мы вот срезали ноль, так что визуально у нас ого-го как все падает", с графиком, за который в школе бы двойку поставили. В пятом классе.
На шкале на пересечении осей у вас какое значение? Неужто ноль? Вот то-то же, горе-манипуляторы.
А теперь внимательно смотрим на цифры падения за полгода и сопоставляем с падением гривны. ОСОБЕННО внимательно смотрим на последние пару недель, на которых "скакнули" у вас всей базой на 38% в гривне и (вуаля!) виртуально прибавили в баксах.
Я за свои слова отвечаю, Виталий. График ваш и сказка ваша.
А цены у вас скачут, видимо, потому, что "кто не скачет, тот сами знаете кто".


Он то может и ответит, да вот только молчит уже неделю, т.к. сказать видимо нечего.
Ну хорошо, что вы появились и готовы отстоять свою и его точку зрения.

Правда, в приведенном вами посте я не заметил точки зрения.

Набор слов, скорее...
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3756
Профиль
Репутация:    59
max6 писал(а):В связи с темой прогноза, летом, с таким безобразием т.е с курсом доллара по 38 грн на черном рынке до лета можно и не дожить. Вот собственно и прогноз какая РЕАЛЬНАЯ средняя цена метра сейчас?


Средняя цена предложений квартир в Киеве на сегодня составляет 1251 доллар за 1 м.кв. Реальная, вы спрашиваете? Так она и реальная :). Вы скажете, что цены сделок ниже? Да, ниже. Но на сколько - известно только продавцам и покупателям конкретных квартир. Средних цен нет в общей доступности.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3756
Профиль
Репутация:    59
Уточню. Реальная стоимость возникает тогда, когда вы идете покупать и торговаться за конкретные квартиры.
До этого момента работают такие показатели как средние цены http://domik.ua/nedvizhimost/ceny-kiev.html , которых вполне достаточно для анализа.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 32
Профиль
Репутация:    2
Vitaly писал(а):Уточню. Реальная стоимость возникает тогда, когда вы идете покупать и торговаться за конкретные квартиры.
До этого момента работают такие показатели как средние цены http://domik.ua/nedvizhimost/ceny-kiev.html , которых вполне достаточно для анализа.

цена 1251 за м2 рассчитана исходя из публикаций всех объявлений, это конечно максимальный показатель при стабильной финансовой ситуации. Как Вы понимаете три недели назад курс доллара был 16 НБУ, 20 черный рынок, сейчас 29 НБУ, черный рынок 38. Поэтому 1200 на данный момент не актуально реально, в этом и вопрос. Предложение актуально, а спрос нет.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3756
Профиль
Репутация:    59
вы правы. спрос на эти цены не велик. цена в долларе снижается, но быстро это происходить не может. надо делать на это поправку при прогнозировании. темп снижения сейчас около полупроцента в неделю. 2 в месяц.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1548
Профиль
Репутация:    46
1095
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 32
Профиль
Репутация:    2
Vitaly писал(а):вы правы. спрос на эти цены не велик. цена в долларе снижается, но быстро это происходить не может. надо делать на это поправку при прогнозировании. темп снижения сейчас около полупроцента в неделю. 2 в месяц.
Реально покупатель щас формулирует цену так, берет цену в ближайшем Новострое на первичке и говорит вот там стоит 700 долл за квадрат даю 800 долл за твою вторичку + 200 долл за метр ремонта (если он нормальный) вот 1000 долл за квадрат! И впринципе если Завтройщики снизят цены, на вторичке это сильно отразится в дальнейшем. Покупатель кстати избалованный пошел хочет новое жилье без тараканов запахов старого всего, так что владельца старого не завидую, спрос идет на первичку прежде всего.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3756
Профиль
Репутация:    59
все верно говорите.
спрос смещается в сторону нового жилья.
первичка была, есть и будет серьезным конкурентом вторичному жилью.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
2500$
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
может быть за 1050 зацепиться.
падение цен существенное. Квартиры которые смотрел в конце октября начале ноября стоили 100 тыс $. На трех объектах что понравились предлагал 75 тыс $... и к нотариусу. Продавцы воротили нос. Сейчас уже два из этих объекта цена продавцов ниже 75тыс $. неделю назад Один звонил сделал вид что согласен на мое предложение. Но сейчас у меня есть возможность подождать месяца три.... посмотрю что к этому времени с ценой будет....
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 327
Профиль
Репутация:    15
1011
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 32
Профиль
Репутация:    2
italianez писал(а):2500$
Элитка на Печерске ДА, средняя НЕТ! Лет через 5 может так и будет, если попилят страну быстро.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1067
Профиль
Репутация:    16
Проголосовал.
В этот раз не стал мудрить с алгоритмом расчета. Просто взял падение средней цены за прошедшие полгода и год, и нарисовал падение на эту же величину.
Точное значение за полгода получилось - 1127.
Теперь понимаю, что намудрил с временным отрезком - считал падение за полгода, а надо было за 4 месяца - с конца февраля по начало июля. Ну и фиг с ним, все равно это гадание на кофейной гуще.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Тяжело ответить,т.к.все зависит от доллара и ситуации в стране.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3756
Профиль
Репутация:    59
Было бы просто - было бы не интересно. 1149
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
1200-1400
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
975-999
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Голосования, опросы, конкурсы



dsf